Thế nếu BQL hoạt động không phải công ty mà chỉ là hiệp hội (kiểu quỹ tổ dân phố, quỹ hội bóng đá, bóng bàn, ... tiêu bao nhiêu góp đúng bấy nhiêu) thì không phải chịu thuế VAT này cụ nhỉ?
Không ạ, vì kiểu gì thì các dịch vụ mua vào và thuê ngoài như: điện, nước, vật tư, dịch vụ bảo vệ, dịch vụ vệ sinh... đều phải trả có VAT nên BQL có là gì cũng phải thu. Trừ khi BQL tự lọc nước, tự phát điện, tự bảo vệ...
Thế nhưng thực tế thì thang máy vẫn chạy, điện vẫn sáng, khu công cộng vẫn được vệ sinh, có bảo vệ đầy đủ, ... cả chục năm nay. Tất nhiên, chất lượng thì cũng không thể tốt được nhưng cũng không quá tệ, dân cư là những người về hưu không quá bị áp lực tài chính.
À thế thì cụ chưa hiểu thực tế chỗ em rồi, BQL chỗ em ngày xưa nó tính thế này: Các dịch vụ điện, nước, bảo vệ, vệ sinh nó phải trả thực tế trong năm là X, cái X là chính là cái mà bình thường có sẵn VAT như cụ nói rồi đó, thực tế cũng chả biết nó kê khai vậy có đúng không vì có xem được hóa đơn nó chi đâu. Cuối cùng nó lại cộng thêm 10%X vào để thành Y = 1.1X rồi mới chia đều thành phí của cư dân. Em hồi đó đã thấy điêu rồi nhưng cũng không rõ luật cụ thể quy định thế nào, chỉ tự bảo là nếu bọn tôi tự quản lý thu chi thì đương nhiên không phải nộp cái 10% ấy rồi.
Cư dân bầu BQT. Mức phí hình như 15k/m
Ý em hỏi là cư dân có đượt tự quyết định mức phí không ạ? Ví dụ các cụ thấy mức đó đắt quá thì có quyền đổi quản lý khác với phí 10k được không ạ?
Đây là lý do không nên ở chung cư thấp cấp!
Hãy ở loại trung/cao cấp để tránh những rắc rối không đáng có, ở đây họ sẵn sàng cho bên dịch vụ lãi 30% là bình thường, ví dụ 10k/m2 là có thể làm được nhưng tất cả đồng lòng trả 13k/m2 coi như mỗi hộ tháng nhịn ăn 1 con gà luộc cho khỏi bị gút, bù lại dịch vụ gặp họ thì khép nép kính chào, hễ có phàn nàn là ngay hôm sau phải khắc phục ngay
Còn ở thấp cấp có bọn dân rảnh, ngồi lê đôi mách, soi mói từng tí một, đẩy cư dân và dịch vụ vào thế hận thù đối kháng, có khi dịch vụ nó đ.ái vào bể nước cho mà ăn,,còn nó lấy nước thẳng từ vòi ăn riêng
Mức đó ngon bổ rẻ cụ ơi.
Cóc bầu được thày ạ.
Cụ nhầm toà rồi, Bắc Hà cụ nói ở Tố Hữu Trung Văn còn Bắc Hà này ở Nguyễn Văn Huyên kéo dài a
Nó thu thêm mà nó không nộp thì đấy là nó làm sai, yên tâm rồi sớm hay muộn sẽ bị sờ đến, cái đấy thì lại không liên quan đến cư dân
Nước nóng dùng dạng tổng nên phí riêng, điều hòa cũng tổng.
Vậy thì các hộ chỗ cụ đòi nó xuất hóa đơn VAT đúng số tiền Y. Nó sẽ phải nộp phần chênh 10%Y - 10%X cho nhà nước.
Vầng, thì cụ chọn kg trả tiền thay cho khởi kiện thì quyền của cụ mà
