[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

[cadan]

Ý em là cái lý thuyết bđs tăng làm thế hệ trẻ lười biếng đúng là nhảm sít nhất quả đất.

ko chỉ là thế hệ trẻ lười đi

thế hệ già cũng tự thỏa mãn và lười đi.

ví dụ như sau:

Vì sao ông chủ xúc xích Đức Việt bất ngờ bán công ty lấy 700 tỷ đồng để dồn tiền đầu tư vào Cocobay?

Năm 2016, Công ty Cổ phần thực phẩm Đức Việt đã hoàn thành một thương vụ chuyển nhượng thành công với giá trị lên đến 30 triệu USD (tương đương 700 tỷ đồng). Sau đó, Mai Huy Tân - nhà sáng lập xúc xích Đức Việt đã dùng "những đồng tiền lao động sau một cuộc đời cần mẫn" đầu tư vào dự án Cocobay.

soha.vn

Sau khi bán Xúc xích Đức Việt cho đối tác Hàn Quốc, hàng trăm tỷ, đó chính là số tiền mà Tiến sĩ Mai Huy Tân đã chính thức bỏ ra để đầu tư các sản phẩm tại tổ hợp giải trí Cocobay Đà Nẵng...Vậy vì sao, ông Tân lại dồn cả số tiền cả đời tích cóp đổ vào Cocobay, phải chăng vì mức cam kết lợi nhuận vô cùng hấp dẫn 12%/năm?

"Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì giàu". Với lượng tiền lớn có sẵn trong tay, ông Tân từng tiết lộ ông quyết định lựa chọn kênh đầu tư là bất động sản.


"Tôi suy nghĩ, mình sẽ sử dụng những đồng tiền lao động sau một cuộc đời cần mẫn như thế nào cho có hiệu quả. Và lúc này, tôi đặt ra 5 tiêu chí để sử dụng hiệu quả thành quả làm việc của mình sau ngần ấy năm", TS. Tân chia sẻ trên báo giới ngày đó.

5 tiêu chí của ông Tân đặt ra khi lựa chọn Cocobay là:

- Giữ được giá trị của nguồn vốn.

- Có được nguồn lợi nhuận hàng năm tốt hơn lãi suất mà ngân hàng mang lại.

- Không quá vất vả như khi ông khởi nghiệp kinh doanh ở tuổi 50.

- Con cháu có thể nối nghiệp.

- Giá trị đầu tư phải được gia tăng trong tương lai.

• Lộ diện chân dung 'vị khách trăm tỷ' của tổ hợp giải trí lớn nhất Đà Nẵng vừa 'vỡ trận' - Cocobay

Thời điểm đó, lựa chọn Cocobay, ông Tân lựa chọn bởi tiêu chí "đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng thì lợi nhuận đem lại sẽ cao hơn hẳn phần lãi suất của ngân hàng".

 

[cadan]

Cụ nêu ra vấn đề thì mạnh dạn trả lời đi chứ lòng vòng như thư pháp rau muống làm cái gì?

trả lời những câu hỏi nhằm ngụy biện của kẻ ngụy biện làm cái gì?

Ngụy biện "anh cũng vậy" (tu quoque fallacy https://goo.gl/IoiRRv): là kiểu ngụy biện trong đó thay vì bàn đến tính logic của lời trao đổi, kẻ sử dụng ngụy biện này đề cập các đặc tính có vẻ thiếu sót, chưa hoàn thiện của người đối thoại, để từ đó phủ định logic ý kiến của anh/chị ta. Câu nói trên ám chỉ "vì anh không làm được nên không có quyền nói", chính là phạm vào "tu quoque fallacy".

 

[cadan]

Con người lười biếng hay không là do tính cách môi trường sống, liên quan gì đến đất tăng giá??
Có nhiều cụ tư duy suy nghĩ còn thua cả bó rau dền

những người đang hăng say chăm chỉ trồng rau dền, bỗng nhiêu 1 ngày đẹp trời thấy vườn rau dền được trả 10 tỷ.

liệu họ có còn hăng say chăm chỉ trồng rau dền nữa không?

