[Funland] Chuyện nhỏ nhưng bực mình lớn khi mua - bán nhà đất

[honda_cub79]

Cụ chủ bán nhà dễ tính quá mức, ai lại làm thế bao giờ.

 

[katenguyen]

Em tưởng em hiền nhất vũ trụ, hoá ra cụ còn hiền hơn cả em

Em tưởng em hiền nhì quả đất, hoá ra chỉ hcđ, còn sau 2 cụ

 

[vevoikinhbac]

Tks cụ đã chia sẻ

 

[Nguyễn Triệu Thanh]

Cụ cẩn thận nhé lần sau đừng vội đưa sổ đỏ. Hơn nữa trước khi làm thủ tục mua bán loại tài sản lớn như BDS thì tốt nhất là nên nhờ văn phòng công chứng tư vấn về thủ tục trước

 

[Pilota]

Hihi, cụ cần thay cho e xin đc nhá

Chiều mợ xuống nhà em tư vấn cho mợ vụ bán nhà. Nhớ mang theo hồ sơ. Bảo Hồng nó đưa xuống. Khu Đại Thanh. Để Hồng xử lý muối cho cụm lọc mái nữa.

 

[tungst]

E chia sẻ với cụ, e mua lại nhà cuxchur cũ xấu bẩn tính quá về sau nhìn thấy em còn ngại ( do họ chuyển sang tòa bên cạnh). E kệ.

 

[ngocanh_811]

sổ đỏ mà cụ chủ cứ làm như tờ báo ấy, cho muợn để đọc mới kinh

 

[Nozomi]

Cũng may là xong rồi cụ ạ. Chỉ còn chuyện suốt ngày bị hành vì họ gọi đòi tiền thuê nhà. Chẳng phải giải quyết thế nào với kiểu người đó

Chia buồn cùng cụ, nhiều khi dễ dãi tin người vừa thiệt lại thêm bực mình, 2 củ đó cụ làm bữa bia mời mấy cụ trọc đầu trên ộp rồi gọi thằng bẩn bựa đó ra hỏi nó có muốn đòi nữa không - em fun tí

 

[Vdung1978]

Nhà cụ chủ quá dễ dãi và tin người, gặp đúng củ chuối theo nghệ thuật sắp đặt. Nhưng rồi loại đó cũng không khá khẩm được đâu cụ ạ.

 

[MAVI]

Trước nhà em cũng nhận đặt cọc 50 củ, chắc như đinh rồi, em đã thuê nhà xong, đặt mua dự án mới xong cuối cùng bên mua lại tháo chạy thành ra tí toi.

 

[Hikari]

Kính thưa các cụ,

Chuyện là người nhà em có căn chung cư bán tại CIPUTRA, người mua là người cùng tòa nhà mua cho cháu chắt gì đó. Khi đồng ý mua đã đặt cọc 10 triệu với thỏa thuận là bên mua chịu toàn bộ thuế (Thuế thu nhập cá nhân), phí chuyển tên sổ đỏ. Nhà em đồng ý cho họ mượn sổ đỏ để làm thủ tục vay tiền ngân hàng. Tuy nhiên, người nhà em chủ quan là người quen nên không làm hợp đồng đặt cọc giữa hai bên và hẹn ngày chính xác ra công chứng hợp đồng mua bán. Mọi rắc rối bắt đầu từ việc này.

Chuyện thứ nhất, 1 tuần sau khi đặt cọc, họ lên vào bảo thay đổi thỏa thuận vì thuế thu nhập cá nhân nhiều quá nên nhà em phải nộp. Nguyên nhân của Thuế cao là do nhà họ muốn vay ngân hàng số tiền lớn nên làm hợp đồng mua bán giá trị lớn thay vì làm hợp đồng theo khung giá ban hành của nhà nước. Một chuyện vô lý, nhưng vì thiện chí bán nên nhà em đồng ý và chia sẻ 50% số thuế theo khung giá với nhà họ, phần chênh do nhà họ đưa giá lên họ chịu.

Chuyện thứ hai, sau khi thỏa thuận lại, nhà em có hỏi là khi nào ra công chứng, thì họ bảo chờ làm thủ tục ngân hàng nên không biết chính xác là khi nào làm hợp đồng mua bán. Nhà em bó tay không biết họ có mua hay không? Điều vô lý là, không biết khi nào làm hợp đồng mua bán nhưng lại xác định ngày NHẬP NHÀ và làm lễ đặt bàn thờ mới kinh, thôi thì chúng em cũng OKIE cho họ.

