[Funland] Chung cư vạn dân. Thế này anh Thản gặp khó rồi

[Xe_lu_2016]

Nói gì thì nói anh Điếu khôn ngoan chọn được các vị trí đắc địa gần trung tâm KVKL, Linh Đàm xây nhà gán mác giá rẻ để lấy thương hiệu thu hút số đông đang có nhu cầu.
- Về giá cả : giá gốc 10-15tr/m2 là cái giá chấp nhận được, đại đa số không mua được, mà đều mua chênh, diện tích nhỏ lại tính tim tường nên tổng tiền dưới hoặc quanh1 tỷ, tuy nhiên chia thông thủy cộng chênh thì khá cao 16-20trieu/m2.( chưa tính hoàn thiện căn hộ đội thêm 1-3trieu/m2)
- VềTiện ích: luôn ăn theo hạ tầng của các chủ đầu tư cũ bán lại hoặc đã đầu tư sẵn, chứ CDT chả có thêm cái gì, vì giá rẻ nên cắt bớt tối đa các tiện ích tối thiểu từ sân chơi, để xe, giải trí, trường học...
- Về trách nhiệm với nhà nước : xây vượt tầng quy hoạch, nén cục bộ dân số vào 1 khu vực, thu tiền chênh ngoài hợp đồng bỏ túi lượng tiền trốn thuế. Dân số dồn áp lực cho giao thông, giáo dục trường lớp. Lại lợi dụng được gói vay 30K tỷ của nhà nước.
- Với cư dân ở CC : tận thu tiền sửa chữa, xây các kios quán xá bán hàng tầng1 lộm nhộm, nhếch nhác, hệ thống rác, PCCC kém dễ cháy nổ, lập ra các công ty VTS trung gian thu điện nước ăn chênh giá bán lâu dài( ĐẠI THANH đã phản đối được).
Đội ngũ cò vạc kền kền ăn theo thì đông như quân nguyên Mông, dân chót mua nhà và cò vạc cực kỳ lo lắng chuyện bị dìm hàng bán mất giá nên ra sức bảo vệ cái sai của CDT, tôn lên như cứu tinh : kiểu kiểu không có ông ấy thì cứ chui rúc các xóm trọ bẩn thỉu. Blo bla

 

[LeTai1979]

5-7 năm nữa mới thảm.

 

[cổ cồn xanh]

Ohô nhiều cụ giầu ít tập trung xèng làm giầu cho 1 ông siêu giầu lên đây bán than, nhà cháo bần cố lông cứ ở wê thôi.

 

[Konakawa]

Cháu cứ ở nhà đất đi ô tô thôi

 

[Kya38220]

Ở cái đất này chỉ có ở nhà mặt đất hoặc chung cư cao cấp thôi, chứ CC như anh Thản xây thì e nghĩ còn khổ hơn cả ở nhà tập thể

 

[gis123]

