[Funland] CK và BĐS liệu có bị vỡ như năm 2007 2008 ??

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Việt Nam mình có khác không nhỉ
 

Altis 2011

Xe điện
Biển số
OF-566644
Ngày cấp bằng
30/4/18
Số km
3,318
Động cơ
235,381 Mã lực
Có sống qua nhưng hồi đó họ chưa tham gia thị trường cụ ạ. Những người giờ 40 nháo nhác buôn buôn bán bán thì hồi đó mới 30, đi làm vài năm có chút vốn còn lập gia đình, con cái, lấy đâu ra tiền nhàn rỗi đầu tư :D. Thế mới nói, thị trường thời nào cũng có F0 và mọi thứ sẽ luôn lặp lại.
Em qua thời kỳ đó, chứng kiến 6-7 đứa bạn thuê xe lên Ba vì, cò khoát tay chỉ lô đất đó đây, 1.2 tỷ....,cuối 2011 em vay ngân hàng BIDv mua xe, nó ưu đãi em lắm tính 18%, năm 2012-2014 em tuyển rất nhiều lxe chạy KCn trước đây là chủ doanh nghiệp nhỏ nhỏ nhưng chót mua vài lô đất. 2012-2016 gì đó là bĩ cực của bds. Thật ra rất khó dự đoán thời gian tới ra sao vì kinh tế gắn liền chính trị, chịu tác động nhiều yêu tố. Mỗi lần khủng hoảng là cơ hội cho người này và bất lợi cho người khác, chẳng ai biết trc điều gi.
 

vitdhtl

Xe buýt
Biển số
OF-343305
Ngày cấp bằng
18/11/14
Số km
547
Động cơ
274,875 Mã lực
Em thì 2011, =)) giờ vẫn chưa về bờ. Mặc dù khu em nó sát Mỹ Đình ạ :)) May là tiền thịt.
Năm 2010 - 2011 ai càng nhiều tiền càng chết đau! Em cũng bị một mảnh giá thì vào bờ lâu rồi nhưng tính thanh khoản thì cực khó. Hồi đó em lom dom nên mua mảnh thổ cư ít tiền chứ nhiều tiền nhảy vào mấy KĐT mới có khi qua mấy đợt tăng giá mạnh đến giờ ko biết vào bờ chưa?
 

xe_ga

Xe tăng
Biển số
OF-320465
Ngày cấp bằng
21/5/14
Số km
1,228
Động cơ
303,251 Mã lực
Một tuần nay thị trường có vẻ trầm lắng hơn các cụ ạ
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
em đang linh cảm có gì ko ổn

chú phỉnh vẫn tiếp tục kích cầu để kt pt nhưng chắc sẽ be bờ để dòng tiền khỏi vào 2 sới bạc là cổ cánh và nhà thổ


các bác sớm mà thoát hàng nha

Vàng VN nó độc quyền, đợi đấy mà về 44, nếu vàng VN mà về 44 thì vàng thế giới về 38-39 nhé. vẫn chênh 7-8 củ có ai dám vào không?
Đất sốt thiệt rồi sao các bác. Sao e vẫn chưa bán được:))
Thực sự là gần đây tôi bắt đầu cảm thấy có vẻ chững ở những nơi đang sốt nóng rồi đấy. Giá tuy chưa giảm nhiều nhưng giao dịch bắt đầu ít đi thấy rõ, có vẻ đợt vừa rồi báo chí, truyền thông và các Bộ, cơ quan chính phủ vào cuộc khiến cho tâm lý giới đầu tư có phần e dè.
E đăng giúp ông a em cần bán :

Chính chủ cần bán 2 lô đất KĐT Vinaconex2- Quang Minh , Mê Linh, Hà Nội .

Vị trí thuận tiện ngay cạnh KĐT Quang Minh long Việt, Mê Linh . Cách Mê Linh Plaza 600m, Sân bay Nội Bài 5km, gần ngay trục đường chính Võ Văn Kiệt chỉ 15p đi vào nội Thành Hà Nội.

