[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[black9397]

E mới cọc xong cụ ơi, giá tương đối cao, nhưng em mua để ở nên mua luôn với cả nhà em đang cần chuyển nhà sớm + chủ nhà thiện chí nên xuống tiền luôn, chỗ đỗ xe bên này thoải mái, đủ mỗi căn hộ 1 slot cụ nhé

Có đến 9x ko cụ?

 

[Kaisa]

Có đến 9x ko cụ?

Không cụ ơi dưới 85tr/m2 cụ ạ.

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[thangsu]

Với tình hình thki

Nói thật căn này giờ giao 7 tỉ khéo còn kén khách ấy chứ đừng nói 8 tỷ 5. Em cũng đi xem 1 căn trục hoa hậu ở Rivera 69 VTP đòi 8 tỷ 3, đến xem thì cứ bảo tiếc nhà k muốn bán nọ kia, rồi được giá mới bán các thứ các kiểu. giờ thì gửi bán cả chục sàn, đẩy liên tục vẫn 8 tỉ 3, môi giới em quen bảo là: khách xem còn k có ấy nhiều khi các cụ chủ nhà cũng ảo thật

Cũng 1 phần do sale đó cụ.
Như nhà em sale gọi hỏi: a chị có nhu cầu bán hay cho thuê ko? Đang được giá đấy ạ.
Mình hỏi giá bao nhiêu? Nó bảo luôn: căn như nhà a chị thì tầm này. Vậy là mặc định mình nghĩ nó lên thật, và giá tầm đó, có ai hỏi m báo giá như sale nó phím.

 

[LongNguyễn8x]

quan trọng là tất cả những chung cư cũ cỡ 3 năm trở lên đều hết chỗ để xe. những người nhảy vào mua mới thì cũng có slot đâu.
các cụ cứ so với Seoul, Hk, Sing mà k thấy xẩu hổ à

E thấy cụ mới là người cung cấp thông tin cần chính xác và cẩn trọng.
Mọi sự so sánh vốn dĩ đều tương đối, và chừng mực nào đó có giá trị tham khảo, ít hay nhiều, hoặc cũng chẳng tham khảo được gì, và mang quan điểm nhận định cá nhân là chính.
Đúng hay sai cứ để thời gian trả lời, nhưng có việc dễ hơn là trước khi còm nên tránh đi xúc phạm người khác nhé cụ. Chẳng cụ mợ nào phải xấu hổ khi đưa ra nhận định cá nhân.

 

[QD092000]

E thấy cụ mới là người cung cấp thông tin nên chính xác và cẩn trọng.
Mọi sự so sánh vốn dĩ đều tương đối, và chừng mực nào đó có giá trị tham khảo, ít hay nhiều, hoặc cũng chẳng tham khảo được gì, và mang quan điểm nhận định cá nhân là chính.
Đúng hay sai cứ để thời gian trả lời, nhưng có việc dễ hơn là trước khi còm nên tránh đi xúc phạm và đụng chạm người khác.

E so sánh chừng mực vừa phải thôi. So nhà cc với nhà ngõ ô tô ko vào đc, ko gần chỗ để xe. So căn cc 100m2 giá triệu usd ở HN sẽ có (hiện 100m2 tầm 10 tỉ ở Tây Hồ đã có rồi) tới đây mà như ở Seoul, Sing hay HK nó có gì lạ đâu? Kinh tế VN còn tăng nhanh, HN như quanh hồ tây làm j có đất xây cc, chất lượng ngày 1 cao thì cc 100m2 giá tr usd khó hiểu lắm sao? Giai đoạn 1 starlake hiện 100m2 đã tầm 10 tỉ, gđ 2 100m2 giá 12-15 tỉ rồi....mấy mà tới tr usd?
Tr usd/100m2 là chuyện thường ở Sing, HK, Seoul hay nhiều nơi trên tg và rồi HN hay SG sẽ có. So vậy mà nhiều cm nó cứ bị sao ấy...ngán cái văn hóa cm.

 

[bjboyn00b]

Em bán CCMN ngõ, rao 2 cái tầm 40m, 6,5 tỷ đổ lại bay nốt nhạc trong đúng 1 ngày , căn to hơn trên 10 tỷ đã kén khách rồi.
Nói chung dân mình tầm 3,4 tỷ nhiều người có rồi vay bank thêm, chứ trên 10 tỷ lại là thị trường khác

 

[TreeBoo]

E so sánh chừng mực vừa phải thôi. So nhà cc với nhà ngõ ô tô ko vào đc, ko gần chỗ để xe. So căn cc 100m2 giá triệu usd ở HN sẽ có (hiện 100m2 tầm 10 tỉ ở Tây Hồ đã có rồi) tới đây mà như ở Seoul, Sing hay HK nó có gì lạ đâu? Kinh tế VN còn tăng nhanh, HN như quanh hồ tây làm j có đất xây cc, chất lượng ngày 1 cao thì cc 100m2 giá tr usd khó hiểu lắm sao? Giai đoạn 1 starlake hiện 100m2 đã tầm 10 tỉ, gđ 2 100m2 giá 12-15 tỉ rồi....mấy mà tới tr usd?
Tr usd/100m2 là chuyện thường ở Sing, HK, Seoul hay nhiều nơi trên tg và rồi HN hay SG sẽ có. So vậy mà nhiều cm nó cứ bị sao ấy...ngán cái văn hóa cm.

