[Funland] Chung cư Viha Complex 107 Nguyễn Tuân

Biển số
OF-818675
Ngày cấp bằng
6/9/22
Số km
90
Động cơ
689 Mã lực
Cái này thì ở Vin smart em đã chứng kiến. Căn 60m 2+, bếp ngay cửa, phòng khách rồi đến ban công, lô gia phía sau, nhưng mỗi lần nấu nướng là mùi khắp nhà, nên hoặc là toàn phải đóng cửa, hoặc là rán nướng bê ra ban công :D
Nhưng ưu việt về vị trí kẹp giữa 2 phòng ngủ thì thực ra em lại không ưng lắm, chắc em bị điên, vì cá nhân em cứ thích cái bếp có cửa số chỗ rửa rau nhìn được ra ngoài, trông nó đỡ chán nản vì cứ cắm mặt vào tường
Ủa bác, bếp mà có cửa sổ hay kính trước mặt để vừa rửa rau vừa nhìn thẳng ra ngoài thì trước mặt phải là khoảng sân, mà sân cỡ đó thì chỉ penhouse thôi, 99,99% các chung cư thì bác vẫn phải quay đầu sang trái/sang phải để ngó ra ngoài (trường hợp bếp sát lôgia)
 

Hoang Tuyet

Xe đạp
Biển số
OF-838722
Ngày cấp bằng
15/8/23
Số km
45
Động cơ
247 Mã lực
Ủa bác, bếp mà có cửa sổ hay kính trước mặt để vừa rửa rau vừa nhìn thẳng ra ngoài thì trước mặt phải là khoảng sân, mà sân cỡ đó thì chỉ penhouse thôi, 99,99% các chung cư thì bác vẫn phải quay đầu sang trái/sang phải để ngó ra ngoài (trường hợp bếp sát lôgia)
À không ạ, ở Man có căn 03 bếp chỗ rửa rau nó có cửa sổ bác ạ, nhìn vào toà bên đối diện (A nhìn sang D, D nhìn sang A), có 1 ban công, không lô gia nên sẽ là tình trạng chung kiểu bếp ở phòng khách, còn nhà vệ sinh 1 chiếc duy nhất thì kẹp giữa 2 phòng ngủ, thành ra là cả nhà đều sáng, 03 là căn góc, duy nhất chỉ có cái mặt tường thứ 3 là cạnh căn 04 thôi chứ tính ra là 3 mặt sáng đấy ạ. Ở đây nhiều nhà họ cũng mua 03-04 đập thông, cá biệt có cả mua 3 căn đập thông cơ ạ
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,089
Động cơ
348,979 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Công nhận. Em tìm chung cư nên đã cày nát cả khu Hoàng Mai, Hai Bà Trưng rồi, nên đọc còm của cụ ấy cười phọt hết màn hình. Con Gele Giáp Bát ấy lộm nhà lộm nhộm, cò xe ngồi ngay chân tòa. Cụ chủ thích khuôn viên thì chỗ ấy đào đâu ra. Em cho là khu ấy mua chờ aeon hoàng mai thì còn hợp lý nhưng Hoàng Mai có làm gì nhanh đâu. Khướt. Em có thể đọc cho cụ chủ vài cái tên đáng mua chứ kiểu sắp xếp theo rank thì chỉ mang tính tương đối. Như kiểu Ngọc Trinh hay Hen đen ai đẹp hơn thôi.
cụ cứ vào topic nào chung cư ở HMai là lại thấy Vinh và 1 số member vào tung hứng vui ra phết cụ ạ =))
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,089
Động cơ
348,979 Mã lực
Nơi ở
trên mây
....
Số là nhà em đi ở thuê nhiều năm rồi, 100% là em ở chung cư, giờ muốn mua lấy 1 căn tầm vừa phải thôi để thôi khỏi di chuyển. Tài chính của em cỡ dự kiến khoảng 3 tỷ, nhưng em sẽ vay khoảng 40% để mua căn tầm 4.5-5 tỷ, mong muốn là được 3 ngủ ạ. ....
...., bể bơi thì hơi lạnh (vì chỗ hướng gió) nên em hay sang Nam Đô hoặc cho F1 sang Việt Đức Complex, có bể bơi trong nhà, còn 4 mùa hay không thì em ....
. Nhưng quan điểm của em là chung cư tầm 5 năm thì em cũng không muốn mua lại, với cả em cũng muốn mua mới để làm nội thất theo ý mình cho dễ, ;;)
cụ nhiều tiêu chí nó bó nhau quá, em nghĩ với thời giá bây giờ rất ít lựa chọn.
nếu là dự án mới, có bể bơi trong nhà 4 mùa thì ở Hoàng Mai hình như là k có đâu cụ ạ.
 

