[Funland] Có 400 triệu nên đầu tư chung cư Vin OCP1 hay ko?

[nhatld]

Cuối năm, tổng kết lại dôi ra được tầm 400 triệu. Tầm này gửi tiết kiệm lãi suất cũng không được bao nhiêu. Theo các Cụ Mợ thì có nên đầu tư 1 căn chung cư ở Vin OCP1 với chính sách hỗ trợ ko lãi suất 2-3 năm ko ạ.

 

[gadi2banh]

Cuối năm, tổng kết lại dôi ra được tầm 400 triệu. Tầm này gửi tiết kiệm lãi suất cũng không được bao nhiêu. Theo các Cụ Mợ thì có nên đầu tư 1 căn chung cư ở Vin OCP1 với chính sách hỗ trợ ko lãi suất 2-3 năm ko ạ.

Vừa rồi tăng giá cao vút trường sơn rồi, 3 năm nữa cụ mua cũng chẳng đến giá này.
Cụ lưu còm men này của e 3 năm sau kiểm chứng nhé

 

[muabenem123]

Cuối năm, tổng kết lại dôi ra được tầm 400 triệu. Tầm này gửi tiết kiệm lãi suất cũng không được bao nhiêu. Theo các Cụ Mợ thì có nên đầu tư 1 căn chung cư ở Vin OCP1 với chính sách hỗ trợ ko lãi suất 2-3 năm ko ạ.

Nếu có 400tr thì khuyên thật cuu nên mua loại studio cho ít tiền và cho thuê lấy dòng tiền trả nợ. Vay khoảng 800tr là ko bị áp lực quá, ls lại đang thấp.

 

[nhatld]

Vừa rồi tăng giá cao vút trường sơn rồi, 3 năm nữa cụ mua cũng chẳng đến giá này.
Cụ lưu còm men này của e 3 năm sau kiểm chứng nhé

Công nhận là giá cc đợt này tăng mạnh ạ. Nên đầu tư giai đoạn này có phải sáng suốt ko Cụ nhỉ

Nếu có 400tr thì khuyên thật cuu nên mua loại studio cho ít tiền và cho thuê lấy dòng tiền trả nợ. Vay khoảng 800tr là ko bị áp lực quá, ls lại đang thấp.

Lãi suất e hỏi bạn bên VCB có 6.6%. Nếu đầu tư căn Studio thì phần thuê có thể bù vào lãi hàng tháng. Sau 2 năm là e có thể trả hết nợ. Nhưng e lại đang lăn tăn có nên cố để đầu tư căn 2N, 2WC ko. Loại căn này thì giá thấy đang cao quá.

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Cuối năm, tổng kết lại dôi ra được tầm 400 triệu. Tầm này gửi tiết kiệm lãi suất cũng không được bao nhiêu. Theo các Cụ Mợ thì có nên đầu tư 1 căn chung cư ở Vin OCP1 với chính sách hỗ trợ ko lãi suất 2-3 năm ko ạ.

Mời cụ thẩm Thông tư mới

 

[bjboyn00b]

Giờ này mua thì mua của CDT chứ dân tăng ầm ầm, nhớ tháng ngâu căn studio có 1 tỏi, giờ bét nhất 1 tỏi 2, căn 2N 1wc 1t6 giờ bét 1t8 , haizzz , nếu cụ mua của CDT qua sale thì sale nó bớt cho cụ thêm 50 củ nhé, cụ cứ thẳng thắn đặt vấn đề luôn vì CDT chiết khấu hoa hồng cao.

 

[gadi2banh]

Mời cụ thẩm Thông tư mới

E đọc thì nhà ở hình thành trong tương lai thôi, đây mua nhà có sổ rồi thì vay thoải mái

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

E đọc thì nhà ở hình thành trong tương lai thôi, đây mua nhà có sổ rồi thì vay thoải mái

Cụ thớt đang hỏi có 400 triệu tiền dôi ra để đi đầu tư chung để hưởng chính sách hỗ trợ lãi suất 0% trong 2-3 năm đầu mà cụ, chứ có sổ rồi thì vay tẹt ga

 

[muabenem123]

Công nhận là giá cc đợt này tăng mạnh ạ. Nên đầu tư giai đoạn này có phải sáng suốt ko Cụ nhỉ


Lãi suất e hỏi bạn bên VCB có 6.6%. Nếu đầu tư căn Studio thì phần thuê có thể bù vào lãi hàng tháng. Sau 2 năm là e có thể trả hết nợ. Nhưng e lại đang lăn tăn có nên cố để đầu tư căn 2N, 2WC ko. Loại căn này thì giá thấy đang cao quá.