Lô đất 1: 189,8m2, hướng Đông, trước nhà là vườn hoa, đường 11,5m.
Giá bán 17,5tr/m2

Lô đất 2: 181,9m2, hướng Tây, đường 11,5m
Giá bán 17tr/m2

Cụ mợ nào qt alo e : 0984.92.86.96



Được gửi từ iPhone X - Otofun
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
em đang linh cảm có gì ko ổn

chú phỉnh vẫn tiếp tục kích cầu để kt pt nhưng chắc sẽ be bờ để dòng tiền khỏi vào 2 sới bạc là cổ cánh và nhà thổ


các bác sớm mà thoát hàng nha
Liệu toàn bộ chúng ta ( đàn cừu) bị dắt mũi qua vụ sốt ảo này không nhỉ? Liệu đây có phải là cái cớ hoàn hảo để tiến hành đánh thuế bds không nhỉ?
 

BDS68

Xe Cứu Trợ
Người OF
Biển số
OF-7171
Ngày cấp bằng
17/7/07
Số km
26,686
Động cơ
5,183,082 Mã lực
Liệu toàn bộ chúng ta ( đàn cừu) bị dắt mũi qua vụ sốt ảo này không nhỉ? Liệu đây có phải là cái cớ hoàn hảo để tiến hành đánh thuế bds không nhỉ?
Khéo thế thật thì bỏ mợ. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút, sxkd đình trệ, thiếu việc làm, .......... thế mà sốt đất, thấy có gì đó sai sai, phi logic ;))
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
ng ta in tiền, rồi cho vay giá rẻ, sau đó đánh thuế 2 sới bạc ck và nhà thổ nhằm mục tiêu đẩy tiền vào sx kd

Liệu toàn bộ chúng ta ( đàn cừu) bị dắt mũi qua vụ sốt ảo này không nhỉ? Liệu đây có phải là cái cớ hoàn hảo để tiến hành đánh thuế bds không nhỉ?
Khéo thế thật thì bỏ mợ. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút, sxkd đình trệ, thiếu việc làm, .......... thế mà sốt đất, thấy có gì đó sai sai, phi logic ;))
 

anhkhoai

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-307039
Ngày cấp bằng
8/2/14
Số km
1,019
Động cơ
311,793 Mã lực
Chưa bằng năm 2008 đâu, hồi ấy cu em tôi bán suất bốc thăm mua chung cư của Nam cường còn được chục củ. Nếu ko bán mà bốc được suất mua, bán lại còn được 6 chục củ kia. Giờ chưa sốt đâu.
Hehe, em đi bốc đc đây. Có đứa bảo em vào chốt rồi nó mua ngay cọc 20tr. Em bảo anh cứ đưa 10tr em đưa số luôn cho :))
Giờ cũng không khác gì đâu cụ ơi. Nhà đất rao bằng fb, zalo, định hướng thì chia nhóm. Kể cả lên otofun cũng có. Hehe
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
ng ta in tiền, rồi cho vay giá rẻ, sau đó đánh thuế 2 sới bạc ck và nhà thổ nhằm mục tiêu đẩy tiền vào sx kd
Nếu thế thì thêm ý này nữa cụ ah. Đợt này cứ thấy nói đtu toàn bằng tiền thịt , thế thì hóa ra đang yên đang lành tiền của mình bị dụ mang ra mua bds. Đã không được tiền lãi gửi lại còn bị mất thuế thì hài nhỉ.
 

xe_ga

Xe tăng
Biển số
OF-320465
Ngày cấp bằng
21/5/14
Số km
1,228
Động cơ
303,251 Mã lực
Liệu toàn bộ chúng ta ( đàn cừu) bị dắt mũi qua vụ sốt ảo này không nhỉ? Liệu đây có phải là cái cớ hoàn hảo để tiến hành đánh thuế bds không nhỉ?
Tăng quá thì nhà nước phải có giải pháp điều chỉnh để nó đi quá đà sẽ phát sinh những hệ lụy. Nhưng để có được quy định pháp luật cụ thể có thể thực thi được thì cũng còn khướt các cụ ợ!
 

xe_ga

Xe tăng
Biển số
OF-320465
Ngày cấp bằng
21/5/14
Số km
1,228
Động cơ
303,251 Mã lực
Khéo thế thật thì bỏ mợ. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút, sxkd đình trệ, thiếu việc làm, .......... thế mà sốt đất, thấy có gì đó sai sai, phi logic ;))
Đẩy lên để nhà nước đấu giá thu được nhiều xiền về ngân sách cụ ơi, năm nay Hà Nội dự kiến thu 1 tỷ USD tiền đấu giá đấy! Mà nếu đánh thuế thật thì cụ lo phết đấy nhỉ, em có vài cái mảnh còi chả lo... :)) :))
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
em đoán chú phỉnh chỉ be bờ để tiền chẩy đúng chỗ thôi
in để kích cầu chứ ko muốn chẩy vào sới bạc ạ

