[Funland] Chung cư Viha Complex 107 Nguyễn Tuân

Biển số
OF-818675
Ngày cấp bằng
6/9/22
Số km
90
Động cơ
689 Mã lực
vâng, tại cụ lôi em cũng có muốn nhai cụ đâu, em chỉ buồn cười thôi =))
chào thân ái và quyết thắng
E thì chỉ thấy cứ nhắc tới cc HM mà ko khen rose town nhà cụ thì cụ lại cà khịa thôi.
Mà sự thật rose town cũng chưa bao h nằm trong top cc đáng mua ở HM cả mà nhắc tới.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,288
Động cơ
77,058 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Hoàng Mai cụ còn k mua được thì sao mà mua nổi ở Thanh Xuân với cùng tiêu chí đó,
nên nếu cụ đã fix ngân sách, thì buộc phải lược bớt 1 vài tiêu chí tiên quyết,
ví dụ : nếu là em thì em sẽ sắp xếp ưu tiên như sau:
- ngân sách max 4.5 tỷ
- 3 phòng ngủ, 2 wc, có ban công
- vị trí Hoàng Mai hoặc Thanh Xuân
- mới bàn giao (tối đa 3 năm)
- bể bơi trong nhà 4 mùa

khi mà cụ đã chốt được thứ tự ưu tiên, cụ sẽ đỡ loạn hơn. giả sử cụ cho cái tiêu chí 3pn xuống cuối, thì khi tìm dc chỗ đáp ứng mấy cái kia, cụ hạ cấp xuống 2pn thôi.
Em cũng nghĩ cụ chủ đang đặt ra nhiều tiêu chí quá, và khó mà hội tụ được trong một dự án, đặc biệt chung cư đang đắt đỏ thế này. Em nghĩ nên đặt tiêu chí nào là bắt buộc, tiêu chí nào có thì tốt ko có thì thôi. Khi đi tìm chỉ cần đạt 7 đến 8/10 điểm như ý là chốt thôi. Em tỉ dụ như cái bể bơi bốn mua trong nhà theo em là cụ nên cân nhắc. Hay như việc cụ chỉ gói gọn trong Tân Mai cũng đã là bài toán khó.
 

meo_bae

Xe buýt
Biển số
OF-823840
Ngày cấp bằng
13/12/22
Số km
798
Động cơ
3,625 Mã lực
HN sắp cấm xe máy rồi đừng hỏi slot ô tô nó quan trọng hay không =))
Ông này bánh vẽ ra thì không ai hay bằng =)) ngồi đó rồi xem đến năm nào HN sẽ cấm được ô tô.

thằng 176 Định Công của HUD1: về giá tiền thì thằng này đang ngang Gele (nhưng cuối năm Gele ra sổ đỏ chắc chắn giá sẽ tăng vọt hơn). Tòa này thì em thấy tổng quan nhiều mặt vào nó xấp xỉ Gele
Ra sổ được đi rồi hãy tính đến chuyện tăng giá, toàn thấy ngồi võ đoán. Nghe giọng văn của ông thì đủ hiểu 176 nó chẳng kém chút nào mà ngược lại ăn đứt Geleximco, chỉ ngoài việc đã bàn giao vào ở lâu hơn =)))
 

ThànhLM94

Xe hơi
Biển số
OF-788302
Ngày cấp bằng
24/8/21
Số km
172
Động cơ
26,213 Mã lực
chỗ này phải chỗ cây xăng ngày trước k cụ
 

bmwprox

Xe đạp
Biển số
OF-832120
Ngày cấp bằng
10/4/23
Số km
17
Động cơ
108 Mã lực
Ông này bánh vẽ ra thì không ai hay bằng =)) ngồi đó rồi xem đến năm nào HN sẽ cấm được ô tô.


Ra sổ được đi rồi hãy tính đến chuyện tăng giá, toàn thấy ngồi võ đoán. Nghe giọng văn của ông thì đủ hiểu 176 nó chẳng kém chút nào mà ngược lại ăn đứt Geleximco, chỉ ngoài việc đã bàn giao vào ở lâu hơn =)))
Mấy cụ cãi nhau xôm quá.
Em ko rõ 2 chung cư này lắm nhưng e gần như tuần nào cũng giao hàng qua 2 khu này thì thấy Định Công đúng nghĩa con đường ác mộng, vừa bé lại lắm ổ gà nắp công, nên lúc nào cũng tắc, tắc hơn đoạn vào bến xe Giáp Bát nhiều, mà nhờ cái chung cư cạnh bến xe lấy đất mấy nhà giải tỏa bớt đi thì lối vào cổng phụ quy củ hơn hẳn
 

