[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[taiadau]

E lười nên chỉ thích vác đồ đến ở thôi, chứ sửa sang cũng mệt.

Trước em cũng nghĩ thế, sau dần quen nên thấy cũng bt. Quan trọng nhất là, nếu CDT thiết kế phần layout hợp lý rồi thì cũng đỡ, chứ nếu bất hợp lý mà lại hoàn thiện thì khổ ko chịu được

 

[thucbt]

Tăng vì nhiều lý do cccm ạ:

1. Ít dự án mới ra hàng hơn thời điểm vài năm về trước, có ra hàng cũng là những dự án đã xong xuôi pháp lý từ vài năm rồi. Hà Nội ít, SG càng ít hơn. Các bác cứ để ý đốt củi đốt lò căng dữ vậy, mới đây FLC, THM ngã ngựa, ông nào dám ký tá dự án mới đâu. Tình trạng này còn kéo dài thêm 2, 3 năm nữa.
2. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng, đỉnh điểm là giá thép. Thép xây dựng chiếm 15 - 20% giá thành xây dựng chung cư cao tầng.
3. Do các CĐT muốn đẩy hàng đi nhanh, nhiều chính sách khuyến mãi, giá tăng lên thì mới bù được lợi nhuận. Cccm để ý mấy năm trước vay vốn chỉ khoảng 70%, giờ có những dự án vay tới 80% - 100%. Gói lãi 0% từ 1 năm - 2, thậm chí 3 năm. Tiền trả ngân hàng vẫn là chuyển từ túi của người mua sang thôi.
4. Nhu cầu tăng. Cái này thì thời nào cũng thế thôi. Lứa cuối 8x đầu 9x giờ mà chưa mua nhà, lập gia đình đều cần nhà hết.

Vâng chuẩn cụ ạ

 

[Savicevic]

Tăng vì nhiều lý do cccm ạ:

1. Ít dự án mới ra hàng hơn thời điểm vài năm về trước, có ra hàng cũng là những dự án đã xong xuôi pháp lý từ vài năm rồi. Hà Nội ít, SG càng ít hơn. Các bác cứ để ý đốt củi đốt lò căng dữ vậy, mới đây FLC, THM ngã ngựa, ông nào dám ký tá dự án mới đâu. Tình trạng này còn kéo dài thêm 2, 3 năm nữa.
2. Giá nguyên vật liệu xây dựng tăng, đỉnh điểm là giá thép. Thép xây dựng chiếm 15 - 20% giá thành xây dựng chung cư cao tầng.
3. Do các CĐT muốn đẩy hàng đi nhanh, nhiều chính sách khuyến mãi, giá tăng lên thì mới bù được lợi nhuận. Cccm để ý mấy năm trước vay vốn chỉ khoảng 70%, giờ có những dự án vay tới 80% - 100%. Gói lãi 0% từ 1 năm - 2, thậm chí 3 năm. Tiền trả ngân hàng vẫn là chuyển từ túi của người mua sang thôi.
4. Nhu cầu tăng. Cái này thì thời nào cũng thế thôi. Lứa cuối 8x đầu 9x giờ mà chưa mua nhà, lập gia đình đều cần nhà hết.

Vật liệu tăng cái nịt cụ ơi.
Xing

Vđ4 thì các đại đô thị nó ra đầy, các bạn ngoại tỉnh sẽ ở đây chứ ko cố chui vào nội đô đâu

 

[thucbt]

Vật liệu tăng cái nịt cụ ơi.
Xing

Vđ4 thì các đại đô thị nó ra đầy, các bạn ngoại tỉnh sẽ ở đây chứ ko cố chui vào nội đô đâu

Vd4 hi vọng đời chủ tịch mới làm nhanh cho dãn dãn dân ra chút cụ ạ. E thấy về gia lâm, long biên cũng nhiều rồi.

 

[Tuan129]

Vật liệu tăng cái nịt cụ ơi.
Xing

Vđ4 thì các đại đô thị nó ra đầy, các bạn ngoại tỉnh sẽ ở đây chứ ko cố chui vào nội đô đâu

Ra vành đai 4 ở với khỉ à

 

[Tuongtien1977]

Vật liệu tăng cái nịt cụ ơi.
Xing

Vđ4 thì các đại đô thị nó ra đầy, các bạn ngoại tỉnh sẽ ở đây chứ ko cố chui vào nội đô đâu

giá này so với giá giữa năm 2020 là tăng 50% rồi cụ ơi, giảm đây là giảm từ đỉnh tháng 2/2022 xuống thôi

 

[Savicevic]

Ra vành đai 4 ở với khỉ à

Câu nói của những người có tầm nhìn ngắn và hạn hẹp.
Ở đời hơn nhau cái đầu và tầm nhìn dài hạn

 

[Samdoria]

giá này so với giá giữa năm 2020 là tăng 50% rồi cụ ơi, giảm đây là giảm từ đỉnh tháng 2/2022 xuống thôi

