[Funland] Chuyện mua nhà của những người trẻ

[Khất Thực]

Cái này thì nhiều bạn có nhu cầu ở thực cũng tính được.

 

[DMK]

Tóm lại trong cuộc sống đừng có cố gắng hưởng những gì quá so với tầm của mình.

Em như cụ cho nó lành, nghèo bền vững khi nào trúng Vietlott hãy hay

 

[hungmic]

Hi các cụ,
Vừa đọc được bài báo thấy hay hay. Chia sẻ với các cụ.
Ngày xưa, có tầm 200, suýt đâm đầu mua nhà 1ty2. Giờ ngẫm lại mới thấy ghê. Quyết định dừng lại ko lao đầu vào nhà cửa là hợp lý. Bởi vì cuộc sống rất khó biết ngày mai mình ntn. Đảm bảo yếu tố tài chính như vị này nói là rất hợp lý.


"Nếu là hai vợ chồng trẻ đang có công ăn việc làm ổn định, nghĩ đến việc mua nhà để ở, đừng vay quá 50% giá trị căn nhà và tiền trả lãi không vượt quá 50% thu nhập. Tôi gọi đây là quy luật “2 lần 50%”.
Ví dụ cụ thể: Hai vợ chồng trẻ tổng thu nhập mỗi tháng 15 triệu, tích luỹ được 300 triệu, dự định mua nhà. Thì giá trị căn nhà không nên vượt quá 600 triệu.
Nếu đi vay ngân hàng 300 triệu trong 20 năm với lãi suất 10%/năm theo gốc lãi giảm dần đều, thì những tháng đầu tiên, số tiền tối đa phải trả bao gồm tiền gốc: (300 triệu/(20 năm x 12 tháng)) = 1,25 triệu; tiền lãi (300 triệu x 10%/năm)/12 tháng = 2,5 triệu; tổng cộng 2 khoản là 3,75 triệu bé hơn 50% tổng thu nhập mỗi tháng là 7,5 triệu. Như vậy thì rất thong thả. Vì khoản tiền còn lại dùng để tái tạo sức lao động và tích lũy thêm.
Theo một thống kê về khoa học chi tiêu của thế giới, một gia đình cần ít nhất 50% tổng thu nhập để tái tạo sức lao động, chưa kể tích lũy để phòng các trường hợp rủi ro như tai nạn, mất việc…
Với các bạn chưa tích lũy đủ 300 triệu trong ví dụ trên, tôi khuyên hãy mạnh dạn đi thuê ngay tại khu vực mình muốn sinh sống để trải nghiệm. Ngay cả khi bạn đã có đủ tiền để mua căn nhà đầu tiên mà vẫn còn e ngại, hãy thuê nhà để ở, để trải nghiệm khu vực đó xem điều kiện sống, môi trường (kẹt xe, ngập nước) , hàng xóm, các tiện ích có lý tưởng … để an cư không. Đừng quyết định vội vàng rồi sau đó phải hối tiếc."


Link toàn bài:
http://thanhnien.vn/gioi-tre/nguoi-tre-cach-gi-mua-nha-sai-gon-ky-cuoi-5-bi-kip-co-nha-cho-ban-814268.html

Cháu nghĩ nên thuê nhà, dân ta có câu ăn cư mới lập nghiệp, nhưng mua nhà xong ngập vào nợ ngân hàng thì quá tội

 

[thachnhung]

E trước vô sản vay mua rồi xây đúng đận lãi hai mấy phần trăm giờ vẫn hãi, nhưng mà hồi đó còn sức cày chứ để già lại vất vả mà mất chỗ đẹp nữa

 

[Pvsc]

Cụ gì phát biểu là đúng nhưng là ở tây! Ở VN ko mua năm sau nó sốt có khi cả đời ko mua nổi!

Lỡ hết cơn sốt 30 năm chuyển sang xốt 30 năm thì tạch cmnm

 

[zanvnh]

Ôi em nói thật ở cái xứ này được mấy người trwe <40 tuổi đủ khả năng mua nhà (khang trang tầm vài tỷ) mà ko phải nhờ vào thừa kế của các cụ để lại?
Đương nhiên là có, nhưng chắc chắn ko nhiều.
Vc em quán triệt là đi thuê, thích ở đâu thì ở cho tiện chỗ đi làm đi học của con cái. Tiền 1 phần tích lũy, 1 phần đi chơi cho nó sướng.

 

[honda_cub79]

Nhà cháu không phải mua nhà, chứ nếu mà bảo mua nhà chắc mọt kiếp chả mua được.

 

[bantaitulai]

ngày em mua trung cư của ông Thản trong tay có đúng 7 triệu. cơ mà h nha chẳng nợ đồng nào ý

 

[longdelta]

Cái này có đúng với mua 4 bánh ko để em còn tính tiếp ạ

 

[nguyenvi2k]

Cá nhân e thấy mua nhà, xe chỉ nên vay dưới 50%, 30% thì càng tốt, k tính ở bển, k tính đầu tư, thu nhập chắc chắn tăng đều cũng k tính

 

[maihoa95]

Không biết bao giờ ms có tiền xây nhà, e thích nhà xây hơn nhà mua

 

[xecon]

Em

Hồi em muốn mua cái nhà 50 tỷ cũng phải đợi vietlott cho 49 tỷ mới dám mua

thì vietlot phải cho 51 tỷ mới dám mua, vì còn phải tân gia, bia bọt nữa

 

[Im pọt]

Mua nhà là cứ phải cố một tý cho nó có động lực ... bán nhà trả nợ

 

[lamhoangvan87]

Em cũng muốn về quê. Nhưng căn bản về ko có việc làm. Nếu có việc làm em đã về quê rồi.

