[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[quangzizi]

Long lanh với số đông mà cụ. Còn để mà nói người trong nghề hay chuyên gia hoặc nhiều kinh nghiệm thì có thể cái nhìn sẽ khác. Về số đông khi nhìn rõ ràng là long lanh, xịn xò, và thực tế là chung cư cũng đến thế thôi cụ ạ. Ko thể trang hoàng hơn như biệt thự được. Vấn đề là chủ nhà rất biết làm hàng, ko cần bàn cãi. Chỉ nhìn cái nước ảnh là thấy độ làm hàng của mợ chủ nhà rất "chuyên nghiệp".

Nhà này xấu, mầu gỗ chẳng ăn nhập, phào chì quá dầy, chất gỗ, chất sàn cũng không tốt, đồ thì quá nhiều. Bản chất là chủ cũng chả phải người có gu, bị thiết kế nó nhồi cho để nó kiếm tiền đóng đồ, không biết mà điều chỉnh. Căn trục này ban công bé tý, đúng bằng cái lỗ mũi, nhà rộng góc nhưng không có nhiều khoảng sáng vì cột nhiều, vệ sinh hình như cũng tối không có thoáng ra ngoài. 140m là tim tường, tính thông thủy chắc chỉ 126 127m. Ai mua giá 100 thực chất mua 120tr. Giá này gần bằng Metropolis rồi.

 

[quangzizi]

26 Liễu Giai còn slot đỗ xe nhưng chưa có sổ cụ a, vị trí qua đẹp, vay bank được 60%

Mua vi bằng chưa / không làm được sổ đâu có ngon cụ, tiền nào của đó thôi

 

[Quê bầm]

Mua vi bằng chưa / không làm được sổ đâu có ngon cụ, tiền nào của đó thôi

Mua thì vào tên HĐ với cđt mà chủ đầu tư vẫn còn hàng chưa bán hết mà cụ, khu ấy vị trí đẹp nhưng xây các phòng hơi bí, ko có ban công phòng khách, em mới xem căn 102 m2 ko rõ căn 136 có khác không

 

[tuan2681]

E xin vô duyên đưa 1 2 cái lên, hình như cũng có cụ đăng rồi. Mong mợ chủ nhà hoan hỷ.
View attachment 8479045
View attachment 8479047
View attachment 8479048
View attachment 8479049

căn này nếu so với phân khúc gỗ cn thì có thể chi phí hoàn thiện đồ gỗ sẽ thuộc loại cao
cánh sơn imchem, theo phào chỉ hầm bà lằng
nhưng đúng là tke hơi tham đồ cụ ạ và chủ nhà không thực sự có gu.

k phải em quảng cáo đâu, nhưng em follow fanpage của 1 bên này, họ làm gỗ cn trông đơn giản nhưng em đánh giá rất cao. phong cách nhẹ nhàng, sáng sủa , phù hợp với chung cư,
kiểu này hay thấy bên Đài Loan
em ví dụ 1 dự án họ cải tạo và đăng lên FB

 

[quangzizi]

Không phải đâu bạn? Bạn vào T6 T7 (Han Jardin đấy) chưa? Cái thời điểm nó xây thì nó chỉ tính là hoàn thiện với mức giá 40 tr thôi cho nên chất lượng nó chỉ như thế thôi, giống như thăng Hateco Laroma cũng vậy, sau khi mở đường thì nâng cấp lên thành hạng sang nhưng chất lượng nó chỉ như hạng trung. Như T6 thằng Taseco mua lại của thằng Hancorp, giống nhau đến 99% so với thằng T7, sửa lại tí hành lang, ốp cái thang máy, một số chi tiết trong bếp. Bạn cứ nhấc máy điện môi giới vào thực tế T6, T7 thì sẽ biết nó lởm so với mức giá thế nào. Sảnh rồi hành lang của nó còn tệ hơn T3, T4 đó (T3, T4 chỉ cũ thôi chứ sảnh rộng và tử tế hơn nhiều, hành lang to rộng hơn)
H9 Starlake thì như tôi đã nói ở trên chất lượng làm tôi lấn cấn nên 2022 không mua là vậy.

Vào T6 T7 điểm tệ nhất là cái sảnh tầng 1 nó bé tý cỡ 9m2 cho 6 thang máy, kê đúng đủ cái bàn lễ tân. Chắc CĐT tham dành hết diện tích cho phần thương mại. Nghĩ sao mua cái chung cư 10 tỷ mà sảnh thua cái nhà tái định cư? Rồi để đồ ship ở đâu? Dân đợi thang ở đâu? Khách đến sảnh ở đâu? Em cứ tưởng là nó còn phần nào nữa chưa thông nhưng có vẻ không phải, cụ nào biết có thể chỉ thêm vì em thấy thế chán quá đi về luôn. Trước chưa làm xong em cũng tiếc mua trượt, xong vào lại mới thấy may không mua.

