[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[stevevuxx]

Chung cư đợt này hot chẳng qua là bơm thổi, với cả dễ mua vì được trả góp. Mấy bố nghĩ mua được cái CC như là nhất thiên hạ rồi, quay ra dè bỉu nhà ngõ, nhà đất. Thực tế không đủ tiền mua nhà đất nên mới thế thôi. Ở CC nhiều cái bất tiện đủ đường, hàng tháng đóng một mớ phí dịch vụ ( mà chưua chắc đã tương xứng với tiền mình bỏ ra), cũng chỉ là trong chán ngoài thèm thôi!

to chứ, 5-7 tỷ tiền mặt rất to đấy, tiền đâu phải dễ kiếm thế??

Giờ một cái nhà ngõ oto tránh ở Trần Duy Hưng hét giá bét cũng 300 tr/m2. Căn 50m2 cũng 15 tỷ rồi . Nhiều người 5,7 tỷ cũng khó kiếm đượcNội thì không đủ tiền mua chung cư 5,7 tỷ đâu

5-7 tỷ mua được cái nhà đất nào tử tế. Giờ 5-7 tỷ mua được cái chung cư 2pn khu tử tế, sửa sang mua thêm đồ đạc là hết, mà cụ vẫn tưởng 5-7 tỷ tô lắm à?

Giờ một cái nhà ngõ oto tránh ở Trần Duy Hưng hét giá bét cũng 300 tr/m2. Căn 50m2 cũng 15 tỷ rồi .

Cụ kia nói 5, 7 không to, cụ tưởng tiền như lá mít à. Phần lớn vợ chồng không có gia đình giúp đỡ thì có mút chỉ không có 5, 7 tỷ. Dân Sing thu nhập bình quân đầu người hơn gần 100k/năm, gấp 20 lần dân Hà Nội. Giá nhà gấp 4 là căng (5, 7 tỷ tương đương với nhà HDB 20 tỷ ở Sing). Như vậy giá nhà Hà Nội cao hay thấp? Mortgage thì thấp trong 30 năm thế mà mua nhà vẫn vất vả.

5, 7 tỷ không phải là nhỏ với nước nghèo như ở Việt Nam. Không to với cụ như to với người khác.

P.S. Chủ nhà nhiều thằng hãm vãi. Hôm nay hẹn đặt cọc một căn ở Heritage giá 19.8 tỷ chênh 3.8 tỷ mà thằng chủ nhà cò quay bảo bán rồi Hôm qua thì giục đặt cọc như gì mà hôm nay môi giới nhắn thế này. Căn này rao từ năm ngoái không ai hỏi, đến lúc tôi chốt mua thì chủ nhà lại tiếc. Hãm vãi.
Không phải mua cho ông bà già tôi căn View hồ Tây tôi cũng không mua ở đây làm gì.

 

[koala2023]

Giờ một cái nhà ngõ oto tránh ở Trần Duy Hưng hét giá bét cũng 300 tr/m2. Căn 50m2 cũng 15 tỷ rồi . Nhiều người 5,7 tỷ cũng khó kiếm đượcNội thì không đủ tiền mua chung cư 5,7 tỷ đâu


Giờ một cái nhà ngõ oto tránh ở Trần Duy Hưng hét giá bét cũng 300 tr/m2. Căn 50m2 cũng 15 tỷ rồi .

Cụ kia nói 5, 7 không to, cụ tưởng tiền như lá mít à. Phần lớn vợ chồng không có gia đình giúp đỡ thì có mút chỉ không có 5, 7 tỷ. Dân Sing thu nhập bình quân đầu người hơn gần 100k/năm, gấp 20 lần dân Hà Nội. Giá nhà gấp 4 là căng (5, 7 tỷ tương đương với nhà HDB 20 tỷ ở Sing). Như vậy giá nhà Hà Nội cao hay thấp? Mortgage thì thấp trong 30 năm thế mà mua nhà vẫn vất vả.

5, 7 tỷ không phải là nhỏ với nước nghèo như ở Việt Nam. Không to với cụ như to với người khác.

P.S. Chủ nhà nhiều thằng hãm vãi. Hôm nay hẹn đặt cọc một căn ở Heritage giá 19.8 tỷ chênh 3.8 tỷ mà thằng chủ nhà cò quay bảo bán rồi Hôm qua thì giục đặt cọc như gì mà hôm nay môi giới nhắn thế này. Căn này rao từ năm ngoái không ai hỏi, đến lúc tôi chốt mua thì chủ nhà lại tiếc. Hãm vãi.
Không phải mua cho ông bà già tôi căn View hồ Tây tôi cũng không mua ở đây làm gì.

