[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[archituan]

Có 1 điều như này. Cụ chọn ở nhà ngõ vì tư tưởng của cụ là thôi ở chật tí nhưng bù lại để dành mảnh đất cho con cháu (nhiều khi cụ muốn mua cái xe oto cũng ko có chỗ để hoặc phải đi xa rất bất tiện).
Nhưng giới trẻ 9x, genZ bây giờ đa phần tư tưởng lại khác: sống 1 cuộc sống hưởng thụ trước đã, sang chảnh trước đã. Còn việc để lại tài sản cho con cho cháu thì từ từ rồi tính sau. Vì vậy việc đa số giới trẻ bây giờ chọn ở chung cư và thần thánh chung cư hơn nhà ngõ cũng dễ hiểu thôi. Cụ là thuộc đội ăn chắc mặc bền rồi.

Có phần đúng, có phần cũng ko hẳn đúng cụ ạ.

Em dạng ăn chắc mặc bền thật, nhưng cũng thích hưởng thụ cuộc sống chứ. Tuy nhiên, em thấy mấy cái người ta vẽ ra gọi là tiện ích ở chung cư, thực tế nó chẳng đáng tiền mấy. ( Trong phạm vi chung cư bình dân nhé). Tiện ích có những gì? Bể bơi? Siêu thị? Sân chơi? Mấy cái chung cư bình dân chắc có? Hoặc có có cũng có ra gì đâu? Cả ngày cũng loay hoay 4 bức tường và nhìn ngó ra ngoài cửa sổ tí hi.

Em chọn nhà ngõ, em mua đất, nhà xây theo ý em. Chất lượng công trình do em kiểm soát. Tiện ích cần gì em bổ sung nấy.

 

[archituan]

Hiểu biết xã hội cụ chán thật, cái tên chung cư mi ni là do mấy ông thương nhân đặt ra cho nó oai, chứ cụ xem giấy phép xây dựng nó là cái gì? Đã có ai có cái sổ đỏ riêng như nhà chung cư chưa.

Cụ giải thích cho em ý nghĩa cái tên CHUNG CƯ nó như nào? Sao chung cư mini lại ko phải là chung cư?

Và vào vấnđề chínhđi,đừng công kích cá nhân. Hiểu biết xã hội của cụ chưa chắc bằng ai đâu

 

[Goya]

Có 1 điều như này. Cụ chọn ở nhà ngõ vì tư tưởng của cụ là thôi ở chật tí nhưng bù lại để dành mảnh đất cho con cháu (nhiều khi cụ muốn mua cái xe oto cũng ko có chỗ để hoặc phải đi xa rất bất tiện).
Nhưng giới trẻ 9x, genZ bây giờ đa phần tư tưởng lại khác: sống 1 cuộc sống hưởng thụ trước đã, sang chảnh trước đã. Còn việc để lại tài sản cho con cho cháu thì từ từ rồi tính sau. Vì vậy việc đa số giới trẻ bây giờ chọn ở chung cư và thần thánh chung cư hơn nhà ngõ cũng dễ hiểu thôi. Cụ là thuộc đội ăn chắc mặc bền rồi.

Mua chung cư thì hưởng thụ được luôn, còn nhà ngõ để giữ đất chờ tăng giá vốn thì là dự tính cho tương lai, chưa chắc đã xảy ra. Biết đâu chính phủ ra vài quy định bất lợi cho nhà ngõ, như là cấm xe máy chẳng hạn, để giảm giá nhà ngõ rồi tranh thủ quy hoạch lại thành phố thì thôi rồi
Em là em ủng hộ con người lên sống trên cao, đất đai để làm công trình công cộng và cho cây cối sống với (ở tp nhé)

 

[archituan]