Nói gì thì nói anh Điếu khôn ngoan chọn được các vị trí đắc địa gần trung tâm KVKL, Linh Đàm xây nhà gán mác giá rẻ để lấy thương hiệu thu hút số đông đang có nhu cầu.
- Về giá cả : giá gốc 10-15tr/m2 là cái giá chấp nhận được, đại đa số không mua được, mà đều mua chênh, diện tích nhỏ lại tính tim tường nên tổng tiền dưới hoặc quanh1 tỷ, tuy nhiên chia thông thủy cộng chênh thì khá cao 16-20trieu/m2.( chưa tính hoàn thiện căn hộ đội thêm 1-3trieu/m2)
- VềTiện ích: luôn ăn theo hạ tầng của các chủ đầu tư cũ bán lại hoặc đã đầu tư sẵn, chứ CDT chả có thêm cái gì, vì giá rẻ nên cắt bớt tối đa các tiện ích tối thiểu từ sân chơi, để xe, giải trí, trường học...
- Về trách nhiệm với nhà nước : xây vượt tầng quy hoạch, nén cục bộ dân số vào 1 khu vực, thu tiền chênh ngoài hợp đồng bỏ túi lượng tiền trốn thuế. Dân số dồn áp lực cho giao thông, giáo dục trường lớp. Lại lợi dụng được gói vay 30K tỷ của nhà nước.
- Với cư dân ở CC : tận thu tiền sửa chữa, xây các kios quán xá bán hàng tầng1 lộm nhộm, nhếch nhác, hệ thống rác, PCCC kém dễ cháy nổ, lập ra các công ty VTS trung gian thu điện nước ăn chênh giá bán lâu dài( ĐẠI THANH đã phản đối được).
Đội ngũ cò vạc kền kền ăn theo thì đông như quân nguyên Mông, dân chót mua nhà và cò vạc cực kỳ lo lắng chuyện bị dìm hàng bán mất giá nên ra sức bảo vệ cái sai của CDT, tôn lên như cứu tinh : kiểu kiểu không có ông ấy thì cứ chui rúc các xóm trọ bẩn thỉu. Blo bla

Em công nhận trong này có quân ăn theo cái pháo đài trên không đấy. Hoặc có ông trót mua để ở rồi muốn bảo vệ lựa chọn của mình, chí ít còn bán lại đc.
Cũng như hồi có bài phản ánh Vin đang hấp diêm khu nội đô là có một đống nick phi vào che đỡ

 

[Moving_van]

Cụ xelu2016 tổng hợp chuẩn đấy, lều báo ko đọc post của cụ thì tiếc

 

[Ruouvangcp]

Công nhận bây giờ lều báo nói đúng theo sự chỉ đạo của $. Đúng là bọn phóng tinh viên.
Kính các cụ: em đã từng ở nhà tập thể cũ (khu Vĩnh Hồ), rồi chuyển ra nhà đất ở Mỹ Đình (rộng hơn 100 x 4 tầng m) cùng 2 cụ gần 10 năm. rồi lại chuyển lên 65 m khu HH 4b tầng 22 của bác Thản đây. Vì vậy việc em nói là người thật việc thật, ko phải chuyện chém gió hóng hớt.
1. Tối qua em vừa đọc 2 bài báo trên, đảm bảo thằng lều báo này nói láo, phóng đại mọi thứ lên cỡ vài lần.
2. Ko có chuyện nuôi chó ở CC đâu nhé ---> cấm luôn. 1 tầng lập 1 quỹ chung, lát cái phòng thu rác sạch sẽ luôn, ngửi chả thấy gì. Lúc nào đi đổ rác cũng được --> rất thích.
3. 1 tầng có 20 hộ --> khá đông nhưng rộng rãi, trẻ con chạy đùa thoải mái luôn, nhà nào muốn yên tĩnh thì đóng cửa vào, riêng nhà em lại thích có tiếng trẻ con lên càng vui. nhà em có 2 F1 , trông nó cũng dễ, vẫn làm được việc khác.
4. Chuyện chờ thang máy 20-30 phút em chưa bao h gặp. khu HH có 6 thang máy Misubishi nên đi khá nhanh. Em đi ra khỏi nhà trước 7 h 10 p thì ngon, hôm nào có việc đi muộn tầm 7 h30 -8 h thì chờ hơi lâu nhưng cũng chỉ 10 p là cùng . lúc về cũng vậy, tầm 6h30 đến 7 h là đông thôi nhưng cũng ko đến 30 phút đâu. mẹ kiếp nó chém thế mà cũng có ông tin.
Mà công nhận dân Việt ta lười vận động thật, nhưng nhà tầng 4-5 mà đi thang máy đi xuống (phải em là đi bộ luôn). Kể cả tầng 4-5 mà đông là em cũng leo luôn. Có hôm em thử sức khỏe hai bố con leo lên tận tầng 22 (F1 học lớp 4, thế mà mình thua nó, mình lên đến nơi tưởng rụng chân nó vẫn nhơn nhơn bảo bố mua đồ chơi cho con con leo nốt lên tầng 36 ---> bố ạ mày ) .
Việc lấy xe máy ở hầm bây h khá đơn giản vì dân đã vào ở gần hết, ko còn mấy ông thợ gửi vé lượt nữa. Gửi vé tháng = thẻ từ nên thao tác rất nhanh, ko tắc, ko chật, chả có gì phàn nàn cả, hầm khu HH 4 còn đấy chỗ để xe , chỉ tội đi hơi xa thôi. Ông nào bảo hết chỗ ----> chém 1000%.
5. Sân chung hơi đông nhưng vui, làm gì có chuyện bọn xe điện lấn chỗ, em vẫn cho F1 chơi bt mà. Thích thì đi quá 1 tí lên chỗ hồ linh đàm hoặc qua bên kia vào khu biệt thự rất nhiều cây xanh. Riêng về khoản cây xanh khu này vẫn là hơn so với mấy khu khác.
Tât n hiên ko thể so bì với cái CC 2-3 -4 tỏi được. Cơ mà 2 vc có nhõn 500 củ mà lại muốn ở riêng thì thế là ổn rồi chứ lại bì với cái nhà cũ của em ở Hoa kỳ đình riêng tiền đất đã cỡ 8 củ rồi thì quá khập khiễng.
Còn 1 việc cuối muốn hỏi các cụ ở lâu cùng khu HH bác Thản là việc lắp Internet dùng chung có được ko. VD 2-3 nhà chia nhau chứ 1 nhà 300 k /1 tháng thì chát quá. Chào các hàng xóm HH