Cụ đầu tư thì phải tính đến hiệu quả. 2n2w giá tổng của nó phải hơn 2 tỷ. Mà cụ cho thuê ko hơn 1n hay studio là mấy, chắc cho thuê đc khoản 7-8tr. Trong khi phải vay số tiền lên tới 1.5-2 tỷ. E thấy ko hiệu quả chút nào. . Thêm vào đó, sau khoảng 2 tuần e đi tìm hiểu khu này thì stu là dòng căn hộ cho thuê chạy nhất/nhanh nhất.

 

[Hoa_Pham_1989]

Cụ đầu tư thì phải tính đến hiệu quả. 2n2w giá tổng của nó phải hơn 2 tỷ. Mà cụ cho thuê ko hơn 1n hay studio là mấy, chắc cho thuê đc khoản 7-8tr. Trong khi phải vay số tiền lên tới 1.5-2 tỷ. E thấy ko hiệu quả chút nào. . Thêm vào đó, sau khoảng 2 tuần e đi tìm hiểu khu này thì stu là dòng căn hộ cho thuê chạy nhất/nhanh nhất.

Studio khu này có cho thuê dc lâu dài ko cụ. Sợ vài tháng lại phải đi tìm khách mới, chỉ béo tiền hoa hồng cho môi giới.

 

[chattiensinh]

400 triệu thì tốt nhất đừng tính đến đầu tư BĐS làm gì không bõ đâu. Mua vàng hoặc gửi tiết kiệm rồi tính tiếp.

 

[muabenem123]

Studio khu này có cho thuê dc lâu dài ko cụ. Sợ vài tháng lại phải đi tìm khách mới, chỉ béo tiền hoa hồng cho môi giới.

Tùy căn tùy người cụ ạ. Nhiều người nhu cầu thuê lâu dài mà. Còn đã là đầu tư thì phải mất công mất sức để quản lý thôi. Cho thuê là đỡ vất nhất r.

 

[nhatld]

Cụ đầu tư thì phải tính đến hiệu quả. 2n2w giá tổng của nó phải hơn 2 tỷ. Mà cụ cho thuê ko hơn 1n hay studio là mấy, chắc cho thuê đc khoản 7-8tr. Trong khi phải vay số tiền lên tới 1.5-2 tỷ. E thấy ko hiệu quả chút nào. . Thêm vào đó, sau khoảng 2 tuần e đi tìm hiểu khu này thì stu là dòng căn hộ cho thuê chạy nhất/nhanh nhất.

Cảm ơn Cụ. Chi phí đầu tư ko quá cao và khả năng trả đc nợ trong 2 năm là tối ưu. Qua 2 năm nếu có thêm vốn, đầu tư căn nhỉnh hơn cũng chưa muộn Cụ nhỉ?

 

[tuan2681]

Cảm ơn Cụ. Chi phí đầu tư ko quá cao và khả năng trả đc nợ trong 2 năm là tối ưu. Qua 2 năm nếu có thêm vốn, đầu tư căn nhỉnh hơn cũng chưa muộn Cụ nhỉ?

cụ mua các căn mà hỗ trợ 0% trong 2-3 năm thì giá rất cao.
ví dụ như bạn em mua 2021 căn 2pn bên khu S ở OCP, 63m2 2,6 tỷ , ttoan trước 15%, đến giờ mới cbi hết hỗ trợ ls 0%
như căn đó sau đợt tăng giá vừa rồi mới định giá được tầm 2.1-2.2 tỷ thôi . vãn lỗ 500tr ~ 20% đấy.
mà cho thuê giỏi lắm được 9-10tr/th

nếu cụ muốn mua thì tìm mây căn mà chủ mua gói 0% này từ đầu, giờ cắt lỗ để được chuyển nhượng khoản vay ấy.
nhưng họ k cắt sâu đâu, tầm 100tr là nhiều.

