[Funland] Có dự án nào ở VN mình có Căn hộ thông minh không các bác nhỉ?

[tran_aquan]

Hôm e vào CGV thấy cũng lắp Smart j của BKAV chỗ bồn cầu mà đã thấy hỏng rồi, vào chả xả nước j sất

 

[thamtho]

Chả biết có phải e "tụt hậu " ko, nhưng đơn giản dễ chữa , ít tốn tiền các Cụ ak . Smart quá khéo tai nạn ko biêt cách cứu

 

[thanhtung5186]

PARK HILL ở TIMES CITY có căn hộ thông minh đấy cụ.

 

[cairong_2011]

Nói là thông minh vậy thôi, nhưng dùng 2-3 năm mới thấy sự bất tiện ghê gớm của nó, em cứ mạn phép nêu 1 số ý kiến cá nhân như sau.
1. càng trang bị thông minh, thì càng rắc rối về phần điện, điều khiển. càng nhiều chi tiết để hỏng vặt, sau này sửa chữa nhiều,
2. sửa, thay cái công tắc bình thường thì 5' xong mất 100k. sửa cái thông minh mất 1 triệu chắc mất nửa ngày
3. thợ điện thông thường thì có hàng nghìn ông, ông nào kém bye, gọi ông khác, thông minh thì chỉ có vài ông, nó bận thì phải quỵ lụy nó mới sửa cho, đợi thì dài cổ, quy luật cung cầu
4. đồ cơ bao giờ cũng bền hơn đồ điện tử, băng chứng, ít chi tiết, bền hơn nhiều chi tiết, đa chức năng, ( bằng chứng là xe nhật-hàn, với xe đức)
5. tiện dụng chỉ ở mức tham khảo và cho Oai là chính, chứ đang vắt chân lên cổ đi làm, đưa con đi học, muộn giờ, phải mất 30 giây để bật máy điện thoại, mất 1 phút để khởi động phần mềm, mất 1 phút để tìm nút và ấn tắt các thiết bị, rồi ra khóa cửa, .... cũng tương đối ức chế, còn là cơ thì nhấn tắt phụt, xong, ra khóa cửa Rầmmmm, xong,
6. khi mà máy smart phone bị virut nó đơ ra, có khi đang nằm xxxx, tự nhiên đèn nó sáng lên thì
7. còn nhiều cái nữa, em chưa nghĩ ra

Báo cáo cụ làm cái gì cũng vậy thôi. Càng hiện đại thì yêu cầu về thiết kế, bản vẽ, thi công, thiết bị càng phải chuẩn mực. Về thiết bị và trình đỗ kỹ thuật thi công thì em ko nói. Nhưng hiện nay khâu thiết kế và kiểm soát từ khi thiết kế hoàn toàn có thể làm tốt. Và điều đó rất tiện cho việc khai thác sử dụng, vận hành sau này.
Trong XD thì phần kết cấu, xây, bê tông ... chỉ là phần nhỏ. Phần thiết bị, điện nưóc (MEP) mới là phần nan giải vì nó quá nhiều chi tiết, phụ kiện, vận hành phúc tạp. Ở ta đều có hồ sơ thiết kế cả nhưng cụ nào làm chuyên môn XD đều biết: các cái đó bản vẽ thì thôi rồi, nhiều vô kể làm sao mà kiểm soát được hết sự sai sót, trùng lặp, xung đột ....? Chỉ khi thi công mới thấy và thế là lại sửa, dừng thi công, thiết kế lại .... Lãng phí về thời gian, tiền bạc. Chưa kể tình cẩu thả của ngừoi Việt, thi công và hoàn công khác nhau, chẳng ghi chép lại ... Mai sau vận hành sủa chữa ốm đòn.
Vậy có cách nào giải quyết được chuyện đó. Có. Trên thế giới có khái niệm BIM - Building Information Modelling ( Mô hình thông tin công trình). Kể từ khi lên PA kiến trúc, cho đến thiết kế kỹ thuật chi tiết sau này, kiểm soát thi công .... cho đến khi đưa vào sử dụng đều sử dụng chung một mô hình thông tin chung (nói tóm tắt là mô hình 3D, chứa tất cả các thông tin của từng chi tiết, ko phải mô hình 3D biểu diễn thông thường). Khi đó tất cả các thành viên (tùy theo mức độ) đều có thể kiểm tra được các sai sót ngay từ khâu thiết kế và điều chỉnh lại trước khi thi công. và sau này khi đưa vào vận hành sử dụng họ dùng chính mô hình đó có thể theo dõi quản lý vận hành công trình cũng như duy tu bảo dưỡng.
Muốn là Smart Home cần phải làm kiểu đó (tức là áp dụng BIM), chứ còn vẽ mấy bản vẽ, em đảm bảo các cụ sau thời gian dùng, sửa chữa thay thế sẽ lại chỉ muốn về công tắc bật tắt như nhà thường.

