[Funland] Chuyển nhượng đất khi chưa có sổ, chỉ có hợp đồng góp vốn

[thienluc76]

Công nhận các Cụ thả gà ra đuổi , em sợ gà giờ cũng không còn nữa.
(CĐT còn tồn tại và hỗ trợ thì tốt !)

Vì thủ tục chưa xong, nên dự án chưa vận hành được. Nhưng chủ đầu tư đã bán lúa non hết, tiền thì cũng đã dùng vào việc, dự án chậm cũng không ảnh hưởng nhiều đến chủ đầu tư, nên họ cũng không nhiệt tình lắm trong việc hoàn thiện thủ tục để cho dự án đi vào hoạt động (chưa tính đến yếu tố pháp lý). Nhà cháu cũng tìm hiểu vài dự án bên Mê Linh tự rút ra như vậy nên rẻ cũng không đầu tư.

 

[Cucumin]

Chuẩn r cụ, không biết đến mùa quýt năm nào

Muốn có sổ phải chuyển được sang Hợp đồng Mua bán. Mà muốn có hợp đồng mua bán thì phải có quy hoạch 1/500, phải đầu tư xây dựng được hết hạ tầng. Tiếp từ Hợp đồng mua bán thì xây nhà xong là ra sổ .
Nhưng về cơ bản là CĐT sau khi bán lúa non cho các Cụ thì bao nhiêu năm rồi, tiền họ tiêu chắc hết từ lâu rồi, giờ lấy đâu ra tiền mà lo pháp lý quy hoạch , rồi giá xây hạ tầng thì bầy giờ chắc gấp 50 lần thời xưa. Nói chung là đất mà chưa ra được Hợp đồng mua bán thì giờ đúng là vô vọng.

 

[thanhtinh]

Muốn có sổ phải chuyển được sang Hợp đồng Mua bán. Mà muốn có hợp đồng mua bán thì phải có quy hoạch 1/500, phải đầu tư xây dựng được hết hạ tầng. Tiếp từ Hợp đồng mua bán thì xây nhà xong là ra sổ .
Nhưng về cơ bản là CĐT sau khi bán lúa non cho các Cụ thì bao nhiêu năm rồi, tiền họ tiêu chắc hết từ lâu rồi, giờ lấy đâu ra tiền mà lo pháp lý quy hoạch , rồi giá xây hạ tầng thì bầy giờ chắc gấp 50 lần thời xưa. Nói chung là đất mà chưa ra được Hợp đồng mua bán thì giờ đúng là vô vọng.

Có mấy lô có sổ rồi, em cũng chả hiểu ra làm sao. Giờ kẹt ở đây luôn

 

[taiadau]

Cái này chuyển tên hợp đồng qua CĐT làm bình thường, đâu chả thế có phải dự án nào cũng ra được sổ đâu. Quan trọng nhất là CĐT phải hỗ trợ và CĐT cũng thường quy định mức phí cho việc này.

 

[techcombak]

Công chứng ủy quyền . Tuy nhiên khó là người mua không vào tên được hợp đồng !

Em cũng đang gặp 1 lô ntn. Công chứng ủy quyền xong nhưng CĐT sau 15 năm vẫn chưa đủ ddkien để chuyển sang HĐ mua bán được trong khi thời hạn của HĐ Công chứng ủy quyền đã hết hạn. Trường hợp này cụ có biết cách nào để xử lý không?

 

[bigman95]

Em cũng đang gặp 1 lô ntn. Công chứng ủy quyền xong nhưng CĐT sau 15 năm vẫn chưa đủ ddkien để chuyển sang HĐ mua bán được trong khi thời hạn của HĐ Công chứng ủy quyền đã hết hạn. Trường hợp này cụ có biết cách nào để xử lý không?

Thanh lý và gia hạn lại. (hết hiệu lực theo luật là trả về chính chủ) Đúng ra cụ phải ủy quyền tiếp ! Giờ nói khó với chủ cũ ra công chứng và làm theo hướng dẫn của họ!

 

[23 zô 23 zô 23 uống]

Hợp đồng góp vốn thì chuyển nhượng công chứng kiểu gì được

Hợp đồng mua bán thì chuyển nhượng ra công chứng thoải mái

 

[Bossman]

Đối với các HĐ góp vốn chỉ có mỗi cách là quay lại CĐT thay laii HĐ góp vốn mang tên người mới, CĐT thì ít phí , đối với các dự án góp vốn cách Ddaay cả chục năm thì bắt buộc bên góp vốn phải có CTM cũ Dseer ký ( vì ký vẫn phải ghi ngày tháng năm cũ của chủ đầu ) , còn hiện tại đã chueyenr qua CcCd hết rồi chỉ áp dụng cho các dự án mới góp vốn 2-3 năm trở lại đây thôi