Thì cmt trc em cũng bảo là sẽ lên 1tr USD / căn 3 ngủ trên 100m đó cụ, quan trọng bao giờ lên thôi. Tương lai gần thì ko.
3 ngủ tầm trên 10 tỏi thì bây giờ ở HN khá nhiều : Starlake, Metropolis, Grandeur Giảng Võ, 16 Láng Hạ, Aqua Center, Sun Thụy Khuê, ... thậm chí Mandarin cũ rồi cũng tầm đó vì căn to đùng. Heritage Hồ Tây thì trên 1trieu rồi, Masterise Hàng Bài thì khéo phải >2 USD luôn nhg nó là trường hợp đặc biệt.

 

[thangsu]

Chưa muốn bán nên họ làm thế thôi, rồi tự đi khoe khoang nhà tao trả 8,2 tao k bán. Mình tin rằng thị trường mất chút thời gian để điều chỉnh về giá trị 2 bên mua bán có thể chấp nhận đc chứ sẽ ít trường hợp rao cho oai. MG tầm này cũng thấm thía rồi nên sẽ tìm cách đề ghìm giá xuống.

Em nghĩ đợt này cc loạn giá cũng 1 phần do mấy ông lớn ra hàng. Họ đẩy mặt bằng giá lên để bán hàng mới giá cao. Khi thanh khoản thấp họ sẽ tung ra các ưu đãi chiết khấu....
Còn đội sale đói ăn lúc đó sẽ phải làm ăn có tâm hơn, đưa về giá trị thực để có giao dịch, ăn % hoa hồng

 

[nguyenmyvan.fb]

Hôm trước em hỏi 1 căn ở chung cư Mulberry lane (Hà Đông) tầm 105m mà họ bảo 60tr/m thì có quá đáng không các cụ ơi Em nghe xong chán chẳng muốn hỏi nữa

 

[BloodOwl87]

Em bán CCMN ngõ, rao 2 cái tầm 40m, 6,5 tỷ đổ lại bay nốt nhạc trong đúng 1 ngày , căn to hơn trên 10 tỷ đã kén khách rồi.
Nói chung dân mình tầm 3,4 tỷ nhiều người có rồi vay bank thêm, chứ trên 10 tỷ lại là thị trường khác

10 tỷ trở lên thì thường người ta ngắm liền kề.

 

[theanh_vnpt]

Thổ cư Hà Nội vào 'sóng' mới: Trong ngõ 170 triệu/m2, mặt phố 400 triệu/m2

(VNF) - Sau cơn sốt giá nhà chung cư, phân khúc nhà đất thổ cư Hà Nôi bắt đầu tăng nhiệt trở lại. Đơn giá đất nhà mặt phố kinh doanh ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay, trong quý 1/2024 đã đạt mức trung bình ~400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực...

vietnamfinance.vn

 

[mieomeo]

Thổ cư Hà Nội vào 'sóng' mới: Trong ngõ 170 triệu/m2, mặt phố 400 triệu/m2

(VNF) - Sau cơn sốt giá nhà chung cư, phân khúc nhà đất thổ cư Hà Nôi bắt đầu tăng nhiệt trở lại. Đơn giá đất nhà mặt phố kinh doanh ghi nhận xu hướng tăng từ 2020 đến nay, trong quý 1/2024 đã đạt mức trung bình ~400 triệu đồng/m2 đất đối với khu vực trung tâm, gấp khoảng 2 lần so với khu vực...

vietnamfinance.vn

Vậy là cá mập đã giải tán hết cc và ôm xong nhà đất, h làm sóng nhà đất ạ ?

 

[FC Juventus]

10 tỷ trở lên thì thường người ta ngắm liền kề.

Hàng xóm Tun Phạm được không cụ

 

[BloodOwl87]

Hàng xóm Tun Phạm được không cụ

Ko hiểu ý cụ.

 

[FC Juventus]

Ko hiểu ý cụ.

Cái nhà của Tiktoker Tun Phạm mới mua trong ngõ Thịnh Hoà đó cụ.

 

[eterniti]

Cái nhà của Tiktoker Tun Phạm mới mua trong ngõ Thịnh Hoà đó cụ.

thịnh hào, 13 tỏi 40m2, 7 tầng xây mới

 

[oppa123]

Cao Xà Lá mà nhét 46000 người vào thì đúng là phải khẩn cấp mở rộng đường Láng và Ngã Tư Sở các cụ nhỉ.

46.000 là theo lời báo nói thôi cụ, thực tế có khi phải cả trăm nghìn người.

 

[oppa123]

Để hút đc khách cho mấy DA xa xa đó chỉ còn cách tạo thị trường thứ cấp giá cao lên cho khách chạy ra ngoài. Thế nên mới có chuyện MG lấy data khách hàng gọi cho hầu hết chủ hộ nói giá căn của anh chị phải cao như này...

Cái dở là mấy nay dự án xa xa chỗ tây mỗ, xưa kia quy hoạch làm nhà ở giá rẻ để giãn bớt dân ra đó, thì mấy hôm nay mấy toà mới đang mở bán toàn 80-100 triệu/m2, cao hơn cả chung cư cao cấp đã bàn giao có sổ đỏ ở trong nội thành. Vậy thì bản chất là bán cho những người nhiều tiền mua đầu tư, chứ khó mà giãn dân được ra ngoài với cái giá khiếp hồn vậy.

 

[oppa123]

Ko biết nội thất cụ làm hết bao nhiêu có đắt hay ko, nhưng em nhìn thấy gu của cụ có vẻ hơi đứng tuổi , nhất là cái bàn trà

 

[mieomeo]

Ko biết nội thất cụ làm hết bao nhiêu có đắt hay ko, nhưng em nhìn thấy gu của cụ có vẻ hơi đứng tuổi , nhất là cái bàn trà

Ủa, em thấy phong cách cute mà già đâu mà già . Em nghĩ gia chủ rất trẻ là đằng khác.