[Funland] Có cụ nào ở mạn hoàng hoa thám tây hồ không ạ

[22.2.22]

Em nhờ check quy hoạch cho nhà mẹ vợ thì dính thế này liệu có bán được không cụ nhỉ
Nhà 50m mà dính vào 38m rồi
Nghe bảo đường này treo lâu lắm rồi

 

[knedi1]

Ở đây QH treo đầy ý mà. Vẫn bán được khi có sổ

 

[22.2.22]

Ở đây QH treo đầy ý mà. Vẫn bán được khi có sổ

Em check 1 cụ trên này thấy QH 1/2000 cụ ạ

 

[The Silent]

Em check 1 cụ trên này thấy QH 1/2000 cụ ạ

Ôi xồi còn mệt. Muốn biết bán được không dễ nhất cầm sổ ra ngân hàng làm thủ tục vay. Ra ngay ấy mà.

 

[22.2.22]

Ôi xồi còn mệt. Muốn biết bán được không dễ nhất cầm sổ ra ngân hàng làm thủ tục vay. Ra ngay ấy mà.

Dạ thanks cụ !

 

[con dơi 141]

Em nhờ check quy hoạch cho nhà mẹ vợ thì dính thế này liệu có bán được không cụ nhỉ
Nhà 50m mà dính vào 38m rồi
Nghe bảo đường này treo lâu lắm rồi View attachment 8722086

Việc bán được hay không thì em không chắc. Nhưng dự án mở đường HHT là nhiệm vụ chính trị và là ưu tiên mức cao đấy ạ. Vì đó sẽ là tuyến đón đoàn ngoại giao quốc tế sau này về Phủ Chủ tịch. Tuy nhiên với tình hình các dự án còn đọng lại thì em nghĩ phải 10-15 năm nữa mớiđến lượt

- Xây dựng đường Hoàng Hoa Thám (giáp ranh giới phía Nam): là đường trục chính đô thị gồm 02 đoạn:

+ Đoạn từ đường Hùng Vương đến dốc Ngọc Hà: bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 30m gồm: lòng đường rộng 15m (4 làn xe), vỉa hè 2x7,5m.

+ Đoạn từ dốc Ngọc Hà đến nút Bưởi: bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 53,5m gồm: lòng đường chính 2x11,25m (6 làn xe), lòng đường gom 2x7m, vỉa hè 2x6m và các dải phân cách.

.....

nút Bưởi giao giữa đường Vành đai 2 với đường Hoàng Hoa Thám - Hoàng Quốc Việt được thực hiện theo dự án được duyệt; 01 nút giao trực thông giao giữa đường Văn Cao với đường Hoàng Hoa Thám (đã xây dựng).

 

[freeboy10000]

Đường này chắc cũng giống tình trạng đường Thuỵ Khuê, cả dãy phía lẻ đoạn chợ Bưởi, bao năm nay không được cấp sổ đỏ, bởi quy hoạch mở đường lấy hết, đường mở rộng tới đường Đồng Cổ phía bên trong. Nhưng theo em, chắc rất rất lâu, (hoặc không thể), mới có khả năng mở theo quy hoạch mấy tuyến đường này, nhiều tuyến khác cấp thiết hơn nhiều.

 

[22.2.22]

Việc bán được hay không thì em không chắc. Nhưng dự án mở đường HHT là nhiệm vụ chính trị và là ưu tiên mức cao đấy ạ. Vì đó sẽ là tuyến đón đoàn ngoại giao quốc tế sau này về Phủ Chủ tịch. Tuy nhiên với tình hình các dự án còn đọng lại thì em nghĩ phải 10-15 năm nữa mớiđến lượt

- Xây dựng đường Hoàng Hoa Thám (giáp ranh giới phía Nam): là đường trục chính đô thị gồm 02 đoạn:

+ Đoạn từ đường Hùng Vương đến dốc Ngọc Hà: bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 30m gồm: lòng đường rộng 15m (4 làn xe), vỉa hè 2x7,5m.