View attachment 8483572

Đúng, 5-7 tỷ không to với người này nhưng to với người khác. Chỉ tiếc là số người mà 5-7 tỷ không to giờ nhiều như quân nguyên ý.

 

[stevevuxx]

Nhờ cụ chia sẻ thêm tỷ suất cho thuê ở toà Lancaster ntn. Ví dụ căn hộ 1 & 2pn cho thuê đc bn cụ? E tính 1 số p/a đầu tư.Cám ơn cụ

Giá thuê thì Trung Thuỷ nó cho khách thuê thế này:

Lancaster Luminaire giảm giá thuê 10% vào 3 tháng cuối năm - Lancaster Luminaire

Hành trình kiến tạo không gian sống đầy cảm hứng của dòng thương hiệu bất động sản cao cấp Lancaster từ Trung Thuy

lancaster.com.vn

Nó được giá vì cho khách Nhật thuê.

Cụ tự cho thuê nếu kiếm được khách Nhật thì ít hơn tí, còn không thì expect 60% chỗ đấy thôi.

 

[Rebel Melb]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

5 , 7 tỷ là số tiền rất lớn với em. Nhưng em mua cc bằng tiền chuyển khoản cụ ơi. Chắc cụ nghĩ họ mua cc bằng tiền vay cả.

 

[Minh Quoc 79]

Tôi là người kèm con bé nên biết rõ học sinh lớp đó thế nào bạn ơi. Cựu học sinh là chính khách thì là thời nào rồi . Anh Bình học CVA chẳng hạn nhưng mà là CVA thời xưa rồi. Chẳng tự dưng mà CVA đang xin cơ chế để chuyển thành trường chuyên đó bạn.

Bạn có 1 con đang học CVA, còn tớ thì 1 bạn CVA và 1 bạn chuyên Ams
Nhưng không nên đánh giá sức học của 1 cá nhân hay một nhóm cá nhân cho cả một ngôi trường nào đó
Nếu có trách, hãy trách mình và con mình chưa nỗ lực, chưa có phương pháp học hành hiệu quả thì đúng hơn
Xếp loại thì có trường tốp trên, tốp dưới, nhưng tốp trên thì cũng có bạn học kém mà tốp dưới thì vẫn có bạn xuất xắc, thủ khoa... cũng là bình thường mà thôi

 

[expander]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

Ko nên suy từ ta ra ng chắc chắn vậy bác. E là 1 ví dụ chắc chắn sai trong khẳng định của bác

 

[MrChildren]

Người mua chung cư thì dễ tính, ko biết đòi hỏi, kém hiểu biết.

Cụ nói người mua chung cư kém hiểu biết thì tôi cũng ạ cụ.

 

[MrChildren]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

Nhận định chủ quan thế cụ.

 

[Halinh07]

Vâng đúng rồi cụ. Chung cư nó là lựa chọn nhiều ưu điểm. Dần dần HN hay SG phát triển theo dạng đô thị nén như thế giới thì việc ở chung cư sẽ là chuyện hiển nhiên với đại đa số người dân. Và kể cả ở tương lai, thì đó chắc vẫn là giải pháp để giải quyết bài toán chỗ ở ngày càng cao.

Em hiểu chung cư chứ! Được học về nó, vẽ ra nó...vvv

Nhưng quay lại thực tế cuộc sống, ở HN, chung cư có quá nhiều vấn đề mà nảy sinh do quản lý quá kém của cấp chính quyền địa phương, do luật, chính quyền. Giá cao mà chất lượng ko tương xứng. Mà mua cái chung cư cái chất lượng xây dựng, hạ tầng, pháp lý nó quan trọng số 1 rồi.
Phần lớn chung cư HN xây với tâm lý ăn bớt chất lượng, cho nó hỏng càng nhanh càng tốt, tiết kiệm tiền xây càng nhiều càng tốt. Mang con bỏ chợ. Người mua chung cư thì dễ tính, ko biết đòi hỏi, kém hiểu biết.

Giờ mua nó, nếu nghĩ về lâu về dài, cá nhân e thấy nó ko an toàn để đầu tư để ở, găm giữ tiền.

