[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Tocchien]

Chưa bao giờ.
Em thích gái trẻ xinh nên cũng khó, có tuổi rồi.
nói thật là ko xinh thì ko xứng với em, ít nhất là về ngoại hình.

Cụ ế nhưng được cái tự tin

 

[BloodOwl87]

Cụ ế nhưng được cái tự tin

Cụ được người đối diện đi lướt qua và khen đẹp trai(kháo nhau) thì cũng sẽ tự tin thôi. Mức độ tự tin tỉ lệ thuận với số lần.

 

[Kaisa]

Cụ được người đối diện đi lướt qua và khen đẹp trai(kháo nhau) thì cũng sẽ tự tin thôi. Mức độ tự tin tỉ lệ thuận với số lần.

Lúc chưa vợ thì thấy khó có gái vây quanh, có vợ rồi tự nhiên k hiểu ở đâu đến rõ là nhiều )

 

[oppa123]

Chưa bao giờ.
Em thích gái trẻ xinh nên cũng khó, có tuổi rồi.
nói thật là ko xinh thì ko xứng với em, ít nhất là về ngoại hình.

Cụ kén quá khéo qua cái tuổi vợ con cẩn thận lại ko có F1

 

[BloodOwl87]

Cụ kén quá khéo qua cái tuổi vợ con cẩn thận lại ko có F1

Em chuẩn bị hết rồi

 

[Xediduongxa]

Cãi nhau tới 10k còm vẫn chưa thấy cc về giá mặt đất như các cụ nói. Ai thức thời đã mua và ở chán chê, có khi có lời, ai chán cc có khi vẫn đang ở nhà đất hoặc ở thuê chờ giảm.

 

[oppa123]

Cãi nhau tới 10k còm vẫn chưa thấy cc về giá mặt đất như các cụ nói. Ai thức thời đã mua và ở chán chê, có khi có lời, ai chán cc có khi vẫn đang ở nhà đất hoặc ở thuê chờ giảm.

BĐS nó có tính chu kì cụ à. Thớt lập vào đầu 2021, 10k comment này đang nằm trong chu kì tăng, khéo mấy tháng nữa thêm 10k comment nữa lại nằm trong chu kì giảm

 

[Mytv]

Nêú mở bán dưới 250tr thì hết trong vòng nốt nhạc

Vậy theo tính toán của cụ khi thông cầu phải lên 4-500tr/m2 à?
ciputra đang bán cả rổ có 300 thôi cụ ạ.

 

[cnvui2106]

Vậy theo tính toán của cụ khi thông cầu phải lên 4-500tr/m2 à?
ciputra đang bán cả rổ có 300 thôi cụ ạ.

Ciputra cụ đánh giá tiện ích tổng thể thế nào so với Vin ạ?

 

[Mytv]

Ciputra cụ đánh giá tiện ích tổng thể thế nào so với Vin ạ?

Tiện ích có lại đc vị trí ko cụ?

 

[oppa123]

Ciputra cụ đánh giá tiện ích tổng thể thế nào so với Vin ạ?

Vấn đề là cụ muốn tiện ích gì mà chỗ khác ko có? Và cụ có dùng thường xuyên các tiện ích đó ko? Siêu thị thì còn bảo đi thường xuyên được, chứ hồ bơi rạp chiếu phim hay TTTM mấy khi đi, mà mấy cái này thì ở đâu nội thành cũng có.

 

[truongvoky1981]

không phải em gọi, mà quy định của bộ XD ạ. Tiêu chuẩn của cc hạng A là tối thiểu 1 căn hộ phải có 1 slot oto có mái che

Cứ thực tế thôi Cụ. Dựa vào mấy cái quy định của mấy bố đấy thì chả mua dc nhà đâu
Time park thì xác định là ko có slot. Các khu khác thì vẫn nhiều khu có. Nếu quan trọng slot ô tô thì ko mua ở đó (vẫn có căn có slot).

 

[truongvoky1981]

BĐS nó có tính chu kì cụ à. Thớt lập vào đầu 2021, 10k comment này đang nằm trong chu kì tăng, khéo mấy tháng nữa thêm 10k comment nữa lại nằm trong chu kì giảm

Ô e ko để ý. Hoá ra tăng từ đầu 2021 cơ ạ
Thế là trong vo gf 3 năm thì có 2 đợt tăng rồi

 

[oppa123]

Ô e ko để ý. Hoá ra tăng từ đầu 2021 cơ ạ
Thế là trong vo gf 3 năm thì có 2 đợt tăng rồi

Em để ý thì trước đó có nhúc nhích rồi, nhưng cảm nhận rõ nét nhất giá chung cư tăng là từ khoảng giữa 2021 thì phải. Nhưng tăng mạnh nhất là 2023 và đầu 2024.

 

[anphudong]

Nhà bỏ ko nhiều quá:

Hơn 9 triệu ngôi nhà hoang ở Nhật: Vì sao nhiều người dân nước này lại "bỏ rơi" bất động sản của mình?