+ Đoạn từ dốc Ngọc Hà đến nút Bưởi: bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 53,5m gồm: lòng đường chính 2x11,25m (6 làn xe), lòng đường gom 2x7m, vỉa hè 2x6m và các dải phân cách.

.....

nút Bưởi giao giữa đường Vành đai 2 với đường Hoàng Hoa Thám - Hoàng Quốc Việt được thực hiện theo dự án được duyệt; 01 nút giao trực thông giao giữa đường Văn Cao với đường Hoàng Hoa Thám (đã xây dựng).

Thấy mặt đường xây nhà mới với lại GD 200tr/m sôi động lắm cụ ạ

 

[vneseman]

Bán được tốt, vấn đề là bán bao tiền, cụ bán rẻ chút so với mặt bằng chung là bay ngay.

 

[con dơi 141]

Đường này chắc cũng giống tình trạng đường Thuỵ Khuê, cả dãy phía lẻ đoạn chợ Bưởi, bao năm nay không được cấp sổ đỏ, bởi quy hoạch mở đường lấy hết, đường mở rộng tới đường Đồng Cổ phía bên trong. Nhưng theo em, chắc rất rất lâu, (hoặc không thể), mới có khả năng mở theo quy hoạch mấy tuyến đường này, nhiều tuyến khác cấp thiết hơn nhiều.

Phần mở rộng TK treo và theo em hiểu sẽ gỡ khi đã thực hiện ngầm hóa sông Tô lịch và mở đường Đồng cổ rồi ạ. Dãy lẻ đoạn đó đã hoàn thành vài cái building trên 100m rồi.

Khu đó em biết có nhà đã làm dc sổ đỏ cho phần phía sau dính quy hoạch ngầm hóa sông Tô rồi.
Còn phía trước thì sẽ ra sao nhưng nếu mở thì vướng cái đền Ngọc Tỉnh hơn 1000 năm đầu phố.

 

[con dơi 141]

Thấy mặt đường xây nhà mới với lại GD 200tr/m sôi động lắm cụ ạ

Vâng. Nhà nào sâu thì vẫn tốt.
Nếu quy hoạch ko triển thì 200tr/m là quá rẻ cho nội đô.
Còn nếu thực hiện quy hoạch mà bị thu hồi 50% chẳng hạn, dc đền bù theo quy định mới + Giá đất tăng lên do mở đường ==> Kèo thơm đấy ạ. Tuyến đó mà mở thì đẹp hơn Kim Mã

 

[22.2.22]

Phần mở rộng TK treo và theo em hiểu sẽ gỡ khi đã thực hiện ngầm hóa sông Tô lịch và mở đường Đồng cổ rồi ạ. Dãy lẻ đoạn đó đã hoàn thành vài cái building trên 100m rồi.

Khu đó em biết có nhà đã làm dc sổ đỏ cho phần phía sau dính quy hoạch ngầm hóa sông Tô rồi.
Còn phía trước thì sẽ ra sao nhưng nếu mở thì vướng cái đền Ngọc Tỉnh hơn 1000 năm đầu phố.

Khu em có người làm sổ bình thường cụ ạ

 

[The Silent]

Quan trọng nhất qh1/2000 khu nhà cụ công bố năm nào? Đã có kế hoạch sử dụng đất chưa? Đã có quyết định thu hồi đất chưa?. Đầu tiên qh 1/2000 sau 05 năm phê duyệt mà chưa triển khai. Sẽ thường lập lại qh (1 cách câu giờ chờ đến khi có đủ đièu kiện triển khai). Nếu quá 05 năm thì vô tư chưa lo. Nếu chưa có kế hoạch sử dụng đất, đặc biệt chưa có quyết định thu hồi đất ( chưa khảo sát, chưa phê duyệt phương án đbgpmb, chưa đb gpmb.. còn mệt). Cơ bản cụ vẫn giao dịch được bình thường. Mà cách đơn giản nhanh nhất, cụ làm theo cách em chỉ ở trên. Ngân hàng nó thẩm định và trả kết quả cho cụ chính xác nhất. Cho vay được cơ bản.là tài sản cụ giao dịch được.