E ở 4c đây. Các cụ toàn nghe nói rồi phát biểu linh tính. E ở đây thấy thích hơn nữa nhà trong ngõ bé tý ấy.

 

[Rockport Avior]

Có mấy cái HH đấy cũng đông vui!
Thằng em trai em mua cái biệt thự hơn 200m2 ngay gần đối diện, để nguyên xây thô cho thuê, khách tự đi đường nước, gắn cửa sắt tạm, làm quán bia hơi tháng cũng được 30 củ !
Trước dân chưa về đông thì biệt thự xây thô chỉ có nước bỏ hoang!
Nó lại chuyển lên Phú Thượng mua 100m2 đất xây nhà vì sợ cảnh tắc đường ở Linh Đàm.

 

[hungxu]

Nói gì thì nói anh Điếu khôn ngoan chọn được các vị trí đắc địa gần trung tâm KVKL, Linh Đàm xây nhà gán mác giá rẻ để lấy thương hiệu thu hút số đông đang có nhu cầu.
- Về giá cả : giá gốc 10-15tr/m2 là cái giá chấp nhận được, đại đa số không mua được, mà đều mua chênh, diện tích nhỏ lại tính tim tường nên tổng tiền dưới hoặc quanh1 tỷ, tuy nhiên chia thông thủy cộng chênh thì khá cao 16-20trieu/m2.( chưa tính hoàn thiện căn hộ đội thêm 1-3trieu/m2)
- VềTiện ích: luôn ăn theo hạ tầng của các chủ đầu tư cũ bán lại hoặc đã đầu tư sẵn, chứ CDT chả có thêm cái gì, vì giá rẻ nên cắt bớt tối đa các tiện ích tối thiểu từ sân chơi, để xe, giải trí, trường học...
- Về trách nhiệm với nhà nước : xây vượt tầng quy hoạch, nén cục bộ dân số vào 1 khu vực, thu tiền chênh ngoài hợp đồng bỏ túi lượng tiền trốn thuế. Dân số dồn áp lực cho giao thông, giáo dục trường lớp. Lại lợi dụng được gói vay 30K tỷ của nhà nước.
- Với cư dân ở CC : tận thu tiền sửa chữa, xây các kios quán xá bán hàng tầng1 lộm nhộm, nhếch nhác, hệ thống rác, PCCC kém dễ cháy nổ, lập ra các công ty VTS trung gian thu điện nước ăn chênh giá bán lâu dài( ĐẠI THANH đã phản đối được).
Đội ngũ cò vạc kền kền ăn theo thì đông như quân nguyên Mông, dân chót mua nhà và cò vạc cực kỳ lo lắng chuyện bị dìm hàng bán mất giá nên ra sức bảo vệ cái sai của CDT, tôn lên như cứu tinh : kiểu kiểu không có ông ấy thì cứ chui rúc các xóm trọ bẩn thỉu. Blo bla

