[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[expander]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

Ko nên suy từ ta ra ng chắc chắn vậy bác. E là 1 ví dụ chắc chắn sai trong khẳng định của bác

 

[MrChildren]

Người mua chung cư thì dễ tính, ko biết đòi hỏi, kém hiểu biết.

Cụ nói người mua chung cư kém hiểu biết thì tôi cũng ạ cụ.

 

[MrChildren]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

Nhận định chủ quan thế cụ.

 

[Halinh07]

Vâng đúng rồi cụ. Chung cư nó là lựa chọn nhiều ưu điểm. Dần dần HN hay SG phát triển theo dạng đô thị nén như thế giới thì việc ở chung cư sẽ là chuyện hiển nhiên với đại đa số người dân. Và kể cả ở tương lai, thì đó chắc vẫn là giải pháp để giải quyết bài toán chỗ ở ngày càng cao.

Em hiểu chung cư chứ! Được học về nó, vẽ ra nó...vvv

Nhưng quay lại thực tế cuộc sống, ở HN, chung cư có quá nhiều vấn đề mà nảy sinh do quản lý quá kém của cấp chính quyền địa phương, do luật, chính quyền. Giá cao mà chất lượng ko tương xứng. Mà mua cái chung cư cái chất lượng xây dựng, hạ tầng, pháp lý nó quan trọng số 1 rồi.
Phần lớn chung cư HN xây với tâm lý ăn bớt chất lượng, cho nó hỏng càng nhanh càng tốt, tiết kiệm tiền xây càng nhiều càng tốt. Mang con bỏ chợ. Người mua chung cư thì dễ tính, ko biết đòi hỏi, kém hiểu biết.

Giờ mua nó, nếu nghĩ về lâu về dài, cá nhân e thấy nó ko an toàn để đầu tư để ở, găm giữ tiền.

Ở SG em ko dám bàn tới vì ko hiểu chất lượng chung cư trong đó, nhưng cảm quan thấy nó hơn HN. Mua được căn chung cư p/p tốt là có!

Tôi ở cả SG và HN thì thấy các cđt ở SG họ xây chất lượng và làm tiện ích tốt hơn nhiều so với HN . Vào PMH-Q7 mới thấy họ quy hoạch và xây dựng tốt thế nào chứ không phải như mấy ông cđt ở HN gắn mác cao cấp.

 

[oppa123]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

Cụ ko biết già chưa chứ suy nghĩ thiển cận thật. Cầm 5 tỉ để mua 1 căn chung cư cao cấp nội đô hay 1 cái nhà mặt đất ngõ ngách 30-40m2 ở cùng khu vực với cái chung cư đó, dám chắc với cụ là đa số chọn mua chung cư.
Người ta vẫn đang mua chung cư 5-7 tỉ để ở, cụ lại bảo ko có tiền nên mới mua chung cư

Nếu cụ nói “ko có tiền để mua nhà mặt phố, liền kề 15-20 tỉ nên mới phải mua chung cư 5-7 tỉ” thì nghe còn tạm ok.

Bản chất những người chọn mua căn chung cư 5-7 tỉ là do người ta ko đủ tài chính để mua cái nhà đất 20 tỉ, chứ ko phải ko đủ tiền mua cái nhà đất 5 tỉ.

 

[Quê bầm]

Tôi ở cả SG và HN thì thấy các cđt ở SG họ xây chất lượng và làm tiện ích tốt hơn nhiều so với HN . Vào PMH-Q7 mới thấy họ quy hoạch và xây dựng tốt thế nào chứ không phải như mấy ông cđt ở HN gắn mác cao cấp.

Cụ nói quá đúng ạ

 

[Xu Hào]

Giờ một cái nhà ngõ oto tránh ở Trần Duy Hưng hét giá bét cũng 300 tr/m2. Căn 50m2 cũng 15 tỷ rồi . Nhiều người 5,7 tỷ cũng khó kiếm đượcNội thì không đủ tiền mua chung cư 5,7 tỷ đâu


Giờ một cái nhà ngõ oto tránh ở Trần Duy Hưng hét giá bét cũng 300 tr/m2. Căn 50m2 cũng 15 tỷ rồi .

Cụ kia nói 5, 7 không to, cụ tưởng tiền như lá mít à. Phần lớn vợ chồng không có gia đình giúp đỡ thì có mút chỉ không có 5, 7 tỷ. Dân Sing thu nhập bình quân đầu người hơn gần 100k/năm, gấp 20 lần dân Hà Nội. Giá nhà gấp 4 là căng (5, 7 tỷ tương đương với nhà HDB 20 tỷ ở Sing). Như vậy giá nhà Hà Nội cao hay thấp? Mortgage thì thấp trong 30 năm thế mà mua nhà vẫn vất vả.

