trường tư thì là câu chuyện khác cụ ạ, chỗ nào có đất thì ngta xây trường tư thôi, khác với trường công đa phần là xây từ vài chục năm trc và đất dc phân.
www.nguoiduatin.vn
Tiểu học giờ ko thi hsg nữa nên ko có tiêu chí so sánh. Cụ xem kq thi hsg lớp 9 năm học 22-23 để thấy giáo dục Cầu Giấy bây giờ đã vượt Hk rồi. Cũng phải thôi, dân nhập cư về CG nhiều thành phần tinh hoa các tỉnh
Khu trung tâm là trên 13 k euro tức là trên 300 tr/ m
Gửi các cụ giá chung cư thấp tầng ở paris trung tâm 2023 (đơn giá là euros/m2, hình trên là hình tròn bán kính cỡ 5km, có 2.1triệu dân sống trong bán kính này)
1 điểm em thấy khá thú vị là giá m2 chung cư ở các quận trung tâm paris hiện gấp 2-2.5 lần lương net tháng trước thuế của top 10% của dân cư paris (ngưỡng lương vào top 10% thu nhập ở vùng paris cỡ 5.1k euros/tháng net trước thuế). Kết quả này khá tương đồng với hà nội khi giá m2 ở các quận trung tâm cỡ 60-70tr cũng gấp cỡ 2-2.5 lần lương net tháng của top 10% thu nhập ở hà nội (em dự cỡ 30-35tr/tháng cho top 10% thu nhập ở hà nội)
net truoc thue la sao cu? Net sau thue chu? Y cu la luong nhan ve hay luong tren hop dong?
Hoàn Kiếm vẫn là tt chính trị, văn hóa của thủ đô, nơi đặt bưu điện trung tâm, thành ủy, ubnd tp, có gì phải bàn cãi đâu ạ.Hệ số điều chỉnh giá đất của Hà Nội công bố là đủ hiểu khu vực nào ra sao rồi?? Trung tâm ở đâu hệ số cao nhất miễn bàn cãi!!
Net trước thuế là net nhận về sau khi trừ 1 tá thứ như (bảo hiểm sức khoẻ, bảo hiểm thất nghiệp, hưu trí, ….). Net trước thuế vì đóng thuế thu nhập nó phụ thuộc vào từng người (kiểu như số người phụ thuộc, có người net trước thuế thuộc top 10% nhưng ko phải đóng thuế thu nhập vì phải nuôi vợ và hai hoặc ba đứa con). Còn độc thân thì thuế thu nhập cao lắm. Người ta thường dùng hoặc là gross hoặc net trước thuế.
Đọc một hồi em không hiểu các cụ ấy tranh luận chuyện gì nữa luôn, so sánh mà không có hệ quy chiếu. Theo em :
Đoạn bôi đậm sai nhé. Để ở khu vực nào có giá cao hơn (ở đây cụ thể là ba đình hoàn kiếm). Sau đó bán đi mua ở chỗ gần cty trường học mới là chuẩn bài
Hehe phải loại mấy cái nhiễu đi thì mới dễ so sánh chứ cụ. Chỗ đó là em k xét đến giá cả nữa, để chỉ xét cuộc chiến giữa: đồ ăn ngon vs gần trường học và công ty thôi
Công ty thì chuyển dễ mà, trường học thì ở mấy quận trung tâm kiểu gì chẳng nhiều trường tốt hơn, nên có thể chuyển trường cho con luôn. So sánh kiểu ấy như kiểu ở chung cư hay nhà đất sướng hơn ấy cụ. Câu trả lời rất dễ là cùng tầm tiền thì ở chung cư sướng hơn. Câu hỏi trên cũng vậy. Cùng tầm tiền thì ở quận Thanh Xuân, Cầu giấy sẽ sướng hơn (và tất nhiên sẽ được nhiều người lựa chọn hơn)
Nếu chỉ có 1 khoản tiền để mua nhà để ở thì mau gần công ty, truờng học. Còn nếu mua đâu tư thì đuơng nhiên cứ Hoàn Kiếm thôi.
Người ta thường cố định cty rồi chuyển nhà theo chứ mấy ai cố định nhà xong đi chuyển cty đâu cụ. Với nhiều người giờ cũng chọn trường trước rồi chọn nhà gần trường nữa đó cụ.
Tại sao nên đầu tư Hoàn Kiếm vậy cụ? Em thấy giá cao quá, lãi vốn không ăn thua mà dòng tiền cũng kém
Em lại thấy ngược lại với cụ. Người ta thường cố định chỗ ở rất lâu (có khi cả đời), chứ gắn bó với cty thì mấy khi được dài lâu. Cứ vài năm lại nhảy việc nhiều lắm luôn.
Ah có thành phần kêu cg, mẽo đình là trung tâm- ba đình, hoàn kiếm xách dép!! Thành phần hn2 ảo tưởng nọ còn lên bài huyện hoài đức vượt quận long biên bị ae cho ăn gạch đá xong bị ad xoá bài luôn rồi, qua thì mới bị ad khoá mồm tiếp!! Haha
