[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,975
Động cơ
313,394 Mã lực
E lười nên chỉ thích vác đồ đến ở thôi, chứ sửa sang cũng mệt.
Trước em cũng nghĩ thế, sau dần quen nên thấy cũng bt. Quan trọng nhất là, nếu CDT thiết kế phần layout hợp lý rồi thì cũng đỡ, chứ nếu bất hợp lý mà lại hoàn thiện thì khổ ko chịu được
 

thucbt

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-591124
Ngày cấp bằng
20/9/18
Số km
218
Động cơ
131,978 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Anland Premium, KĐT Dương Nội, Hà Đông
Website
nhadepland.com
Tăng vì nhiều lý do cccm ạ:

1. Ít dự án mới ra hàng hơn thời điểm vài năm về trước, có ra hàng cũng là những dự án đã xong xuôi pháp lý từ vài năm rồi. Hà Nội ít, SG càng ít hơn. Các bác cứ để ý đốt củi đốt lò căng dữ vậy, mới đây FLC, THM ngã ngựa, ông nào dám ký tá dự án mới đâu. Tình trạng này còn kéo dài thêm 2, 3 năm nữa.
2. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng, đỉnh điểm là giá thép. Thép xây dựng chiếm 15 - 20% giá thành xây dựng chung cư cao tầng.
3. Do các CĐT muốn đẩy hàng đi nhanh, nhiều chính sách khuyến mãi, giá tăng lên thì mới bù được lợi nhuận. Cccm để ý mấy năm trước vay vốn chỉ khoảng 70%, giờ có những dự án vay tới 80% - 100%. Gói lãi 0% từ 1 năm - 2, thậm chí 3 năm. Tiền trả ngân hàng vẫn là chuyển từ túi của người mua sang thôi.
4. Nhu cầu tăng. Cái này thì thời nào cũng thế thôi. Lứa cuối 8x đầu 9x giờ mà chưa mua nhà, lập gia đình đều cần nhà hết.
Vâng chuẩn cụ ạ
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Tăng vì nhiều lý do cccm ạ:

1. Ít dự án mới ra hàng hơn thời điểm vài năm về trước, có ra hàng cũng là những dự án đã xong xuôi pháp lý từ vài năm rồi. Hà Nội ít, SG càng ít hơn. Các bác cứ để ý đốt củi đốt lò căng dữ vậy, mới đây FLC, THM ngã ngựa, ông nào dám ký tá dự án mới đâu. Tình trạng này còn kéo dài thêm 2, 3 năm nữa.
2. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng, đỉnh điểm là giá thép. Thép xây dựng chiếm 15 - 20% giá thành xây dựng chung cư cao tầng.
3. Do các CĐT muốn đẩy hàng đi nhanh, nhiều chính sách khuyến mãi, giá tăng lên thì mới bù được lợi nhuận. Cccm để ý mấy năm trước vay vốn chỉ khoảng 70%, giờ có những dự án vay tới 80% - 100%. Gói lãi 0% từ 1 năm - 2, thậm chí 3 năm. Tiền trả ngân hàng vẫn là chuyển từ túi của người mua sang thôi.
4. Nhu cầu tăng. Cái này thì thời nào cũng thế thôi. Lứa cuối 8x đầu 9x giờ mà chưa mua nhà, lập gia đình đều cần nhà hết.
Vật liệu tăng cái nịt cụ ơi.
Xing
Vđ4 thì các đại đô thị nó ra đầy, các bạn ngoại tỉnh sẽ ở đây chứ ko cố chui vào nội đô đâu
 

thucbt

Xe tải
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-591124
Ngày cấp bằng
20/9/18
Số km
218
Động cơ
131,978 Mã lực
Tuổi
38
Nơi ở
Anland Premium, KĐT Dương Nội, Hà Đông
Website
nhadepland.com
Vật liệu tăng cái nịt cụ ơi.
Xing
Vđ4 thì các đại đô thị nó ra đầy, các bạn ngoại tỉnh sẽ ở đây chứ ko cố chui vào nội đô đâu
Vd4 hi vọng đời chủ tịch mới làm nhanh cho dãn dãn dân ra chút cụ ạ. E thấy về gia lâm, long biên cũng nhiều rồi.
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,711
Động cơ
152,713 Mã lực
Tuổi
47
Vật liệu tăng cái nịt cụ ơi.
Xing
Vđ4 thì các đại đô thị nó ra đầy, các bạn ngoại tỉnh sẽ ở đây chứ ko cố chui vào nội đô đâu
giá này so với giá giữa năm 2020 là tăng 50% rồi cụ ơi, giảm đây là giảm từ đỉnh tháng 2/2022 xuống thôi
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
291
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
47
giá này so với giá giữa năm 2020 là tăng 50% rồi cụ ơi, giảm đây là giảm từ đỉnh tháng 2/2022 xuống thôi
Em làm trong ngành thép đây.
Đến cuối năm 2023 giá thép sẽ về mốc 2020.
Nhưng từ giờ đến lúc đó sẽ có lúc tăng giảm đan xen
 

