[Funland] Cơ chế đền bù cho đất nông nghiệp

[laihosung]

Nhà e vào dự án đền bù công trình nhà nước đây ạ. Ruộng 75tr/ sào. Đất thổ cư mặt đường 8,5tr/m2 . Thổ canh 8tr/m2 . Ngoài ra vượt lập không được đền 1 tý nào ạ. Tháng 8/2020 được báo lên nhận tiền bàn giao đất

Cụ ở đâu ạ

 

[anbinhloi]

Nhà e vào dự án đền bù công trình nhà nước đây ạ. Ruộng 75tr/ sào. Đất thổ cư mặt đường 8,5tr/m2 . Thổ canh 8tr/m2 . Ngoài ra vượt lập không được đền 1 tý nào ạ. Tháng 8/2020 được báo lên nhận tiền bàn giao đất

Thổ canh là đất Nông nghiệp sao có giá gần bằng thổ cư mặt đường? Cụ có nhầm ko vậy?

 

[Lốp ô tô Duy Trang]

Thổ canh là đất Nông nghiệp sao có giá gần bằng thổ cư mặt đường? Cụ có nhầm ko vậy?

Đất ngoài mặt đường nhà e sổ đỏ chỉ có 2 loại gồm thổ cư và thổ canh. Nhưng sổ đỏ mảnh trong làng còn nhiều mức nữa cụ có cả đất ao vườn, đất nông nghiệp loại 1, loại 2. E thấy nhà nước đền cho nhà e như vậy

 

[tuanminh68]

Các cụ có biết mấy khu đất thuộc quy hoạch dự án Sudico Tiến Xuân chỗ Hòa Lạc đang trình quyết định thu hồi dự án thì sẽ giao cho chủ đầu tư nào ko ah. Và nếu giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án khu đô thị thì cơ chế đền bù như nào ah? Ví dụ giá đền bù cho mỗi m2 đất vườn và đất thổ cư ONT là bao nhiêu ko ah?

 

[tuanminh68]

Đất ngoài mặt đường nhà e sổ đỏ chỉ có 2 loại gồm thổ cư và thổ canh. Nhưng sổ đỏ mảnh trong làng còn nhiều mức nữa cụ có cả đất ao vườn, đất nông nghiệp loại 1, loại 2. E thấy nhà nước đền cho nhà e như vậy

Thổ canh có phải là đất vườn ko cụ?

 

[Lốp ô tô Duy Trang]

Thổ canh có phải là đất vườn ko cụ?

Sorry cc. Mảnh nhà e bị vào dự án thì e thấy đươc đền 2 mức 8tr/m2 và 8.5tr/m2. Mảnh sổ đỏ trong làng thì mới có cả đất ao vườn, thổ cư,

 

[stone_lamp]

Chào các cụ, e định mua lại mấy xào đất nông nghiệp ở quê, chờ có dự án lấy vào. Hiện cũng có dự án làm khu công nghiệp và khu đô thị, dịch vụ. Đất e định mua là đất sản xuất nông nghiệp, nằm trong khu vực dự định làm khu đô thị và dịch vụ. Còn khu đối diện bên kia đường là làm khu công nghiệp. Có mấy điều e chưa rõ, cụ nào biết khai sáng giúp e nhé:
- Quy định về cơ chế đền bù sau này nếu họ lấy để làm khu đô thị, dịch vụ là như nào? E hỏi chủ đất thì nói là đền theo giá đất nông nghiệp và được quyền ưu tiên mua 1 lô trong dự án sau này với giá bằng 60% giá đất do nhà nước quy định cho khu vực đó.
- E thấy trên sổ là thời hạn sử dụng: t6/ 2014,cái này e ko hiểu lắm??? Vì nay là 2021 rồi, chả nhẽ lại hết hạn 7 năm rồi ah?
- Nếu đến bù thì có khung giá đền bù là bao nhiêu 1 xào không? Khi mua thì nên làm thủ tục gì cho hợp lệ, Hợp pháp?

Cảm ơn các cụ!

Từ năm 1997 hay 2001 em nhớ ko rõ ko còn việc chia cho các cháu mới sinh ở nông thôn đất nông nghiệp nữa, và cũng ko gia hạn nên sổ của cụ nó dừng ở 2014 vì nó cấp năm 94.
Còn nếu nó thu hồi làm dự án thì nó sẽ thoả thuận thôi, tuỳ theo mục đích để thu hồi thì cụ sẽ nhận nhiều hay nhận ít

 

[Lốp ô tô Duy Trang]

Thổ cư là loại đất OĐT có sổ đỏ chứng nhận qsd đất.

Thổ canh là đất nông nghiệp, có sổ đỏ chứng nhận qsd đất, nhưng ko phải OĐT. Đất loại này có chỗ chủ chỉ có hóa đơn nộp thuế.

Cơ mà em thấy chỗ cụ đền 2 loại này chênh nhau 500k thì cũng buồn cười.

E cũng thấy buồn cười. Cùng 1 sổ đỏ lại đền 2 mức chênh nhau 500k. Mẹ e không thông báo vs cho e tham gia nên e cũng chẳng quan tâm