[Funland] Chúng ta quá xem nhẹ giao kèo, hợp đồng với người khác?

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
E có căn nhà cho thuê, trong hợp đồng ghi rõ điều khoản để ở sinh hoạt, không kinh doanh. Tối đa 5 người ( hộ gia đình )
Nhưng hôm qua đi kiểm tra định kỳ thì có thấy người thuê chất đầy hàng hoá quần áo trong nhà để live stream bán hàng online và có cả 3 người lạ ( nghi nhân viên đóng hàng ). Việc buôn bán này người thuê đã từng đề nghị cách đây 1 tháng nhưng e đã từ chối và bảo thực hiện đúng theo hợp đồng là chỉ sử dụng để gia đình ở .
E yêu cầu người lạ và hàng phải ra ngoài trong hôm nay, còn gia đình kia tạo điều kiện cho ở đến trước Tết rồi trả nhà lại cho em.
Nhà e cầm cọc 3 tháng, có nên phạt cho nhớ không CCCM?
 

matizvan2009

Xe ngựa
Biển số
OF-42690
Ngày cấp bằng
8/8/09
Số km
25,893
Động cơ
756,241 Mã lực
cụ bảo "xem nhẹ" gì gì đó mà lại hỏi abc, xyz... Tôn trọng hợp đồng thì cứ hợp đồng mà phán
 

zoro1970

Xe container
Biển số
OF-59161
Ngày cấp bằng
15/3/10
Số km
5,957
Động cơ
1,826,304 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nhà cho thuê còn đối mặt vs hàng trăm tình huống khác …( Nhà e trc cho sv thuê hơn 10 năm nên e rõ ).
Rất khó mà cũng rất dễ, cụ tự xử lý rồi quen dần thôi
 
  • Vodka
Reactions: Z90

vdtours

Xe container
Biển số
OF-167407
Ngày cấp bằng
19/11/12
Số km
9,634
Động cơ
463,253 Mã lực
Tuổi
43
Nơi ở
Hà Nội
Website
www.youtube.com
Phạt hay không do cụ.
Ai trên này làm thay được cụ.
Hợp đồng còn đó, tiền cụ đang cầm.
Cụ đang nắm đằng chuôi.
 
  • Vodka
Reactions: Z90

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
Nhà cho thuê còn đối mặt vs hàng trăm tình huống khác …( Nhà e trc cho sv thuê hơn 10 năm nên e rõ ).
Rất khó mà cũng rất dễ, cụ tự xử lý rồi quen dần thôi
Vâng, cụ như thế thì có kinh nghiệm xử lý hàng trăm case rồi ạ.
 

HeoQuay66

Xe điện
Biển số
OF-663366
Ngày cấp bằng
29/5/19
Số km
2,120
Động cơ
272,161 Mã lực
Tuổi
42
Nơi ở
Thiên Đường XHCN
E có căn nhà cho thuê, trong hợp đồng ghi rõ điều khoản để ở sinh hoạt, không kinh doanh. Tối đa 5 người ( hộ gia đình )
Nhưng hôm qua đi kiểm tra định kỳ thì có thấy người thuê chất đầy hàng hoá quần áo trong nhà để live stream bán hàng online và có cả 3 người lạ ( nghi nhân viên đóng hàng ). Việc buôn bán này người thuê đã từng đề nghị cách đây 1 tháng nhưng e đã từ chối và bảo thực hiện đúng theo hợp đồng là chỉ sử dụng để gia đình ở .
E yêu cầu người lạ và hàng phải ra ngoài trong hôm nay, còn gia đình kia tạo điều kiện cho ở đến trước Tết rồi trả nhà lại cho em.
Nhà e cầm cọc 3 tháng, có nên phạt cho nhớ không CCCM?
Cứ hợp đồng mà táng thôi cụ. Nhưng ngoài luật còn có tình mà. Cụ có thể cân đối nhiều phương án khác.
 