Tuongtien1977

Xe điện
Biển số
OF-623327
Ngày cấp bằng
13/3/19
Số km
2,711
Động cơ
152,713 Mã lực
Tuổi
47
Em làm trong ngành thép đây.
Đến cuối năm 2023 giá thép sẽ về mốc 2020.
Nhưng từ giờ đến lúc đó sẽ có lúc tăng giảm đan xen
thật không cụ? tôi dân cầu đường đây để tôi đánh võng đợi thép xuống, giờ càng làm càng lỗ
 

Samdoria

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-499030
Ngày cấp bằng
20/3/17
Số km
291
Động cơ
190,044 Mã lực
Tuổi
47
thật không cụ? tôi dân cầu đường đây để tôi đánh võng đợi thép xuống, giờ càng làm càng lỗ
Giá thép nó lượn như giá dầu. Em làm không tính đúng chu kỳ, nhập về nhiều đúng lúc hàng về giá xuống thì bán nhà cụ ạ.
Đỉnh thép là cuối 2011
 

Tuan129

Xe tải
Biển số
OF-804479
Ngày cấp bằng
21/2/22
Số km
421
Động cơ
11,613 Mã lực
Câu nói của những người có tầm nhìn ngắn và hạn hẹp.
Ở đời hơn nhau cái đầu và tầm nhìn dài hạn😉
vâng, tầm nhìn dài hạn nên mới phải lên đây định hướng, ca ngợi. Chắc người ta mua gần, trung tâm là tầm nhìn hạn hẹp.
 

BMW X5

Xe tăng
Biển số
OF-9188
Ngày cấp bằng
3/9/07
Số km
1,035
Động cơ
554,507 Mã lực
Vđ4 nó như thế này, chả có công ty lớn nào nó ra đấy, nói thế cho nhanh. Chắc toàn những ông bán hàng online ở.

Bán hàng online ra VĐ4 thì book trâu với bò đi ship đồ à cụ?. Vành đai 4 đối với em là cuộc chơi cho dân đầu cơ, và tầm nhìn tối thiểu 10 năm nữa. Tất nhiên VĐ4 mà lên giá nhanh thì em lại mừng quá, vì em mua đất bám VĐ3.5 :)).
 

cotuong

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-811604
Ngày cấp bằng
28/4/22
Số km
176
Động cơ
2,172 Mã lực
vành đai làm giảm mật độ dân cư trên sách vở thôi cụ nhỉ . hoặc mọc thêm mấy cái biệt thự để tiện về nghỉ dưỡng với nuôi sugar baby
Vđ4 nó như thế này, chả có công ty lớn nào nó ra đấy, nói thế cho nhanh. Chắc toàn những ông bán hàng online ở.

Quy hoạch hết các khu đô thị rồi.
Các chung cư mới hiện đại sẽ mọc lên như nấm.
Sẽ có nhiều khu như Vin Ocean
 

Long921

Xe tăng
Biển số
OF-449047
Ngày cấp bằng
28/8/16
Số km
1,310
Động cơ
217,721 Mã lực
Tuổi
32
Ông nào bán hàng onl vđ4 thì tậu xe tải đi ship hàng :)))
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,928
Động cơ
230,394 Mã lực
Tuổi
37
Quy hoạch hết các khu đô thị rồi.
Các chung cư mới hiện đại sẽ mọc lên như nấm.
Sẽ có nhiều khu như Vin Ocean
Dc những khu đô thị đẹp như OceanPark, Smart đã tốt
e sợ sau toàn những đô thi bỏ hoang thì mệt ng lắm
Đấu giá cho nên cơ hội bds giá rẻ ko còn luôn, nên chờ rẻ thì chắc là ko có
Mê Linh rồi đấu giá mà còn 8x tr /m2
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,071
Động cơ
348,926 Mã lực
Nơi ở
trên mây
Giá thép chỉ mới giảm gần đây thôi cụ
Còn tăng đã tăng suốt từ đầu 2021, các công trình xây giai đoạn này sẽ phản ánh vào giá thành.

gia thep.png
không phải mình thép , mà tất cả các chi phí đầu vào vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị đều tăng khủng khiếp
ví dụ đợt này ông nào làm máy thi công, đi mua dầu cỡ cả mấy trăm lít 1 ngày còn phải tiền tươi hoặc kênh giá mới có hàng kìa.
các bác phải làm trong ngành xd mới thấy nỗi khổ.
 

loptoxenho

Xe máy
Biển số
OF-736001
Ngày cấp bằng
14/7/20
Số km
78
Động cơ
68,641 Mã lực
Câu nói của những người có tầm nhìn ngắn và hạn hẹp.
Ở đời hơn nhau cái đầu và tầm nhìn dài hạn😉
Đúng là các cụ ở trên rừng, trên núi thì luôn có tầm nhìn xa hơn người khác! Chắc "cái đầu" cũng cao hơn thì phải. Chỉ khổ mấy thằng ở phố, chẳng có tầm nhìn chẳng có đầu cao mà chỉ có nhiều tiền.. dễ sinh hư
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top