 

[22.2.22]

Quan trọng nhất qh1/2000 khu nhà cụ công bố năm nào? Đã có kế hoạch sử dụng đất chưa? Đã có quyết định thu hồi đất chưa?. Đầu tiên qh 1/2000 sau 05 năm phê duyệt mà chưa triển khai. Sẽ thường lập lại qh (1 cách câu giờ chờ đến khi có đủ đièu kiện triển khai). Nếu quá 05 năm thì vô tư chưa lo. Nếu chưa có kế hoạch sử dụng đất, đặc biệt chưa có quyết định thu hồi đất ( chưa khảo sát, chưa phê duyệt phương án đbgpmb, chưa đb gpmb.. còn mệt). Cơ bản cụ vẫn giao dịch được bình thường. Mà cách đơn giản nhanh nhất, cụ làm theo cách em chỉ ở trên. Ngân hàng nó thẩm định và trả kết quả cho cụ chính xác nhất. Cho vay được cơ bản.là tài sản cụ giao dịch được.

Dạ thanks cụ rượu em để dịp khác mời cụ

 

[anhtt10]

qui hoạch mở đường HHT từ 1995 đến nay là suýt 30 năm, hehe

 

[HTlangtu]

Ở đây QH treo đầy ý mà. Vẫn bán được khi có sổ

e nghĩ cụ ý bán thì vẫn đc, chỉ có là bán giá nào thôi? dính quy hoạch bị o ép lắm, lại kén khách nữa
Xác định luôn

 

[Tý phệ]

qui hoạch mở đường HHT từ 1995 đến nay là suýt 30 năm, hehe

Hà Nội là ko vội được đâu. Quanh cái đất thổ đu này treo >20 năm thì nhiều ko đếm xuể, chỉ khổ mỗi thằng dân nằm trong quy hoạch. Xét đến nhiều tiêu chí trong cuộc sống thì sự “treo” này là một tội ác mà ít người quan tâm.

 

[Diep1979]

Hà Nội là ko vội được đâu. Quanh cái đất thổ đu này treo >20 năm thì nhiều ko đếm xuể, chỉ khổ mỗi thằng dân nằm trong quy hoạch. Xét đến nhiều tiêu chí trong cuộc sống thì sự “treo” này là một tội ác mà ít người quan tâm.

Nhà dột cũng không dám xây to cụ nhỉ ^^

 

[Honghen2008]

Việc bán được hay không thì em không chắc. Nhưng dự án mở đường HHT là nhiệm vụ chính trị và là ưu tiên mức cao đấy ạ. Vì đó sẽ là tuyến đón đoàn ngoại giao quốc tế sau này về Phủ Chủ tịch. Tuy nhiên với tình hình các dự án còn đọng lại thì em nghĩ phải 10-15 năm nữa mớiđến lượt

- Xây dựng đường Hoàng Hoa Thám (giáp ranh giới phía Nam): là đường trục chính đô thị gồm 02 đoạn:

+ Đoạn từ đường Hùng Vương đến dốc Ngọc Hà: bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 30m gồm: lòng đường rộng 15m (4 làn xe), vỉa hè 2x7,5m.

+ Đoạn từ dốc Ngọc Hà đến nút Bưởi: bề rộng mặt cắt ngang điển hình B = 53,5m gồm: lòng đường chính 2x11,25m (6 làn xe), lòng đường gom 2x7m, vỉa hè 2x6m và các dải phân cách.

.....

nút Bưởi giao giữa đường Vành đai 2 với đường Hoàng Hoa Thám - Hoàng Quốc Việt được thực hiện theo dự án được duyệt; 01 nút giao trực thông giao giữa đường Văn Cao với đường Hoàng Hoa Thám (đã xây dựng).

Cắt 53 m thì bay cả cái chung cư 671 hoàng hoa thám à cụ? Hơi kinh nhỉ.

 

[Mỳ 2 tôm]

Dính vào quy hoạch là mệt rồi