[Funland] Chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở

[kasim]

Em cũng có mảnh đất vườn ở Thanh Trì, đã quy hoạch là ODT thì có chuyển đổi được luôn ko hay vẫn phải duyệt theo hạn mức hàng năm ạ ?

 

[kasim]

Em cũng có mảnh đất vườn ở Thanh Trì, đã quy hoạch là ODT thì có chuyển đổi được luôn ko hay vẫn phải duyệt theo hạn mức hàng năm ạ ?

Vài tháng đáy là do cái mảnh của cụ đã có ngươi fnaof trc đó đưa vào kế hoạch sử dụng đát rồi. 1 năm sẽ có 1 lần hội đồng nhân dân các cấp họp để xét duyệt kế hoạch sử dụng đất và có thể có 1 cuộc họp để có kế hoạch bổ sung. làm sao mà trong mấy tháng xng đc khi trc đó chưa có đc phê duyệt kế haochj sử dụng đất. còn ai mà bảo trình ông sếp phê duyệt chuyển đổi đc luôn thfi chỉ có 2 dạng 1 là lừa đảo, 2 là đã có trong kế hoạch sử dụng đất rồi. vì kế hoạch sử dụng đất phải đc HD ND phê duyệt. Ở mức rộng ra thì là chính phủ trình quốc hội phê duyệt, sau đó phân bổ về các cấp chính quyền địa phương

Vài tháng đáy là do cái mảnh của cụ đã có ngươi fnaof trc đó đưa vào kế hoạch sử dụng đát rồi. 1 năm sẽ có 1 lần hội đồng nhân dân các cấp họp để xét duyệt kế hoạch sử dụng đất và có thể có 1 cuộc họp để có kế hoạch bổ sung. làm sao mà trong mấy tháng xng đc khi trc đó chưa có đc phê duyệt kế haochj sử dụng đất. còn ai mà bảo trình ông sếp phê duyệt chuyển đổi đc luôn thfi chỉ có 2 dạng 1 là lừa đảo, 2 là đã có trong kế hoạch sử dụng đất rồi. vì kế hoạch sử dụng đất phải đc HD ND phê duyệt. Ở mức rộng ra thì là chính phủ trình quốc hội phê duyệt, sau đó phân bổ về các cấp chính quyền địa phương

Em nghĩ trường hợp này của bác khác, không chuyển được vì đất nông nghiệp này đã năm trong quy hoạch dự án rồi, còn nếu đất xén kẹp trong khu dân cư và quy hoạch là đất ở thì vẫn chuyển bình thường.

 

[Dung nguyen 186]

Em cũng có mảnh đất vườn ở Thanh Trì, đã quy hoạch là ODT thì có chuyển đổi được luôn ko hay vẫn phải duyệt theo hạn mức hàng năm ạ ?

Nó là thủ tục hành chính mà bác, luôn hay ko thì cũng phải đủ các bước, như các bài trên các bác đã trả lời khá rõ và đúng rồi đó bác.

 

[Dung nguyen 186]

Báo cáo các bác, sau hơn 1 năm chinh chiến cuối cùng em cũng hoàn thành được chuyển mục đích sử dụng đất. Bác nào có thắc mắc thủ tục em sẽ giải đáp, nói chung là thủ tục hành chính rất phức tạp của nhiều đơn vị liên quan: phường, phòng tài nguyên môi trường, ubnd quận, sở tài nguyên môi trường, ubnd thành phố duyệt kế hoạch sd đất, văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận, chi cục thuế quận, kho bạc thu tiền.

 

[tuan2681]

các cụ nhà e có cái nhà đang ở ; ở huyện mà chuẩn bị có kế hoạch sát nhập vào thành phố. nên các cụ cũng muốn đổi hơn 500m2 đất vườn trồng cây lâu năm thành đất ở hết. vườn nhà e ở từ trước năm 80 (đất hương hỏa)
cụ ông nhà e xuống nộp hồ sơ ở phòng TNMT huyện từ tháng 12 năm ngoái tới giờ, có biên lai hẹn lịch trích đo rồi mà mãi chả thấy đâu
e hỏi th bạn làm phó chủ tịch xã thì nó bẩu, đợi 1 năm rưỡi là bth

 

[Dung nguyen 186]

các cụ nhà e có cái nhà đang ở ; ở huyện mà chuẩn bị có kế hoạch sát nhập vào thành phố. nên các cụ cũng muốn đổi hơn 500m2 đất vườn trồng cây lâu năm thành đất ở hết. vườn nhà e ở từ trước năm 80 (đất hương hỏa)
cụ ông nhà e xuống nộp hồ sơ ở phòng TNMT huyện từ tháng 12 năm ngoái tới giờ, có biên lai hẹn lịch trích đo rồi mà mãi chả thấy đâu
e hỏi th bạn làm phó chủ tịch xã thì nó bẩu, đợi 1 năm rưỡi là bth

Vâng, lâu nhất là chờ cấp tỉnh hay thành phố duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm. Phải bám sát hồ sơ của mình xem đang vướng chỗ nào.

