[Funland] Có 5-600 phương án mua cc hay thuê cc là hợp lý

[thanhvt02]

Chào các cụ
Em đang phân vân giữa mua và đi thuê. Tình hình của em như sau
- Con nhỏ 6 tháng, không muốn và cũng không tiện nhờ ông bà chăm cháu
- Vợ chồng làm Mỹ Đình, Kim Mã
- Vợ lương 8 tr, chồng lương thưởng 400tr/1 năm. 2 vc đang có 5-600, có thể vay lãi suất 6 7% năm
- Nhu cầu mua (cũ) hoặc thuê cc mạn Mỹ Đình hoặc bán kính loanh quanh đó 7 8km

Nhờ các bác tư vấn thêm xem như nào hợp lý nhất.

 

[phuongchi]

Chung cư thì thuê, nhà đất thì mua cụ ah.
Thuê chung cư thì lợi hơn nữa rất nhiều. Công ty em có bạn thuê 10 năm rồi, tiền để găm mảnh đất lúc nào có điều kiện hơn thì mới xây.

 

[humer]

Mua trả góp vài năm có cái nhà cũng ổn

 

[hbdemacia]

Cụ cân đối chi tiết xem 1 tháng vợ chồng cụ và cháu nhỏ sinh hoạt chi tiêu hết bao nhiêu ( ko kể đến tiền thuê nhà ) thì cccm trên này mới lên phương án cụ thể tư vấn cho cụ đc. Vì nhà có con nhỏ như này phải chi tiêu nhiều khoản lắm, nếu 2 vợ chồng đều đi làm cả mà ko nhờ ông bà chăm cháu có khi phải thuê giúp việc tốn kha khá đấy cụ

 

[honglong1]

Mua trả góp vài năm có cái nhà cũng ổn

Có 5-600 thì mua trả góp cc dưới 1 tỷ thôi, chứ mua cái cc >2 tỷ là căng đấy.

 

[hocnd88]

Thuê thôi cụ chủ ơi, cc bèo ở đc giờ bét cũng phải tỷ rưỡi. 500tr chưa đc nổi 50% nữa.

 

[Stark88]

theo em nên thuê một thời gian, tích lũy thêm tầm 1 tỷ rồi hãy mua cho đỡ áp lực. Vì mua nhà xong còn sắm nhiều cái phát sinh lắm. Xong lại còn dự phòng 1 tí tiền để lo việc khác nữa.

 

[TranHoan.Qn]

Cá nhân em kiểu ăn chắc mặc bền nên khuyên cụ cứ nên mua cái nhà, trả góp 5 7năm là được rồi, tính ra tiền lãi hàng tháng cũng chưa bằng tiền cụ đi thuê được. Chứ cái cảnh thuê nhà xong không được sửa sang theo ý mình, lúc nào cũng sợ bị đuổi khỏi nhà n nhục lắm cụ

 

[thanhvt02]

Cụ cân đối chi tiết xem 1 tháng vợ chồng cụ và cháu nhỏ sinh hoạt chi tiêu hết bao nhiêu ( ko kể đến tiền thuê nhà ) thì cccm trên này mới lên phương án cụ thể tư vấn cho cụ đc. Vì nhà có con nhỏ như này phải chi tiêu nhiều khoản lắm, nếu 2 vợ chồng đều đi làm cả mà ko nhờ ông bà chăm cháu có khi phải thuê giúp việc tốn kha khá đấy cụ

tiêu pha mức tối thiểu 10 triệu cả giúp việc cụ à

 

[manchester6868]

Cụ tìm hiểu đất khu vực có tiềm năng chút giá trong tầm tiền. Mua và sang tên sổ đỏ ngon lành. Để tạm 3-4 năm rồi tính tiếp. Lúc đó miếng đất cũng tăng giá rồi và với tầm cụ kiếm 400/ năm thì mọi thứ lại càng đơn giản.
Chúc gia đình cụ lựa chọn đc phương án tối ưu nhất nhé

 

[anhtd37]