5, 7 tỷ không phải là nhỏ với nước nghèo như ở Việt Nam. Không to với cụ như to với người khác.

P.S. Chủ nhà nhiều thằng hãm vãi. Hôm nay hẹn đặt cọc một căn ở Heritage giá 19.8 tỷ chênh 3.8 tỷ mà thằng chủ nhà cò quay bảo bán rồi Hôm qua thì giục đặt cọc như gì mà hôm nay môi giới nhắn thế này. Căn này rao từ năm ngoái không ai hỏi, đến lúc tôi chốt mua thì chủ nhà lại tiếc. Hãm vãi.
Không phải mua cho ông bà già tôi căn View hồ Tây tôi cũng không mua ở đây làm gì.

View attachment 8483572

Căn này là dự án góc Hồ Tây ah Bác ? Căn bao nhiêu m2 thế bác ?

 

[caisua]

Cụ cố chấp ko hiểu ý hay sao? Trên em có nói rõ rồi, tư tưởng của giới trẻ 9x genZ bây giờ tây hoá, theo hướng hưởng thụ trước rồi cố gắng dần dần sau. Nên đa số giới trẻ chọn chung cư thay vì ngõ ngách là vậy. Còn các cụ 7x, đầu 8x thì tư tưởng thời xưa ăn chắc mặc bền.

Đó là lý do vì sao cụ thấy nhiều người bây giờ thần thánh hoá chung cư là vì vậy. Bản chất ko phải thần thánh, mà vì nó hợp với túi tiền và tư tưởng của giới trẻ hơn.

Còn đích đến thì cụ nào dù trẻ hay già cũng đều hướng tới việc cố gắng để ra đc mặt phố, liền kề hay ít nhất là ngõ oto cả thôi.

Cụ lại chủ quan, em 7x mà 20 năm nay lên chung cư chưa 1 lần muốn xuống dù từ trước em chỉ ở mặt phố chứ chưa từng ở ngõ. Em thấy ở biệt thự tốn kém phí phạm quá nên ko hề có ý định. Nửa lớp em từ đất lên chung cư dù hầu hết chúng ko thiếu tiền, riêng cho con cái đi du học đã hết chục tỏi rồi.

 

[archituan]

Cụ ko biết già chưa chứ suy nghĩ thiển cận thật. Cầm 5 tỉ để mua 1 căn chung cư cao cấp nội đô hay 1 cái nhà mặt đất ngõ ngách 30-40m2 ở cùng khu vực với cái chung cư đó, dám chắc với cụ là đa số chọn mua chung cư.
Người ta vẫn đang mua chung cư 5-7 tỉ để ở, cụ lại bảo ko có tiền nên mới mua chung cư

Nếu cụ nói “ko có tiền để mua nhà mặt phố, liền kề 15-20 tỉ nên mới phải mua chung cư 5-7 tỉ” thì nghe còn tạm ok.

Bản chất những người chọn mua căn chung cư 5-7 tỉ là do người ta ko đủ tài chính để mua cái nhà đất 20 tỉ, chứ ko phải ko đủ tiền mua cái nhà đất 5 tỉ.

Cụ nói ko sai, ý sau nhé, đúng cho nhiều người. Thường em gặp các cụ mua cc 5-7 tỏi là các cụ có đk tài chính rồi. Chuyển lên cc, cho thuê nhà mặt đất ^^ Hoặc quen ở nhà tập thể, chung cư từ lâu nay rồi. Cũng ko lấy đó làm dẫn chứng được tuy nhiên suy luận thì thấy có lý.

 

[archituan]

Cụ lại chủ quan, em 7x mà 20 năm nay lên chung cư chưa 1 lần muốn xuống dù từ trước em chỉ ở mặt phố chứ chưa từng ở ngõ. Em thấy ở biệt thự tốn kém phí phạm quá nên ko hề có ý định. Nửa lớp em từ đất lên chung cư dù hầu hết chúng ko thiếu tiền, riêng cho con cái đi du học đã hết chục tỏi rồi.

cụ nhiều tiền thì ở chung cư chuẩn rồi.

 

[Bulma555]

Các cụ cho e hỏi khu A10 Nam Trung Yên hiện nay giá khoảng bao nhiêu ạ? Chất lượng có ok không ạ?

 

[archituan]

Tôi ở cả SG và HN thì thấy các cđt ở SG họ xây chất lượng và làm tiện ích tốt hơn nhiều so với HN . Vào PMH-Q7 mới thấy họ quy hoạch và xây dựng tốt thế nào chứ không phải như mấy ông cđt ở HN gắn mác cao cấp.

Em cũng thấy vậy. SG rất dễ gặp chung cư được thiết kế tốt, xây dựng nhìn chuẩn. Có nhiều dạng chung cư mà HN chưa thấy có Giá chung cư trong đó khá cao e nghĩ nó cũng phản ánh đúng chất lượng ok.