Ở SG em ko dám bàn tới vì ko hiểu chất lượng chung cư trong đó, nhưng cảm quan thấy nó hơn HN. Mua được căn chung cư p/p tốt là có!

Tôi ở cả SG và HN thì thấy các cđt ở SG họ xây chất lượng và làm tiện ích tốt hơn nhiều so với HN . Vào PMH-Q7 mới thấy họ quy hoạch và xây dựng tốt thế nào chứ không phải như mấy ông cđt ở HN gắn mác cao cấp.

 

[oppa123]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

Cụ ko biết già chưa chứ suy nghĩ thiển cận thật. Cầm 5 tỉ để mua 1 căn chung cư cao cấp nội đô hay 1 cái nhà mặt đất ngõ ngách 30-40m2 ở cùng khu vực với cái chung cư đó, dám chắc với cụ là đa số chọn mua chung cư.
Người ta vẫn đang mua chung cư 5-7 tỉ để ở, cụ lại bảo ko có tiền nên mới mua chung cư

Nếu cụ nói “ko có tiền để mua nhà mặt phố, liền kề 15-20 tỉ nên mới phải mua chung cư 5-7 tỉ” thì nghe còn tạm ok.

Bản chất những người chọn mua căn chung cư 5-7 tỉ là do người ta ko đủ tài chính để mua cái nhà đất 20 tỉ, chứ ko phải ko đủ tiền mua cái nhà đất 5 tỉ.

 

[Quê bầm]

Tôi ở cả SG và HN thì thấy các cđt ở SG họ xây chất lượng và làm tiện ích tốt hơn nhiều so với HN . Vào PMH-Q7 mới thấy họ quy hoạch và xây dựng tốt thế nào chứ không phải như mấy ông cđt ở HN gắn mác cao cấp.

Cụ nói quá đúng ạ

 

[Xu Hào]

Giờ một cái nhà ngõ oto tránh ở Trần Duy Hưng hét giá bét cũng 300 tr/m2. Căn 50m2 cũng 15 tỷ rồi . Nhiều người 5,7 tỷ cũng khó kiếm đượcNội thì không đủ tiền mua chung cư 5,7 tỷ đâu


Giờ một cái nhà ngõ oto tránh ở Trần Duy Hưng hét giá bét cũng 300 tr/m2. Căn 50m2 cũng 15 tỷ rồi .

Cụ kia nói 5, 7 không to, cụ tưởng tiền như lá mít à. Phần lớn vợ chồng không có gia đình giúp đỡ thì có mút chỉ không có 5, 7 tỷ. Dân Sing thu nhập bình quân đầu người hơn gần 100k/năm, gấp 20 lần dân Hà Nội. Giá nhà gấp 4 là căng (5, 7 tỷ tương đương với nhà HDB 20 tỷ ở Sing). Như vậy giá nhà Hà Nội cao hay thấp? Mortgage thì thấp trong 30 năm thế mà mua nhà vẫn vất vả.

5, 7 tỷ không phải là nhỏ với nước nghèo như ở Việt Nam. Không to với cụ như to với người khác.

P.S. Chủ nhà nhiều thằng hãm vãi. Hôm nay hẹn đặt cọc một căn ở Heritage giá 19.8 tỷ chênh 3.8 tỷ mà thằng chủ nhà cò quay bảo bán rồi Hôm qua thì giục đặt cọc như gì mà hôm nay môi giới nhắn thế này. Căn này rao từ năm ngoái không ai hỏi, đến lúc tôi chốt mua thì chủ nhà lại tiếc. Hãm vãi.
Không phải mua cho ông bà già tôi căn View hồ Tây tôi cũng không mua ở đây làm gì.

View attachment 8483572

Căn này là dự án góc Hồ Tây ah Bác ? Căn bao nhiêu m2 thế bác ?

 

[caisua]

Cụ cố chấp ko hiểu ý hay sao? Trên em có nói rõ rồi, tư tưởng của giới trẻ 9x genZ bây giờ tây hoá, theo hướng hưởng thụ trước rồi cố gắng dần dần sau. Nên đa số giới trẻ chọn chung cư thay vì ngõ ngách là vậy. Còn các cụ 7x, đầu 8x thì tư tưởng thời xưa ăn chắc mặc bền.

Đó là lý do vì sao cụ thấy nhiều người bây giờ thần thánh hoá chung cư là vì vậy. Bản chất ko phải thần thánh, mà vì nó hợp với túi tiền và tư tưởng của giới trẻ hơn.