Với thu nhập của 2 vc cụ và hoàn cảnh như hiện tại thì em đang hình dung nhu cầu căn hộ của cụ ở mức một căn 2 phòng ngủ từ 6-80m2 là hợp lý
Thu nhập của 2 vc cụ cũng tầm ~40tr/tháng, như vậy là ở trên mức thu nhập trung bình
do đó nếu ở cc sẽ cũng cần một căn tầm trung trở lên
h giá thuê một căn 2 ngủ tầm trung ở mạn Cầu Giấy Mỹ Đình là từ 8~10 tr, em lấy 9tr con số trung bình
như vậy 1 năm nếu thuê 2 vc cụ sẽ mất tầm 110tr tiền thuê nhà

Một căn như vậy nếu bán thì giá sẽ tầm 2,1 tỉ, cụ có 600 -> vay 1.5 tỉ
-> lãi 7%/năm -> năm đầu cụ phải giả 105 triệu tiền lãi (chưa tính gốc) gần = đi thuê

tuy nhiên cc tầm đó sẽ có nhiều vấn đề cần xem xét, nếu mua luôn thì có thể ở rồi mới thấy chưa ưng
đồng thời cc giá đó nếu ko có quy hoạch gì đặc biệt thì giá sẽ ko tăng hoặc xuống một chút
chưa kể mua nhà thì cụ cũng mất tiền nội thất sửa sang, em tính ở cho tươm cũng phải 150-200tr

nên em nghĩ cụ nên đi thuê ở thử 6 tháng 1 năm, thấy ok thì kiếm mối mua, đồng thời tiếp tục tích luỹ trong thời gian đó

 

[hbdemacia]

tiêu pha mức tối thiểu 10 triệu cả giúp việc cụ à

Bà chị em con đc 1 tuổi cũng đang đau đầu tìm thuê giúp việc, nếu 8h/ngày thì 4.5tr/tháng còn nếu ở lại nhà luôn thì 6tr/tháng
2 vợ chồng cụ với cháu nhỏ cả giúp việc mà 10tr/tháng thì là chắt bóp quá cụ ạ
Theo em chung cư thì cụ ko cần mua ngay đâu, ti tỉ vấn đề, kể cả người sẵn tiền cũng ngắm 1 chỗ rồi thuê ở thử 3-6 tháng xem có vấn đề gì ko rồi mới chốt mua nên trong 2-3 năm tới cụ cứ thuê ở cho sướng, để cháu nhỏ cứng cáp đi lớp đc rồi thì hẵng tính mua, việc gì phải mang nợ vào người

 

[thanhvt02]

Với thu nhập của 2 vc cụ và hoàn cảnh như hiện tại thì em đang hình dung nhu cầu căn hộ của cụ ở mức một căn 2 phòng ngủ từ 6-80m2 là hợp lý
Thu nhập của 2 vc cụ cũng tầm ~40tr/tháng, như vậy là ở trên mức thu nhập trung bình
do đó nếu ở cc sẽ cũng cần một căn tầm trung trở lên
h giá thuê một căn 2 ngủ tầm trung ở mạn Cầu Giấy Mỹ Đình là từ 8~10 tr, em lấy 9tr con số trung bình
như vậy 1 năm nếu thuê 2 vc cụ sẽ mất tầm 110tr tiền thuê nhà

Một căn như vậy nếu bán thì giá sẽ tầm 2,1 tỉ, cụ có 600 -> vay 1.5 tỉ
-> lãi 7%/năm -> năm đầu cụ phải giả 105 triệu tiền lãi (chưa tính gốc) gần = đi thuê

tuy nhiên cc tầm đó sẽ có nhiều vấn đề cần xem xét, nếu mua luôn thì có thể ở rồi mới thấy chưa ưng
đồng thời cc giá đó nếu ko có quy hoạch gì đặc biệt thì giá sẽ ko tăng hoặc xuống một chút
chưa kể mua nhà thì cụ cũng mất tiền nội thất sửa sang, em tính ở cho tươm cũng phải 150-200tr

nên em nghĩ cụ nên đi thuê ở thử 6 tháng 1 năm, thấy ok thì kiếm mối mua, đồng thời tiếp tục tích luỹ trong thời gian đó