bmwprox

Xe đạp
Biển số
OF-832120
Ngày cấp bằng
10/4/23
Số km
17
Động cơ
108 Mã lực
Đúng rồi cụ. đấy là cụ mới chỉ cảm nhận ở đường vào 2 dự án.
Nếu cụ vào tận bên trong (hầm, thang máy, hành lang, thiết kế căn hộ, độ cao sàn - trần trong nhà... thì sẽ càng thấy Gele nó ok hơn và mới hơn hẳn 176 ĐC ở nhiều điểm.
- còn vấn đề cụ chủ thớt đã nói cụ ý cần slot ô tô nữa. 176 ĐC hết slot ô tô rồi, Gele thì thừa trăm slot. Không phải tự nhiên diễn đàn otofun năm nào cũng đông thành viên hơn năm trước đâu.
Càng lâu dài dân sẽ càng mua sắm nhiều ô tô. Slot đỗ ô tô đỗ ngay hầm tòa nhà mình ở nó đang quý hiếm hơn vàng. Cứ trải qua cái cảnh chỗ gửi ô tô cách chung cư mình ở 300 500 mét đi rồi mới thấy khổ.
Ok cụ, e ko có nhu cầu mua ở đây, đi qua thấy tiêu đề Viha complex vào xem lại toàn thấy nói về Hoàng Mai mà hay đi qua 2 chung cư kia nên cũng còm chút thôi
 

Hoang Tuyet

Xe đạp
Biển số
OF-838722
Ngày cấp bằng
15/8/23
Số km
45
Động cơ
247 Mã lực
em gửi cụ tham khảo 1 trang Bảng giá mới nhất và Chính sách Chiết khấu tòa Viha Complex:
- Bảng giá còn dài tận 7 trang nên cụ nào cần full bảng giá thì liên hệ, inbox em gửi full cho tham khảo nhé ạ:
View attachment 8027714 View attachment 8027718
Giá này liệu có thay đổi không cụ, em thấy đây mới là đợt 1 thôi. Lý thuyết thì thường các đợt sau sẽ cao hơn, nhưng giá này theo em cũng là ở đỉnh rồi. Mà thường em thấy các căn ở tầng thấp hẳn thường rẻ hơn, đến trung trung thì cao chót vót (vì nhiều người mua), chứ ở đây càng các tầng cao lại thấy càng đắt. Chủ đầu tư ban đầu đưa giá min-max nhưng giá chính này là em thấy đưa max luôn, không có cái nào ở giữa giữa khoảng hoặc min cả. Trời đất
 

bmwprox

Xe đạp
Biển số
OF-832120
Ngày cấp bằng
10/4/23
Số km
17
Động cơ
108 Mã lực
Giá này liệu có thay đổi không cụ, em thấy đây mới là đợt 1 thôi. Lý thuyết thì thường các đợt sau sẽ cao hơn, nhưng giá này theo em cũng là ở đỉnh rồi. Mà thường em thấy các căn ở tầng thấp hẳn thường rẻ hơn, đến trung trung thì cao chót vót (vì nhiều người mua), chứ ở đây càng các tầng cao lại thấy càng đắt. Chủ đầu tư ban đầu đưa giá min-max nhưng giá chính này là em thấy đưa max luôn, không có cái nào ở giữa giữa khoảng hoặc min cả. Trời đất
Những chung cư cao cấp vài năm gần đây thường càng cao càng đắt rồi cụ ơi, khoảng tầng trung ko còn cao nhất nữa
 

bmwprox

Xe đạp
Biển số
OF-832120
Ngày cấp bằng
10/4/23
Số km
17
Động cơ
108 Mã lực
vâng, đúng là sau có vài năm lạm phát mà tan nát hết cả X_XX_XX_X
Chất lượng xd, pccc ngày càng tốt nên ở tầng cao ko còn vấn đề chất lượng, bù lại view thoáng, ko côn trùng ruồi muỗi chuột bọ, đội trẻ bh lại thích ở cao cho chill, các chung cư sau này cũng đẩy tiện ích bể bơi vô cực, sky bar lên tầng thượng nên giá tầng cao giờ ko còn thấp nhất nữa
 