Còn đích đến thì cụ nào dù trẻ hay già cũng đều hướng tới việc cố gắng để ra đc mặt phố, liền kề hay ít nhất là ngõ oto cả thôi.

Cụ lại chủ quan, em 7x mà 20 năm nay lên chung cư chưa 1 lần muốn xuống dù từ trước em chỉ ở mặt phố chứ chưa từng ở ngõ. Em thấy ở biệt thự tốn kém phí phạm quá nên ko hề có ý định. Nửa lớp em từ đất lên chung cư dù hầu hết chúng ko thiếu tiền, riêng cho con cái đi du học đã hết chục tỏi rồi.

 

[archituan]

Cụ ko biết già chưa chứ suy nghĩ thiển cận thật. Cầm 5 tỉ để mua 1 căn chung cư cao cấp nội đô hay 1 cái nhà mặt đất ngõ ngách 30-40m2 ở cùng khu vực với cái chung cư đó, dám chắc với cụ là đa số chọn mua chung cư.
Người ta vẫn đang mua chung cư 5-7 tỉ để ở, cụ lại bảo ko có tiền nên mới mua chung cư

Nếu cụ nói “ko có tiền để mua nhà mặt phố, liền kề 15-20 tỉ nên mới phải mua chung cư 5-7 tỉ” thì nghe còn tạm ok.

Bản chất những người chọn mua căn chung cư 5-7 tỉ là do người ta ko đủ tài chính để mua cái nhà đất 20 tỉ, chứ ko phải ko đủ tiền mua cái nhà đất 5 tỉ.

Cụ nói ko sai, ý sau nhé, đúng cho nhiều người. Thường em gặp các cụ mua cc 5-7 tỏi là các cụ có đk tài chính rồi. Chuyển lên cc, cho thuê nhà mặt đất ^^ Hoặc quen ở nhà tập thể, chung cư từ lâu nay rồi. Cũng ko lấy đó làm dẫn chứng được tuy nhiên suy luận thì thấy có lý.

 

[archituan]

Cụ lại chủ quan, em 7x mà 20 năm nay lên chung cư chưa 1 lần muốn xuống dù từ trước em chỉ ở mặt phố chứ chưa từng ở ngõ. Em thấy ở biệt thự tốn kém phí phạm quá nên ko hề có ý định. Nửa lớp em từ đất lên chung cư dù hầu hết chúng ko thiếu tiền, riêng cho con cái đi du học đã hết chục tỏi rồi.

cụ nhiều tiền thì ở chung cư chuẩn rồi.

 

[Bulma555]

Các cụ cho e hỏi khu A10 Nam Trung Yên hiện nay giá khoảng bao nhiêu ạ? Chất lượng có ok không ạ?

 

[archituan]

Tôi ở cả SG và HN thì thấy các cđt ở SG họ xây chất lượng và làm tiện ích tốt hơn nhiều so với HN . Vào PMH-Q7 mới thấy họ quy hoạch và xây dựng tốt thế nào chứ không phải như mấy ông cđt ở HN gắn mác cao cấp.

Em cũng thấy vậy. SG rất dễ gặp chung cư được thiết kế tốt, xây dựng nhìn chuẩn. Có nhiều dạng chung cư mà HN chưa thấy có Giá chung cư trong đó khá cao e nghĩ nó cũng phản ánh đúng chất lượng ok.

Còn HN thì e thấy có vấn đề!

 

[Bulma555]

Chất lượng thì ngang NOXH, vị trí thì tốt hơn. Theo các mõm thì giá 50-70

Cảm ơn cụ

 

[mieomeo]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

5-7 tỷ mua nhà đất nội thành thì chỉ mua được nhà ngõ ngách thôi cụ. Đúng là nếu xét về không gian trong nhà thì có thể nhà ngõ ngách rộng rãi hơn (nhưng phải leo bộ), còn cảnh quan, không gian bên ngoài, độ sạch sẽ, tiện ích... của chung cư cùng tầm tiền chắc chắn hơn. Giữ tiền thì nhà đất ăn chắc mặc bền hơn, nói chung tùy cụ thích sống kiểu nào, không thể áp là do ko có tiền mà phải lên cc đc

 

[trungleba]

Phân khúc nhà ngõ ngách thổ cư mấy năm qua bị thợ xào xáo nhiều. Toàn mua nhà nát xong mông má lại bán đi. Mua không cẩn thận về sửa rất bực mình.