Nếu thế thì thêm ý này nữa cụ ah. Đợt này cứ thấy nói đtu toàn bằng tiền thịt , thế thì hóa ra đang yên đang lành tiền của mình bị dụ mang ra mua bds. Đã không được tiền lãi gửi lại còn bị mất thuế thì hài nhỉ.
Tăng quá thì nhà nước phải có giải pháp điều chỉnh để nó đi quá đà sẽ phát sinh những hệ lụy. Nhưng để có được quy định pháp luật cụ thể có thể thực thi được thì cũng còn khướt các cụ ợ!
 

thanh.long

Xe tăng
Biển số
OF-743411
Ngày cấp bằng
18/9/20
Số km
1,915
Động cơ
230,282 Mã lực
Tuổi
27
Khéo thế thật thì bỏ mợ. Kinh tế khó khăn, thu nhập giảm sút, sxkd đình trệ, thiếu việc làm, .......... thế mà sốt đất, thấy có gì đó sai sai, phi logic ;))
Giờ bắt đầu chững rồi, các nơi đã có dấu hiệu....chững giá
 

xe_ga

Xe tăng
Biển số
OF-320465
Ngày cấp bằng
21/5/14
Số km
1,228
Động cơ
303,251 Mã lực
Cứ theo dõi tình hình cụ ợ. Trong cả quãng đường leo núi bao giờ cũng có những lúc dừng chân nghỉ ngơi mới leo tiếp được ạ...:D:D
 

xe_ga

Xe tăng
Biển số
OF-320465
Ngày cấp bằng
21/5/14
Số km
1,228
Động cơ
303,251 Mã lực
orbes: Sự tăng trưởng không tưởng của thị trường bất động sản hiện nay cho thấy điều gì về kinh tế Việt Nam?
06-04-2021 - 11:28 AM | Kinh tế vĩ mô - Đầu tư

[IMG]

Giá thuê văn phòng tăng vào năm 2020? Tăng trưởng GDP dương trong thời kỳ khủng hoảng sức khỏe toàn cầu? Những điều này có vẻ không tưởng, trừ khi bạn sống ở Việt Nam, Forbes nhận định.


Danh sách các kỳ tích của Việt nam trong năm qua rất đáng chú ý trong bối cảnh tình hình kinh tế và sức khỏe hiện tại trên toàn thế giới gặp nhiều khó khăn. Việt Nam đã có thành công đáng kinh ngạc bất chấp Covid-19, đất nước 96 triệu dân, nhưng chỉ có 2.631 trường hợp mắc bệnh và 35 trường hợp tử vong.

Trong cùng thời kỳ, Việt Nam đã vượt qua tất cả các đối thủ châu Á về kinh tế khi tăng trưởng GDP đạt 2,9%, một kỳ tích đáng chú ý khi GDP của hai nước láng giềng Thái Lan và Malaysia lần lượt giảm 6,1% và 5,6% trong năm 2020.

"Thị trường bất động sản của quốc gia này đã chứng tỏ khả năng phục hồi trong thời kỳ đại dịch" - Forbes viết. "Đặc biệt, điểm sáng của thị trường bất động sản địa phương là khu công nghiệp, vốn đã được hưởng lợi từ sự bùng nổ sản xuất".

Công nghiệp

Trong những năm gần đây, các công ty như Nike, Adidas và Samsung đã chuyển hoạt động ra khỏi Trung Quốc và đầu tư vào Việt Nam, do chi phí sản xuất của Trung Quốc ngày càng tăng và chiến tranh thương mại với Mỹ.

Dữ liệu thương mại đã cho thấy sự thay đổi này. Tổng kim ngạch xuất khẩu của Việt Nam sang Hoa Kỳ đã tăng 435% trong giai đoạn từ năm 2010 đến năm 2020.

Nhìn vào thị trường TP. HCM - thành phố chiếm 20-25% GDP cả nước, thị trường bất động sản công nghiệp cũng đã phản ứng với nhu cầu sản xuất gia tăng, khi giá thuê công nghiệp tại TP. HCM đã tăng 9,0%. vào năm 2019 và 10,6% vào năm đại dịch 2020 theo Cushman & Wakefield.

Nhà ở

Thị trường nhà ở Việt Nam cũng có mức tăng trưởng chưa từng có trong những năm gần đây. Người Việt Nam trong nước có thêm nhiều lựa chọn đầu tư ngoài thị trường nhà đất, nên nhu cầu căn hộ đã vượt quá nguồn cung, nhiều dự án mới được bán hết ngay sau khi mở bán.