nhiều cụ tư duy không nhìn đươc qua ngọn rau dền

Giải quyết việc làm hậu thu hồi đất

(HNMO) - Đô thị hóa ngoài tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội thì nó còn có những ảnh hưởng tiêu cực tới việc làm, môi trường sống và thị trường đất đai. Tuy nhiên, đây là quá trình mang tính quy luật mà các đô thị lớn như Hà Nội phải đối diện xử lý…

hanoimoi.com.vn

theo tính toán của ngành lao động thì mỗi héc ta đất nông nghiệp bị chuyển đổi sẽ có 20 lao động bị mất việc làm. Ảnh hưởng tiếp theo có thể khiến thị trường bất động sản mất ổn định, môi trường, không gian sống bị biến đổi và khả năng gia tăng các tệ nạn xã hội. Bởi khi người nông dân mất đất, họ được đền bù một khoản tiền lớn hoặc chuyển sang một lô đất mới…

Đa phần họ đã xây nhà, mua sắm đồ đạc từ tiền đền bù đất và việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa ồ ạt hoặc bán nhà, đất… dẫn đến việc phá vỡ quy hoạch đô thị gây ô nhiễm môi trường, không gian sống trước đây của người nông dân, việc mua bán đất đai có thể làm lệch lạc thị trường bất động sản... Do thiếu việc làm, nhàn rỗi lại không có kế hoạch chi tiêu đường dài nên họ rất dễ trở thành đối tượng bị lôi cuốn của các tệ nạn xã hội như: cờ bạc, cờ bạc, lô đề, rượu chè, mại dâm…

 

[cadan]

Mạnh dạn lên nào, nếu ko dám tl thì thôi nhé. Dẫu sao cụ có tuổi rồi, đã ko thể theo kịp tốc độ phát triển của xã hội

bẫy còn thô và non thế thì bẫy được ai

ngoài ra, chú em không phải lo đâu, tốc độ gia tăng tài sản của người có tuổi thường nhanh hơn người chưa đến tuổi

chú em đã nghe thấy lý thuyết, có 10 đồng làm ra 20 đồng thì khó, còn có 100 đồng làm ra 150 đồng rất dễ không? tiền tự chửa đẻ mà

 

[Honghen2008]

Em về lại xem đất cát thế nào chứ toàn thứ chán quá

 

[cadan]

những người đang hăng say chăm chỉ trồng rau dền, bỗng nhiêu 1 ngày đẹp trời thấy vườn rau dền được trả 10 tỷ.

liệu họ có còn hăng say chăm chỉ trồng rau dền nữa không?

Giải quyết việc làm hậu thu hồi đất

(HNMO) - Đô thị hóa ngoài tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế - xã hội thì nó còn có những ảnh hưởng tiêu cực tới việc làm, môi trường sống và thị trường đất đai. Tuy nhiên, đây là quá trình mang tính quy luật mà các đô thị lớn như Hà Nội phải đối diện xử lý…

hanoimoi.com.vn

theo tính toán của ngành lao động thì mỗi héc ta đất nông nghiệp bị chuyển đổi sẽ có 20 lao động bị mất việc làm. Ảnh hưởng tiếp theo có thể khiến thị trường bất động sản mất ổn định, môi trường, không gian sống bị biến đổi và khả năng gia tăng các tệ nạn xã hội. Bởi khi người nông dân mất đất, họ được đền bù một khoản tiền lớn hoặc chuyển sang một lô đất mới…

Đa phần họ đã xây nhà, mua sắm đồ đạc từ tiền đền bù đất và việc xây dựng, sửa chữa nhà cửa ồ ạt hoặc bán nhà, đất… dẫn đến việc phá vỡ quy hoạch đô thị gây ô nhiễm môi trường, không gian sống trước đây của người nông dân, việc mua bán đất đai có thể làm lệch lạc thị trường bất động sản... Do thiếu việc làm, nhàn rỗi lại không có kế hoạch chi tiêu đường dài nên họ rất dễ trở thành đối tượng bị lôi cuốn của các tệ nạn xã hội như: cờ bạc, cờ bạc, lô đề, rượu chè, mại dâm…

có hẳn một nghiên cứu về câu chuyện này:

https://repository.vnu.edu.vn/bitstream/VNU_123/20149/1/5.pdf

Tệ nạn xã hội ở nông thôn gia tăng có nhiều nguyên nhân.

Một là, thiếu việc làm, thanh niên buộc phải ra ngoài làm ăn. Xu hướng của những năm gần đây là thanh niên nông thôn đổ xô tới các khu công nghiệp, khu chế xuất, ra thành thị tìm việc làm, kiếm vốn làm ăn lâu dài. Xa nhà, tự do, lại ở trong môi trường xã hội đầy rẫy cám dỗ, tệ nạn xã hội. Trẻ tuổi ham cái mới, mạo hiểm, chẳng mấy thanh niên trở về với cái vẻ chân chất ban đầu và cái số vốn như lúc mới ra đi mong mỏi, hy vọng. Có thanh niên chỉ sau 5 năm đã trở về với cái xác không hồn và bệnh tật và họ chính là mầm mống cho bệnh tật, nghiện hút… ở nông thôn.