  • Vodka
Reactions: Z90

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
Hợp đồng chỉ được tôn trọng khi bên vi phạm phải thấy mất nhiều hơn được, còn trông vào đạo đức là thứ xa xỉ!
Vâng. Hôm qua bạn vợ nhà đó còn bảo " chồng em điện báo cho anh rồi " . E chỉ đáp lại " gọi điện xin phép cho để hàng và nhân viên vào ở chứ kp báo, và a đã không đồng ý ". Giờ này vẫn cãi ngang như vậy thì đúng là phải có chế tài, chỉ là e đang cân nhắc mức chế tài thôi cụ ạ
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
Cứ hợp đồng mà táng thôi cụ. Nhưng ngoài luật còn có tình mà. Cụ có thể cân đối nhiều phương án khác.
Vâng, e cũng đang cân nhắc cụ ạ. Chứ cầm cái đồng tiền phạt xong cãi chửi nhau vui vẻ gì đâu
 

cantona

Xe lăn
Biển số
OF-30704
Ngày cấp bằng
7/3/09
Số km
11,224
Động cơ
663,954 Mã lực
Nơi ở
Bên Vừng.
Trừ khi gặp người thuê chí phèo, còn ko thì họ sẽ trả nhà cho cụ. Chúc cụ sớm tìm được người thuê mới giữ đúng giao kèo. Chứ nay người này thuê, mai người khác đến thì mất công, mất việc.
 
  • Vodka
Reactions: Z90

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
Trừ khi gặp người thuê chí phèo, còn ko thì họ sẽ trả nhà cho cụ. Chúc cụ sớm tìm được người thuê mới giữ đúng giao kèo. Chứ nay người này thuê, mai người khác đến thì mất công, mất việc.
Vâng cám ơn cụ.
 

mr MinhToong

Xe tải
Biển số
OF-756506
Ngày cấp bằng
5/1/21
Số km
366
Động cơ
51,332 Mã lực
Nơi ở
HN
Là em thì em tạo điều kiện cho người thuê hết khả năng miễn là không ảnh hưởng đến mình và hàng xóm. Chắc nhà cụ có đặc thù gì mà không cho để hàng trong nhà, không cho quá 5 người đến nhà.
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
Hợp đồng có đầy đủ và công chứng đóng thuế thì giá trị pháp luật bảo vệ cụ. Còn ko thì là thoả thuận dân sự, e đố cụ đuổi được họ đấy, còn việc cầm cọc thì có tí chuôi thôi, khách nó cù nhầy thì cụ ko làm gì đc đâu.
Cụ kinh qua rồi à? Cho e thêm chút chia sẻ kinh nghiệm cụ nhé
 

wind_nol0v3

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-99467
Ngày cấp bằng
10/6/11
Số km
2,914
Động cơ
443,418 Mã lực
Hợp đồng có đầy đủ và công chứng đóng thuế thì giá trị pháp luật bảo vệ cụ. Còn ko thì là thoả thuận dân sự, e đố cụ đuổi được họ đấy, còn việc cầm cọc thì có tí chuôi thôi, khách nó cù nhầy thì cụ ko làm gì đc đâu.
Đuổi thì đơn giản, với trường hợp này, gọi công an phường, gọi thuế, quản lý thị trường nảo thì nhà thuê giải tán sớm
 

BAOVEVANLONG

Xe tăng
Biển số
OF-317488
Ngày cấp bằng
26/4/14
Số km
1,938
Động cơ
486,428 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu e nhớ ko nhầm thì tiền cho thuê nhà cũng là 1 loại thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân, giờ dính vào thuế cũng phiền phết đấy, cụ chủ cân nhắc đc mất, rắc rối liên quan nếu sự việc đc xới tung lên.
 
  • Vodka
Reactions: Z90

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
Nếu e nhớ ko nhầm thì tiền cho thuê nhà cũng là 1 loại thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân, giờ dính vào thuế cũng phiền phết đấy, cụ chủ cân nhắc đc mất, rắc rối liên quan nếu sự việc đc xới tung lên.
Trên 100tr / năm thì người cho thuê mới phải đóng thuế GTGT và TNCN cụ ạ!
 

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,173
Động cơ
17,628 Mã lực
Đuổi thì đơn giản, với trường hợp này, gọi công an phường, gọi thuế, quản lý thị trường nảo thì nhà thuê giải tán sớm
Vâng mình gọi CAP vào là giải tán ngay cụ ạ. K nhây được
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top