[Funland] Có bao nhiêu cụ đầu tư bất động sản bị lỗ ạ

[Mrlee0808]

Em đang có ít tiền muốn đầu tư bất động sản nhưng thực sự trong thời gian này dịch bệnh thấy hoang mang quá, để tiền ngân hàng thì lãi suất quá thấp. Các cụ có cụ nào bị thua lỗ khi đầu tư bất động sản vào cho em xin ít kinh nghiệm thực chiến với!

 

[dongktc88]

Em nghĩ tùy hình thức đầu tư thôi, nếu anh chị nào đầu tư theo kiểu lướt sóng mà ko bắt được sóng đầu sẽ lô còn bắt được sẽ ăn, còn đầu tư lâu dài thời gian này cũng được vì thị trường đang ở mức giá thấp

 

[techcombak]

Em mua 1 mảnh 1500m2 cách đây 10 năm giá 2tr/m2.
Giờ có người trả 4,5tr/m2 tính ra vẫn là lỗ.
Nhưng em vẫn để đấy thôi không bán. Nói đầu tư BĐS nó nhiều loại lắm cụ ah. Có tiền vứt vào đấy rồi quên đi thì không sao cụ ah.

 

[thangdc]

Giá trị của BĐS nó không quy đổi theo giá vàng với lãi ngân hàng để mà tính ra lãi bao nhiêu đc. 10 năm trước 10 tỷ là mua đc nhà mặt phố to rồi, nhưng giờ mua con khang trang trong ngõ ô tô tránh chạy còn khó đấy.

 

[BDS68]

Em đang có ít tiền muốn đầu tư bất động sản nhưng thực sự trong thời gian này dịch bệnh thấy hoang mang quá, để tiền ngân hàng thì lãi suất quá thấp. Các cụ có cụ nào bị thua lỗ khi đầu tư bất động sản vào cho em xin ít kinh nghiệm thực chiến với!

Chả có công thức hay tư duy logic nào chuẩn cả cụ ah, nói chung là khó diễn tả được bằng lời. Nhiều ông tiền đông như quân nguyên, kiến thức và kinh nghiệm đầy mình còn sấp mặt đấy . Không bao giờ lỗ, rồi bala balap chỉ có mấy ông thánh cò thôi cụ ah!

 

[bmvv2b]

Khi lãi suất ngân hàng cao thì ko nên lao vào đất

 

[dongnat123]

Em mua 1 mảnh 1500m2 cách đây 10 năm giá 2tr/m2.
Giờ có người trả 4,5tr/m2 tính ra vẫn là lỗ.
Nhưng em vẫn để đấy thôi không bán. Nói đầu tư BĐS nó nhiều loại lắm cụ ah. Có tiền vứt vào đấy rồi quên đi thì không sao cụ ah.

Cụ tính theo vàng thì lỗ nặng

 

[hainguyen181]

Em đang có ít tiền muốn đầu tư bất động sản nhưng thực sự trong thời gian này dịch bệnh thấy hoang mang quá, để tiền ngân hàng thì lãi suất quá thấp. Các cụ có cụ nào bị thua lỗ khi đầu tư bất động sản vào cho em xin ít kinh nghiệm thực chiến với!

HN cụ nghiên cứu đầu tư đất Đông anh đi, tiềm năng đấy

 

[Tuyen449336]

Hồi mới tập tọe, sau khi thành công với vài căn chung cư khu Ngoại giao đoàn, e tất tay đầu tư Vin Mỹ Đình (2015), phải vay cả bank, cuối cùng ko theo được, bán lúc bàn giao nhà (2017) và toang xích. từ đó rón rén hẳn. :v

 

[winnghiepdu]

Ăn được tiền đất cũng không dễ đâu, nhiều người cứ hóng hớt thay họ hàng được nghĩ là dễ ăn. Chưa kể mua đất cũng có rủi ro pháp lý.

 

[Lyquangdieu1]

Như tôi tay ngang thì nghĩ đầu tư bds phải tìm hiểu xu hướng phát triển của tp trong tương lai 5,10 năm là phát triển về phía nào, tìm hiểu khu vực đó có bệnh viện, trường học, siêu thị trong tương lai không, khả năng dân chúng dồn về khu đó là cao hay thấp và cuối cùng là đất khu đó còn chấp nhận được hay không.

 

[Anphat Bds]

Thương binh, liệt sỹ cũng nhiều chứ kh ít đâu cụ

 

[Xinxàphòng]

Chả có công thức hay tư duy logic nào chuẩn cả cụ ah, nói chung là khó diễn tả được bằng lời. Nhiều ông tiền đông như quân nguyên, kiến thức và kinh nghiệm đầy mình còn sấp mặt đấy . Không bao giờ lỗ, rồi bala balap chỉ có mấy ông thánh cò thôi cụ ah!

Thời bây giời là của cò vạc - mua bán hiện tại ở các TP nhớn, ngoại trừ các dự án BĐS lớn hoặc anh em làm BĐS lâu năm (có quan hệ, chân rết) thì gần như 100% do cò thao túng.
Anh em nhỏ lẻ ăn theo sóng của cò, thương binh liệt sỹ la liệt - dưng phần đa chấp nhận hy sinh trong im lặng (khôn dại tại tay - kêu mà ai thương)

 

[vinhkhang-arc]

cụ nên tìm hiểu kỹ lưỡng, xác định được vị trí mua còn tìm được người thực sự muốn bán cơ còn Qua sàn và cdt bây h cũng khó ăn

 

[tuevuminh]

em chấm, cũng đang tìm đất :v

 

[Qtv]

Cá nhân e đt bđs 5 năm chưa bao giờ lỗ. Bởi vì e luôn nghĩ trong đầu là đt trung và dài hạn. K ăn sổi. Có 3 điều quan trọng nhất cụ cần có kiến thức. Đó là. Thời điểm, vị trí và pháp lý.
Nếu cụ cần tv cứ ib e

 

[bona13]

Lỗ sặc tiết ấy cụ, đơn cử ai mua khu vực Mễ Trì Hạ, Mỹ Đình 1, cụ thể là khu biệt thự và liền kề giai đoạn 2010-2012 đến bây giờ vẫn lỗ nặng

 

[Dee.Nguyen]

Như tôi tay ngang thì nghĩ đầu tư bds phải tìm hiểu xu hướng phát triển của tp trong tương lai 5,10 năm là phát triển về phía nào, tìm hiểu khu vực đó có bệnh viện, trường học, siêu thị trong tương lai không, khả năng dân chúng dồn về khu đó là cao hay thấp và cuối cùng là đất khu đó còn chấp nhận được hay không.

tìm hiểu cũng là 1 phần thôi cụ. Tương lai ptr ko ai nói trước được thế nào

 

[step321]

Em đây, mua 490tr năm 2009, bán 750tr năm 2018, so với gửi tích kiệm giai đoạn đó lỗ nặng. May có ô khác kéo lại.

 

[Binhcoi8x]

Em sơ sơ làm vài miếng ven HN thì ra tiền, còn vứt 2 miếng ở tỉnh thì nằm im bất động. Buồn buồn là.