 

[cairong_2011]

PARK HILL ở TIMES CITY có căn hộ thông minh đấy cụ.

Thông minh có nhiêu cấp độ cụ ạ. GP của anh "nổ" mang sang kia cũng gọi là thông minh, nhưng so với Tàu và Tây có lẽ thông minh thời tiền sử.

 

[hbu082]

Chả biết có phải e "tụt hậu " ko, nhưng đơn giản dễ chữa , ít tốn tiền các Cụ ak . Smart quá khéo tai nạn ko biêt cách cứu

theo em nghĩ thì không phải tụt đâu cụ ơi, mà là có tầm nhìn xa đấy .
Theo em khí hậu và chất lượng xây dựng ở VN không phù hợp đc với sờ mát hôm. được đôi năm có mà thành sờ tu pịt ấy chứ. ở mình đến mùa nồm tường với còn chảy nước thì thiết bị điện tử nào chịu nổi, rồi đến lúc nó hâm dở lên thì lại vỡ mẹt.

 

[tudic9]

Em chỉ biết mỗi sờ mát hôm của anh Quảng thôi ạ

 

[Butasan]

theo em nghĩ thì không phải tụt đâu cụ ơi, mà là có tầm nhìn xa đấy .
Theo em khí hậu và chất lượng xây dựng ở VN không phù hợp đc với sờ mát hôm. được đôi năm có mà thành sờ tu pịt ấy chứ. ở mình đến mùa nồm tường với còn chảy nước thì thiết bị điện tử nào chịu nổi, rồi đến lúc nó hâm dở lên thì lại vỡ mẹt.

Em cũng nghĩ như bác, nhưng chả lẽ mấy CĐT cứ nhắm mắt gắn bừa mà không tính? *Hoang mang style* )

 

[Permi]

Báo cáo cụ làm cái gì cũng vậy thôi. Càng hiện đại thì yêu cầu về thiết kế, bản vẽ, thi công, thiết bị càng phải chuẩn mực. Về thiết bị và trình đỗ kỹ thuật thi công thì em ko nói. Nhưng hiện nay khâu thiết kế và kiểm soát từ khi thiết kế hoàn toàn có thể làm tốt. Và điều đó rất tiện cho việc khai thác sử dụng, vận hành sau này.
Trong XD thì phần kết cấu, xây, bê tông ... chỉ là phần nhỏ. Phần thiết bị, điện nưóc (MEP) mới là phần nan giải vì nó quá nhiều chi tiết, phụ kiện, vận hành phúc tạp. Ở ta đều có hồ sơ thiết kế cả nhưng cụ nào làm chuyên môn XD đều biết: các cái đó bản vẽ thì thôi rồi, nhiều vô kể làm sao mà kiểm soát được hết sự sai sót, trùng lặp, xung đột ....? Chỉ khi thi công mới thấy và thế là lại sửa, dừng thi công, thiết kế lại .... Lãng phí về thời gian, tiền bạc. Chưa kể tình cẩu thả của ngừoi Việt, thi công và hoàn công khác nhau, chẳng ghi chép lại ... Mai sau vận hành sủa chữa ốm đòn.
Vậy có cách nào giải quyết được chuyện đó. Có. Trên thế giới có khái niệm BIM - Building Information Modelling ( Mô hình thông tin công trình). Kể từ khi lên PA kiến trúc, cho đến thiết kế kỹ thuật chi tiết sau này, kiểm soát thi công .... cho đến khi đưa vào sử dụng đều sử dụng chung một mô hình thông tin chung (nói tóm tắt là mô hình 3D, chứa tất cả các thông tin của từng chi tiết, ko phải mô hình 3D biểu diễn thông thường). Khi đó tất cả các thành viên (tùy theo mức độ) đều có thể kiểm tra được các sai sót ngay từ khâu thiết kế và điều chỉnh lại trước khi thi công. và sau này khi đưa vào vận hành sử dụng họ dùng chính mô hình đó có thể theo dõi quản lý vận hành công trình cũng như duy tu bảo dưỡng.
Muốn là Smart Home cần phải làm kiểu đó (tức là áp dụng BIM), chứ còn vẽ mấy bản vẽ, em đảm bảo các cụ sau thời gian dùng, sửa chữa thay thế sẽ lại chỉ muốn về công tắc bật tắt như nhà thường.

