[Funland] Chung cư Vin ở gần 2 năm bán vẫn lãi là thế lào?

[thaorua2008]

Cụ bảo bạn cụ alo cho đội sales, em thấy đội sales nó chào căn 1 ngủ toàn trên 2 tỷ cụ ah, chứ căn 2 ngủ mà 2 tỷ chắc đi phút mốt.

phút mốt không bay được đâu, mấy tòa S1 cụ xem giao mỏi mồm chả bay được. cụ cứ vào hội vin smart city xem các thông tin giao trên đó thì biết

 

[thaorua2008]

Thằng bên cạnh nhà em
nói hơi tâm linh chứ e ko ghét gì nhau cả
Nhà hàng xóm sinh đôi 2 bé do sinh non khi về nhà chăm tầm 1-2 tháng thì 1 bé bị mất.
Mới bán cho người khác mới đc 3-4 tháng thì chủ mới có con trai mất vì tai nạn.
Mua nhà ko xem kĩ nguy hiểm lắm.

cháu thì chả tin, xấu với người này nhưng tốt với người kia, cái đó là do phúc phần nhà họ, sao lại quy vào cái nhà được.

 

[babeo]

? Tôi đọc có thấy cụ ấy chửi người mua căn hộ đâu nhỉ? Chỉ chửi Vin bán căn hộ chất lượng thấp giá cao và ông thớt xạo l thôi mà?

Người bán có quyền bán giá họ muốn ( tất nhiên càng cao càng tốt), người mua có quyền mua giá họ chấp nhận được( càng rẻ càng tốt).
Người bán chỉ bán đc khi có ng mua. Ng bán đc giá cao thì ng mua là bị hớ, và ngược lại.
Cụ kia vào nhiều thớt cmt như này rồi, nhưng mấy thớt đó bị xóa

 

[maroon5788]

Nhà cụ view phạm hùng hay keangnam đấy cụ . Giờ căn nhà cụ phải tầm 3 -3,3 tỷ cụ nhỉ.

nhà e S3 view keangnam, giá mua đã 3t3x rồi cụ ơi

 

[cuc_cu]

Cụ mua ở smartcity hay ocean park thế cụ

Em mua Ecopark cụ ah

 

[The Gunner]

May tầm 2 năm trc em ko nghe mấy ô sale bảo mua studio kiểu gì cũng cho thuê được 8-10 củ/ tháng

nhà dc 29m2 mà cho thuê 10tr có mà ảo tưởng hả cụ, nghe Sale thì có mà bán nhà ko sai tí nào

 

[KeanuR]

- Lãi đâu chưa biết khả năng chỉ bán dc bằng giá hợp đồng hoặc hơn chút bù tiền làm nội thất thôi. Trong khi hầu hết các chung cư hà nội cả cũ và mới đều tăng 30-50% trong 2-3 năm qua thì như thế coi như là lỗ rồi.
- Nếu nói chung cư Vin smart này so với nhà trọ thì đúng là rộng rãi và sướng hơn rồi

Chắc chắn là sướng hơn các căn tập thể cũ ntn cùng tầm giá rồi cụ;
Cc mới giờ ít nhất tiêu chuẩn pccc cao, ít nhất an toàn hơn đã, lãi thì tuỳ nhưng smart mua đời đầu lãi là ko phải bàn cãi.

 

[Jetu]

cụ ý cứ chém, cụ vào fb hội vinsmart city xem, họ giao bao nhiêu.

Lại "giao", sao mà bây giờ bị sai từ này nhiều thế hử trời, nói mãi vẫn thế.

 

[Tuan129]

Mua bán thì đa dạng muôn vàn, một căn bán đc ko có nghĩa là các căn bán được, nhiều khi gặp khách máu chẳng hạn. Như chỗ cũ của mình hồi mua 1 tỷ 6 ở Cổ Nhuế, sau 6 năm bán vẫn đc 2 tỷ, vì lý do chung cư đó nằm ngay bên cạnh cơ quan của bạn mua. Tất nhiên những căn còn lại chẳng thể bán đc giá lời như vậy.