Tổng số nhà trống chiếm gần 14% tổng số nhà ở Nhật Bản, mặc dù con số thực tế có thể còn cao hơn.

cafef.vn

 

[BloodOwl87]

Vầm tiền giờ sốt ruột quá, có ông anh xh bảo bán chung cư từ năm ngoái giờ lỗ gần 1 tỷ. Chẳng nhẽ vài lại chung cư, nhắm mắt mua là thắng

Hơ hơ đó cũng là 1 dạng chỉ báo đó. Có những người chuyên mua đỉnh bán đáy đu đọt. Giờ ông ya fomo đu lại chết tập 2.

 

[Cuabeo]

Phét lùi thời gian giảm ls, Lãi suất VN tăng, bđs sẽ đóng băng và sập; chuẩn ý các cụ vậy hả? ôm vnđ gửi tk là ngon nhỉ.

 

[LongNguyễn8x]

Em vừa nói chuyện với mấy bạn môi giới thì gần như toàn bộ các toà P của Time giờ mua bán đều không đủ slot oto. Vậy sao gọi là cccc được nhỉ?

không phải em gọi, mà quy định của bộ XD ạ. Tiêu chuẩn của cc hạng A là tối thiểu 1 căn hộ phải có 1 slot oto có mái che

Không sai nhưng chưa đủ cụ ạ. Về tiêu chí phân hạng chung cư, thì chung cư hạng A (có thể tạm gọi là cao cấp cho nó dễ đồng thuận về mặt ngôn từ) không cần "phải" có đủ mỗi căn 1 lót đỗ xe ô tô có mái che, mà chính xác hơn là phải đạt tối thiểu 18/20 tiêu chí đánh giá xếp hạng chung cư hạng A, trong đó đủ mỗi căn 1 lót đỗ xe ô tô có mái che chỉ là 1 trong 20 tiêu chí. Nói cách khác, kể cả không đạt tiêu chí về lót đỗ xe nhưng đạt 18 đến 19 tiêu chí còn lại thì vẫn là chung cư hạng A. Chiếu theo bộ tiêu chí thì e khá tin tưởng về việc Park Hill Times City đạt chung cư hạng A với việc đạt 18/20 tiêu chí. Tuy nhiên e và các cụ thậm chí CĐT chẳng có quyền tự phong CCCC hay hạng A, nhưng việc áp tiêu chí vào để tự mình đưa ra lựa chọn khi mua chung cư vẫn là việc có thể tự làm được và để tránh những rủi ro khi lựa chọn những chung cư "tự phong" từ mồm cò.
Dù sao câu chuyện cụ đang bàn nó làm e nhớ cách đây 3 tuần bên đài HN bắt đầu chiến dịch abcxyz bằng việc đưa tin về "Chung cư cao cấp tự xưng" mà e cũng khá buồn cho biên tập viên. Em xin không bàn đến mục đích hay trình độ của người làm tin, nhưng nhõn cái tin ấy thì chưa đủ độ chính xác và dễ làm méo mó và hiểu sai về việc đánh giá cc hạng A hay không phải hạng A.

Thực tế về phân hạng chung cư hạng A, có 3 tiêu chí bên dưới theo đánh giá của e là khó đạt và chính 3 tiêu chí này làm nhiều chung cư ko đạt hạng A hoặc có thể gọi là non tiêu chí:
- Mỗi thang máy phục vụ tối đa 40 căn hộ
- Ít nhất 01 chỗ để ô tô (có mái che)/căn hộ
- Có bệnh viện, phòng khám trong bán kính 0.5 km

HN này số lượng chung cư đủ hầm để xe cho mỗi căn 1 slot hiếm thôi cụ. Các khu giá 60-80 triệu/m2 ở thời điểm hiện tại cũng đang thiếu nhiều slot lắm, số slot oto thiết kế chỉ bằng tầm 40-50% tổng số căn hộ. Dĩ nhiên ko phải nhà nào cũng có oto. Như khu em đang ở, tổng hơn 650 căn thì hầm chỉ đủ chỗ cho hơn 300 slot.

Khu e ở tổng 900 căn hơn 1000 lót trong tòa nhà và kha khá lót xung quanh tòa nhà có thể để free đêm ngày vẫn đúng luật ko bị khóa bánh. Giá cũng đã loanh quanh 60, hàng nội đô chuẩn đét.

 

[nhadongcon]

Khu e ở tổng 900 căn hơn 1000 lót trong tòa nhà và kha khá lót xung quanh tòa nhà có thể để free đêm ngày vẫn đúng luật ko bị khóa bánh. Giá cũng đã loanh quanh 60, hàng nội đô chuẩn đét. Hehe (quảng cáo trá hình tí các cụ thông cảm e nhé).
[/QUOTE]

Cụ ở FLC cầu giấy ạ?

 

[thangsu]

Khu e ở tổng 900 căn hơn 1000 lót trong tòa nhà và kha khá lót xung quanh tòa nhà có thể để free đêm ngày vẫn đúng luật ko bị khóa bánh. Giá cũng đã loanh quanh 60, hàng nội đô chuẩn đét. Hehe (quảng cáo trá hình tí các cụ thông cảm e nhé).
[/QUOTQUOT
Khu cụ là tòa nào vậy? Em đang có nhu cầu