[Funland] Có cụ nào đầu tư FLC Tropical Quảng Ninh không cho em xin ý kiến với

[sodochinhchu.com.vn]

Các cụ mua nhanh đợt 1 đi mà kiếm lời ạ, chúc cụ thành công

 

[Eurowindow Đạt]

iem đang check lại cho chắc cụ nhé! vì đợt này mấy ông lãnh đạo đang om bảo ko bán sang năm bán ....

Toàn đợi được giá mới đẩy cụ ạ )

 

[Trần Gia]

Em không làm môi giới nhưng em là dân đầu tư đất cụ ạ, nhưng em chỉ đầu tư đến Hà Khánh A thôi, Hà Khánh B C và kể cả cái FLC tropical này em đánh giá nó không có giá trị thực trong khoảng thời gian ít nhất là 5 năm tới. Nếu kinh tế vĩ mô phát triển tốt như 2 năm vừa qua, dòng tiền sẽ tiếp tục đổ vào BDS thì các dự án này vẫn cứ hot, dân đầu tư vẫn mua đi bán lại có lãi. Nhưng nếu kinh tế đi xuống, thì em chắc rằng những người đã đầu tư vào thời điểm này của 3 dự án trên sẽ khó mà thoát hàng, nhất là thời điểm này giá đã được đẩy lên khá cao.
Em đầu tư đất khu Hà Khánh A từ năm ngoái, và thoát hết từ tháng trước rồi. Em đánh giá cơn sốt hiện tại là con sóng cuối cùng rồi, năm sau sẽ là đi ngang rồi từ từ đi xuống thôi.
Còn về quy hoạch, mỗi người sẽ có một góc nhìn nhận riêng. Về quan điểm cá nhân, em đánh giá rất thấp cái vị trí của FLC tropical.

E cùng ý kiến vs cụ ạ, e ko phải dân qn nhưng em ăn nằm ở đây cũng đủ biết phân biệt vị trí các cột. Hehe. Từ Hà khánh b trở ra còn ở được, chứ từ khu HK c trở vào cầu bang ko ổn chút nào, cụ nào xuống FLC xem hàng xong trở về thủ đô mà xe không có ít than là nói dối vợ rồi. Chưa kể cái dây chuyền chở lanhke của xi măng và cái nhiệt điện thì ôi thôi. Lướt được thì té sớm đi các cụ, còn ở hay du lịch gì đó e nói thật là đạn bọc đường thôi.

 

[Trần Gia]

Em dân thổ trong khu hà khánh này, giờ về Hà Nội sống rồi, thấy có cụ mở thớt vào chém cho xôm vậy. Bên flc lấy quả đồi Hoá chất mỏ, phụ huynh em công tác ở đây, cả tuổi thơ em ở đây. Nhớ ngày nào chỗ này vẫn được coi là đất khỉ ho cò gáy, vì sản xuất thuốc nổ nên chẳng thằng nào dám lại gần, muốn vào phải đi qua nghĩa trang Đèo Sen, Bãi rác của thành phố, bệnh viện lao phổi, bụi bẩn ( mà giờ chắc vẫn bụi). Rồi cơn sốt bất động sản lên, doanh nghiệp thời ông Hà Văn Hiền múc đất lấp biển vừa bán được đất nền, vừa bán được cả than cày nát cả khu Cao xanh, Hà Khánh,.. thời bác Đam kế nhiệm thì 1 quả đồi có nấy chục cái lò thổ phỉ, xe than chạy ngày đêm, hậu quả giờ những nhà quanh đấy sụt móng, nứt toác hết, dần dần hố tử thần lộ ra càng nhiều. Chưa kể xung quanh khu này các mỏ như Hà Tu, Hạ Long, Cao Thắng ,... xới lên cứ gọi là nhoe nhoét, các cụ cứ nhìn bản đồ thì biết. Do là đơn vị sản xuất thuốc nổ TNT phục vụ khai thác than, nên nơi đây 10 bà công nhân sản xuất thì đến quả nửa ung thư, nước thải trong quá trình sản xuất cứ thải thẳng xuống biển. Ngày xưa đi câu cáy không bao giờ dám câu gần khu này vì sợ mang về ăn cả nhà mang bệnh hết. Cái quan trọng nữa là do nằm dưới thấp so với khai trường các mỏ cộng thêm hướng gió nên rất bụi, dân cư quanh khu này khổ vì bụi lắm, năm 2004 ông thành phố cho hẳn 1 nhà máy xử lý rác đóng đô ngay trên đầu người dân khu hoá chất này, đến nhục, ngày đêm thối uế, ruồi nhặng, được mấy năm dân chửi ban quản lý nhà máy rác chuyển sang đào than bán, giờ đắp chiếu nhà máy... giờ flc mua lại cả khu này thì nhà máy chuyển đi cẩm phả, giờ chỉ còn mấy ông bà già về hưu bán trụ...giờ nhớ lại cứ 2h chiều mìn nổ rung cả nhà, Nhật bản gọi là cụ. Đêm nằm áo tai xuống nền gạch hoa vẫn nghe thấy tiếng nổ dưới lòng đất.

