Tăng vì nhiều lý do cccm ạ:
1. Ít dự án mới ra hàng hơn thời điểm vài năm về trước, có ra hàng cũng là những dự án đã xong xuôi pháp lý từ vài năm rồi. Hà Nội ít, SG càng ít hơn. Các bác cứ để ý đốt củi đốt lò căng dữ vậy, mới đây FLC, THM ngã ngựa, ông nào dám ký tá dự án mới đâu. Tình trạng này còn kéo dài thêm 2, 3 năm nữa.
2. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng, đỉnh điểm là giá thép. Thép xây dựng chiếm 15 - 20% giá thành xây dựng chung cư cao tầng.
3. Do các CĐT muốn đẩy hàng đi nhanh, nhiều chính sách khuyến mãi, giá tăng lên thì mới bù được lợi nhuận. Cccm để ý mấy năm trước vay vốn chỉ khoảng 70%, giờ có những dự án vay tới 80% - 100%. Gói lãi 0% từ 1 năm - 2, thậm chí 3 năm. Tiền trả ngân hàng vẫn là chuyển từ túi của người mua sang thôi.
4. Nhu cầu tăng. Cái này thì thời nào cũng thế thôi. Lứa cuối 8x đầu 9x giờ mà chưa mua nhà, lập gia đình đều cần nhà hết.