 

[quangzizi]

Mua thì vào tên HĐ với cđt mà chủ đầu tư vẫn còn hàng chưa bán hết mà cụ, khu ấy vị trí đẹp nhưng xây các phòng hơi bí, ko có ban công phòng khách, em mới xem căn 102 m2 ko rõ căn 136 có khác không

Vẫn thế thôi cụ ơi, thương mại hay dịch vụ gì thì vẫn vướng vì bản chất là tòa tái định cư tại chỗ có vấn đề nên ko làm được sổ. Tiền nào của nấy thôi không có rẻ mà ngon đâu. Có ngon hơn thì có thằng 379 đội cấn, đường vào hơi chán nhưng ổn, đợt ra tết có căn thô cỡ 60tr một m ngon hơn nhiều cả về thiết kế lẫn tòa nhà.

 

[Kaisa]

căn này nếu so với phân khúc gỗ cn thì có thể chi phí hoàn thiện đồ gỗ sẽ thuộc loại cao
cánh sơn imchem, theo phào chỉ hầm bà lằng
nhưng đúng là tke hơi tham đồ cụ ạ và chủ nhà không thực sự có gu.

k phải em quảng cáo đâu, nhưng em follow fanpage của 1 bên này, họ làm gỗ cn trông đơn giản nhưng em đánh giá rất cao. phong cách nhẹ nhàng, sáng sủa , phù hợp với chung cư,
kiểu này hay thấy bên Đài Loan
em ví dụ 1 dự án họ cải tạo và đăng lên FB
View attachment 8487807

Cho em xin thông tin cụ nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Quê bầm]

Vẫn thế thôi cụ ơi, thương mại hay dịch vụ gì thì vẫn vướng vì bản chất là tòa tái định cư tại chỗ có vấn đề nên ko làm được sổ. Tiền nào của nấy thôi không có rẻ mà ngon đâu. Có ngon hơn thì có thằng 379 đội cấn, đường vào hơi chán nhưng ổn, đợt ra tết có căn thô cỡ 60tr một m ngon hơn nhiều cả về thiết kế lẫn tòa nhà.

Cái 379 nhìn nó rất gần đường nhưng đi vào lại hơi vòng với đoạn ĐC nó thắt lại đúng đoạn đó, nhà xây ổn hơn à cụ

 

[tuan2681]

Cho em xin thông tin cụ nhé

Được gửi từ iPhone - Otofun

cụ lên fb search YES HOME ạ
giá của họ cao hơn mặt bằng đó cụ nhé

 

[mieomeo]

căn này nếu so với phân khúc gỗ cn thì có thể chi phí hoàn thiện đồ gỗ sẽ thuộc loại cao
cánh sơn imchem, theo phào chỉ hầm bà lằng
nhưng đúng là tke hơi tham đồ cụ ạ và chủ nhà không thực sự có gu.

k phải em quảng cáo đâu, nhưng em follow fanpage của 1 bên này, họ làm gỗ cn trông đơn giản nhưng em đánh giá rất cao. phong cách nhẹ nhàng, sáng sủa , phù hợp với chung cư,
kiểu này hay thấy bên Đài Loan
em ví dụ 1 dự án họ cải tạo và đăng lên FB
View attachment 8487807

Cũng ổn nhưng là cụ đang so 2 phong cách thiết kế khác nhau, 1 bên tân cổ điển + luxury đã vào ở đồ đạc lộn tùng phèo, một bên hiện đại còn sắp xếp gọn gàng chưa có gì, ko khách quan đâu ạ .

 

[Lee Saker]

căn này nếu so với phân khúc gỗ cn thì có thể chi phí hoàn thiện đồ gỗ sẽ thuộc loại cao
cánh sơn imchem, theo phào chỉ hầm bà lằng
nhưng đúng là tke hơi tham đồ cụ ạ và chủ nhà không thực sự có gu.

k phải em quảng cáo đâu, nhưng em follow fanpage của 1 bên này, họ làm gỗ cn trông đơn giản nhưng em đánh giá rất cao. phong cách nhẹ nhàng, sáng sủa , phù hợp với chung cư,
kiểu này hay thấy bên Đài Loan
em ví dụ 1 dự án họ cải tạo và đăng lên FB
View attachment 8487807

Nhà này Yes Home làm, lãnh đạo tên Thuấn. Cụ đừng nhìn ảnh hội này vẽ, mà phải nhìn thực tế công trình hội này làm. Thợ cả người Nghệ An tên Trung em chửi cho lên bờ xuống ruộng .