Hai là, do có tiền đền bù, cũng có nhà trở thành tỷ phú sau chỉ một đêm (đối với nông thôn, đây là điều mà trước đây người nông dân chỉ dám mơ), nhiều người ăn chơi, hưởng thụ như để trả thù cho cái nghèo truyền đời của nông thôn. Ăn chơi, rồi trở thành xa đọa lúc nào không hay. Thế là người giàu, vì tiêu tiền mà mắc tệ nạn xã hội, người nghèo vì kiếm tiền cũng không thoát khỏi tệ nạn xã hội. Cái vòng luẩn quẩn này cứ bám riết lấy người dân vốn văn hoá còn thấp.

Ba là, nhàn cư vi thành ra bất thiện. Công việc đồng áng bây giờ không còn là nỗi vất vả của nhà nông. Thời gian nhàn rỗi sinh ra cờ bạc, rượu chè, rồi cũng thành thói quen khó sửa của nhiều người.

Bốn là, “không gian” làng đã mở rộng, do phát triển kinh tế thị trường, sự giao lưu kinh tế, văn hoá giữa nông thôn và thành thị diễn ra mạnh mẽ. Sự giao lưu này kéo theo sự du nhập những tệ nạn xã hội, không chỉ cần đến những thanh niên đi làm ăn xa, cũng không cần đến việc người dân có tiền đền bù hay không…

Năm là, địa bàn cócác khu công nghiệp, khu du lịch thường là nơi có nhiều nhà nghỉ, khách sạn, nhà trọ, quán karaoke, tiệm cắt tóc, gội đầu… Đó cũng chính là những tụ điểm nảy sinh tệ nạn xã hội.

 

[teopremium]

Lười hay siêng thì tùy quan điểm mỗi người. Anh chạy ngày 10km thì cho rằng anh chạy 5km là lưòi, anh chạy 5km cho rằng anh chạy 1km là lười. Kể cả giá bds đúng chỉ theo thời điểm, nó đang tăng vì tiền mất giá là đúng tại thời điểm này, sáng mai CP đánh thuế bds nó lại rớt tụt quần thì nó lại sai ở thời điểm đó.

 

[cadan]

Vâng, tốc độ tăng tài sản người già nhanh quá nên phải đi Suzuki vitara hay misubishi attrage. Toàn xe hịn thế này thảo nào nhanh.

Bớt nổ đi chú em. Hoá ra mình lại phí thời gian rep với 1 ông rách như tổ đỉa. Mây ko cùng tầng nên thôi chú em lượn đi nhé.

Từ nguỵ biện “anh cũng vậy” hạ cấp xuống nguỵ biện tấn công cá nhân rồi à chú em, người cũng ko nhận thức đuọc mình đang nổ?

 

[Thanhvuóng71]

Đây là nơi bày tỏ ý kiến quan điểm của cá nhân , lắng nghe ý kiến của người khác có chọn lọc và tôn trọng lẫn nhau.Các cụ công kích nhau làm gì mất hay. Còn chuyện tiền bạc, tài sản cá nhân thì đư ra làm gì nhiều người họ cười cho vì mỗi cá nhân chỉ là hạt cát thôi mà

 

[cadan]

Mạng ảo mà cụ. Chém gió, nổ có mất gì đâu.

Vâng, tốc độ tăng tài sản người già nhanh quá nên phải đi Suzuki vitara hay misubishi attrage. Toàn xe hịn thế này thảo nào nhanh.

Bớt nổ đi chú em. Hoá ra mình lại phí thời gian rep với 1 ông rách như tổ đỉa. Mây ko cùng tầng nên thôi chú em lượn đi nhé.

cái không cùng tầng của anh với chú, là chú tự phải lái xe, còn anh có người đưa đón

đem cái xe ra đo giá trị con người, haizz thật là người ở tầng lớp cao quý

 

[Tanvuong37]

Các cụ nào có đất Ngọc Thụy thì ới em. Ngõ trên 3m,thông,mặt tiền trên 3,8m. Dt nhỏ nhỏ thôi ạ. Em ÍT xiền

 

[cadan]

