[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

bjboyn00b

Xe điện
Biển số
OF-23594
Ngày cấp bằng
6/11/08
Số km
2,817
Động cơ
520,133 Mã lực
Em bán CCMN ngõ, rao 2 cái tầm 40m, 6,5 tỷ đổ lại bay nốt nhạc trong đúng 1 ngày , căn to hơn trên 10 tỷ đã kén khách rồi.
Nói chung dân mình tầm 3,4 tỷ nhiều người có rồi vay bank thêm, chứ trên 10 tỷ lại là thị trường khác
 

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,119
Động cơ
147,352 Mã lực
E so sánh chừng mực vừa phải thôi. So nhà cc với nhà ngõ ô tô ko vào đc, ko gần chỗ để xe. So căn cc 100m2 giá triệu usd ở HN sẽ có (hiện 100m2 tầm 10 tỉ ở Tây Hồ đã có rồi) tới đây mà như ở Seoul, Sing hay HK nó có gì lạ đâu? Kinh tế VN còn tăng nhanh, HN như quanh hồ tây làm j có đất xây cc, chất lượng ngày 1 cao thì cc 100m2 giá tr usd khó hiểu lắm sao? Giai đoạn 1 starlake hiện 100m2 đã tầm 10 tỉ, gđ 2 100m2 giá 12-15 tỉ rồi....mấy mà tới tr usd?
Tr usd/100m2 là chuyện thường ở Sing, HK, Seoul hay nhiều nơi trên tg và rồi HN hay SG sẽ có. So vậy mà nhiều cm nó cứ bị sao ấy...ngán cái văn hóa cm.
Thì cmt trc em cũng bảo là sẽ lên 1tr USD / căn 3 ngủ trên 100m đó cụ, quan trọng bao giờ lên thôi. Tương lai gần thì ko.
3 ngủ tầm trên 10 tỏi thì bây giờ ở HN khá nhiều : Starlake, Metropolis, Grandeur Giảng Võ, 16 Láng Hạ, Aqua Center, Sun Thụy Khuê, ... thậm chí Mandarin cũ rồi cũng tầm đó vì căn to đùng. Heritage Hồ Tây thì trên 1trieu rồi, Masterise Hàng Bài thì khéo phải >2 USD luôn nhg nó là trường hợp đặc biệt.
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
877
Động cơ
320,367 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Chưa muốn bán nên họ làm thế thôi, rồi tự đi khoe khoang nhà tao trả 8,2 tao k bán. Mình tin rằng thị trường mất chút thời gian để điều chỉnh về giá trị 2 bên mua bán có thể chấp nhận đc chứ sẽ ít trường hợp rao cho oai. MG tầm này cũng thấm thía rồi nên sẽ tìm cách đề ghìm giá xuống.
Em nghĩ đợt này cc loạn giá cũng 1 phần do mấy ông lớn ra hàng. Họ đẩy mặt bằng giá lên để bán hàng mới giá cao. Khi thanh khoản thấp họ sẽ tung ra các ưu đãi chiết khấu....
Còn đội sale đói ăn lúc đó sẽ phải làm ăn có tâm hơn, đưa về giá trị thực để có giao dịch, ăn % hoa hồng
 

nguyenmyvan.fb

Xe đạp
Biển số
OF-858963
Ngày cấp bằng
10/5/24
Số km
10
Động cơ
39 Mã lực
Tuổi
28
Hôm trước em hỏi 1 căn ở chung cư Mulberry lane (Hà Đông) tầm 105m mà họ bảo 60tr/m thì có quá đáng không các cụ ơi :( Em nghe xong chán chẳng muốn hỏi nữa $-)
 

BloodOwl87

Tháo bánh
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,647
Động cơ
188,608 Mã lực
Tuổi
37
Em bán CCMN ngõ, rao 2 cái tầm 40m, 6,5 tỷ đổ lại bay nốt nhạc trong đúng 1 ngày , căn to hơn trên 10 tỷ đã kén khách rồi.
Nói chung dân mình tầm 3,4 tỷ nhiều người có rồi vay bank thêm, chứ trên 10 tỷ lại là thị trường khác
10 tỷ trở lên thì thường người ta ngắm liền kề.
 

theanh_vnpt

Xe điện
Biển số
OF-16358
Ngày cấp bằng
15/5/08
Số km
2,531
Động cơ
526,541 Mã lực
Nơi ở
57 Huỳnh Thúc Kháng
 

mieomeo

Xe tải
Biển số
OF-430516
Ngày cấp bằng
17/6/16
Số km
254
Động cơ
715,012 Mã lực
Vậy là cá mập đã giải tán hết cc và ôm xong nhà đất, h làm sóng nhà đất ạ =))?
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
335
Động cơ
2,200 Mã lực
Để hút đc khách cho mấy DA xa xa đó chỉ còn cách tạo thị trường thứ cấp giá cao lên cho khách chạy ra ngoài. Thế nên mới có chuyện MG lấy data khách hàng gọi cho hầu hết chủ hộ nói giá căn của anh chị phải cao như này...
Cái dở là mấy nay dự án xa xa chỗ tây mỗ, xưa kia quy hoạch làm nhà ở giá rẻ để giãn bớt dân ra đó, thì mấy hôm nay mấy toà mới đang mở bán toàn 80-100 triệu/m2, cao hơn cả chung cư cao cấp đã bàn giao có sổ đỏ ở trong nội thành. Vậy thì bản chất là bán cho những người nhiều tiền mua đầu tư, chứ khó mà giãn dân được ra ngoài với cái giá khiếp hồn vậy.
 