Phương án của bác ưng quá, Em tính nếu mua, vì lần đầu mua thì mua căn gọi là chỗ chui ra chui vào 60m2, đc vài năm tích luỹ tăng lên lại nâng cấp sau

 

[thanhvt02]

Bà chị em con đc 1 tuổi cũng đang đau đầu tìm thuê giúp việc, nếu 8h/ngày thì 4.5tr/tháng còn nếu ở lại nhà luôn thì 6tr/tháng
2 vợ chồng cụ với cháu nhỏ cả giúp việc mà 10tr/tháng thì là chắt bóp quá cụ ạ
Theo em chung cư thì cụ ko cần mua ngay đâu, ti tỉ vấn đề, kể cả người sẵn tiền cũng ngắm 1 chỗ rồi thuê ở thử 3-6 tháng xem có vấn đề gì ko rồi mới chốt mua nên trong 2-3 năm tới cụ cứ thuê ở cho sướng, để cháu nhỏ cứng cáp đi lớp đc rồi thì hẵng tính mua, việc gì phải mang nợ vào người

Em chưa tham khảo giá giúp việc, đang nghĩ chỉ tầm 3 tr tháng cho người quen

 

[hbdemacia]

Em chưa tham khảo giá giúp việc, đang nghĩ chỉ tầm 3 tr tháng cho người quen

giá trên là bà chị em tham khảo ở trung tâm hỗ trợ tìm giúp việc ấy ạ. còn trước đấy bà ý cũng nhờ bác ruột lên trông cũng 6tr/tháng Thực sự là nhờ được ông bà thì quá tốt

 

[Suachuabcc]

Em chưa tham khảo giá giúp việc, đang nghĩ chỉ tầm 3 tr tháng cho người quen

Người quen thì giá lại càng phải ngang giá thị trường thậm trí hơn. Chỉ có bố mẹ lên giúp đỡ con cái lúc khó thì ko tính bằng tiền được. Mà giá giúp việc đang ở tầm 6tr, chi phí đi lại, lễ tết cũng rơi vào 7tr. Nếu cụ làm Mỹ Đình em nghĩ cụ xuôi về cuối Trịnh Văn Bô thuê căn 70-80m giá 6-7tr ở là đẹp. Đường thoáng đi sướng gấp vạn lần trong trung tâm. Em trước cũng cố mua cái nhà nhỏ ở Hà Đông sau ở chật trội, bẩn thỉu khó chịu. Giờ bỏ không lên Vân Canh thuê căn chung cư 90m2 giá 4tr. Đi làm Trung Kính 30p tới thấy hợp lý

 

[thanhvt02]

Người quen thì giá lại càng phải ngang giá thị trường thậm trí hơn. Chỉ có bố mẹ lên giúp đỡ con cái lúc khó thì ko tính bằng tiền được. Mà giá giúp việc đang ở tầm 6tr, chi phí đi lại, lễ tết cũng rơi vào 7tr. Nếu cụ làm Mỹ Đình em nghĩ cụ xuôi về cuối Trịnh Văn Bô thuê căn 70-80m giá 6-7tr ở là đẹp. Đường thoáng đi sướng gấp vạn lần trong trung tâm. Em trước cũng cố mua cái nhà nhỏ ở Hà Đông sau ở chật trội, bẩn thỉu khó chịu. Giờ bỏ không lên Vân Canh thuê căn chung cư 90m2 giá 4tr. Đi làm Trung Kính 30p tới thấy hợp lý

có mấy toà, toà cụ nói là toà nào nhỉ

 

[Vietex]

có mấy toà, toà cụ nói là toà nào nhỉ

Trên đg đó có chung cư Florence, Iris, Tasco hay Taric, cuối đg có Athena, Hateco Xuân Phương,...
Bác kiếm tiền và giữ tiền giỏi thế, tiền bác tích lũy được tăng nhanh hơn mức tăng giá nhà nên bác đợi thêm 6 tháng hay 1 năm nữa cũng được. Nếu vay mượn thêm họ hàng thêm 1 ít hoặc bán bớt vàng lấy tiền để đc tầm hơn tỉ thì theo em mua ngay ở cho sướng. Đặt lưng lên nhà mình mua nó vẫn sướng hơn ạ.