[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Lalalandphim]

Các bác cho e hỏi ngoài lề tý: luật đất đai mới có cái cấm phân lô bán nền ấy thì em có mảnh đất rộng đầu tư ở Tỉnh sau này muốn chia nhỏ ra bán có bị cấm ko ạ? Đất thổ cư ạ. Vị trí đẹp, tiềm năng nhưng nếu ko bán nhỏ dc thì e sợ sau sẽ rớt giá

không cụ nhé. Luật này chỉ cấm với các doanh nghiệp, các nhà đầu tư lớn. Còn cụ là 1 cá thể nhỏ lẻ tách thửa bán bớt thoải mái cái này ghi rõ trong luật rồi, tránh cá lớn mua hàng héc ta r phân lô bán thôi, còn của cá thể nhỏ như mình thì không cấm. Nhìn chung hạn chế được tình trạng các doanh nghiệp chơi bài

 

[stevevuxx]

Trong các dự án phức hợp mà Sắp/ đang triển khai ở quanh Hà Nội thì bác thấy các dự án nào đáng mua ?
E đang nhắm mua liền kề và CC của Vin Cổ Loa bác đánh giá tiềm năng sao ạ ?

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

 

[anphudong]

Cấm phân lô bán nền cũng đâu có gì mới, chỉ là mở rộng thêm các đô thị loại 2, loại 3 thôi. Các tay to dù cấm họ vẫn lách thoải mái ah như ở các đô thị lớn trước đây, thay vì hợp đồng chuyển nhượng quyền SDĐ thì họ biến thành hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai. Khi cơ sở hạ tầng như đường xá điện nước ok là họ mở bán và người mua nộp tiền sử dụng đất trước, sau đó ký thêm phụ lục hợp đồng xây nhà với chủ đầu tư rồi ra sổ hồng cho người mua chả vấn đề gì.

 

[LongNguyễn8x]

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

E cũng đánh giá con Cổ Loa có vị trí rất đẹp. Cầu Tứ Liên kết nối trực tiếp vào nội đô khu Hồ Tây và Cụ Rùa. Đi sang Long Biên bằng cầu Đông Trù thuận lợi.

 

[taiadau]

Chắc cụ nhầm giá N04, N05 giá thấp hơn N04, nhưng ko có căn nhỏ.

Chắc chắn nhầm, N05 2019 chưa đến 30, nhà thì quá cũ rồi, giờ sao 70 được, mà toàn căn cỡ 15x. Kể cả N04 mà bán 70 em nghĩ cũng ngáo ạ.

 

[cnvui2106]

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

Cám ơn cụ nhiều ! Cụ là người hiểu biết BDS sâu sắc nhất mà e thấy trên OF ạ

 

[cnvui2106]

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

Có vẻ cứ dự án nào liên quan đến Masterise thì giá đều rất cao, trên trời cả bác nhỉ ?

Bọn này hình như mới thành lập, nó lấy vốn ( sân sau của ai) mà tiền như nước thế hả bác ?

 

[stevevuxx]

Có vẻ cứ dự án nào liên quan đến Masterise thì giá đều rất cao, trên trời cả bác nhỉ ?

Bọn này hình như mới thành lập, nó lấy vốn ( sân sau của ai) mà tiền như nước thế hả bác ?

Techcombank. Bọn này là một trong những bọn xây chung cư đầu tiên ở Sài Gòn nên thành lập cũng lâu rồi.

 

[anphudong]

Nó định giá trên trời là học bài của TML để rút ruột ngân hàng chăng?

 

[cnvui2106]

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

Cụ có kế hoạch mua Vin Cổ Loa ko ạ ? Hay cụ đang nhắm dự án nào ? Hoặc cụ đã vừa đầu tư dự án nào rồi ạ ?

 

[expander]

Chắc cò gọi cò thôi

E ko phải cò bác nhé. Mua mảnh đất từ 2009 để đấy, cứ dịp sốt là có ng hỏi mua. Tầm hơn 1 năm rồi ko có ng hỏi, hôm qua lại có ng hỏi và ng hỏi là ng khu ấy có ng nhà cần mua nên tìm số đt em để hỏi

 

[BloodOwl87]

N05 HĐT giờ giá 70 căn hướng ĐN, hướng T truòng ams khoảng 64-65 , nhưng hầu như ko thấy ai bán !