Tháng 5 này e về. Đang xin việc ở quê. Chỗ e nhiều khu công nghiệp. Nếu chăm chỉ 1 tháng 2 vợ chồng cũng được 15 củ. Ở quê thế là có tích cóp roài. Đất nhà em có hơn 2000m. Ruộng gần mẫu tha hồ làm.

 

[lẩu cưng]

hên xui, chuyện của e k chém:

xưa hồi trẻ e toàn ở khách sạn, luôn nghĩ việc éo gì phải mua nhà, mình là trưởng tộc cơ mà.

thế dồi đùng phát vợ nó lấy e, chả nhẽ ở khách sạn mãi, nghĩ thế nào e đặt cọc mua luôn quả chung cư, 5% giá trị, bằng tháng rưỡi lương tí, k tính phong bì. 12 ngày sau nghe gái rót mật vào tai, e mua liền 2 mảnh biệt thự nữa, cũng chỉ đặt cọc 5% tổng giá trị, bằng đúng phong bì e vừa nhận được.

đất sốt những năm 2006 - 2008, e kiếm được tí ti, đủ ăn chơi nhiều năm nữa và đủ xèng cho trẻ con ăn học bên mẽo chả lăn tăn j.

bđs hay làm ăn j đi chăng nữa: cô k thương là chết, cô thương phát đỏ ngay

 

[usboto.com]

Hi các cụ,
Vừa đọc được bài báo thấy hay hay. Chia sẻ với các cụ.
Ngày xưa, có tầm 200, suýt đâm đầu mua nhà 1ty2. Giờ ngẫm lại mới thấy ghê. Quyết định dừng lại ko lao đầu vào nhà cửa là hợp lý. Bởi vì cuộc sống rất khó biết ngày mai mình ntn. Đảm bảo yếu tố tài chính như vị này nói là rất hợp lý.


"Nếu là hai vợ chồng trẻ đang có công ăn việc làm ổn định, nghĩ đến việc mua nhà để ở, đừng vay quá 50% giá trị căn nhà và tiền trả lãi không vượt quá 50% thu nhập. Tôi gọi đây là quy luật “2 lần 50%”.
Ví dụ cụ thể: Hai vợ chồng trẻ tổng thu nhập mỗi tháng 15 triệu, tích luỹ được 300 triệu, dự định mua nhà. Thì giá trị căn nhà không nên vượt quá 600 triệu.
Nếu đi vay ngân hàng 300 triệu trong 20 năm với lãi suất 10%/năm theo gốc lãi giảm dần đều, thì những tháng đầu tiên, số tiền tối đa phải trả bao gồm tiền gốc: (300 triệu/(20 năm x 12 tháng)) = 1,25 triệu; tiền lãi (300 triệu x 10%/năm)/12 tháng = 2,5 triệu; tổng cộng 2 khoản là 3,75 triệu bé hơn 50% tổng thu nhập mỗi tháng là 7,5 triệu. Như vậy thì rất thong thả. Vì khoản tiền còn lại dùng để tái tạo sức lao động và tích lũy thêm.
Theo một thống kê về khoa học chi tiêu của thế giới, một gia đình cần ít nhất 50% tổng thu nhập để tái tạo sức lao động, chưa kể tích lũy để phòng các trường hợp rủi ro như tai nạn, mất việc…
Với các bạn chưa tích lũy đủ 300 triệu trong ví dụ trên, tôi khuyên hãy mạnh dạn đi thuê ngay tại khu vực mình muốn sinh sống để trải nghiệm. Ngay cả khi bạn đã có đủ tiền để mua căn nhà đầu tiên mà vẫn còn e ngại, hãy thuê nhà để ở, để trải nghiệm khu vực đó xem điều kiện sống, môi trường (kẹt xe, ngập nước) , hàng xóm, các tiện ích có lý tưởng … để an cư không. Đừng quyết định vội vàng rồi sau đó phải hối tiếc."


Link toàn bài:
http://thanhnien.vn/gioi-tre/nguoi-tre-cach-gi-mua-nha-sai-gon-ky-cuoi-5-bi-kip-co-nha-cho-ban-814268.html

Còn tùy thuộc vào tiềm lực kinh tế nữa, nhiều khi vay xong lao đầu vào cày quốc thêm cho nhanh hết nợ mà

 

[trieu.ngoc]

Em đang vay 30k tỷ, lãi suất có 6% mà è cổ ra, nhiều lúc chỉ muốn bán. Tin nhắn báo lương vừa đến, tin nhắn trừ tiền theo sau luôn.

 

[Romeo_z]

Em thì lại chỉ muốn bán nhà đi thuê để lấy vốn làm ăn, haiza

 

[Pvsc]

Cháu nghĩ nên thuê nhà, dân ta có câu ăn cư mới lập nghiệp, nhưng mua nhà xong ngập vào nợ ngân hàng thì quá tội

Câu của các cụ chả đúng,
Nhưng còn trẻ không ngập nợ thì cũng tiêu sạch thôi

 

[cuongdiv]

Nếu hai vc trẻ mà nợ nhiều thì có động lực làm để trả nợ nhưng nếu có con vào thì nhiều khi mình cứ phải tiết kiệm trả nợ nên thương bọn trẻ lắm