- Biển số
- OF-107244
- Ngày cấp bằng
- 31/7/11
- Số km
- 983
- Động cơ
- 402,820 Mã lực
Em tính đổi mớ Lan của em lấy 1 căn được không các cụ.
Ý không phải vậy cụ. Em nói là khoảng cách giàu nghèo của xã hội. Em không có đánh giá cá nhân cụ ah. Cụ càng giàu thì càng tốt nhé. Chúc mừng cụ.Cụ án chỉ em nghèo phỏng. Em sắp nhận bố đường rồi đấy nhé, đừng khinh em.
Con đó có mấy căn thương mại thôi cụ nhỉ?-Sau khi T-Place Plaza lên sàn thấy ổn là các đại gia thừa thắng xốc tới đẩy nhanh cái dự án này, sắp tới sẽ còn vài khu ntn nữa quanh hồ HK, dạo này các đại gia bđs tích cực cho quân đi thu mua gom đất ở các khu tt và dân cư có dt rộng trong kv trung tâm lắm?
-Cái T đấy có cái dở là dt mua thì có vẻ rộng nhưng nhiều căn ở phía trên bị dính dt cái sân hơi lớn do khoảng lùi của giấy phép xd, tk phần ốp đá mặt trc hơi xấu, hy vọng là ở khu đất TNT đối diện 3 mặt đg LTK, HB, VĐ thì sẽ đẹp hơn?Con đó có mấy căn thương mại thôi cụ nhỉ?
Hình như bán đâu 250-300tr/m2.
Toàn bộ mặt đứng là ốp đá nk chứ k sơn.
em ở ritz mấy nơi rồi chỉ toàn vài trăm đô thôi chứ làm gì đến nghìn bảng, ritz của marriot cũng chỉ ngang với regent của ihg, kém raffles của accor một chút, và thua xa các brand khác như 4 season, aman, soneva..Các bác ko hiểu rồi
Về giá trị: Tòa này được brand Ritz-Carlton và hình như còn có một cái khách sạn Ritz ở mặt trước. Riêng việc có cái mác đó lên đã bao nhiêu tiền rồi. Còn để nói cái mác đó có đáng không thì tùy, nhưng như các bác ở đây vẫn mơ Patek Phillippe dù nó có hơn con automatic $5000 gì mấy đâu? Chả ông nào đeo PP lại bảo thà thôi mua 20 cái đh 5k xong đem 19 cái cho thuê còn mình dùng 1 cái cả .
Về giao dịch: Ở đây có mấy chục căn thôi, mà số căn được tặng chắc đã phải 10 - 20 căn rồi. Số căn con lại bán rất ít. Vậy là đã hiếm lại càng hiếm. Chủ đầu tư không cần tiền vì không bán đc họ vẫn cho thuê đc nên họ hét giá nào chả đc. Nên sale họ cứ hét thôi, ko giao dịch được cũng chả sao . Again, nó giống mình đi mua siêu xe so với mua xe cỏ thôi, nhiều khi có tiền còn phải được hãng họ xem xét có cho mua hay ko.
Về kinh tế: Ritz nước ngoài toàn 1000 - 2000 BẢNG một đêm trước covid. Giả sử ở xứ thiên đường chỉ đc tầm 10 củ / đêm đi, thì tháng thu tầm 250 củ năm 3tỷ, mua cái nhà 3 triệu đô tầm 60 tỷ cho thuê ra 5% 1 năm thì có ổn ko?
Thế đấy, nhà giàu họ ko tính sai đâu
Đá đó nk TBN thì phải. Mầu đó hơi “cũ” cụ nhỉ.-Cái T đấy có cái dở là dt mua thì có vẻ rộng nhưng nhiều căn ở phía trên bị dính dt cái sân hơi lớn do khoảng lùi của giấy phép xd, tk phần ốp đá mặt trc hơi xấu, hy vọng là ở khu đất TNT đối diện 3 mặt đg LTK, HB, VĐ thì sẽ đẹp hơn?
-E thì lại ko chê về màu sắc mấy, mà e chê cái thiết kế nom đơn điệu, tẻ nhạt, ko có điểm nhấn, nhất là khối đế? Nói chung là nếu chỉ nhìn ngoại thất thì nom nó ko xứng với cái giá 200-300tr/m2.Đá đó nk TBN thì phải. Mầu đó hơi “cũ” cụ nhỉ.
Cũng phải tuyển đội kinh nghiệm với cả đào tạo thêm, khách hàng có nhiều nhu cầu bespoke căn hộ hay nhu cầu khác nữa thì vẫn chuyên nghiệp xử lý cụ nhỉgiá nhà đất ở khu đó cũng lên cả gần tỷ/m thì nó định giá thế là đúng rồi còn gì nữa cụ, mà bên Masterise Homes chuyên phát triển các sản phẩm cao cấp đến siêu cao cấp, phân khúc nào trả có người mua.
ví dụ như trong flamingo biệt thự phân khu tổng thống nó cũng lên đến 200 tỏi rồi, vẫn có người mua thôi.
Mình ít tiền thì bảo người ta điên khùng, nhưng các cụ vẫn phán " đừng dạy người giàu tiêu tiền"
Thông tin em được biết "chưa rõ thực hư" muốn bán dự án này thì Sale cũng tuyển như tuyển phi công láy máy bay siêu chất luôn