Có bác nói e thấy chuẩn

 

[jude]

Cái chủ đề này cãi nhau ko đầu ko cuối, chỉ tổ pr cho anh T. Cụ nào thích ở nhà đất thì ngán cc, cụ nào thích cc thì chê nhà đất. Cụ nào nhiều xèng ở cccc, gần trung tâm thì ko chịu nổi cc của điếu cày, cụ nào hẻo hơn thì thấy cc điếu cày là ổn, cãi nhau đến tết vẫn chưa xong...

Riêng em thì thấy chung cư của điếu cày hay các cụm mới mở của anh vô va là sự thất bại của quy hoạch, thay vì mở theo chiều rộng, đô thị HN lại win zip, win rar theo chiều cao, thất thủ là đây chứ đâu.

Quay trở lại HH linh đàm, em bốt lại một bốt cũ:
Hồi sinh viên 200x em hay đến linh đàm, khi thì giao lưu với các trường lắm gái như sp, nt; khi thì mấy anh em đến quán lá ở hồ linh đàm nhậu. Em chỉ ước ao có một căn cc ở nơi cây cối thiên nhiên như thế. Tuy nhiên ko đủ xèng nên phải mua chỗ khác.
Hồi 2013 em bán nhà để mua nhà mới, linh đàm là nơi đầu tiên em tìm đến. Tuy nhiên linh đàm đã có vp3 và cơ số chỗ đang thi công, bụi và người đông. Em lại phải bán xới đi chỗ khác.
Bây giờ quay lại linh đàm đã khủng khiếp với vp, hh ... người rất đông, bụi mù mịt và tắc.
Trong thâm tâm em chỉ muốn nói một điều, đm anh T ...

 

[Đăng Mắm]

Em không thích ở chung cư,và chưa bao giờ có ý định mua nhà chung cư,ở nhà riêng dù nhỏ cũng thấy thoải mái hơn nhiều

Chuẩn cụ. Nhưng kiếm đc mảnh đất 30m mà vị trí ổn chút mà xung quanh an ninh,hàng xóm đc thì cũng hiếm mà đắt mà cụ. Tiện hỏi cụ khu kim giang ổn k? Nhà 4,5 tầng e thấy quqrng cáo 1ty9 ạ. Bên lĩnh nam ông anh em cũng có đất xây 5 nhà liền nhau bán cũng ty9. Cụ cho e chút cao kiến ạ

 

[bên bờ biển]

Mật độ quá đông e cứ nghĩ đến cháy là hãi.
E thà đi xa hơn chút còn hơn bon chen quá

 

[coolpix8700]

Nhiều người ca ngợi ưu thế của chung cư,
quá đúng!!!
Xu thế chung cư, đặc biệt là ở những nơi đất hẹp người đông như các đô thị lớn ở VN, là tất yếu.
Đại đa số dân cư sẽ chẳng còn lựa chọn nào khác, nhất là những người nhập cư từ các tỉnh về nếu không phải F1 của quan chức cao, của các đại ra,... chỉ có chung cư là lựa chọn!
Nhưng cách xây chung cư ở VN hiện nay theo phong trào trăm hoa đua nở, các chủ đầu tư tận dụng mọi cách để có lãi thì bất cập không chỉ mật độ đông, mà cả chất lượng xây dựng, vật liệu,...
Mơ tồn tại 20 năm thì gương của những khu tập thể cũ là hướng đến!