Chuyện thứ ba, buổi tối trước ngày họ xác định NHẬP NHÀ, họ gọi điện báo nhà em sáng hôm sau ra công chứng và làm hợp đồng mua bán. Hai bên thỏa thuận, sau khi làm hợp đồng mua bán, nhà họ xin phép làm lễ đặt bàn thờ và sau đó 10 ngày nhà em chuyển đi (thời gian để em thu dọn và tìm nhà mới) và nhà họ sẽ chuyển vào.

Mọi việc rắc rối về sau xuất phát từ chính việc chủ quan không đưa điều khoản này vào hợp đồng. Ngay sau khi hợp đồng mua bán xong xuôi, nhà họ lật mặt bảo rằng vì không có chỗ ở (đang đi ở thuê nhưng đã hết hạn) nên muốn chuyển vào ở chung với nhà em. Nói thật, sống vậy thì cũng bó tay quá vì nhà em có ông bà, 2 vợ chồng, 2 đứa con và nhà họ số lượng tương tự mà sinh hoạt trong khoảng 75m2 thì chịu. Nhà em không đồng ý và có tý căng thẳng nên nhà họ bảo thôi không ở chung nữa và 10 ngày sau thì em bàn giao nhà theo đúng thỏa thuận.

Chuyện thứ tư, chuyện chưa chấm dứt ở đó các cụ ạ. 10 ngày sau nhà em giữ đúng thỏa thuận chuyển đi và bàn giao nhà cho họ. Nhưng họ bảo rằng nhà em đã ở 10 ngày ở nhà họ thì phải trả tiền thuê nhà, số tiền là 2.000.000 đ (200.000 ngày). Thú thật đây cũng chẳng phải là số tiền lớn. nhưng ghe mà điên hết cả mình, em bảo rằng thỏa thuận 2 bên là vậy, tôi làm đúng và không trả thêm cái gì cả. Tuy nhiên, là đời lắm người ĐIÊN thật, từ đấy cứ gọi điện lèo nhèo đòi tiền mới KINH. Chắc là do THÈM tiền quá các cụ ạ. Tính ra loại đó BẨN kinh các cụ ạ.

Chuyện dài dòng quá, nhưng mong các cụ cân nhắc thật cẩn trọng khi làm hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán. Cần thiết phải đưa những điều khoản tưởng chừng nhỏ nhặt, vặt vãnh vào đó cho chặt chẽ ạ.

Ciputra mà cũng rứa hả cụ...

 

[Meochuot0510]

Cụ quá dễ tính, em thì thấy toàn người bán xoay người mua. Cụ thì ngược lại, người bán mà toàn vào thế bị động.

 

[Erica-xd]

Em thì toàn bị các cụ mắng : mày mà là đàn bà thì chửa hoang lâu rồi.

Giờ đọc được bài của cụ thấy đỡ tủi thân phần nào, nhưng phải công nhận người nhà cụ giao dịch tiền tỉ mà chủ quan quá.

 

[BMW_X6M]

Kính thưa các cụ,

Chuyện là người nhà em có căn chung cư bán tại CIPUTRA, người mua là người cùng tòa nhà mua cho cháu chắt gì đó. Khi đồng ý mua đã đặt cọc 10 triệu với thỏa thuận là bên mua chịu toàn bộ thuế (Thuế thu nhập cá nhân), phí chuyển tên sổ đỏ. Nhà em đồng ý cho họ mượn sổ đỏ để làm thủ tục vay tiền ngân hàng. Tuy nhiên, người nhà em chủ quan là người quen nên không làm hợp đồng đặt cọc giữa hai bên và hẹn ngày chính xác ra công chứng hợp đồng mua bán. Mọi rắc rối bắt đầu từ việc này.

Chuyện thứ nhất, 1 tuần sau khi đặt cọc, họ lên vào bảo thay đổi thỏa thuận vì thuế thu nhập cá nhân nhiều quá nên nhà em phải nộp. Nguyên nhân của Thuế cao là do nhà họ muốn vay ngân hàng số tiền lớn nên làm hợp đồng mua bán giá trị lớn thay vì làm hợp đồng theo khung giá ban hành của nhà nước. Một chuyện vô lý, nhưng vì thiện chí bán nên nhà em đồng ý và chia sẻ 50% số thuế theo khung giá với nhà họ, phần chênh do nhà họ đưa giá lên họ chịu.

Chuyện thứ hai, sau khi thỏa thuận lại, nhà em có hỏi là khi nào ra công chứng, thì họ bảo chờ làm thủ tục ngân hàng nên không biết chính xác là khi nào làm hợp đồng mua bán. Nhà em bó tay không biết họ có mua hay không? Điều vô lý là, không biết khi nào làm hợp đồng mua bán nhưng lại xác định ngày NHẬP NHÀ và làm lễ đặt bàn thờ mới kinh, thôi thì chúng em cũng OKIE cho họ.