Hic, cụ dân hà khánh về thủ đô sống, em dân thủ đô đang xuống đây kiếm cơm ạ. Đúng cái khu mỏ 917 hồi 2010 em theo mấy ông anh xuống cò vạc đào đất lấp biển, công ty e là cđt HKB làm 15 năm chưa xong. E cũng có cu bạn dân thổ ở đây từ thời 78. Chả hiểu thời thế thay đổi thế nào mà dân Hn xuống mua FLC ác thiệt , trong khi thằng bạn e nó ở tít ngoài ngõ 2 cao xanh đã kêu bụi vs bẩn.

 

[pinkwind9.0]

Dự án này Tỉnh thì chưa cấp đủ giấy phép nhừn FLC cứ làm, giống hệt như các dự án khác của FLC , hậu quả cụ nào tư vấn đầu tư lướt sóng chắc giờ sắp lướt ra đảo rồi , nói thật chả ai dân Hạ Long ra đấy mua cả, toàn các Cụ sale có tiền là lao vào ôm.

 

[tobi1601]

Đợt rồi em bận quá không vào trao đổi với các cụ được. Sáng hôm đi mở bán cụ nhà em gọi được ông bạn làm bên Sở kế hoạch đầu tư QN, bảo khu này gần nhà máy rác với nhà máy nhiệt điện, chả có dân QN nào ở đó cả nên nhà em thôi.
Hôm này cũng đọc được ý kiến mấy cụ ở QN cũng như thế thôi. Đúng là CĐT vơi sàn làm thị trường giỏi, các ông ở HN cứ mua ầm ầm. Mình lao vào theo sóng có khi cũng ăn được tí, cơ mà cũng rủi ro cao

 

[Eurowindow Đạt]

Có cụ nào đầu tư đất nền chỗ Vincom+ Uông Bí không? sổ đỏ từng lô rồi, không yêu cầu xây nhà

 

[Eurowindow Đạt]

cụ đã mua shophouse trục 56 chưa? bên e đang có đây ạ. Chênh hợp lý thôi ạ

Khách em lấy hàng khác rồi cụ ơi

 

[tranthaiduc]

Em rao mảnh đất gia đình.sổ đỏ chính chủ.phù hợp với làm ks (dịch vụ liên quan đến du lịch)
Có 2 công trình sát bên cạnh là halong palza và windham.
Giá mong muốn.14tỷ.cụ nào quan tâm inbox cho em a.
Sđt liên hệ .0909558288

Em rao

 

[hn177]

cụ đã mua shophouse trục 56 chưa? bên e đang có đây ạ. Chênh hợp lý thôi ạ

Cụ ib em căn shophouse trục 56 nhé.

 

[bimbim1976]

Qua tết là có bảng hàng 2 phân khu còn lại (biệt thự biển và shophouse), có sale nào nào quan tâm thì ib e nhé. Chuẩn bị dần từ giờ là vừa đấy ạ

Chắc giá đắt lòi.

 

[Eurowindow Đạt]

Chắc là đắt hợp lý thôi chứ đắt lòi thì bán sao được bác nhỉ

Em nghĩ thế này. "Giá" đắt lòi nhưng "giá trị" thì hợp lý Nếu giá thôi thì Phố Đồng Khởi SG giá hơn 1,6 tị/m2 mới gọi là đắt

 

[bimbim1976]

Chắc là đắt hợp lý thôi chứ đắt lòi thì bán sao được bác nhỉ

K biết có chết cả đám ko?

 

[Tranha131076]

Chào các cụ. Em được thông tin là ngày 23 này mở bán đợt tiếp theo khu FLC Tropical. Em thấy đất khu này đang rẻ với thấy lần mở bán trước cũng nhiều người mua, nghe nói hot lắm giá chênh theo giờ nên cũng hơi ham.
Mà giờ em đang hơi lăn tăn là nếu không bán chênh sang tay được luôn thì không biêt sau này khai thác cho thuê có dễ không. Vì em thấy vị trí khá xa với Hạ Long và hiện tại thì số lượng khách sạn, résort ở QN đang quá nhiều, mà QN khai thác được mỗi mùa hè.
Cụ nói quan tâm thì chia sẻ ý kiến cho em thảm khảo với

Khu Hòn Gai đẹp tuyệt còn kg có khách du lịch huống chi sang Hà Khánh phía trong. Giá đất ở đây nếu so với giá đất ở những chỗ khác của Hạ Long hoặc giá nhà dân lẻ bán thì cũng kg thể gọi là rẻ được cụ ạ.

Nếu đầu tư đất nền Hạ Long thì có lẽ sang chỗ giếng đáy tốt hơn vì sắp tới Tập đoàn Thành Công lập nhà máy lắp ráp ô tô ở Khu Công Nghiệp Việt Hưng. Còn khu Hà Khánh này thì chưa thấy hướng phát triển.