Mua chung cư thì hưởng thụ được luôn, còn nhà ngõ để giữ đất chờ tăng giá vốn thì là dự tính cho tương lai, chưa chắc đã xảy ra. Biết đâu chính phủ ra vài quy định bất lợi cho nhà ngõ, như là cấm xe máy chẳng hạn, để giảm giá nhà ngõ rồi tranh thủ quy hoạch lại thành phố thì thôi rồi
Em là em ủng hộ con người lên sống trên cao, đất đai để làm công trình công cộng và cho cây cối sống với (ở tp nhé)

cụ bám vào cái "biết đâu" nó cũng vô cùng. Còn chung cư là hưởng thụ thì nó cũng vô cùng lắm. Hưởng thụ sướng với hưởng thụ khổ nó cung tùy trường hợp

 

[Goya]

cụ bám vào cái "biết đâu" nó cũng vô cùng. Còn chung cư là hưởng thụ thì nó cũng vô cùng lắm. Hưởng thụ sướng với hưởng thụ khổ nó cung tùy trường hợp

hehe thôi cụ cứ vui với lựa chọn của cụ, được vậy là hạnh phúc rồi cụ ạ. Em k có ý định thuyết phục cụ

 

[archituan]

hehe thôi cụ cứ vui với lựa chọn của cụ, được vậy là hạnh phúc rồi cụ ạ. Em k có ý định thuyết phục cụ

hehe thì rõ ràng cụ ơi, tầm tuổi này rồi thì thuyết phục nhau làm gì. Xuống tiền, trải nghiệm, trả giá để ra bài học thôi ^^ Đôi khi may hơn khôn,

 

[expander]

Đúng đấy nhỉ ? Sao chỉ mỗi CC ở HN tăng nhỉ ? Nhờ các cụ có chỉ số lương 50 - 100 tr giải thích hộ.

Sài Gòn nó tăng vài năm trc rồi bác, giờ HN mới tăng mà giá vẫn chưa bằng SG đâu

 

[oppa123]

hehe thì rõ ràng cụ ơi, tầm tuổi này rồi thì thuyết phục nhau làm gì. Xuống tiền, trải nghiệm, trả giá để ra bài học thôi ^^ Đôi khi may hơn khôn,

Có thể cụ chưa từng ở chung cư cao cấp bao giờ (chỉ nói chung cư cao cấp 70-80tr/m2 đổ lên thôi nhê, còn mấy cái mà 30-40-50 tr/m2 thì ko tính, bởi vì đang so sánh chung cư và nhà ngõ cùng 1 mức tiền) nên cụ ko có cái nhìn đầy đủ. Cá nhân em đã từng ở cả nhà ngõ xe ba gác (nhà ngõ 70m2 nhân 3 tầng) và chung cư 70-80tr/m2, thì em thấy ở chung cư cc nó sướng hơn hẳn. Mọi thứ từ tiện ích sân chơi, bể bơi, khuôn viên cây xanh đi bộ, hầm gửi xe oto, bảo vệ an ninh 24/24, ko ruồi muỗi hay ngập lụt, hàng xóm chỉ cần hát karaoke hay làm ồn ngoài giờ thì chỉ việc gọi bảo vệ lên là yên tĩnh trong phút mốt. Còn xưa ở nhà ngõ, thằng hàng xóm hát karaoke từ sáng tới đêm khuya chẳng làm gì được nó.

 

[thudoll88]

thì người ở nhà ngõ cũng thế thôi có tiền cũng bắn ra chỗ rộng hơn.
Nhưng chắc chắn có ko ít người ở lỳ 1 chỗ trong nhiều năm đâu. Đâu phải ai cũng kiếm tiền giỏi đâu bác!

Cụ đấy nói chuyện như trên trời ấy cụ ạ em buồn cười quá cái gì mà sau chục năm để ra được chục tỷ nghe dễ ăn quá ta. Tất nhiên là có người làm được tuy nhiên tỷ lệ là bao nhiêu?! Chắc không thể quá 1 phần trăm dân số việt nam được. Kiếm tiền dễ thế Mỹ phải gọi Việt Nam bằng cụ! Đầy người mua được một cái nhà đã hết hơi rồi thậm chí không phải là trả tiền thẳng mà là mua trả góp hoặc vay mượn chỗ này chỗ kia

 

[archituan]