 

[muabenem123]

Cảm ơn Cụ. Chi phí đầu tư ko quá cao và khả năng trả đc nợ trong 2 năm là tối ưu. Qua 2 năm nếu có thêm vốn, đầu tư căn nhỉnh hơn cũng chưa muộn Cụ nhỉ?

Đúng r cụ. Chỉ cần cụ sở hữu 1 căn studio cho dòng tiền và trả nợ sớm thì cụ sẽ có cơ hội và lực tích lũy để có thể mua thêm 1 căn nữa. Cơ bản là phải chắc chắn và phù hợp vs hoàn cảnh cụ ạ. Còn to đẹp/sang xịn thì ai chả thích.

 

[nhatld]

400 triệu thì tốt nhất đừng tính đến đầu tư BĐS làm gì không bõ đâu. Mua vàng hoặc gửi tiết kiệm rồi tính tiếp.

Cũng thử sức xem có duyên với chung cư ko ạ. Năm 2022 e đầu tư mảnh đất ở tỉnh, sau 1.5 năm, đang lỗ chổng vó.

 

[nhatld]

Đúng r cụ. Chỉ cần cụ sở hữu 1 căn studio cho dòng tiền và trả nợ sớm thì cụ sẽ có cơ hội và lực tích lũy để có thể mua thêm 1 căn nữa. Cơ bản là phải chắc chắn và phù hợp vs hoàn cảnh cụ ạ. Còn to đẹp/sang xịn thì ai chả thích.

Công nhận Cụ ạ. Đi xem và mua đồ cứ muốn mua đồ tốt và đẹp hơn tài chính mình cho phép.

 

[114hangbong]

Đúng r cụ. Chỉ cần cụ sở hữu 1 căn studio cho dòng tiền và trả nợ sớm thì cụ sẽ có cơ hội và lực tích lũy để có thể mua thêm 1 căn nữa. Cơ bản là phải chắc chắn và phù hợp vs hoàn cảnh cụ ạ. Còn to đẹp/sang xịn thì ai chả thích.

Kiểu như cụ là tích tiểu thành đại. Không ai tự dưng có cả cái nhà to đẹp nếu không căn cơ tích luỹ từ cái nhỏ như thế này. Nhưng mua Stu chỗ OCP cho thuê rẻ quá các cụ tìm stu quanh Mỹ đình được giá hơn hẳn nếu các cụ vay thêm được ngân hàng.

 

[nhatld]

cụ mua các căn mà hỗ trợ 0% trong 2-3 năm thì giá rất cao.
ví dụ như bạn em mua 2021 căn 2pn bên khu S ở OCP, 63m2 2,6 tỷ , ttoan trước 15%, đến giờ mới cbi hết hỗ trợ ls 0%
như căn đó sau đợt tăng giá vừa rồi mới định giá được tầm 2.1-2.2 tỷ thôi . vãn lỗ 500tr ~ 20% đấy.
mà cho thuê giỏi lắm được 9-10tr/th

nếu cụ muốn mua thì tìm mây căn mà chủ mua gói 0% này từ đầu, giờ cắt lỗ để được chuyển nhượng khoản vay ấy.
nhưng họ k cắt sâu đâu, tầm 100tr là nhiều.

Chính sách hỗ trợ 0% thực ra cũng tính vào giá bán rồi Cụ nhỉ. Chỉ có lợi là ko bị áp lực trả lãi và gốc hàng tháng, vốn bỏ ra thấp mà đã có nhà ở. Nhưng tính chi tiết thì ng mua vẫn là thiệt

 

[tuan2681]

Kiểu như cụ là tích tiểu thành đại. Không ai tự dưng có cả cái nhà to đẹp nếu không căn cơ tích luỹ từ cái nhỏ như thế này. Nhưng mua Stu chỗ OCP cho thuê rẻ quá các cụ tìm stu quanh Mỹ đình được giá hơn hẳn nếu các cụ vay thêm được ngân hàng.

Stu bên OCP giờ mua 1,2 tỷ khu thấp nhất, cho thuê chắc được 5tr thu về cụ ạ,