Em làm trong ngành thép đây.
Đến cuối năm 2023 giá thép sẽ về mốc 2020.
Nhưng từ giờ đến lúc đó sẽ có lúc tăng giảm đan xen

 

[Tuongtien1977]

Em làm trong ngành thép đây.
Đến cuối năm 2023 giá thép sẽ về mốc 2020.
Nhưng từ giờ đến lúc đó sẽ có lúc tăng giảm đan xen

thật không cụ? tôi dân cầu đường đây để tôi đánh võng đợi thép xuống, giờ càng làm càng lỗ

 

[Samdoria]

thật không cụ? tôi dân cầu đường đây để tôi đánh võng đợi thép xuống, giờ càng làm càng lỗ

Giá thép nó lượn như giá dầu. Em làm không tính đúng chu kỳ, nhập về nhiều đúng lúc hàng về giá xuống thì bán nhà cụ ạ.
Đỉnh thép là cuối 2011

 

[Tuan129]

Câu nói của những người có tầm nhìn ngắn và hạn hẹp.
Ở đời hơn nhau cái đầu và tầm nhìn dài hạn

vâng, tầm nhìn dài hạn nên mới phải lên đây định hướng, ca ngợi. Chắc người ta mua gần, trung tâm là tầm nhìn hạn hẹp.

 

[Bacdat09]

Ra vành đai 4 ở với khỉ à

vành đai làm giảm mật độ dân cư trên sách vở thôi cụ nhỉ . hoặc mọc thêm mấy cái biệt thự để tiện về nghỉ dưỡng với nuôi sugar baby

 

[freakingprime]

Vđ4 nó như thế này, chả có công ty lớn nào nó ra đấy, nói thế cho nhanh. Chắc toàn những ông bán hàng online ở.

 

[BMW X5]

Vđ4 nó như thế này, chả có công ty lớn nào nó ra đấy, nói thế cho nhanh. Chắc toàn những ông bán hàng online ở.

Bán hàng online ra VĐ4 thì book trâu với bò đi ship đồ à cụ?. Vành đai 4 đối với em là cuộc chơi cho dân đầu cơ, và tầm nhìn tối thiểu 10 năm nữa. Tất nhiên VĐ4 mà lên giá nhanh thì em lại mừng quá, vì em mua đất bám VĐ3.5 .

 

[alceste]

Quá khiếp.

Giá nó ban đầu đã 45-50 rồi mà, khu đó đẹp, mới.

 

[cotuong]

vành đai làm giảm mật độ dân cư trên sách vở thôi cụ nhỉ . hoặc mọc thêm mấy cái biệt thự để tiện về nghỉ dưỡng với nuôi sugar baby

Vđ4 nó như thế này, chả có công ty lớn nào nó ra đấy, nói thế cho nhanh. Chắc toàn những ông bán hàng online ở.

Quy hoạch hết các khu đô thị rồi.
Các chung cư mới hiện đại sẽ mọc lên như nấm.
Sẽ có nhiều khu như Vin Ocean

 

[Long921]

Ông nào bán hàng onl vđ4 thì tậu xe tải đi ship hàng )

 

[KeanuR]

Quy hoạch hết các khu đô thị rồi.
Các chung cư mới hiện đại sẽ mọc lên như nấm.
Sẽ có nhiều khu như Vin Ocean

Dc những khu đô thị đẹp như OceanPark, Smart đã tốt
e sợ sau toàn những đô thi bỏ hoang thì mệt ng lắm
Đấu giá cho nên cơ hội bds giá rẻ ko còn luôn, nên chờ rẻ thì chắc là ko có
Mê Linh rồi đấu giá mà còn 8x tr /m2

 

[tuan2681]

Giá thép chỉ mới giảm gần đây thôi cụ
Còn tăng đã tăng suốt từ đầu 2021, các công trình xây giai đoạn này sẽ phản ánh vào giá thành.

không phải mình thép , mà tất cả các chi phí đầu vào vật liệu, nhân công, máy móc thiết bị đều tăng khủng khiếp
ví dụ đợt này ông nào làm máy thi công, đi mua dầu cỡ cả mấy trăm lít 1 ngày còn phải tiền tươi hoặc kênh giá mới có hàng kìa.
các bác phải làm trong ngành xd mới thấy nỗi khổ.

 

[loptoxenho]

Câu nói của những người có tầm nhìn ngắn và hạn hẹp.
Ở đời hơn nhau cái đầu và tầm nhìn dài hạn

Đúng là các cụ ở trên rừng, trên núi thì luôn có tầm nhìn xa hơn người khác! Chắc "cái đầu" cũng cao hơn thì phải. Chỉ khổ mấy thằng ở phố, chẳng có tầm nhìn chẳng có đầu cao mà chỉ có nhiều tiền.. dễ sinh hư