 

[tuan2681]

Nhà này Yes Home làm, lãnh đạo tên Thuấn. Cụ đừng nhìn ảnh hội này vẽ, mà phải nhìn thực tế công trình hội này làm. Thợ cả người Nghệ An tên Trung em chửi cho lên bờ xuống ruộng .

à thế cụ là khách hàng của họ rồi ạ, e chỉ là thích cái phong cách đó thôi, họ làm khá thuận mắt sạch sẽ. mà toàn ảnh thật họ chụp chứ có phải ảnh vẽ đâu cụ?

 

[bocumang]

Các cụ cho hỏi chung cư garden hill 99 Trần Bình đang giao dịch khoảng 50tr/m2 giá như vậy có tương xứng không ạ?

 

[BloodOwl87]

Ô Vũ - chủ của ô này có dự án bên Long Biên, giảm giá 30% mà mãi k bán hết. Thế nên ô này k thể nói khác đc.

Bình minh garden hả cụ. Tưởng ccu hot lắm, giờ mà còn ế á.

 

[TreeBoo]

căn này nếu so với phân khúc gỗ cn thì có thể chi phí hoàn thiện đồ gỗ sẽ thuộc loại cao
cánh sơn imchem, theo phào chỉ hầm bà lằng
nhưng đúng là tke hơi tham đồ cụ ạ và chủ nhà không thực sự có gu.

k phải em quảng cáo đâu, nhưng em follow fanpage của 1 bên này, họ làm gỗ cn trông đơn giản nhưng em đánh giá rất cao. phong cách nhẹ nhàng, sáng sủa , phù hợp với chung cư,
kiểu này hay thấy bên Đài Loan
em ví dụ 1 dự án họ cải tạo và đăng lên FB
View attachment 8487807

Cái bếp chưa sử dụng lên ảnh lại chả long lanh
Em ghét cái bếp có tủ mở kiểu trong ảnh cực kì. Để đồ thì bụi, lau cũng ốm. Để nhiều đồ thì trông lổn nhổn, để ít đồ thì trông mới gọn gàng nghệ thuật, nhg lại phí công năng của tủ bếp.

 

[TreeBoo]

Bình minh garden hả cụ. Tưởng ccu hot lắm, giờ mà còn ế á.

BMG e tưởng bán hết rồi chứ nhỉ?
Em cập nhật lần tăng giá tháng 11-12 năm ngoái là còn đâu 20-30 căn thôi.

 

[tuan2681]

Cái bếp chưa sử dụng lên ảnh lại chả long lanh
Em ghét cái bếp có tủ mở kiểu trong ảnh cực kì. Để đồ thì bụi, lau cũng ốm. Để nhiều đồ thì trông lổn nhổn, để ít đồ thì trông mới gọn gàng nghệ thuật, nhg lại phí công năng của tủ bếp.

việc kín hay hở do chủ nhà quyết định nữa mà mợ?
như gấu mẹ nhà em là giống mợ, đóng kín hết, và k bao h cho để cái gì trên mặt bàn bếp ngoài cái bình nước và lọ hoa

 

[vuitinhhn]

Cái bếp chưa sử dụng lên ảnh lại chả long lanh
Em ghét cái bếp có tủ mở kiểu trong ảnh cực kì. Để đồ thì bụi, lau cũng ốm. Để nhiều đồ thì trông lổn nhổn, để ít đồ thì trông mới gọn gàng nghệ thuật, nhg lại phí công năng của tủ bếp.

cụ thích loại tủ mở kiểu gì?

 

[Trần Tuyên News]

Thấy bốc phết bên Riverside đang ở căn 150 tỷ. Có cách nào nhắn tin đồng chí này hỏi nhà ở đâu vào chơi phát không nhỉ?

Ông Hưng tài sản vài trăm tỷ là có bác nhé. Chủ tịch Nguyễn Trung Vũ của Cenland thì có vài nghìn tỷ.
Ông đấy làm nghề môi giới, lên báo chí nói để bán hàng. chứ chả lẽ bảo giá chung cư đỉnh rồi, đừng mua nữa. thế thì mấy thằng CĐT nó lại chả vả cho. làm ăn sao được nữa.

 

[Kaisa]

Ông Hưng tài sản vài trăm tỷ là có bác nhé. Chủ tịch Nguyễn Trung Vũ của Cenland thì có vài nghìn tỷ.
Ông đấy làm nghề môi giới, lên báo chí nói để bán hàng. chứ chả lẽ bảo giá chung cư đỉnh rồi, đừng mua nữa. thế thì mấy thằng CĐT nó lại chả vả cho. làm ăn sao được nữa.

Lumi thấy báo khớp sạch, cháy căn luôn rồi cụ ạ, dân mình lắm tiền thật