mieomeo

Xe tải
Biển số
OF-430516
Ngày cấp bằng
17/6/16
Số km
254
Động cơ
715,012 Mã lực
Ko biết nội thất cụ làm hết bao nhiêu có đắt hay ko, nhưng em nhìn thấy gu của cụ có vẻ hơi đứng tuổi :D, nhất là cái bàn trà :D
Ủa, em thấy phong cách cute mà già đâu mà già :D. Em nghĩ gia chủ rất trẻ là đằng khác.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
335
Động cơ
2,200 Mã lực
E so sánh chừng mực vừa phải thôi. So nhà cc với nhà ngõ ô tô ko vào đc, ko gần chỗ để xe. So căn cc 100m2 giá triệu usd ở HN sẽ có (hiện 100m2 tầm 10 tỉ ở Tây Hồ đã có rồi) tới đây mà như ở Seoul, Sing hay HK nó có gì lạ đâu? Kinh tế VN còn tăng nhanh, HN như quanh hồ tây làm j có đất xây cc, chất lượng ngày 1 cao thì cc 100m2 giá tr usd khó hiểu lắm sao? Giai đoạn 1 starlake hiện 100m2 đã tầm 10 tỉ, gđ 2 100m2 giá 12-15 tỉ rồi....mấy mà tới tr usd?
Tr usd/100m2 là chuyện thường ở Sing, HK, Seoul hay nhiều nơi trên tg và rồi HN hay SG sẽ có. So vậy mà nhiều cm nó cứ bị sao ấy...ngán cái văn hóa cm.
HN có chung cư triệu đô/100 m2 rồi mà cụ. Cái toà gì ở Hàng Bài ấy, ko phải là 1 triệu đô/100m2 mà hình như phải 2-3 triệu đô/100m2 thì phải.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
335
Động cơ
2,200 Mã lực
Ủa, em thấy phong cách cute mà già đâu mà già :D. Em nghĩ gia chủ rất trẻ là đằng khác.
Có cái ghế tựa trắng trắng hình con thỏ thì em thấy cute thật, còn sofa bàn trà riêng với em thôi thì em thì thấy hơi đứng tuổi :D Có thể mỗi gu mỗi cái nhìn.
 

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
335
Động cơ
2,200 Mã lực
Hôm trước em hỏi 1 căn ở chung cư Mulberry lane (Hà Đông) tầm 105m mà họ bảo 60tr/m thì có quá đáng không các cụ ơi :( Em nghe xong chán chẳng muốn hỏi nữa $-)
60 triệu đối với mulberry land thì cụ sang bên đối diện season avenue còn hơn. Mới hơn, trẻ hơn, thiết kế ok hơn.
 

steelwarrior

Xe tải
Biển số
OF-420501
Ngày cấp bằng
4/5/16
Số km
465
Động cơ
209,766 Mã lực
chắc cũng tát nước theo mưa cụ à, thực tế căn này nằm đây từ lâu lắm r :) cũng nhiều người đến xem mà ko ai chốt. CĐT trước đòi gần 3 củ phí gửi xe 1 tháng xong choảng nhau ác, CĐT gấu lắm thách thức cả UBND quận TX mà cụ. Hôm em vào trung tâm thương mại ở đây cũng sốc, vì chẳng còn gì, các shop thương mại dời đi hết rồi vì CĐT hãm quá. Hiện tại tiện ích thì còn gym, bể bơi, top market, mấy hàng hải sản. Còn đâu thì từ T1 đến T5 thương mại trống trơn cụ à, cho văn phòng thuê là chính. Riêng T1 phải đến 7 ngân hàng thuê ở đây, ngày xưa là Highland thuê xong cũng đánh nhau với Highland nên nó lượn luôn :) Cụ nào muốn ở đây thì phải ngoan, ý kiến ý cò với CĐT cái là ăn cắt điện cắt nước, khoá xe, ko cho vào hầm ngay =)) Vị trí rất đẹp, nhà xịn xò, khá tiếc cho 1 toà nhà đắc địa như vậy. Giờ căn 2n2vs 5 đồng1-2 vẫn còn đó cụ, tính ra 65-69tr/m thôi. Căn kia hô vậy chứ có ai mua đâu
Thế này chắc không lo chỗ đỗ xe
 

thangsu

Xe buýt
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
877
Động cơ
320,367 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Cái dở là mấy nay dự án xa xa chỗ tây mỗ, xưa kia quy hoạch làm nhà ở giá rẻ để giãn bớt dân ra đó, thì mấy hôm nay mấy toà mới đang mở bán toàn 80-100 triệu/m2, cao hơn cả chung cư cao cấp đã bàn giao có sổ đỏ ở trong nội thành. Vậy thì bản chất là bán cho những người nhiều tiền mua đầu tư, chứ khó mà giãn dân được ra ngoài với cái giá khiếp hồn vậy.
Không hiểu cđt dựa vào đâu mà đưa ra cái giá đó nhỉ?? Bản thân em chắc chắn có thừa tiền cũng ko mua. Mang tiếng cccc mà mật độ dày kín, như tổ kiến.
 
Chỉnh sửa cuối:
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top