Theo Cushman & Wakefield, giá căn hộ tại TP.HCM đã tăng đáng kinh ngạc (90%) trong giai đoạn 2017-2020, riêng năm 2020 tăng 12,8%.

Nhu cầu từ các nhà đầu tư nước ngoài cũng là một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường, song phần lớn sự tăng trưởng vẫn đến từ người dân Việt Nam (trong các dự án căn hộ, người nước ngoài chỉ được phép sở hữu tối đa 30% tổng số căn hộ). Tiến bộ kinh tế cùng với sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu là những động lực thúc đẩy chính cho thị trường nhà ở đang mở rộng, với rất ít dấu hiệu cho thấy sự suy giảm trong tương lai gần.

Văn phòng

Trên khắp thế giới, thị trường văn phòng đã bị ảnh hưởng mạnh khi nhân viên chuyển sang làm việc tại nhà và các công ty tiếp tục triển khai các mô hình làm việc linh hoạt.

Theo Cushman & Wakefield, bất chấp điều đó, tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đã thúc đẩy giá thuê văn phòng của TP.HCM tăng 1,7% vào năm 2020 , trong khi các thành phố lân cận như Bangkok, Singapore và Hong Kong đều chứng kiến giá thuê văn phòng giảm trong năm 2020.

Khách sạn/ Nghỉ dưỡng



Giống như phần còn lại của thế giới, năm 2020 đã tàn phá thị trường bất động sản nghỉ dưỡng của Việt Nam, với công suất thuê chỉ dao động trong khoảng 20-30% trong phần lớn thời gian của năm.

Dù sự phục hồi dự kiến sẽ diễn ra tương đối chậm, triển vọng vẫn khá mạnh mẽ do ngành du lịch của Việt Nam đang trên đà bùng nổ trước đại dịch. Lượng khách quốc tế tăng từ 3,8 triệu trong năm 2009 lên hơn 18 triệu vào năm 2019, nhờ tiến bộ kinh tế dẫn đến việc đi công tác gia tăng, và Việt Nam cũng đang trở thành điểm nghỉ dưỡng yêu thích của người nước ngoài.

Chính phủ Việt Nam đang khuyến khích tăng trưởng du lịch bằng cách đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng du lịch.

Việt Nam được kỳ vọng sẽ là một điểm đến thuận lợi cho đầu tư trong tương lai. Sự quan tâm của các nhà đầu tư tổ đã giúp FDI tăng tới 75% trong giai đoạn từ năm 2014 đến năm 2019. KKR & Co. là một trong nhiều tập đoàn nhắm mục tiêu vào Việt Nam, với việc mua cổ phần của Vinhomes, nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam.

"Với việc Chính phủ đặt mục tiêu tăng trưởng GDP 6,5% vào năm 2021 , thị trường bất động sản Việt Nam đã sẵn sàng để đón đầu nền kinh tế trong tương lai" - Forbes kết luận.

Vì sao sống ở Hà Nội đắt hơn TP. HCM?
Thái Quỳnh

Theo Nhịp sống kinh tế/Forbes
 

Sonduong.BMV

Xe container
Biển số
OF-17152
Ngày cấp bằng
8/6/08
Số km
9,062
Động cơ
624,935 Mã lực
Nơi ở
Nhà không số phố không tên.
Chả biết cụ này nói đúng hay góp gió thổi giá
 

xe rùa 2012

Xe container
Biển số
OF-199905
Ngày cấp bằng
27/6/13
Số km
5,997
Động cơ
377,998 Mã lực
đang đỉnh sốt và những nơi đồng ko mông quạnh đã giảm rồi

nhiều bác đu đỉnh đợt này đang nằm trong chảo mỡ của banks nhưng chém khỏe lắm

em vẫn nhỏ bé bơi ngoài sông thôi

bao giờ thấy khét thì em hiểu là các bác ấy đã đi rồi

10 năm nữa mới có mùi thịt khét mới ạ


Giờ bắt đầu chững rồi, các nơi đã có dấu hiệu....chững giá
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Đất mà chững thì nhiều cụ lại vất vả, đợt này số to quá ( toàn tỷ , vài tỷ tăng gấp 2, 3 lần khởi điểm). Đầu các tỉnh xác nhận nữa là có thể đoán được.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top