Có thể cụ chưa từng ở chung cư cao cấp bao giờ (chỉ nói chung cư cao cấp 70-80tr/m2 đổ lên thôi nhê, còn mấy cái mà 30-40-50 tr/m2 thì ko tính, bởi vì đang so sánh chung cư và nhà ngõ cùng 1 mức tiền) nên cụ ko có cái nhìn đầy đủ. Cá nhân em đã từng ở cả nhà ngõ xe ba gác (nhà ngõ 70m2 nhân 3 tầng) và chung cư 70-80tr/m2, thì em thấy ở chung cư cc nó sướng hơn hẳn. Mọi thứ từ tiện ích sân chơi, bể bơi, khuôn viên cây xanh đi bộ, hầm gửi xe oto, bảo vệ an ninh 24/24, ko ruồi muỗi hay ngập lụt, hàng xóm chỉ cần hát karaoke hay làm ồn ngoài giờ thì chỉ việc gọi bảo vệ lên là yên tĩnh trong phút mốt. Còn xưa ở nhà ngõ, thằng hàng xóm hát karaoke từ sáng tới đêm khuya chẳng làm gì được nó.

EM hoàn toàn đồng ý 100% với cụ về việc ở chung cư cao cấp nó sướng!

 

[archituan]

Cụ đấy nói chuyện như trên trời ấy cụ ạ em buồn cười quá cái gì mà sau chục năm để ra được chục tỷ nghe dễ ăn quá ta. Tất nhiên là có người làm được tuy nhiên tỷ lệ là bao nhiêu?! Chắc không thể quá 1 phần trăm dân số việt nam được. Kiếm tiền dễ thế Mỹ phải gọi Việt Nam bằng cụ! Đầy người mua được một cái nhà đã hết hơi rồi thậm chí không phải là trả tiền thẳng mà là mua trả góp hoặc vay mượn chỗ này chỗ kia

Em cũng hết hơi mới mua được cụ ạ. Không có trợ giúp gia đình, mua cái nhà HN cũng phải mãi mới mua được.

Mua xong cái nhà, còn lo con cái ăn học, rồi nó ăn học xong cũng lúc mình về già phải tính cho bản thân mình.

Tiền đâu dễ kiếm đâu mà cứ tính cua trong lỗ là mình kiếm được nhiều mãi

 

[oppa123]

Cụ đấy nói chuyện như trên trời ấy cụ ạ em buồn cười quá cái gì mà sau chục năm để ra được chục tỷ nghe dễ ăn quá ta. Tất nhiên là có người làm được tuy nhiên tỷ lệ là bao nhiêu?! Chắc không thể quá 1 phần trăm dân số việt nam được. Kiếm tiền dễ thế Mỹ phải gọi Việt Nam bằng cụ! Đầy người mua được một cái nhà đã hết hơi rồi thậm chí không phải là trả tiền thẳng mà là mua trả góp hoặc vay mượn chỗ này chỗ kia

Thế theo ý cụ thì người ở nhà ngõ ngách là chắc chắn sẽ kiếm được tiền để bắn ra chỗ to hơn còn ng ở chung cư thì ko thể sao

Bản chất các cụ ở trong ngõ ngách xe máy cũng là do chưa đủ tiền nên chấp nhận ở vậy, rồi làm lụng tích luỹ chờ cơ hội bật ra chỗ to hơn chứ còn gì nữa. Nếu các cụ ở trong ngõ ngách xe máy mà ko kiếm ra được tiền, thì chẳng phải cả đời các cụ cũng ko thể bật ra ngoài được hay sao. Hay tư tưởng các cụ là ta chỉ cần mua 1 cái nhà như vậy rồi cả đời ta sẽ chỉ ở như thế khỏi cần cố gắng?

Cái việc chọn ở chung cư để hưởng thụ tiện ích ngay từ khi còn trẻ rồi làm ăn kiếm tiền để sau chuyển xuống mặt đất là tư tưởng của phần lớn người trẻ 9x, genZ bây giờ đó cụ.