Đây là nơi bày tỏ ý kiến quan điểm của cá nhân , lắng nghe ý kiến của người khác có chọn lọc và tôn trọng lẫn nhau.Các cụ công kích nhau làm gì mất hay. Còn chuyện tiền bạc, tài sản cá nhân thì đư ra làm gì nhiều người họ cười cho vì mỗi cá nhân chỉ là hạt cát thôi mà

cụ phán chí lý.

công nhận là đôi khi những giọng lưỡi kích đểu có thể làm người bình tĩnh mấy cũng có lúc "ngứa con mắt bên phải, đỏ con mắt bên trái" trước những sự khoe khoang kệch cỡm và hãnh tiến kiêu căng nhờ những may mắn mà thời thế nhiễu nhương đem lại

 

[teopremium]

Hôm nay các cụ ôm tiền bận đi gom đất rồi nên topic vắng vẻ.

 

[budu2810]

cái không cùng tầng của anh với chú, là chú tự phải lái xe, còn anh có người đưa đón

đem cái xe ra đo giá trị con người, haizz thật là người ở tầng lớp cao quý

em ko có người đưa đón đi làm, vì trước giờ em ko có việc làm, chỉ ở nhà, sống nhờ vào tiền thuê nhà, thì em thuộc tầng nào hả bác ơi?

 

[Jiren198]

Hôm nay các cụ ôm tiền bận đi gom đất rồi nên topic vắng vẻ.

Cãi nhau lắm... tạm nghỉ cụ ạ... chờ thông tin mới ...

 

[Hanh Ha]

Có cụ luôn nói là đất sẽ lên + lãi ngân hàng lại đang thấp thì còn đợi j mà ko đi vay mua đất. Cuối năm kiểu j chẳng có cái tết ấm no.

 

[cadan]

em ko có người đưa đón đi làm, vì trước giờ em ko có việc làm, chỉ ở nhà, sống nhờ vào tiền thuê nhà, thì em thuộc tầng nào hả bác ơi?

nếubác chịu khó lội còm thì sẽ thấy chưa bao giờ e là ng nhắc truoc tới chuyện tầng lớp nào như một sự lấy le bản thân

chỉ những kẻ giàu sổi có tí tiền tí đât mới cho phep mình ngạo mạn nhìn xuống những ng khác như thể ngta ở tầng dưới mình

nhgkẻ đó khi đuối lý chỉ lôi đuọc tiền ra so đo hoặc nói cạnh nói khoé

Có tiền mà chưa chăc khiến ngta nể, thế mới chua

Và xin lỗi , ở một quôc gia mới phát triẻn mà tài sản phần nhiều thiếu minh bạch thì làm gì đủ tiêu chuẩn để chia tầng lớp

 

[teopremium]

Trong VT e thấy bình thường, cá mập đợt này khuấy động bds phía Bắc giá lên chóng mặt.

 

[cattrang130390]

Sau khi lội mấy page thấy các cụ cãi nhau ghê quá e mạn phép đề suất như này
Cụ nào bảo vệ quan điểm bds còn tăng nữa tăng mãi. Càng tăng càng là động lực cho lao động vươn lên cố gắng thì tất tay vào bds. Hết tiền mặt thì thế chấp bds có sẵn mua thêm.
Còn cụ nào bảo vệ quan điểm tăng nóng quá phải điều chỉnh phải xì phải nổ ... Thì bán hết đất đầu cơ (nếu có) đi ôm tiền gửi bank cho các cụ bên trên còn vay dc.

 

[2021]

E xin lấy còm trên trả lời cho còm dưới

đấy là cái mà ng ta nói, đất tăng làm con người lười biếng

hãy cứ chực chờ vặt tiền của đồng bào trong nước là đủ

Quay tay tự sướng khi khoe tiền từ những đồng mồ hôi nước măt của ng dân trong nước

những nền kinh tế sáng tạo nhât thì sưc cạnh tranh của con người lại ko nằm ở đât là vì thế

p.s : sau khi bị tháo bánh xì lôp, xe range rover quả là có ý chí khi mọc lại cái đầu Phạm Nhan ở hình dạng xe đạp

Em thì quan điểm là không cần biết bằng cách nào (nai lưng làm việc cũng được, buôn bđs cũng đc, chơi ck cũng được...) Nhưng cứ kiếm được tiền từ đó mà không phải là bị mất vì nó thì đều là đáng khoe, đáng tự hào và đáng nể hết, vì mọi con đường cuối cùng cũng chỉ có một mục đích là kiếm được tiền thôi.