[Funland] Có cụ nào ở OF bị trắng tay vì mua nhà Usilk City SĐTL không ạ?

[Tuongtien1977]

Em có người quen dính ở đây, bị nó lùa phát cuối đóng full tiền tặng 30m2 sàn thương mại, quá đau. Giờ biết thằng mả mẹ nào mà đòi nữa. Con cháu cụ nào mà chơi ác quá.

cháu cụ Đỗ Tú Tài

 

[SuHaoMuoi199]

cháu cụ Đỗ Tú Tài

Cụ code quá ác làm em cười như điên

 

[Duc Sang]

Cụ nào đào mộ thớt này ghê quá

 

[Tuongtien1977]

vụ này khác gì bán trái phiếu THM các cụ nhỉ?

 

[SuHaoMuoi199]

vụ này khác gì bán trái phiếu THM các cụ nhỉ?

1 cái là hứa mua hứa bán, có hợp đồng mua bán.
1 cái là cho vay, góp vào doanh nghiệp.
Đánh đồng làm sao được cụ

 

[Nevermind_1102]

Cụ nào ở cái cc này giờ cũng khổ, thang máy thì chỉ có 1 cái hoạt động, mà giờ n thỉnh thoảng lại mở ra xong k đóng vào đc. Tiện ích thì k có gì. Điện nc thì chập chờn, hỏng hóc k có ai bảo trì

 

[thanh.long]

Chán cho cái khu đô thị nổi tiếng với dải lụa hoành tráng vào những năm 2008-2010, 1 phiếu tic kê bốc thăm căn hộ bán trao tay 40-50 củ bằng lương 5 tháng lương một ông ksxd cứng cựa thời đó

 

[GoDsHades]

Ducky810 bác cho e hỏi hợp đồng mua bán của bác có giống như này k với
Có 3 bên là: A - SĐTL, B - BID, C - bên mua (là 1 công ty chứ k phải cá nhân)
E mua chuyển nhượng lại từ bên C, có đọc hợp đồng chuyển nhượng thì trình tự như sau
B mua lại của A
xong B bán cho C, A xác nhận đã nhận tiền của C
A làm hợp đồng chuyển nhượng của B cho C => k hiểu sao k phải là hợp đồng của thằng B

mà cái BID web nào cũng quảng cáo chủ đầu tư là thằng B, xong h theo hợp đồng thì thằng B chỉ là thằng trung gian mua đi bán lại, chủ đầu tư vẫn là thằng A, sau có việc gì vẫn là thằng A giải quyết

 

[BDS68]

Ducky810 bác cho e hỏi hợp đồng mua bán của bác có giống như này k với
Có 3 bên là: A - SĐTL, B - BID, C - bên mua
E mua chuyển nhượng lại từ bên C, có đọc hợp đồng chuyển nhượng thì trình tự như sau
B mua lại của A
xong B bán cho C, A xác nhận đã nhận tiền của C
A làm hợp đồng chuyển nhượng của B cho C => k hiểu sao k phải là hợp đồng của thằng B

mà cái BID web nào cũng quảng cáo chủ đầu tư là thằng B, xong h theo hợp đồng thì thằng B chỉ là thằng trung gian mua đi bán lại, chủ đầu tư vẫn là thằng A, sau có việc gì vẫn là thằng A giải quyết

Dưới góc nhìn sự việc qua miêu tả của cụ và hiểu biết của em thì nó thế này. Dự án Khu đô thị Văn Khê trước đây được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch 1/500, cấp giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dựng cho Cty SĐTL làm CĐT. Dự án gồm có khu thấp tăng là LK, BT và khu cao tầng với 09 toà gọi là Usilk City.