 

[Nông dân81]

Em thấy mấy khu anh Thản ai mà tích cóp được thêm ít tiền đều bán và tháo chạy như em cụ hết

mỗi người một ý tưởng thôi cụ ạ. Ăn nhiều chứ ở hết bao nhiêu, e đi làm từ sáng đến tối về ngủ, cuối tuần về quê nên thấy thoải mái lắm ợ

 

[pxlxaydung]

Nhưng nó không phải trả tiền phí hàng tháng, gửi xe không mất tiền, sửa chữa gì chả phải xin phép ai, đang thắp hương cúng bái ông bà tổ tiên chả phải lo có thằng nó đang ngồi ị ở trên nó giật nước.

Ban thờ đặt ở dưới nhà VS của tầng trên hả cụ?

 

[xebetong]

Nhưng nó không phải trả tiền phí hàng tháng, gửi xe không mất tiền, sửa chữa gì chả phải xin phép ai, đang thắp hương cúng bái ông bà tổ tiên chả phải lo có thằng nó đang ngồi ị ở trên nó giật nước.

Khổ!
Cụ thắp hương ông bà tổ tiên bằng cái gì???
Vàng mã: bìa cạc tông, chế phẩm giấy nhặt từ bãi rác
Cam chuối bưởi: chắc tự nó trên trời rơi xuống không phải tưới phân
Còn nữa, lúc cụ vái ông bà, trong bụng cụ chứa cái gì? Hay phải uống thuốc xổ rồi mới cúng

 

[Pilota]

Cái chủ đề này cãi nhau ko đầu ko cuối, chỉ tổ pr cho anh T. Cụ nào thích ở nhà đất thì ngán cc, cụ nào thích cc thì chê nhà đất. Cụ nào nhiều xèng ở cccc, gần trung tâm thì ko chịu nổi cc của điếu cày, cụ nào hẻo hơn thì thấy cc điếu cày là ổn, cãi nhau đến tết vẫn chưa xong...

Riêng em thì thấy chung cư của điếu cày hay các cụm mới mở của anh vô va là sự thất bại của quy hoạch, thay vì mở theo chiều rộng, đô thị HN lại win zip, win rar theo chiều cao, thất thủ là đây chứ đâu.

Quay trở lại HH linh đàm, em bốt lại một bốt cũ:
Hồi sinh viên 200x em hay đến linh đàm, khi thì giao lưu với các trường lắm gái như sp, nt; khi thì mấy anh em đến quán lá ở hồ linh đàm nhậu. Em chỉ ước ao có một căn cc ở nơi cây cối thiên nhiên như thế. Tuy nhiên ko đủ xèng nên phải mua chỗ khác.
Hồi 2013 em bán nhà để mua nhà mới, linh đàm là nơi đầu tiên em tìm đến. Tuy nhiên linh đàm đã có vp3 và cơ số chỗ đang thi công, bụi và người đông. Em lại phải bán xới đi chỗ khác.
Bây giờ quay lại linh đàm đã khủng khiếp với vp, hh ... người rất đông, bụi mù mịt và tắc.
Trong thâm tâm em chỉ muốn nói một điều, đm anh T ...

Cái câu chốt của cụ "...".

 

[Khụ]

Nhưng nó không phải trả tiền phí hàng tháng, gửi xe không mất tiền, sửa chữa gì chả phải xin phép ai, đang thắp hương cúng bái ông bà tổ tiên chả phải lo có thằng nó đang ngồi ị ở trên nó giật nước.

Hơ nhà cụ để bàn thờ trong nhà vệ sinh hay sao mà lo có thằng ngồi ị???

 

[a.nghe]

Lại có bài nữa rồi các cụ ạ.
Chung cư “tổ kiến” 35-40 tầng chi chít, đô thị mẫu Linh Đàm đang nghẹt thở