 

[Tranha131076]

Em có dự án thống nhất chỗ ngay cảng cái rồng! Cam kết lợi nhuận 20 %/năm và Cty cam kết mua lại trong vòng 6 tháng nếu bác cảm thấy k lợi nhuận! Bác qtam e gửi tt!

Thà k có cái cam kết thì còn cân nhắc chứ nhìn cái cam kết 20% là thấy ảo lòi ra và có mùi thịt lừa rồi!

 

[TrdQuyen]

Chào các cụ. Em được thông tin là ngày 23 này mở bán đợt tiếp theo khu FLC Tropical. Em thấy đất khu này đang rẻ với thấy lần mở bán trước cũng nhiều người mua, nghe nói hot lắm giá chênh theo giờ nên cũng hơi ham.
Mà giờ em đang hơi lăn tăn là nếu không bán chênh sang tay được luôn thì không biêt sau này khai thác cho thuê có dễ không. Vì em thấy vị trí khá xa với Hạ Long và hiện tại thì số lượng khách sạn, résort ở QN đang quá nhiều, mà QN khai thác được mỗi mùa hè.
Cụ nói quan tâm thì chia sẻ ý kiến cho em thảm khảo với

Bán như rau cụ ơi ))

 

[Eurowindow Đạt]

Hòn Gai là để ở cụ ạ, định hướng của FLC tropical city là nơi đô thị ở, chứ có hướng tới du lịch đâu. Một khu đô thị đồng bộ, nhà liền kề 12-14 tr/m là hợp lý rồi, so với Hà Khánh ABC có cao hơn nhưng diện tích bên Hà Khánh ABC thì toàn mảnh to, lấy đâu ra 1 khu đồng bộ ở Hạ Long bây giờ?

Cụ nói có vẻ hợp lý đấy

 

[toyota88]

thằng flc nợ nhà thầu 0 trả, mua sợ nó 0 hoàn thiện cơ bản đô thị.

Nó dừng là a e đứt hâhhahaa

 

[toyota88]

Đó là quá khứ sau tương lai nó lại ngon thì sao cụ heheeeeeee
Ở đấy k rõ sau có dẹp hết các nhà máy đi k nhỉ

Em dân thổ trong khu hà khánh này, giờ về Hà Nội sống rồi, thấy có cụ mở thớt vào chém cho xôm vậy. Bên flc lấy quả đồi Hoá chất mỏ, phụ huynh em công tác ở đây, cả tuổi thơ em ở đây. Nhớ ngày nào chỗ này vẫn được coi là đất khỉ ho cò gáy, vì sản xuất thuốc nổ nên chẳng thằng nào dám lại gần, muốn vào phải đi qua nghĩa trang Đèo Sen, Bãi rác của thành phố, bệnh viện lao phổi, bụi bẩn ( mà giờ chắc vẫn bụi). Rồi cơn sốt bất động sản lên, doanh nghiệp thời ông Hà Văn Hiền múc đất lấp biển vừa bán được đất nền, vừa bán được cả than cày nát cả khu Cao xanh, Hà Khánh,.. thời bác Đam kế nhiệm thì 1 quả đồi có nấy chục cái lò thổ phỉ, xe than chạy ngày đêm, hậu quả giờ những nhà quanh đấy sụt móng, nứt toác hết, dần dần hố tử thần lộ ra càng nhiều. Chưa kể xung quanh khu này các mỏ như Hà Tu, Hạ Long, Cao Thắng ,... xới lên cứ gọi là nhoe nhoét, các cụ cứ nhìn bản đồ thì biết. Do là đơn vị sản xuất thuốc nổ TNT phục vụ khai thác than, nên nơi đây 10 bà công nhân sản xuất thì đến quả nửa ung thư, nước thải trong quá trình sản xuất cứ thải thẳng xuống biển. Ngày xưa đi câu cáy không bao giờ dám câu gần khu này vì sợ mang về ăn cả nhà mang bệnh hết. Cái quan trọng nữa là do nằm dưới thấp so với khai trường các mỏ cộng thêm hướng gió nên rất bụi, dân cư quanh khu này khổ vì bụi lắm, năm 2004 ông thành phố cho hẳn 1 nhà máy xử lý rác đóng đô ngay trên đầu người dân khu hoá chất này, đến nhục, ngày đêm thối uế, ruồi nhặng, được mấy năm dân chửi ban quản lý nhà máy rác chuyển sang đào than bán, giờ đắp chiếu nhà máy... giờ flc mua lại cả khu này thì nhà máy chuyển đi cẩm phả, giờ chỉ còn mấy ông bà già về hưu bán trụ...giờ nhớ lại cứ 2h chiều mìn nổ rung cả nhà, Nhật bản gọi là cụ. Đêm nằm áo tai xuống nền gạch hoa vẫn nghe thấy tiếng nổ dưới lòng đất.

 

[toyota88]

Hà khánh này lướt 4-5 giá ok
Còn đợi sẽ đợi ít nhất 5-10 năm mới đột phá tăng trưởng giá đc vì phải giải toả hết đống công ty công nghiệp và bụi bẩn