Hoang Tuyet

Xe đạp
Biển số
OF-838722
Ngày cấp bằng
15/8/23
Số km
45
Động cơ
247 Mã lực
cụ nhiều tiêu chí nó bó nhau quá, em nghĩ với thời giá bây giờ rất ít lựa chọn.
nếu là dự án mới, có bể bơi trong nhà 4 mùa thì ở Hoàng Mai hình như là k có đâu cụ ạ.
vâng :( em cũng đang nghiên cứu, mà nghiên cứu nát chưa ra ạ, định chuyển hướng qua Thanh Xuân chứ không tìm ở Hoàng Mai nữa ạ. Căn bản nhà em chỉ có tầm tiền ấy, với thời giá bây giờ thì quá khó, các khu mới em thấy giá lên tận nóc, nhà em theo không nổi. Khu cũ thì quả thực có nội thất rồi em lại ngại cái khoản đập đi xây lại. Nhưng Hoàng Mai vẫn là tiện nhất nhà em, loanh quanh Tân Mai ạ
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,089
Động cơ
348,979 Mã lực
Nơi ở
trên mây
vâng :( em cũng đang nghiên cứu, mà nghiên cứu nát chưa ra ạ, định chuyển hướng qua Thanh Xuân chứ không tìm ở Hoàng Mai nữa ạ. Căn bản nhà em chỉ có tầm tiền ấy, với thời giá bây giờ thì quá khó, các khu mới em thấy giá lên tận nóc, nhà em theo không nổi. Khu cũ thì quả thực có nội thất rồi em lại ngại cái khoản đập đi xây lại. Nhưng Hoàng Mai vẫn là tiện nhất nhà em, loanh quanh Tân Mai ạ
Hoàng Mai cụ còn k mua được thì sao mà mua nổi ở Thanh Xuân với cùng tiêu chí đó,
nên nếu cụ đã fix ngân sách, thì buộc phải lược bớt 1 vài tiêu chí tiên quyết,
ví dụ : nếu là em thì em sẽ sắp xếp ưu tiên như sau:
- ngân sách max 4.5 tỷ
- 3 phòng ngủ, 2 wc, có ban công
- vị trí Hoàng Mai hoặc Thanh Xuân
- mới bàn giao (tối đa 3 năm)
- bể bơi trong nhà 4 mùa

khi mà cụ đã chốt được thứ tự ưu tiên, cụ sẽ đỡ loạn hơn. giả sử cụ cho cái tiêu chí 3pn xuống cuối, thì khi tìm dc chỗ đáp ứng mấy cái kia, cụ hạ cấp xuống 2pn thôi.
 

Hoang Tuyet

Xe đạp
Biển số
OF-838722
Ngày cấp bằng
15/8/23
Số km
45
Động cơ
247 Mã lực
Hoàng Mai cụ còn k mua được thì sao mà mua nổi ở Thanh Xuân với cùng tiêu chí đó,
nên nếu cụ đã fix ngân sách, thì buộc phải lược bớt 1 vài tiêu chí tiên quyết,
ví dụ : nếu là em thì em sẽ sắp xếp ưu tiên như sau:
- ngân sách max 4.5 tỷ
- 3 phòng ngủ, 2 wc, có ban công
- vị trí Hoàng Mai hoặc Thanh Xuân
- mới bàn giao (tối đa 3 năm)
- bể bơi trong nhà 4 mùa

khi mà cụ đã chốt được thứ tự ưu tiên, cụ sẽ đỡ loạn hơn. giả sử cụ cho cái tiêu chí 3pn xuống cuối, thì khi tìm dc chỗ đáp ứng mấy cái kia, cụ hạ cấp xuống 2pn thôi.
Vâng, em cảm ơn cụ. Đúng là lực bất tòng tâm ạ. Mua được cái nhà quả thực nan giải
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,089
Động cơ
348,979 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Vâng, em cảm ơn cụ. Đúng là lực bất tòng tâm ạ. Mua được cái nhà quả thực nan giải
mua nhà là việc hệ trọng, nhiều khi còn phải hợp duyên nữa, có khi đau đáu cả năm trời mới chốt được ấy cụ.
e cũng tìm cả nửa năm quanh quận HMai mới đổi được từ 2pn sang 3pn :))
 