Các căn hộ thuộc các toà cao tầng về cơ bản trước đây SĐTL đã bán hết cho khách hàng và thu tiền từ vài chục % đến 100%. Tuy nhiên do mang tiền đi đầu tư nơi khác nên anh D chủ tịch SĐTL đã không còn lực để thi công tiếp và bàn giao nhà cho khách hàng cũng như thanh toán nợ cho Ngân Hàng. BIDV có thể là Ngân hàng tài trợ vốn cho toà căn hộ cao tầng này, để có thể thu hồi vốn hoặc phần nào đó nên họ đứng ra đàm phán với SĐTL giành quyền phát triển dự án để làm tiếp và thu tiền từ khách hàng. Về bản chất SĐTL vẫn là CĐT dự án theo quy định của pháp luật , trừ khi BIDV mua lại toàn bộ cổ phần của SĐTL thì mới có được vai trò chủ quản của Cty mẹ, tuy nhiên lúc này BIDV sẽ phải chịu trách nhiệm kế thừa quyền và nghĩa vụ đối với các khoản công nợ của SĐTL ===> đây là điều chẳng tổ chức/cá nhân nào muốn. Vì vậy BIDV chỉ dành quyền phát triển dự án đối với một hoặc một số toà cao tầng tại dự án này khi họ tính toán là có khả năng thu hồi vốn vay của họ nếu triển khai tiếp thôi cụ ah

 

[Quang LaMasia]

Dưới góc nhìn sự việc qua miêu tả của cụ và hiểu biết của em thì nó thế này. Dự án Khu đô thị Văn Khê trước đây được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt quy hoạch 1/500, cấp giấy chứng nhận đầu tư và giấy phép xây dựng cho Cty SĐTL làm CĐT. Dự án gồm có khu thấp tăng là LK, BT và khu cao tầng với 09 toà gọi là Usilk City.

Các căn hộ thuộc các toà cao tầng về cơ bản trước đây SĐTL đã bán hết cho khách hàng và thu tiền từ vài chục % đến 100%. Tuy nhiên do mang tiền đi đầu tư nơi khác nên anh D chủ tịch SĐTL đã không còn lực để thi công tiếp và bàn giao nhà cho khách hàng cũng như thanh toán nợ cho Ngân Hàng. BIDV có thể là Ngân hàng tài trợ vốn cho toà căn hộ cao tầng này, để có thể thu hồi vốn hoặc phần nào đó nên họ đứng ra đàm phán với SĐTL giành quyền phát triển dự án để làm tiếp và thu tiền từ khách hàng. Về bản chất SĐTL vẫn là CĐT dự án theo quy định của pháp luật , trừ khi BIDV mua lại toàn bộ cổ phần của SĐTL thì mới có được vai trò chủ quản của Cty mẹ, tuy nhiên lúc này BIDV sẽ phải chịu trách nhiệm kế thừa quyền và nghĩa vụ đối với các khoản công nợ của SĐTL ===> đây là điều chẳng tổ chức/cá nhân nào muốn. Vì vậy BIDV chỉ dành quyền phát triển dự án đối với một hoặc một số toà cao tầng tại dự án này khi họ tính toán là có khả năng thu hồi vốn vay của họ nếu triển khai tiếp thôi cụ ah

BID nhé cụ. K phải ngân hàng BIDV đâu

 

[BDS68]

BID nhé cụ. K phải ngân hàng BIDV đâu

Vậy hả cụ, em lại tưởng BIDV. Nói chung là ai thì nó cũng chỉ là bên thứ 3 có quyền phát triển dự án thôi!

@ Mà BID là ông nào thế cụ ? nếu không thẩm kỹ năng lực và uy tín vớ vẩn lại là chân rết của SĐTL tạo ra thì bách nhục thêm phát nữa

 

[GoDsHades]

Vậy hả cụ, em lại tưởng BIDV. Nói chung là ai thì nó cũng chỉ là bên thứ 3 có quyền phát triển dự án thôi!

