Em biết cụ làm nghề tư vấn kiến trúc nhưng vấn đề ở đây không phải là chuyện diện tích. Em ném đá cụ đừng buồn, căn hộ đó của cụ mặt bằng bố trí không chặt chẽ, nó có tới 4 phòng ngủ mà phòng sinh hoạt chung không có, phòng khách thì nhỏ không tương xứng với số người trong căn hộ mà lãng phí nhiều diện tích giao thông cụ ạ. Em từng ở căn hộ có 70m2 mà vẫn có phòng ăn + bếp riêng. Đây em post mặt bằng cụ xem:
Em làm nghề VP chỉ tay 5 ngón cụ ơi. Em xem nhiều CC nên chia sẻ kinh nghiệm là chính.Em biết cụ làm nghề tư vấn kiến trúc nhưng vấn đề ở đây không phải là chuyện diện tích. Em ném đá cụ đừng buồn, căn hộ đó của cụ mặt bằng bố trí không chặt chẽ, nó có tới 4 phòng ngủ mà phòng sinh hoạt chung không có, phòng khách thì nhỏ không tương xứng với số người trong căn hộ mà lãng phí nhiều diện tích giao thông cụ ạ. Em từng ở căn hộ có 70m2 mà vẫn có phòng ăn + bếp riêng. Đây em post mặt bằng cụ xem:
Cụ nói đúng, bởi đây là do yêu cầu của CĐT, hai PN và S to lên thì sẽ dư này
Cụ làm BDS e có mấy căn chung cư, cụ tìm khách cho e với, nếu ok e sẽ inbox thông tin chi tiết cho cụ
Cụ nói đúng đó, không phải CĐT nào cũng dũng cảm để trống khoảng không ở phía phải trên cùng như ảnh cụ đưa đâuCụ nói đúng, bởi đây là do yêu cầu của CĐT, hai PN và S to lên thì sẽ dư này
Để người dân được ở sung sướng, phụ thuộc cả ở tâm và tầm của CĐT cũng như đơn vị tư vấn phỏng cụ
Đơn vị tư vấn thiết kế của nước ngoài mất gần năm trời mà không đẻ ra được phương án vừa lòng CĐT cụ ạCụ nói đúng đó, không phải CĐT nào cũng dũng cảm để trống khoảng không ở phía phải trên cùng như ảnh cụ đưa đâu
CĐT là quan trọng nhất, chứ KTS chỉ cần trình độ trung bình là không bao giờ TK PN kiểu nhà tù cả.
Cụ nhờ ai có nghề cơ cấu lại toàn bộ khu bếp và vs thì giữ được 2 nhà tắm ạCăn hộ em sang năm nhận thiết kế phòng vs nhỏ quá, em chưa tính ra cách nào sửa lại vs cho rộng rãi hơn trừ khi gộp 2 phòng làm 1. Cụ nào có cao kiến gì giúp em không ạ?
Cụ làm giải pháp thông gió trên trần xem, có hành lang thông gió chạy nối với lô gia ngoài trời ấy, trần xấu tí giống lắp thêm cái điều hòa âm trần thôi cũng đỡ nhiều ạ
Thực ra cũng không nhỏ lắm đâu cụ ạ, cụ nhìn trên phối cảnh nó thế thôi, hơn nữa nhà vệ sinh đâu có cần lớn ( vì diện tích tổng thể mình chỉ có vậy, to chỗ này thì chỗ khác phải nhỏ đi ), nếu cụ muốn 1 phòng to hơn là cụ đẩy bức ngăn 2 phòng bớt sang đến mép ngoài hộp kỹ thuật, đồng thời bỏ tường xây ngăn 2 phòng mà dung tấm vách vệ sinh hoặc tấm chịu nước Silicate để ngăn thôi ( tấm này vẫn sơn bả và ốp gạch vào được )Căn hộ em sang năm nhận thiết kế phòng vs nhỏ quá, em chưa tính ra cách nào sửa lại vs cho rộng rãi hơn trừ khi gộp 2 phòng làm 1. Cụ nào có cao kiến gì giúp em không ạ?
Nhà em ở Linh Đàm 76m2 cũng đủ 3 phòng ngủ có cửa sổ, 2 WC rồi ạ
Vâng! thì em cũng tính thu nhỏ 1 nhà VS lại để ưu tiên cho 1 nhà VS chung rộng rãi hơn nhưng mắc chỗ hộp kỹ thuật nên cũng hơi khó hình dung sửa kiểu gì cho hợp lý. Em lên căn hộ A6 chưa hoàn thiện thấy nhà VS cảm giác hơi nhỏ, lại ko có ánh sáng tự nhiên nên hơi bí (cái này em hơi tham). Các phòng khác nhỏ tí cũng được chứ với em khu bếp và VS phải rộng rãi 1 tí.
Cụ sửa thế cũng hợp lý, mà cụ có thể bỏ bồn tắm đi, lắp vách kính cũng được, em cũng bỏ đi vì chắc cũng chẳng mấy khi dung mà phải vệ sinh nhiều cũng ngại.Vâng! thì em cũng tính thu nhỏ 1 nhà VS lại để ưu tiên cho 1 nhà VS chung rộng rãi hơn nhưng mắc chỗ hộp kỹ thuật nên cũng hơi khó hình dung sửa kiểu gì cho hợp lý. Em lên căn hộ A6 chưa hoàn thiện thấy nhà VS cảm giác hơi nhỏ, lại ko có ánh sáng tự nhiên nên hơi bí (cái này em hơi tham). Các phòng khác nhỏ tí cũng được chứ với em khu bếp và VS phải rộng rãi 1 tí.
Em định sửa lại kiểu dư lày
So với thiết kế ban đầu phòng ngủ sẽ hẹp đi 1 tí nhưng cả 2 nhà VS sẽ rộng hơn 1 chút.
Vinhome NCT căn này cũng không có cửa sổ, chỉ có cửa ra ban công hả cụ?Thiết kế dưới chưa phải đẹp nhưng tạm đáp ứng yêu cầu của cụ.
Theo e cụ đẩy cái chậu rửa mặt ra ngoài thì phòng vs rộng hơn khá nhiều đấy ahCăn hộ em sang năm nhận thiết kế phòng vs nhỏ quá, em chưa tính ra cách nào sửa lại vs cho rộng rãi hơn trừ khi gộp 2 phòng làm 1. Cụ nào có cao kiến gì giúp em không ạ?
Mời cụ thiết kế ah. Bản thân e thấy với mặt bằng vậy là khá hợp lý. Theo e thì nên trổ cửa sổ nhỏ từ phòng vs nữa, sẽ bỏ đc quạt thông gió đi