Hoang Tuyet

Xe đạp
Biển số
OF-838722
Ngày cấp bằng
15/8/23
Số km
45
Động cơ
247 Mã lực
mua nhà là việc hệ trọng, nhiều khi còn phải hợp duyên nữa, có khi đau đáu cả năm trời mới chốt được ấy cụ.
e cũng tìm cả nửa năm quanh quận HMai mới đổi được từ 2pn sang 3pn :))
Cụ đau đầu ưng được ở đâu đấy ạ, em tham khảo với cho đỡ đau đầu ạ :( Em tìm đến chán cả ra rồi ấy ạ. Rảnh cái lại đọc, đọc lồi cả mắt, xong đến nơi thì đúng là vỡ mộng. Điển hình gần đây nhất là chán quá em định chuyển về gần ông bà nội, thì có cái Hoàng Thành Pearl là tiềm năng nhất, theo đúng tiêu chí của em, nhưng đời em nó đen thế nào hôm đấy em đi lạc, em vòng vòng ra Hàm Nghi, em nhìn thấy Vin Gardenia, thì em lại tan mộng với cái Hoàng Thành, vì so với cái đoạn Vin mở đường ở mặt mé Nguyễn Văn Giáp (đến hết đất của Vin chỗ nhà máy cao su) thì Nguyễn Văn Giáp nếu mà không mở đường (nghe nói sẽ mở sang bên kia thành 2 làn xe chạy 2,9m hay km gì đó :D) thì chỗ đó sẽ khá phiền mỗi khi cao điểm hoặc mưa to. Nói chung với em là nan giải thực sự
 

Bobbynguyenhieu

Xe tải
Biển số
OF-813280
Ngày cấp bằng
27/5/22
Số km
201
Động cơ
744 Mã lực
Tuổi
36
viha căn cao nhất giá 80tr/m2 giá ảo và cdt tham thật ( chắc pải lót tay nhiều + chi phí xd bayh cao ), vị trí khu nguyễn tuân tắc lòi mắt cả 2 đầu đường ra nguyễn trãi lẫn lê văn lương, đã thế view bị chắn 2 đầu nội khu chật chội không có khuôn viên mật độ xây dựng thì cao tk k có gì nổi trội lẫn tiện ích mà giá từ 66tr-80tr/m2 này thì lên mua ngd còn hơn. sale bán hàng chắc cũng mặt dày và lè lưỡi vì cái giá này khi tv cho khách
 
Chỉnh sửa cuối:

Hoang Tuyet

Xe đạp
Biển số
OF-838722
Ngày cấp bằng
15/8/23
Số km
45
Động cơ
247 Mã lực
viha căn cao nhất giá 80tr giá ảo và cdt tham thật, vị trí khu nguyễn tuân tắc lời mắt đã thế view bị chắn 2 đầu nội khu chật chội, giá này thì lên mua ngd còn hơn. sale bán hàng chắc cũng lè lưỡi vì cái giá này
Dạ, đúng là quá choáng bác ạ, em nhìn giật cả mình. Ban đầu định cố cố, sau em thôi luôn. Đúng là giá chung cư đang đu đỉnh. Hồi 2018 theo trí nhớ của em là vô vàn lựa chọn, và giá cao thì vẫn cao, nhưng cao xứng tầm giá trị, còn vừa phải thì không thiếu. Giờ này chắc đi thuê mót đời ~X(
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,089
Động cơ
348,979 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Dạ, đúng là quá choáng bác ạ, em nhìn giật cả mình. Ban đầu định cố cố, sau em thôi luôn. Đúng là giá chung cư đang đu đỉnh. Hồi 2018 theo trí nhớ của em là vô vàn lựa chọn, và giá cao thì vẫn cao, nhưng cao xứng tầm giá trị, còn vừa phải thì không thiếu. Giờ này chắc đi thuê mót đời ~X(
nếu chưa quá cấp bách và quan trọng là chưa tìm được chỗ ưng ý thì nên đi thuê tiếp cụ ạ.
 

Bobbynguyenhieu

Xe tải
Biển số
OF-813280
Ngày cấp bằng
27/5/22
Số km
201
Động cơ
744 Mã lực
Tuổi
36
đã thế bàn giao nt liền tường ( k có khu bếp) quá cao vô lý và hài hước. tiến độ đóng tiền thì gấp 2-3 tháng đóng 10%. cs ngân hàng k có, thực sự quá ảo so với giá trị thực
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top