 

[Đinh Khanh BĐS Bảo Lộc]

Em thì chuyên thị trường Bảo Lộc, Lâm Đồng được 5 năm nay, luôn phân phối các sản phẩm tiềm năng và giá tốt nhất, thường là full thổ cư. Các bác nghiên cứu Lâm Đồng thì cứ add zalo em ạ

 

[thangmin]

Báo cáo các bác, sau hơn 1 năm chinh chiến cuối cùng em cũng hoàn thành được chuyển mục đích sử dụng đất. Bác nào có thắc mắc thủ tục em sẽ giải đáp, nói chung là thủ tục hành chính rất phức tạp của nhiều đơn vị liên quan: phường, phòng tài nguyên môi trường, ubnd quận, sở tài nguyên môi trường, ubnd thành phố duyệt kế hoạch sd đất, văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận, chi cục thuế quận, kho bạc thu tiền.

Hết nhiều tiền ko cụ? E có mảnh hơn 200m nuôi trồng thuỷ sản nhưng đã lấp đất rồi. Đang tính chuyển lên thổ cư mà nghe cụ nói có vẻ rắc rối

 

[Dung nguyen 186]

Hết nhiều tiền ko cụ? E có mảnh hơn 200m nuôi trồng thuỷ sản nhưng đã lấp đất rồi. Đang tính chuyển lên thổ cư mà nghe cụ nói có vẻ rắc rối

Của e chỉ mất tiền sử dụng đất cho nhà nước theo đúng quy định thôi cụ, tiền này phụ thuộc vào giá đất ở tại khu vực đất của cụ theo nhà nước quy định. Cụ search bảng giá đất trên google sẽ ra, cả công thức tính nữa.

 

[Dung nguyen 186]

Hết nhiều tiền ko cụ? E có mảnh hơn 200m nuôi trồng thuỷ sản nhưng đã lấp đất rồi. Đang tính chuyển lên thổ cư mà nghe cụ nói có vẻ rắc rối

Cụ tìm hiểu quy hoạch xem khu vực đất đó có quy hoạch là đất ở ko đã nhé.

 

[thangmin]

Cụ tìm hiểu quy hoạch xem khu vực đất đó có quy hoạch là đất ở ko đã nhé.

Vâng. E cám ơn cụ, đợt địa chính vào e hỏi thử cũng có dv làm trọn gói 2củ/1m. Chỗ này quy hoạch đất ONT cụ ạ

 

[Dung nguyen 186]

Vâng. E cám ơn cụ, đợt địa chính vào e hỏi thử cũng có dv làm trọn gói 2củ/1m. Chỗ này quy hoạch đất ONT cụ ạ

Vậy chuyển được, làm dịch vụ thì chắc cụ ko phải sát sao, họ tự làm cho và mất thêm ít tiền.

 

[Theriver]

Các cụ thông thái cho em hỏi bây giờ mà chuyển đổi mảnh này sang full thổ cư thì hết bao nhiêu tiền ạ? Và sang năm 2026 theo bảng giá đất mới chuyển đổi thì hết bao nhiêu ạ. Đa tạ các cụ

E có mảnh 200m phía bên chương mỹ cũng còn hơn trăm mét cln, được tư vấn là 8tr mét. Nhưng bảo là cứ từ từ sau tháng 7 nghe ngóng mợ ạ.
Nếu mợ có mqh địa chính thì tư vấn chuẩn hơn

 

[binh77]

Các cụ thông thái cho em hỏi bây giờ mà chuyển đổi mảnh này sang full thổ cư thì hết bao nhiêu tiền ạ? Và sang năm 2026 theo bảng giá đất mới chuyển đổi thì hết bao nhiêu ạ. Đa tạ các cụ

Ko thấy cụ nói thôn nào, đường nào, vị trí nào, nên lấy tạm thôn Đức Hậu Thanh Lâm, thì cụ tính sơ bộ như sau, vía nhà nc quy định 5.698tr/m2 × 967 m2 = 5.5 tỷ.
Để sang 2026, tính sơ bộ gấp 3 lần nữa là 16.5 tỷ.

 

[114hangbong]

Báo cáo các bác, sau hơn 1 năm chinh chiến cuối cùng em cũng hoàn thành được chuyển mục đích sử dụng đất. Bác nào có thắc mắc thủ tục em sẽ giải đáp, nói chung là thủ tục hành chính rất phức tạp của nhiều đơn vị liên quan: phường, phòng tài nguyên môi trường, ubnd quận, sở tài nguyên môi trường, ubnd thành phố duyệt kế hoạch sd đất, văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận, chi cục thuế quận, kho bạc thu tiền.

Quê chồng em dịch vụ chỉ lấy có 6 triệu thôi, nhưng có tỉnh rất kinh ví dụ giá nhà nước là 1.05tr/m2 thì họ tính thêm 2,5tr/m2 nữa cụ ạ.