@ Mà BID là ông nào thế cụ ? nếu không thẩm kỹ năng lực và uy tín vớ vẩn lại là chân rết của SĐTL tạo ra thì bách nhục thêm phát nữa

e google thì BID là cty riêng
nhưng bên sale lại có cái giấy uỷ quyền từ ông chủ tịch SĐTL cho ông phó SĐTL phối hợp với BID triển khai dự án, mà ông phó này lại là chủ tịch BID, nhập nhằng khó hiểu quá

 

[Realty 2021]

e google thì BID là cty riêng
nhưng bên sale lại có cái giấy uỷ quyền từ ông chủ tịch SĐTL cho ông phó SĐTL phối hợp với BID triển khai dự án, mà ông phó này lại là chủ tịch BID, nhập nhằng khó hiểu quá

Nó là thằng thứ cấp thôi, pháp nhân CĐT dự án vẫn là SĐTL

 

[khoa.vd85]

BID nó có tòa 99 Trần Bình ấy cc, chắc nó đàm phán để mua lại 1 tòa (gồm hiện trạng pháp lý, xd và tình trạng bán), bơm tiền cho nhà thầu và bán/thu tiền chỗ căn còn lại. Còn vì sao ko đổi tên CĐT thì như thủ tục rất nhiêu khê, mất thời gian.
Mấy tòa trước đó Hải phát Invest cũng mua và bàn giao rồi cho khách ấy, cụ nào mua để ý xem lại chi tiết cho chuẩn ko.

 

[SuHaoMuoi199]

BID nó có tòa 99 Trần Bình ấy cc, chắc nó đàm phán để mua lại 1 tòa (gồm hiện trạng pháp lý, xd và tình trạng bán), bơm tiền cho nhà thầu và bán/thu tiền chỗ căn còn lại. Còn vì sao ko đổi tên CĐT thì như thủ tục rất nhiêu khê, mất thời gian.
Mấy tòa trước đó Hải phát Invest cũng mua và bàn giao rồi cho khách ấy, cụ nào mua để ý xem lại chi tiết cho chuẩn ko.

Mấy chỗ nào cứ xây nhanh là ok, chỗ 105 em thấy ra sổ rồi

 

[BDS68]

BID nó có tòa 99 Trần Bình ấy cc, chắc nó đàm phán để mua lại 1 tòa (gồm hiện trạng pháp lý, xd và tình trạng bán), bơm tiền cho nhà thầu và bán/thu tiền chỗ căn còn lại. Còn vì sao ko đổi tên CĐT thì như thủ tục rất nhiêu khê, mất thời gian.
Mấy tòa trước đó Hải phát Invest cũng mua và bàn giao rồi cho khách ấy, cụ nào mua để ý xem lại chi tiết cho chuẩn ko.

Chuẩn rồi cụ. Chả có ông nào muốn thâu tóm đất mà đi mua dự án cả nó quá phức tạp nhiều khi không khéo Chính quyền còn thu hồi luôn do qua đó thể hiện CĐT ko đủ năng lực, hơn nữa cái tòa này nó chỉ là một phần rất nhỏ trong Dự án đầu tư khu đô thị Văn Khê lên cũng chẳng tách được.

Đa phần từ trước đến nay việc thâu tóm đất hay các dự án BĐS đều thực hiện qua hình thức M&A nôm la là mua cổ phần của doanh nghiệp có đất và dự án BĐS để nắm quyền kiểm soát như kiểu Mường Thanh mua cổ phần của Cienco5 Land để có đất Thanh Hà.

 

[GoDsHades]

lân la nói chuyện mấy hàng nước xung quanh thì thấy toà 104 còn chán mới xong
xây chậm lắm, e đi qua thấy vẫn xây hầm

 

[bing-bing]

Ko cần đòi lại tiền, chỉ cần vài thằng bóc lịch hoặc dựa cột là bà con vui rồi

 

[Demchinhhang.net]

Bọn này ì ẹ từ 15 năm trước rồi mừ.

 

[chemotech]

Cháu may là thoát hàng đẹp rồi