có mảnh duy tân cầu giấy có thể chia dc làm 2 căn cho thuê 30tr/tháng. Ô tô vào nhà
xin cụ thông tin chi tiết hơn vào inbox đc ko ạ.
tiêu chí của em là ô tô vào nhà ạ
Em thì không chuyên phía Hai Bà Trưng hay Hoàng Mai cụ ạ. Tuy nhiên, trên phố Lê Quý Đôn thì em có 1 căn 90m2, có sẵn nhà 3 tầng, bán 7.7 tỷ. Ngõ xe 3 gác cách nhà 10m. Em xin phép inbox ảnh nhà và ảnh sổ đỏ nếu cụ có nhu cầu!
Vậy cụ cứ inbox giúp em nhu cầu cụ thể của gia đình nhé. Khu vực, tầm tài chính, diện tích mong muốn, số phòng ngủ tối thiểu... Nếu có căn nào phù hợp em sẽ báo cụ.
Hiện tại 145T/m2 khó mua được mặt phố Nguyễn Trãi với MT không quá bé. Bây giờ 140T/m2 thì chỉ mua được trong ngõ rộng ô tô tránh nhau, hoặc khu phân lô nhưng ko phải mặt đường mà mặt trong. Ví dụ như khu LK (Sông Đà 7) 90 Nguyễn Tuân.
Em chỉ tính giá đất cụ ơi. Không tính giá nhà. Và em tính mức trung bình, nếu mặt tiền to, tỉ lệ đất đẹp thì tất nhiên giá cao hơn, ngược lại thì giá giảm đi.
Thì cụ bóc tách tiền nhà đi là sẽ có giá đất ngay. Căn đó 58m2, 6 tầng, MT khá nhỏ chỉ có 3.8m, mặt đường NT mà họ đòi 18 tỷ. Cái nhà đó cứ tính kịch kim 3 tỷ đi, thì tiền đất 15 tỷ. Như vậy giá đất chỗ đó, họ bán 250T/m2 đấy. Đoạn giữa VĐ2 và VĐ3 đó.
Cụ trừ tiền hoa hồng cho Môi giới, tiền thương lượng nữa nhé. Quan trọng là chủ nhà đã bán được nhà với giá đấy hay chưa?
Tôi trừ hết rồi đấy. Giá rao bán 18.5 tỷ. Phí MG 1% là 180T. Bán cho khách vd. được 18 tỷ, trừ tiền MG, tiền XD nhà chưa đến 3 tỷ, còn lại tiền đất khoảng 14.8 tỷ. Chia cho 58m2 là ra giá đất 14.8 tỷ/58m2 = 255T/m2. Tôi nói 250T/m2 là đã trừ hết mọi thứ rồi đấy.
https://batdongsan.com.vn/ban-nha-mat-pho-duong-nguyen-trai-phuong-thanh-xuan-trung/sieu-hiem-cua-lo-goc-2-100m2-tien-25m-chi-12-ty-pr20399086
Nhà ở trung tâm sao ko có sổ đỏ đc nhi? Cụ biết lý do ko? Rồi nếu sổ nông nghiệp sao ko lên thổ cư nhỉ?
Lấy quốc tịch để làm gì cụ?
Nguồn gốc đất ở HN phức tạp lắm cụ ạ. Đất nông nghiệp cũ, đất lấn chiếm đất công, đất lấn chiếm của cơ quan, đất vô chủ cũ, đất cơ quan xí nghiệp đã giải thể, đất cơ quan xí nghiệp cũ phân cho nhân viên không đúng quy định, đất thuê lâu năm, đất của chủ người Hoa về nước, đất có tranh chấp của nhiều bên, đất vướng quy hoạch treo, vv. Càng đất trung tâm càng khó làm sổ đỏ, vì giá thị trường hàng trăm triệu/m2, đơn giá TP quy định chỉ khoảng vài chục triệu/m2.
vậy cụ mua nhà mặt phố đi.
Cụ check inbox của em nhé.
Những người có con thường hay gửi con ra nước ngoài để học hành vì có tương lai tốt hơn. Phúc lợi xã hội, y tế giao dục ở nước ngoài cũng cao hơn. Không có tệ nạn thức ăn bẩn tuồn vào cho trẻ con ăn, cũng không có chuyện sửa điểm thi như ở Hoà Bình hay Hà Giang.
đơn giản thế thôi hả cụ?? Cụ PM vắn tắt cho e nhé
Thế này cụ ạ, em có gần 20 năm kinh nghiệm làm cho các dự án công nghiệp. Cách đây vài năm em sang Canada làm việc và lôi cả gia đình sang định cư. Hiện em đang làm về mảng dự án đầu tư định cư ở công ty tư vấn di trú của Canada.