Vậy nên em mới tìm dự án đấy cụ, chứ tự mần nhà mình thì quá nhiều thứ phải cân

 

[khanhnz]

tự đưa cổ vào cái thòng lọng để biến mình thành nô lệ của công nghệ, máy móc, phụ thuộc. Xem Matrix xong cứ thấy lo

 

[hbu082]

Em cũng nghĩ như bác, nhưng chả lẽ mấy CĐT cứ nhắm mắt gắn bừa mà không tính? *Hoang mang style* )

ui xời, CDT VN thì bàn giao xong phủi mít đi về là hết trách nhiệm cụ ạ, sống chết mặc bay tiền thày bỏ túi. CCCC ở mình vẫn vậy mà.

 

[Permi]

20 củ đó thay vì thuê 4 Osin thì chỉ thuê 1 Osin thôi thì không chỉ smart mà còn ... lãng mạn nữa cụ à.

Vợ em nó ko cho cụ ợ, em cũng khổ tâm lắm

Đại loại đi đến đâu đèn tự tắt,bật ( em xem trong phim hàn)

Ngồi ỵ bô nó rửa mít rồi sấy cho khô

Các thiết bị kết nối với điện thoại ( một thời bác Quảng BK làm mấy bài trên báo cụ tìm lại mà đọc)

Vầng, em khoái cái vụ rửa mít đó cụ )

Smart lắm chỉ thêm lười

Cho bằng các anh hàng xóm Nhật Hàn bác ôi

Em sợ hiện đại hại điện lắm nên dùng bằng cơm cho khoẻ..he..he..

Cơm nhà em đợt này than thở nhiều nên em tính chuyển qua điện còn cơm dùng việc khác đấy cụ

Kinh, cụ giả chết bắt quạ à? Hệ thống hại điện thế thì nó phải có món điện dự phòng nên không lo mất điện luới đâu.

Vậy nên em mới tính đường tìm căn hộ trong dự án, chứ ở nhà mà lắp được nguyên cái hệ smarthome thì cũng liêu xiêu lắm

Smart Home là một khái niệm rất chung và rộng, điều quan trong là cụ chủ muốn nó Smart đến mức nào? Lúc hoàn thiện nhà chung cư, em cũng có ý định làm Smart, nhưng thấy tốn kém quá (khoảng hơn 200tr cho các nhu cầu cũng ko phải là quá cao cấp) nên lại thôi, chờ lúc nào có tiền vậy
về phần điện, nếu đã dùng smart, chắc chắn phải có HT backup. nếu khu nào dc đảm bảo điện máy phát thì chỉ cần một UPS đủ duy trì 15' là dc. còn nếu máy phát dạng phập phù thì phải chơi con UPS kha khá (nhà em dùng một con UPS 5KVA, đủ chiếu sáng, quạt và 2 cái điều hòa trong vòng 2h, hay nấu dc 1 bữa ăn)

Em thấy giờ ngoài mấy cái tự điều chỉnh thiết bị điện, âm thanh, rèm cửa,... thì còn kết nối cả hệ thống an ninh, chuông cửa, báo cháy,... nữa nên tìm tới dự án cho chắc ăn

Chả biết có phải e "tụt hậu " ko, nhưng đơn giản dễ chữa , ít tốn tiền các Cụ ak . Smart quá khéo tai nạn ko biêt cách cứu

Cái gì cũng có 2 mặt của nó mà cụ, lúc sướng nào thấy ai than

theo em nghĩ thì không phải tụt đâu cụ ơi, mà là có tầm nhìn xa đấy .
Theo em khí hậu và chất lượng xây dựng ở VN không phù hợp đc với sờ mát hôm. được đôi năm có mà thành sờ tu pịt ấy chứ. ở mình đến mùa nồm tường với còn chảy nước thì thiết bị điện tử nào chịu nổi, rồi đến lúc nó hâm dở lên thì lại vỡ mẹt.