Thế được mấy căn giao dịch giá 70 rồi.

 

[thongnv]

Em đang đi tìm nhà, đang phân vân 1 căn ở tầng 6, Tuy nhiên chung cư này có đế thương mại ở tầng 1, 3 tầng văn phòng, 1 tầng KT sau đó đến tầng 5 và đến tầng 6. Theo các cụ liệu có bị thấp quá không ạ

93 lò đúc??

 

[Son.Hoang]

Dự án ở HN duy nhất hiện nay em chờ là Vin CL đây, mà em thấy nhiều người cũng ngóng lắm. Nhưng nếu mở bán gần dịp cầu TL khởi công thì chắc lại sốt xình xịch thì em đành đứng ngoài Nói chung giờ quan sát, chưa biết dư lào!

Cầu TL nhanh cũng phải 2025 mới khởi công mợ ạ. Vin cL ra hàng năm nay thôi. Nói chung mua để nhìn 2027-2028 là ok vì sau đó cầu Tứ Liên xong thì từ cổ loa sang Tây hồ như từ Sala qua cầu Ba Son tới đường Tôn Đức Thắng lử Q1 SG.

 

[bactet]

Cầu TL tương đương cầu Phú Mỹ trong nam thôi cụ. Cầu Trần Hưng Đạo mới tương đương ý cụ nói.

 

[7usd]

Cứ cái gì liên quan đến Vin cũng nhanh. Hi vọng anh V tại vị lâu lâu chút. Cho hưởng ké cầu đường. Chứ đợi người khác làm đến mùng thất.

 

[thangsu]

Vin Cao xà lá khi nào triển khai các cụ nhỉ? Em tiền ít chỉ đợi chung cư. Ko mơ bt

 

[oppa123]

Vin Cao xà lá khi nào triển khai các cụ nhỉ? Em tiền ít chỉ đợi chung cư. Ko mơ bt

Đợt rồi báo chí lên bài rầm rộ về dự án này, chắc xem phản ứng dư luận.

 

[cnvui2106]

Vị trí Cổ Loa quá đẹp, đi đâu cũng tiện. Tôi đánh giá vị trí ngon hơn Riverside. Khu đô thị diện tích lại rộng lớn, Vin làm cảnh quan hạ tầng thì quá ngon. Đến trung tâm cũng gần. Tôi nghĩ không có giá dưới 300tr/m2 đâu nên mua cũng cần cân nhắc. Masterise tôi không nhầm nó mua 40% từ Vin rồi. MIK cũng vậy. Vin hình như còn 20%. Cụ nào nắm rõ hơn thì confirm cái. Bọn Masterise nó bán Global City ở quận 2 cách chợ Bến Thành 13km rẻ nhất là 400tr/m2 rồi nên 99% Vin Cổ Loa không dưới 300tr/m2 đâu. Nếu mà lúc nó mở bán cầu Tứ Liên khởi công thì tôi dự giá cũng xấp xỉ 400tr/m2.

P.S. Green Villas hiện tại bọn Masterise nó bán 300 tr/m2. Chỗ đấy không thể đẹp bằng Cổ Loa được nên cụ có thể dự phóng Vin Cổ Loa giá sẽ bằng hoặc cao hơn.

Cụ có kế hoạch mua Vin Cổ Loa ko ạ ? Hay cụ đang nhắm dự án nào ? Hoặc cụ đã vừa đầu tư dự án nào rồi cụ chia sẻ để anh em học hỏi với

 

[Tenno]

Khu ông bà nhà e có căn 3 ngủ 110m (tim tường) rao 5,1 tỉ mấy tháng chưa bay, giờ thấy rao giảm thêm vài trăm rồi mà vẫn không thấy động đậy (tòa Pico Xuân Thủy)

Cụ cho em hỏi giờ nhà mình còn nhu cầu bán căn này không ạ?