Chuyện thứ ba, buổi tối trước ngày họ xác định NHẬP NHÀ, họ gọi điện báo nhà em sáng hôm sau ra công chứng và làm hợp đồng mua bán. Hai bên thỏa thuận, sau khi làm hợp đồng mua bán, nhà họ xin phép làm lễ đặt bàn thờ và sau đó 10 ngày nhà em chuyển đi (thời gian để em thu dọn và tìm nhà mới) và nhà họ sẽ chuyển vào.

Mọi việc rắc rối về sau xuất phát từ chính việc chủ quan không đưa điều khoản này vào hợp đồng. Ngay sau khi hợp đồng mua bán xong xuôi, nhà họ lật mặt bảo rằng vì không có chỗ ở (đang đi ở thuê nhưng đã hết hạn) nên muốn chuyển vào ở chung với nhà em. Nói thật, sống vậy thì cũng bó tay quá vì nhà em có ông bà, 2 vợ chồng, 2 đứa con và nhà họ số lượng tương tự mà sinh hoạt trong khoảng 75m2 thì chịu. Nhà em không đồng ý và có tý căng thẳng nên nhà họ bảo thôi không ở chung nữa và 10 ngày sau thì em bàn giao nhà theo đúng thỏa thuận.

Chuyện thứ tư, chuyện chưa chấm dứt ở đó các cụ ạ. 10 ngày sau nhà em giữ đúng thỏa thuận chuyển đi và bàn giao nhà cho họ. Nhưng họ bảo rằng nhà em đã ở 10 ngày ở nhà họ thì phải trả tiền thuê nhà, số tiền là 2.000.000 đ (200.000 ngày). Thú thật đây cũng chẳng phải là số tiền lớn. nhưng ghe mà điên hết cả mình, em bảo rằng thỏa thuận 2 bên là vậy, tôi làm đúng và không trả thêm cái gì cả. Tuy nhiên, là đời lắm người ĐIÊN thật, từ đấy cứ gọi điện lèo nhèo đòi tiền mới KINH. Chắc là do THÈM tiền quá các cụ ạ. Tính ra loại đó BẨN kinh các cụ ạ.

Chuyện dài dòng quá, nhưng mong các cụ cân nhắc thật cẩn trọng khi làm hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán. Cần thiết phải đưa những điều khoản tưởng chừng nhỏ nhặt, vặt vãnh vào đó cho chặt chẽ ạ.

người mua nhà quê ở đâu hả cụ ơi ?

 

[duongqua]

phải ăn mừng vì may vẫn chưa mất nhà mà vẫn cầm được tiền đầy đủ

 

[Meochuot0510]

người mua nhà quê ở đâu hả cụ ơi ?

Ở đâu cũng có người nọ người kia, k đổ đồng cho quê nào được cụ ạ.

 

[HuyArt]

Thực ra thì không lo về chuyện tiền nong,vì có Ngân hàng bảo lãnh và thực tế thì mình đã nhận được 1 tài khoản tiết kiệm đúng bằng số tiền nhà kia vay, nhưng bị phong tỏa cho đến khi họ chuyển đổi tên sổ đỏ xong thì ngân hàng sẽ gỡ phong tỏa và mình được lôi tiền về. Cái chính là thời gian chuyển tên sổ cụ ạ.

Thế nếu họ vào ở nhà cụ rồi, nó thông đồng với bên chuyển đổi sổ kéo dài khoảng 2 năm thì cụ tính sao? Ngân hàng bảo lãnh tiền trong tài khoản chứ bao bên làm sổ thế nào được?

 

[Bầy hầy]

Cái mua bán nhà đất này thì em thấy cứ ký công chứng xong là phải giao nhận tiền đủ hết rồi, đất thì nhờ địa chính phường đo. Nhà thì chủ cũ ra khỏi nhà. Thế thôi ạ, thủ tục ssang tên người mua lo, thuế phi ai người ấy chịu.

 

[Gangnam]

Chuyện này là chuyện lớn chứ đâu phải chuyện nhỏ đâu cụ Tungvan? Cũng may là cụ đã lấy được hết tiền.

 

[reaverest]

Nhà cụ dễ tính quá mức cho phép trong thời đại này . Mua nhà mà đặt cọc 10tr gặp em thì thôi khỏi. Rồi còn đưa sổ đỏ cho họ đi làm cái nọ cái kia nữa chứ. Số đen lại gặp đúng Chí Phèo.