Còn SmartCity thì cứ vào group mà thấy rao cả đống có ma nào mua đâu. Hàng bình dân mà hét 40-45

 

[thaorua2008]

Lại "giao", sao mà bây giờ bị sai từ này nhiều thế hử trời, nói mãi vẫn thế.

cảm ơn cụ, e để giao vì là thấy thớt bảo 2 tỏi đấy ạ

 

[taiadau]

nhà e S3 view keangnam, giá mua đã 3t3x rồi cụ ơi

Giá thuê có vẻ rẻ hơn hồi mới bàn giao nhà cụ nhỉ. Nhà em hồi 2019 S2 view Kengnam ~66m2, khách thuê đồ cơ bản trả 19 triệu/tháng nhưng em ko cho thuê vì muốn bán. Nhà em sau đó bán đủ trả tiền lãi NH tức là ko lỗ (mà đợt đó view Kengnam bán ko lỗ mà). GIờ đang làm hồ, xong hồ + CC đang tăng giá thì căn của cụ ổn đấy.

 

[cuc_cu]

Nhà em có 1 căn ở Hà Đông, hồi tháng 2 vẫn loanh quanh 1,6-1,7 tỏi.... thế mà đến giờ, vừa tuần trc khách alo trả 2 tỷ vào cọc luôn, bản thân em cũng quá ngạc nhiên vì lên giá như vậy

 

[maroon5788]

Giá thuê có vẻ rẻ hơn hồi mới bàn giao nhà cụ nhỉ. Nhà em hồi 2019 S2 view Kengnam ~66m2, khách thuê đồ cơ bản trả 19 triệu/tháng nhưng em ko cho thuê vì muốn bán. Nhà em sau đó bán đủ trả tiền lãi NH tức là ko lỗ (mà đợt đó view Kengnam bán ko lỗ mà). GIờ đang làm hồ, xong hồ + CC đang tăng giá thì căn của cụ ổn đấy.

Đợt đấy định bán nhưng khó, toàn bị ép giá nên nhà e ko bán ,cho thuê ko đồ vội cũng đc 15t5 cụ ạ, , xong dính covid 2-3 lượt khách rồi nên hạ giá cho nhanh trôi. Chắc năm sau mới xong công viên Xưa trc khi mua kỳ vọng full đồ đc 25tr xong bị vỡ mộng

 

[taoxanh1617]

Nhà em có 1 căn ở Hà Đông, hồi tháng 2 vẫn loanh quanh 1,6-1,7 tỏi.... thế mà đến giờ, vừa tuần trc khách alo trả 2 tỷ vào cọc luôn, bản thân em cũng quá ngạc nhiên vì lên giá như vậy

âu cũng là cái duyên cụ nhỉ, gặp khách cần thì người ta mua luôn

 

[taiadau]

Đợt đấy định bán nhưng khó, toàn bị ép giá nên nhà e ko bán ,cho thuê ko đồ vội cũng đc 15t5 cụ ạ, , xong dính covid 2-3 lượt khách rồi nên hạ giá cho nhanh trôi. Chắc năm sau mới xong công viên Xưa trc khi mua kỳ vọng full đồ đc 25tr xong bị vỡ mộng

Mịa, cái hồ theo sale thì xong từ cuối 2018 , đợt đó em cũng ra ký mấy cái văn bản xong vài hôm thấy các cụ Cựu chiến binh ra căng băng rôn, vài ngày sau thì em bán nhà

 

[lolem_hepho]

Đợt đấy định bán nhưng khó, toàn bị ép giá nên nhà e ko bán ,cho thuê ko đồ vội cũng đc 15t5 cụ ạ, , xong dính covid 2-3 lượt khách rồi nên hạ giá cho nhanh trôi. Chắc năm sau mới xong công viên Xưa trc khi mua kỳ vọng full đồ đc 25tr xong bị vỡ mộng

Xin chào hàng xóm, nhà em cũng có 2 căn đang cho thuê full đồ ở đó, mua từ đầu, 1 căn 1 PN vieu kangnam cho thuê 14tr, 2 PN view phạm hùng cho thuê 18,5tr, giá mỗi căn hiện cao hơn giá mua vào khoảng 500tr/căn, em đang chờ xong hồ thì bán bớt căn 2pn đi.