Hoang Tuyet

Xe đạp
Biển số
OF-838722
Ngày cấp bằng
15/8/23
Số km
45
Động cơ
247 Mã lực
Thực ra nếu xét về tiện ích, cá nhân em thấy nếu chủ đầu tư làm đúng như cam kết, bàn giao đúng tiến độ (quý 3/4 gì đó năm 2024, em thấy mỗi chỗ đăng 1 kiểu, có bác sale còn nhầm bàn giao tháng 3/2024) thì chắc là sẽ đẹp, vì cái hầm xe cũng là đi vào kiểu 1 cái ngõ (đấy là em nhìn thế nào mô tả thế), không ảnh hưởng gì đến mặt tiền bên ngoài, nhưng Nguyễn Tuân hầu như chỗ nào cũng thế, có điều Viha thì nó để cái tên toà trên cái lối đi vào nên em có thiện cảm hơn, kiểu đến cái là khách biết để xe vào đâu, các nơi khác thì phải nhòm nhòm tí. Tuy nhiên, khi xem thiết kế thì em thấy trừ các căn góc có 3 ngủ sáng, thì Viha sẽ để các căn không phải góc, kể cả 2 hay 3 ngủ, đều có 1 ngủ tối, nếu có lấy sáng thì chắc cũng le lói, vì lấy qua chỗ khác. Nhưng mấy căn góc thì tương tự Royal, giá chát quá ~X(
 

thaorua2008

Xe tải
Biển số
OF-469671
Ngày cấp bằng
11/11/16
Số km
248
Động cơ
201,071 Mã lực
Tuổi
30
Mình mua căn 06H2A 103m2 ở ecolake tháng 10 năm ngoái. Cả làm sổ hết 3,9t, nhà nguyên bản chưa có đồ. Nội thất bạn làm thêm 1 tỷ thì long lanh. Ecolake thì giá vẫn rẻ so với mặt bằng chung, có căn view hồ và tương lai có aeon mall. Thang máy hơi bé và quỹ bảo trì vẫn chưa được bàn giao nên vẫn còn đấu tranh dài.
cụ mua đúng lúc đỉnh nhỉ. chung cư này trần thấp được cái nhà đẻ xe thoải mái
 

quangvinh001

Xe tải
Biển số
OF-201451
Ngày cấp bằng
10/7/13
Số km
267
Động cơ
328,123 Mã lực
Liên tục KDCN, Quảng cáo không đúng quy định. Đã bị cảnh cáo, rút thẻ phạt nhiều lần, nhưng vẫn cố tình vi phạm.

BĐH thông báo: Tịch thu vĩnh viễn tài khoản này cũng như các tài khoản liên quan, nếu như BĐH phát hiện ra. Trân trọng!


Untitled.png
 
Chỉnh sửa bởi quản trị viên:

Bobbynguyenhieu

Xe tải
Biển số
OF-813280
Ngày cấp bằng
27/5/22
Số km
201
Động cơ
744 Mã lực
Tuổi
36
Con viha này giá ngáo ngơ 64-80tr/m2 trong thời buổi kt khó khăn thế này chắc thiết lập 1 măt bằng giá mới khu nguyễn tuân , hệ lụy 1 loạt cc khu nay sẽ tăng lên 3-5 giá trong thời gian tới.
 

bmwprox

Xe đạp
Biển số
OF-832120
Ngày cấp bằng
10/4/23
Số km
17
Động cơ
108 Mã lực
Khu thanh xuân 3 năm tới ngoài dự án này với dự án noxh hạ đình còn dự án nào nữa ko các cụ nhỉ
 

Pucca_ot11

Xe đạp
Biển số
OF-836572
Ngày cấp bằng
5/7/23
Số km
46
Động cơ
881 Mã lực
Nghe các cụ bàn bạc cc mà thèm nhỏ dãi ra với những đứa fai ở nhà đất như e. E fai ở với bố mẹ già nên k lên cc ở đc. E bên bank chỉ phục vụ đc các cụ cần vay thôi. Ko biết HN mình sau này có như giá nhà Hongkong ko 😂
 

biển xanh06

Xe điện
Biển số
OF-40825
Ngày cấp bằng
16/7/09
Số km
2,951
Động cơ
495,152 Mã lực
Cũng chả biết đỉnh hay k, căn 03 tầng 29 105m2 có chủ vừa bán 4,3t mà đồ cũ rồi.
Mua đấu giá đợt vửa rồi có phải giá ngon ko, loanh quanh 33-35 tr. Vẫn còn đầy căn chưa đấu giá hết
 

thaorua2008

Xe tải
Biển số
OF-469671
Ngày cấp bằng
11/11/16
Số km
248
Động cơ
201,071 Mã lực
Tuổi
30
Cũng chả biết đỉnh hay k, căn 03 tầng 29 105m2 có chủ vừa bán 4,3t mà đồ cũ rồi.
vp em ở tầng 6, cụ nào mà bán được 4.3t thì khiếp nhỉ, chứng tỏ không vào hội nhóm. Chênh nhau gần tỏi (đồ cơ bản mới nguyên cđt),
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top