[Funland] Chút vấn đề pháp lý liên quan đến chuyển nhượng chung cư Hà Nội

[Jacques]

Chào cccm, em chuẩn bị mua một căn chung cư tại Hà Nội. Cứ đinh ninh là sắp được lên nhà mới rồi thì lại gặp phải câu chuyện như thế này cccm ạ:

Căn này là do chị vợ đứng tên giấy tờ sổ sách do được quyền sở hữu trước hôn nhân. Chồng chị là người Hàn Quốc, không liên quan gì đến việc mua chung cư và làm việc với cơ quan chức năng và chủ đầu tư. Thế nhưng khi hai bên đã thoả thuận thành công hợp đồng cọc rồi thì anh chồng lại bị yêu cầu làm đơn khước từ tài sản nữa, trong khi hoàn cảnh mua nhà thì như trên. Hiện anh chồng đang ở Hàn Quốc, 2 tháng sau mới về để xử lý việc này. Em thì em lại muốn có nhà luôn để yên tâm mọi việc

Cccm cho em xin ít góp ý ạ. Chỗ anh chồng có cần thiết phải làm đơn khước từ tài sản không hay chỉ cần mỗi chị vợ thôi?

 

[Jacques]

em có nên mua chung cư vào thời điểm này ko ạ?

Thời điểm này giá cao cụ à Tuy nhiên nhu cầu ở thực thì cứ sẵn sàng thôi

 

[gadi2banh]

Vấn đề pháp lý thì cụ nhờ tư vấn từ văn phòng công chứng luôn.
Theo e, nếu lằng nhằng về thủ tục thì 1 là giữ lại tiền, 2 là next tìm căn khác
Còn nhu cầu mua ở thì tầm này mua cũng được rồi, chung cư ko giảm và cũng ko tăng được nữa đâu. Còn xác định giảm thì mua nhà cũ xuống cấp thôi

 

[moonlife]

Chào cccm, em chuẩn bị mua một căn chung cư tại Hà Nội. Cứ đinh ninh là sắp được lên nhà mới rồi thì lại gặp phải câu chuyện như thế này cccm ạ:

Căn này là do chị vợ đứng tên giấy tờ sổ sách do được quyền sở hữu trước hôn nhân. Chồng chị là người Hàn Quốc, không liên quan gì đến việc mua chung cư và làm việc với cơ quan chức năng và chủ đầu tư. Thế nhưng khi hai bên đã thoả thuận thành công hợp đồng cọc rồi thì anh chồng lại bị yêu cầu làm đơn khước từ tài sản nữa, trong khi hoàn cảnh mua nhà thì như trên. Hiện anh chồng đang ở Hàn Quốc, 2 tháng sau mới về để xử lý việc này. Em thì em lại muốn có nhà luôn để yên tâm mọi việc

Cccm cho em xin ít góp ý ạ. Chỗ anh chồng có cần thiết phải làm đơn khước từ tài sản không hay chỉ cần mỗi chị vợ thôi?

Có chứ. Bên công chứng họ làm chuẩn chỉ lắm cứ thế mà theo thôi.

 

[hackspeed]

Chào cccm, em chuẩn bị mua một căn chung cư tại Hà Nội. Cứ đinh ninh là sắp được lên nhà mới rồi thì lại gặp phải câu chuyện như thế này cccm ạ:

Căn này là do chị vợ đứng tên giấy tờ sổ sách do được quyền sở hữu trước hôn nhân. Chồng chị là người Hàn Quốc, không liên quan gì đến việc mua chung cư và làm việc với cơ quan chức năng và chủ đầu tư. Thế nhưng khi hai bên đã thoả thuận thành công hợp đồng cọc rồi thì anh chồng lại bị yêu cầu làm đơn khước từ tài sản nữa, trong khi hoàn cảnh mua nhà thì như trên. Hiện anh chồng đang ở Hàn Quốc, 2 tháng sau mới về để xử lý việc này. Em thì em lại muốn có nhà luôn để yên tâm mọi việc

Cccm cho em xin ít góp ý ạ. Chỗ anh chồng có cần thiết phải làm đơn khước từ tài sản không hay chỉ cần mỗi chị vợ thôi?

Cụ có ảnh sổ đỏ + dk kết hôn bên bán zalo e xem ntn

 

[kiwituoi]

em có nên mua chung cư vào thời điểm này ko ạ?

Không nên

cụ đợi tầm 10 năm nữa sẽ xuống đáy nếu có thể đợi
Còn k đợi dc thì giá nào cũng mua

 

[Vietex]

em có nên mua chung cư vào thời điểm này ko ạ?

Ưng là mua luôn cụ ạ. Cụ tính toán sao vay ngân hàng tầm 30% giá trị căn nhà, hoặc nhà rẻ thì 40% thì quất luôn. Chung cư không ảo như nhà đất, nó tăng ít nên cũng chẳng mong nó giảm nhiều.

 

[kiwituoi]

Ưng là mua luôn cụ ạ. Cụ tính toán sao vay ngân hàng tầm 30% giá trị căn nhà, hoặc nhà rẻ thì 40% thì quất luôn. Chung cư không ảo như nhà đất, nó tăng ít nên cũng chẳng mong nó giảm nhiều.

Nó thanh khoản rất dễ không như đất nền có khi mấy năm mới bán xong

 

[2congai]

Chào cccm, em chuẩn bị mua một căn chung cư tại Hà Nội. Cứ đinh ninh là sắp được lên nhà mới rồi thì lại gặp phải câu chuyện như thế này cccm ạ:

Căn này là do chị vợ đứng tên giấy tờ sổ sách do được quyền sở hữu trước hôn nhân. Chồng chị là người Hàn Quốc, không liên quan gì đến việc mua chung cư và làm việc với cơ quan chức năng và chủ đầu tư. Thế nhưng khi hai bên đã thoả thuận thành công hợp đồng cọc rồi thì anh chồng lại bị yêu cầu làm đơn khước từ tài sản nữa, trong khi hoàn cảnh mua nhà thì như trên. Hiện anh chồng đang ở Hàn Quốc, 2 tháng sau mới về để xử lý việc này. Em thì em lại muốn có nhà luôn để yên tâm mọi việc

Cccm cho em xin ít góp ý ạ. Chỗ anh chồng có cần thiết phải làm đơn khước từ tài sản không hay chỉ cần mỗi chị vợ thôi?

Công chứng hướng dẫn cụ à? Tài sản rõ ràng là trước hôn nhân sao phải ông chồng làm giấy khước từ nhỉ? Nếu phải làm thì ra ĐSQ Việt nam ở Hàn làm cũng đc sao lại bắt cụ chờ 2 tháng?

 

[HuongCrv]

Cụ xem lại ngày tháng cấp sổ đỏ (hoặc ngày ký hợp đồng mua bán), so sánh với ngày ký giấy đăng ký kết hôn thì cái nào có trước, từ đó sẽ rõ. Có thể sẽ có văn phòng công chứng ngại kiện cáo tranh cấp nên họ làm việc của chắc thêm cái văn bản như cụ nói thôi, còn nếu sổ đỏ của cấp trước ngày đăng ký kết hôn và chỉ đứng tên mình vợ thì hiển nhiên tài sản là tài sản riêng rồi.