Cụ nói cũng có lý

tự đưa cổ vào cái thòng lọng để biến mình thành nô lệ của công nghệ, máy móc, phụ thuộc. Xem Matrix xong cứ thấy lo

Thời đại công nghệ ngày một tiên tiến mà bác, mấy bác hàng xóm làm ngon lành chả lẽ mình ko làm được

 

[Butasan]

ui xời, CDT VN thì bàn giao xong phủi mít đi về là hết trách nhiệm cụ ạ, sống chết mặc bay tiền thày bỏ túi. CCCC ở mình vẫn vậy mà.

Bác làm em hoang mang tập 2
Vin cũng không ăn thua à bác

 

[hbu082]

Bác làm em hoang mang tập 2
Vin cũng không ăn thua à bác

em thấy đài báo nói thế chứ em có đc ở CCCC đâu, thấy biểu tình ầm ỹ cả lên. nhà anh Vượng thì em không thấy gì, nhưng cứ vơ đũa cả nắm thế cho nó chắc, truyền thống mà.

 

[NexusFive]

Các bác cho em hỏi tí, chẳng là em đang tìm nhà cung cấp để làm theo ý tưởng smart home, nhưng tính qua tính lại thấy đầu tư công nghệ cho smart house tốn quá, chuyển hướng qua smart apartment cho giảm bớt chi phí, vì thế đang kiếm xem ở dự án BĐS nào có đầu tư công nghệ smart home đây ạ, ai biết cho em thỉnh giáo chút. Cảm ơn các bác nhiều. Có hậu tạ

VN mình có vài dự án có rồi đấy bác ơi nhưng mà có chuẩn được như smarthome ở nước ngoài không thì chắc lót dép ngồi hóng thôi chứ chưa nói được gì Bác quan tâm thật thì nghiên cứu Park Hill Premium (nghe nói sắp mở bán 2 tòa). Em thì xèng mua đất quê chưa đủ chứ đừng nói mơ cccc mà lại còn smarthome

 

[Permi]

VN mình có vài dự án có rồi đấy bác ơi nhưng mà có chuẩn được như smarthome ở nước ngoài không thì chắc lót dép ngồi hóng thôi chứ chưa nói được gì Bác quan tâm thật thì nghiên cứu Park Hill Premium (nghe nói sắp mở bán 2 tòa). Em thì xèng mua đất quê chưa đủ chứ đừng nói mơ cccc mà lại còn smarthome

Đội ơn cụ, nhà em cũng có tí gọi là tích cóp & mua cc cũng 1 phần đang ké gói vay nữa cụ ạ, chứ tiền tươi 1 cục thì chưa đủ

 

[08512]

Cụ chủ thớt chắc định seeding dự án của Vin rồi

 

[Butasan]

em thấy đài báo nói thế chứ em có đc ở CCCC đâu, thấy biểu tình ầm ỹ cả lên. nhà anh Vượng thì em không thấy gì, nhưng cứ vơ đũa cả nắm thế cho nó chắc, truyền thống mà.

Thôi đành lót dép hóng coi các bác ấy làm, mà em cũng hy vọng Vin hay bác nào đó làm cho ra ngô ra khoai để còn mở mày mở mặt với anh em hàng xóm

 

[Permi]

Cụ chủ thớt chắc định seeding dự án của Vin rồi

Cụ đa nghi quá! Nhà cháu lên xin thông tin thôi chứ nào có nhận được bạc lẻ nào cụ ơi

 

[cairong_2011]

Vậy nên em mới tìm dự án đấy cụ, chứ tự mần nhà mình thì quá nhiều thứ phải cân

Nhưng em sợ nhất là họ chỉ nói và demo cho mình, đến khi vào sử dụng mới biết thực trạng hoặc khi trục trặc mới tòi cái smart ra