 

[anh kao]

Ở Việt Nam, Vin làm căn hộ studio 25m2 là đầu tiên, còn ở Seoul hay Tokyo thì đầy, giá cũng đắt lòi. Mà nó dành cho người độc thân nên họ ở vậy cũng OK rồi. Nhiều tiền thì nói làm gì, hàng hoá thì phân khúc nào vào phân khúc đó. Hạng mấy ko quan trọng miễn là khách hàng chấp nhận được thôi. Cụ giàu thì cụ chọn biệt thự, Ng ta nghèo Ng ta chọn studio, mà Ng nghèo đông hơn Ng giàu nên Vin dễ bán. Cùng hơn 1 tỷ, đi mua căn hộ chung cư cho Ng độc thân, đố cụ tìm đc chỗ nào khác Vin đấy . Đã thế chỉ vào tiền có 20%, thế chấp bằng chính căn hộ, phần còn lại trả góp 35 năm, nên nhiều người mua được.
Cụ vào hết thớt nọ thớt kia chửi Ng mua căn hộ của Vin là ngu, là vì đầu óc cụ hạn hẹp không nhìn ra được nhu cầu thị trường. Cụ căm ghét Vin nhưng nhiều Ng khác họ ko vậy, họ thấy phù hợp hoàn cảnh của họ thì họ mua thôi. Mà sao cụ cứ phải khổ sở đố kị vậy, hay cụ là sale bán dự án khác, bị khách chạy sang mua Vin nên tức

- Đừng lôi giá của Seoul hay Tokyo ra mà so với hà nội, tại thu nhập của họ khác xa của mình

- Quy định, luật nào nói căn studio dành cho người độc thân ở ??? Khéo cả một hội cave, hội bay lắc chục đứa chui vào đó đập đá cũng nên

- Lại kiểu chụp mũ rồi, chưa topic nào tôi nói người mua ở đây là Ngu nhé ??? Cụ trích dẫn hộ tôi nói như thế cái ???

- Lại chụp mũ tôi là sale dự án khác rồi, tôi đố cụ hay bất cứ ai trong này chứng minh tôi là đang sale dự án nào đấy ???

- Cụ chứng minh dc tôi nói sai thì xin mời phản biện. Tôi nói có chứng cứ, dẫn chứng hoàn toàn, còn ng nào mua là ngu hay kg ??? Tôi quan tâm làm gì

 

[maroon5788]

Xin chào hàng xóm, nhà em cũng có 2 căn đang cho thuê full đồ ở đó, mua từ đầu, 1 căn 1 PN vieu kangnam cho thuê 14tr, 2 PN view phạm hùng cho thuê 18,5tr, giá mỗi căn hiện cao hơn giá mua vào khoảng 500tr/căn, em đang chờ xong hồ thì bán bớt căn 2pn đi.

Cũng chẳng ai ngờ mua nhà vin mà nó tăng cụ nhỉ đợt đấy bán giá gốc bao phí mà còn khó trôi
Sau E là hết hđ cũng bán thôi.

 

[anh kao]

Chắc chắn là sướng hơn các căn tập thể cũ ntn cùng tầm giá rồi cụ;
Cc mới giờ ít nhất tiêu chuẩn pccc cao, ít nhất an toàn hơn đã, lãi thì tuỳ nhưng smart mua đời đầu lãi là ko phải bàn cãi.

E kg phủ nhận cụ nói sai là nhà ở Vin smart city ở sướng hơn và rộng rãi hơn nhà trọ và an toàn PCCC hơn tập thể cũ. Cái đó hoàn toàn đúng

 

[Phoco.com]

Tập thể như nào ko rõ. Chứ bà chị họ em mua 1 căn 69m 2 ngủ ở KĐT Xa La, hồi đó 2012 bà ý nhận nhà, tổng 1,4 tỷ chưa nội thất, giờ rao bán mãi 1 tỷ ko bán nổi.

Nhà chị họ cụ bán chưa ợ? Cô cháu họ xa của e cũng đang muốn tìm hiểu.