Nghe cụ nói em chỉ biết cười

 

[archituan]

Nó thường là một cái nhà trong ngõ nhỏ thường chủ nhà kiểu này có diện tích lớn hơn các nhà 5 tầng chủ nhà cho thuê trong ngõ, thay vì dãy nhà trọ như ngày xưa thì giờ đây nó là cái nhà trọ nhiều tầng với nhiều phòng chia nhỏ. Còn cái tên chung cư mini e không biết nó bắt nguồn từ đâu nhưng nó là cái tên mĩ miều dùng để quảng cáo biến tướng cho những phòng trọ nhỏ hẹp chưa được quản lý đủ tốt tại thành phố và tên này chỉ tồn tại ở Hà Nội chứ Sài Gòn ko có người ta chủ gọi đơn nhà là nhà trọ và phòng trọ.

Pháp luật nó chưa ra kịp định nghĩa rõ ràng để quản lý cái này thôi nhưng về tương lai sẽ phải có vì thực tế đã mua bán dạng nhà ở này nhiều rồi. Không thể bảo nó là nhà phố được dù luật chưa quy định rõ ràng 100% về cái tên gọi.

Nó mua bán được, có đứng tên sở hữu chung trên sổ đỏ Nó khác với thuê trọ chứ!

 

[archituan]

Thế theo ý cụ thì người ở nhà ngõ ngách là chắc chắn sẽ kiếm được tiền để bắn ra chỗ to hơn còn ng ở chung cư thì ko thể sao

Cái việc chọn ở chung cư để hưởng thụ tiện ích ngay từ khi còn trẻ rồi làm ăn kiếm tiền để sau chuyển xuống mặt đất là tư tưởng của phần lớn người trẻ bây giờ đó cụ.

Nghe cụ nói em chỉ biết cười

vậy sao cụ ko giả sử, cùng ko kiếm được tiền và ở lỳ 1 chỗ thì sao? Thằng nào bất lợi hơn thằng nào? Cái việc kiếm tiền hay ko kiếm tiền đều là đếm cua trong lỗ, là câu chuyện tương lai. Mang cái đó ra để nói thì nó chẳng bao giờ đi tới đâu cả.

 

[expander]

vậy sao cụ ko giả sử, cùng ko kiếm được tiền và ở lỳ 1 chỗ thì sao? Thằng nào bất lợi hơn thằng nào? Cái việc kiếm tiền hay ko kiếm tiền đều là đếm cua trong lỗ, là câu chuyện tương lai. Mang cái đó ra để nói thì nó chẳng bao giờ đi tới đâu cả.

Tính xa cũng mệt bác ạ. Năm 2012 e mua dc căn cc đầu tiên 70m2, suốt ngày nghĩ sao sửa thành 3 phòng ngủ sau đông con có chỗ ở. Giờ e chuyển nhà lần thứ 3 rồi về gần cơ quan hơn, rộng hơn. Giá ngày xưa căn hộ bé tý ấy mà sửa 3 ngủ thì có phải là ở khổ 5 năm mà chưa cần dùng nhiều phòng bác ạ. Cứ sướng trong khả năng của mình đã ạ

 

[oppa123]

vậy sao cụ ko giả sử, cùng ko kiếm được tiền và ở lỳ 1 chỗ thì sao? Thằng nào bất lợi hơn thằng nào? Cái việc kiếm tiền hay ko kiếm tiền đều là đếm cua trong lỗ, là câu chuyện tương lai. Mang cái đó ra để nói thì nó chẳng bao giờ đi tới đâu cả.

Cụ cố chấp ko hiểu ý hay sao? Trên em có nói rõ rồi, tư tưởng của giới trẻ 9x genZ bây giờ tây hoá, theo hướng hưởng thụ trước rồi cố gắng dần dần sau. Nên đa số giới trẻ chọn chung cư thay vì ngõ ngách là vậy. Còn các cụ 7x, đầu 8x thì tư tưởng thời xưa ăn chắc mặc bền.

Đó là lý do vì sao cụ thấy nhiều người bây giờ thần thánh hoá chung cư là vì vậy. Bản chất ko phải thần thánh, mà vì nó hợp với túi tiền và tư tưởng của giới trẻ hơn.

