[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Lavander]

ai cũng phải tăng thu nhập không chỉ người nghèo đâu cụ

Nói chung khó chung cho tất cả mọi người ở cái nền giá bds hiện tại, người muốn mua thêm cũng khó và người mong có căn cắm dùi cũng khó. Người nghèo chiu khó thuê nhà, và để ý các nhà ở xã hội chuẩn bị ra xem ntn thôi

 

[Seanzen]

Vâng, đấy là giải pháp của bác, liệu giải pháp đó có áp dụng được với phần lớn người lao động không? Với giá nhà hiện tại, cả làm chính và làm thêm thì tổng thu nhập phải là bao nhiêu và bao nhiêu năm thì có nhà? Em đoán là bài toán gần như vô nghiệm đối với người làm công ăn lương.

nói chung vẫn là bài toán khó giải thôi cụ à. Học sinh giỏi thì bảo làm này là được. Khá thì cặm cụi may ra xong, trung bình trở xuống thì ngồi nghe cho vui

 

[FoxyPaPa]

nói chung vẫn là bài toán khó giải thôi cụ à. Học sinh giỏi thì bảo làm này là được. Khá thì cặm cụi may ra xong, trung bình trở xuống thì ngồi nghe cho vui

câu chuyện thu nhập trung bình mua nhà ở Việt Nam gần như bất khả thi rồi bác ạ, tất cả đồ xô về thủ đô mà quỹ nhà ở giờ có quá ít

 

[dog.fearless]

nói chung vẫn là bài toán khó giải thôi cụ à. Học sinh giỏi thì bảo làm này là được. Khá thì cặm cụi may ra xong, trung bình trở xuống thì ngồi nghe cho vui

cơm áo gạo tiền sắp tới vẫn là nỗi lo chính, xong rồi mới đến nhà, vì nó giờ là trong giấc mơ nghĩa đen với nhiều người

 

[Seanzen]

câu chuyện thu nhập trung bình mua nhà ở Việt Nam gần như bất khả thi rồi bác ạ, tất cả đồ xô về thủ đô mà quỹ nhà ở giờ có quá ít

cơm áo gạo tiền sắp tới vẫn là nỗi lo chính, xong rồi mới đến nhà, vì nó giờ là trong giấc mơ nghĩa đen với nhiều người

Cái gì thiếu ( có thể giả thiếu) thì giá cao thôi các cụ à. Cách đây vài chục năm thì máy tính, oto, xe máy, điện thoại là thứ xa xỉ phẩm. Giờ thì nhà lại là thứ xa xỉ vượt xa tầm với của mỗi người.
Cá nhân em cảm thấy lại có 1 tầng lớp nhiều của cải trở thành 1 dạng địa chủ như ngày xưa.

 

[FoxyPaPa]

Cái gì thiếu ( có thể giả thiếu) thì giá cao thôi các cụ à. Cách đây vài chục năm thì máy tính, oto, xe máy, điện thoại là thứ xa xỉ phẩm. Giờ thì nhà lại là thứ xa xỉ vượt xa tầm với của mỗi người.
Cá nhân em cảm thấy lại có 1 tầng lớp nhiều của cải trở thành 1 dạng địa chủ như ngày xưa.

nước nào cũng thế bác ạ giới giàu thì vẫn sống như tiên thôi. chẳng qua lấy Trung Quốc làm ví dụ, nó làm quy hoạch NOXH liên tục ra xa khỏi khu vực trung tâm một tí, người lao động thấp tầm dưới chục năm là mua được rồi. Tuy cách xa trung tâm với không quá đẹp nhưng bù đc cái hợp túi tiền, còn mình giờ đang thiếu dự án trầm trọng mà dân thì ngày một đông

 

[phongnguyen014]

các bác ơi, ngày xưa có giai đoạn đen tối chung cư tăng cao rồi bị giảm sâu, hình như đợt năm 2009, lí do vì sao đấy các bác nhỉ? liệu răng có thể xảy ra trong đợt này không ạ?

Khó lắm, thời đó lãi suất cao và có rất nhiều dự án mới nên giá mới giảm kinh đến vậy. Nhìn vào tình hình thực tại thì khả năng này không cao khi chính phủ vẫn đặt chỉ tiêu GDP tăng 8%. Mà VN GDP phụ thuộc quá lớn vào BDS và FDI. FDI thì em thấy đã có một số DN chạy sang ấn độ, tình hình kinh tế chung của thế giới cũng ko được tốt lắm. Muốn GDP đạt chỉ tiêu em thấy có mỗi con đường đẩy giá BDS.

 

[trungleba]

https://laodong.vn/kinh-doanh/lai-suat-ngan-hang-hom-nay-112-thi-truong-dien-bien-la-1461325.ldo

Vàng, đô phi nóc, và lãi tiết kiệm lại tiếp tục giảm.

 

[thangskyline]

https://vnexpress.net/ha-noi-thu-hoi-khu-dat-vang-275-nguyen-trai-4848088.html thu hồi này là sao các bác,em thấy có cái chung cư hoàng huy

 

[KiaMorning78]

Các cụ mợ có vẻ chấp nhận nền giá mới rồi nhỉ.