Còn HN thì e thấy có vấn đề!

 

[Bulma555]

Chất lượng thì ngang NOXH, vị trí thì tốt hơn. Theo các mõm thì giá 50-70

Cảm ơn cụ

 

[mieomeo]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

5-7 tỷ mua nhà đất nội thành thì chỉ mua được nhà ngõ ngách thôi cụ. Đúng là nếu xét về không gian trong nhà thì có thể nhà ngõ ngách rộng rãi hơn (nhưng phải leo bộ), còn cảnh quan, không gian bên ngoài, độ sạch sẽ, tiện ích... của chung cư cùng tầm tiền chắc chắn hơn. Giữ tiền thì nhà đất ăn chắc mặc bền hơn, nói chung tùy cụ thích sống kiểu nào, không thể áp là do ko có tiền mà phải lên cc đc

 

[trungleba]

Phân khúc nhà ngõ ngách thổ cư mấy năm qua bị thợ xào xáo nhiều. Toàn mua nhà nát xong mông má lại bán đi. Mua không cẩn thận về sửa rất bực mình.

 

[bocumang]

Cái chung cư gardenhill ở 99 Trần Bình rất nhiều phốt thiết kế trần thấp 2,5m, cắt điện cắt nước của cư dân nào phản đối, mật độ xây kín ...giá môi giới nói toàn trên 50tr/m2 các cụ có kinh nghiệm ở khu này cho ý kiến về giá cả hiện nay và chất lượng sống ở chung cư này. Cảm ơn các cụ

 

[haunt86]

Em thấy có thread cãi nhau về nhà đất ngõ với chung cư, cụ nào thích vào đó vật nhau cho xôm ạ . Mỗi người 1 quan điểm, ai thấy hợp lý thì làm, cãi nhau làm gì cho loãng thread. Mà các cụ có so sánh thì cũng nhớ so cùng giá tiền giúp em nhé, so sánh mà ko cùng hệ tham chiếu thì khó lắm

 

[thangnguyenpro87]

Như cụ trên nói, chúng ta nên chỉ bàn về CC ở đây thôi ah. Tùy khẩu vị và tài chính mỗi ng khác nhau nên lựa chọn khác nhau, ko nên tranh luận nữa ạ

 

[TreeBoo]

Đợt này diễn đàn có bot đi thả bả à các cụ, bảo sao lượng traffic cao thế

chắc các Chã thấy traffic đìu hiu quá, nên phải thả thêm mồi vào để gây tranh cãi cho sôi động
nghĩ cũng kì cc nhà ai nấy tự tính, cứ phải tính hộ người ta là 10 năm 20 năm nó xuống cấp thì như thế nào. Nào là cùng 1 khoản tiền 1 bên chỉ dc cái nhà, 1 bên dc cả đất cả nhà bên nào lợi hơn
Em thấy mấy khu tập thể cũ 40-50 năm tuổi ko dc bảo trì 1 cái gì, chuồng cọp đua lung tung dân vẫn đang ở, đợi xây lại đấy thôi thử sờ vào mấy căn tập thể nửa thế kỷ đấy xem có rẻ ko?
Còn cc sẽ có khu lởm, ko ra dc sổ, bị nọ bị kia, thì trước khi mua tìm hiểu kĩ vào, xem những nhược điểm đó có chấp nhận dc ko? Ko thì đi tìm mua chỗ khác. Tìm mua cc chắc chắn dễ hơn so với tìm mua nhà đất, check pháp lý cũng dễ hơn. So với nhà mặt đất, bảo em mua nhà trong mấy ngõ như Cống Trắng, Tiến Bộ.... khu Khâm Thiên thà em đi mua tập thể cũ ở còn hơn ( chưa thèm so với chung cư thang máy nhé ).

 

[TreeBoo]

Nói chung là không có đủ tiền mua nhà mặt đất thì mới phải mua CC thôi, chứ nếu cứ cầm tầm 5-7 tỷ tiền tươi xem, nghĩ khác ngay

em cầm tiền tươi tính cả cc riêng em đang ở + tiền trong bank em thừa cái số 7 tỷ cụ nói đấy, nhg đang nghĩ mua thêm căn cc nữa chứ cũng ko có ý định bán cc thêm tiền mua nhà đất.
ko đủ tiền mua nhà đất như cụ nói chắc cũng đúng, vì nếu tầm này liền kề, nhà đất phân lô ngõ to, dân trí xung quanh tốt thì cũng 15 đến vài chục tỏi, ko rẻ tý nào. Còn những chỗ cả đất cả xây tầm chục tỏi đổ lại thì lại xa, ko tiện cho việc đi làm và sinh hoạt của gia đình.