Còn đích đến thì cụ nào dù trẻ hay già cũng đều hướng tới việc cố gắng để ra đc mặt phố, liền kề hay ít nhất là ngõ oto cả thôi.

 

[archituan]

Cụ cố chấp ko hiểu ý hay sao? Trên em có nói rõ rồi, tư tưởng của giới trẻ 9x genZ bây giờ tây hoá, theo hướng hưởng thụ trước rồi cố gắng dần dần sau. Nên đa số giới trẻ chọn chung cư thay vì ngõ ngách là vậy. Còn các cụ 7x, đầu 8x thì tư tưởng thời xưa ăn chắc mặc bền.

Đó là lý do vì sao cụ thấy nhiều người bây giờ thần thánh hoá chung cư là vì vậy.

Còn đích đến thì cụ nào dù trẻ hay già cũng đều hướng tới việc cố gắng để ra đc mặt phố, liền kề hay ít nhất là ngõ oto cả thôi.

Cụ nói như này thì em lại đồng tình với cụ thôi. Chắc đọc nhiều com nên hiểu lệch ý cụ gì đó cũng nên

 

[Hirama]

Đợt này diễn đàn có bot đi thả bả à các cụ, bảo sao lượng traffic cao thế

 

[archituan]

bao giờ nó hay, nó chuẩn như luật hãy tính. Còn đại đa phần cái nhà trọ nhiều tầng hay còn gọi là CC mini này nó dành cho sinh viên thuê trọ, số ít dành cho các cặp đôi trẻ mới cưới có thu nhập thấp. Ngày xưa thời em sinh viên cũng sống trong những cái gọi là CC Mini ở Kim Giang, khu này rất nhiều nhà trọ kiểu đó. Ngày đó giá 1tr5/phòng giờ quá lâu rồi ko rõ nữa. So với sv thời đó ở cái phòng 10,12m2 khép kín với các gác xép ở trên để ngủ ở thế là sướng lắm rồi. Giờ ở CC tử tế giờ nhìn lại cái phòng đó cũng gọi là Căn hộ CC nghe nó buồn cười. Mấy cái phòng bé như mắt muỗi đó ai chứng nhận hay cấp sổ cụ nhỉ? Còn xây 12 tầng chia 2,3 phòng diện tích 75m trở lên như khu đô thị kiểu mẫu Bán Đảo Linh Đàm thì Vip quá nhỉ?

cái chung cư mini này nó chia căn hộ 30-40-50-60m2 vvv, công năng như chung cư bt nhé. Thang máy, thang bộ vvv đầy đủ hết. Có nơi làm full hệ thống pccc. Mua bán như bt. Môi cái pháp lý ko được như chung cư có sổ hồng thôi.

Không phải dạng dãy trọ cao tầng như Kim Giang đâul

 

[Tung Anh 1401]

bao giờ nó hay, nó chuẩn như luật hãy tính. Còn đại đa phần cái nhà trọ nhiều tầng hay còn gọi là CC mini này nó dành cho sinh viên thuê trọ, số ít dành cho các cặp đôi trẻ mới cưới có thu nhập thấp. Ngày xưa thời em sinh viên cũng sống trong những cái gọi là CC Mini ở Kim Giang, khu này rất nhiều nhà trọ kiểu đó. Ngày đó giá 1tr5/phòng giờ quá lâu rồi ko rõ nữa. So với sv thời đó ở cái phòng 10,12m2 khép kín với các gác xép ở trên để ngủ ở thế là sướng lắm rồi. Giờ ở CC tử tế giờ nhìn lại cái phòng đó cũng gọi là Căn hộ CC nghe nó buồn cười. Mấy cái phòng bé như mắt muỗi đó ai chứng nhận hay cấp sổ cụ nhỉ? Còn xây 12 tầng chia 2,3 phòng diện tích 75m trở lên như khu đô thị kiểu mẫu Bán Đảo Linh Đàm thì Vip quá nhỉ?

Thời 1,5tr là cao đấy cụ, thời tôi chỉ 150k cái phòng to đùng ở Cầu Giấy thôi. Nói để thấy VND mất giá ntn.