Ko chấp nhận ko có nhà vì thực tế nó như vậy rồi bác ạ. Em tìm khắp Hà Nội nội đô ko có dự án nào mở bán với giá 60tr/m2 (2,400 usd/m2). Thực tế đấy.

 

[expander]

Công gì, Thản xây nhà kiểu bố láo rồi bán giá cũng bố láo, tính kỹ thì không có rẻ đâu nó ẵm đẫy. Nhà nhồi nhét như cái ổ chuột sổ sổ không có PCCC không làm được thì đâu có rẻ? Chỗ này lẽ ra phải cưỡng chế chứ sau này thành hiểm họa.

Chỗ này chắc ko có quỹ bảo trì bác nhỉ? Mua cc ko có quỹ bảo trì sau sửa chữa lấy đâu tiền bác nhỉ

 

[FoxyPaPa]

Ko chấp nhận ko có nhà vì thực tế nó như vậy rồi bác ạ. Em tìm khắp Hà Nội nội đô ko có dự án nào mở bán với giá 60tr/m2 (2,400 usd/m2). Thực tế đấy.

thực tế thì 10 dự án mới của Hà Nội bèo nhất cũng là 65 tr bác ạ còn trung bình cứ 75 80, mà đâu phải vị trí nào cũng trong nội thành đâu

 

[Bibep]

Năm tới, CP yêu cầu tăng trưởng 8%, ngân hàng NN bơm tiền ra tiếp, thống đốc thì lên phát biểu bỏ room tín dụng. Tiền của bank lại đổ vào Bđs thôi, chứ các ngành nghề sx của VN có cái gì đâu để mà tăng trưởng .

 

[truongvoky1981]

Năm tới, CP yêu cầu tăng trưởng 8%, ngân hàng NN bơm tiền ra tiếp, thống đốc thì lên phát biểu bỏ room tín dụng. Tiền của bank lại đổ vào Bđs thôi, chứ các ngành nghề sx của VN có cái gì đâu để mà tăng trưởng .

Cho vay sxkd lơ mơ lại ngỏm. Cho vay bđs vừa an toàn vừa tăng trg tốt ( đấy là tgđ bank nói thế trên báo)

 

[KiaMorning78]

thực tế thì 10 dự án mới của Hà Nội bèo nhất cũng là 65 tr bác ạ còn trung bình cứ 75 80, mà đâu phải vị trí nào cũng trong nội thành đâu

Vậy xác định phải 3,000 usd/m2 trở lên bác nhỉ. Em cứ tính USD để cho nó dễ so sánh với thủ đô các nước.

 

[xe đạp mini62]

Vâng, vậy bác có cao kiến gì để người có thu nhập trung bình mua được nhà không?

Quỹ đất ngoài quanh VĐ3 thời điếm HH Linh Đàm mọc lên còn nhiều, tương tự bây giờ là đất quanh VĐ4 còn nhiều. Có thể phât triển NOXH, nhưng để hiệu quả thì NN phải là CĐT chứ giao cho DN tư nhân làm thì sẽ chậm và sau này loanh quanh lại chuyển đổi mục đích thành nhà ở thương mại bán cho được giá, lợi nhuận cao .
Làm NOXH mà hạ tầng đồng bộ, tiện ích (VD như các khu của Vin OCP1) thì dù xa dân cũng sẽ về ở. Còn xây lên cái nhà giữa đồng, trường học, bệnh viện, TTTM, đg vào ko có thì dân cứ co cụm nội đô thôi. NN mà làm CĐT thì ra xa, quỹ đất rẻ, quản lý tốt sẽ có giá rẻ cho dân nhờ.
Ủng hộ a Thản chẳng khác nào ủng hộ mấy cá nhân xây CC mini lôm côm ko PCCC trc đây, lúc xảy ra những vụ vc thương tâm thì khổ nhất vẫn là dân chịu.
Nên cái gì sai là sai, ko thể vì nó rẻ, giải quyết nhu cầu của 1 bộ phận XH mà dung túng, ủng hộ những mô hình đó đc.

 

[xe đạp mini62]

Quan chức cán bộ thì tìm mọi cách tham nhũng, ăn bớt. Dân thì tìm mọi cách trốn, lách thuế. Ngân khố NN rách như xơ mướp mà cái gì cũng đòi nn làm thì làm bằng niềm tin!

Đúng rồi cụ, NS có hạn thì phải chọn cái ưu tiên thôi. Đg xá, hạ tầng, năng lượng nó quan trọng hơn cho vận mệnh đất nc. Nên nhiều cụ cứ so với nc giầu như Sing NS nó nhiều làm sao đc. Tư nhân họ làm thì cái gì tạo lợi nhuận, ngon ăn nó phải sơi trc, thu vén cho cty của họ trc, trách hiệm xh sau, thủ tục thì rườm ra sao mà có nguồn cung bán ra nhanh đc. Cứ hô hào, dự án nọ kia trên báo thế, bao giờ có nhà bán thì cứ...đợi. Ai chấp nhận giá TT thì mua, ai chờ cứ chờ.
Chưa thấy tình hình cung thay đổi khi cách làm ko thay đổi.