[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kanishi]

E cũng tìm kiểu như bác mấy tháng nay rồi. Có 1 hoặc 1 số đội đang gom những căn cc cũ giá hợp lý, tút tát tí rồi bán giá cao vô cùng. Đội này cũng là 1 trong những nguyên nhân thổi giá cc lên cao, vì dù sao chung cư vẫn còn có thanh khoản, và nhu cầu ở thực.
By the way, hình như bác cũng sinh hoạt bên linkhay?

vâng, nhưng em bị khóa nick rồi nên ko comment dc bên đó nữa

 

[kanishi]

Đi thuê thôi cụ. E cầm 4 tỷ mà chả thấy ưng gì cả căn đẹp giá toàn 5-6 tỷ. E nhà đất có rồi nên muốn mua thêm chung cư nhưng kiểu này có khi tích thêm 2-3 tỷ nữa mua nhà đất cho lành.

vâng, em thấy mình all in toàn bộ tài sản vào mỗi cái chung cư chỉ để ở thì phí quá, trong khi các sếp thành công em biết đều từng có thời kì cắm nhà đi vay bank lấy tiền kinh doanh

 

[HaH]

đi thuê yên ấm cụ nhỉ, tầng lớp tinh hoa mới ở trong nội đô dc, có khi em dạt về Vĩnh Yên sống cho bình yên

E khả năng cũng về VY cho nó bình yên

 

[Minh Đạt US]

chỉ có tăng thôi ko có giảm đâu

 

[thichkhognthich]

đi thuê yên ấm cụ nhỉ, tầng lớp tinh hoa mới ở trong nội đô dc, có khi em dạt về Vĩnh Yên sống cho bình yên

Cụ chuẩn ạ, tầm 3-4 tỉ cụ làm mảnh 100m2 nam đầm vạc , cách trung tâm quảng trường tp 1 phút, big c 1 phút,hồ vườn xung quanh bao la.)tầm 2 tỉ, xây tỉ rưỡi ở thoải mái luôn, dư 500 làm con xe đi làm hà nội tốt, e tính thế mà mỗi tội chưa tìm đc sugar baby vĩnh yên nên đành gác lại

 

[Payroll]

Cụ chuẩn ạ, tầm 3-4 tỉ cụ làm mảnh 100m2 nam đầm vạc , cách trung tâm quảng trường tp 1 phút, big c 1 phút,hồ vườn xung quanh bao la.)tầm 2 tỉ, xây tỉ rưỡi ở thoải mái luôn, dư 500 làm con xe đi làm hà nội tốt, e tính thế mà mỗi tội chưa tìm đc sugar baby vĩnh yên nên đành gác lại

Giữa vĩnh yên với phúc yên thì chỗ nào hơn ạ

 

[Ttuan71]

Đi thuê thôi cụ. E cầm 4 tỷ mà chả thấy ưng gì cả căn đẹp giá toàn 5-6 tỷ. E nhà đất có rồi nên muốn mua thêm chung cư nhưng kiểu này có khi tích thêm 2-3 tỷ nữa mua nhà đất cho lành.

Cụ thử chịu khó xem các chung cư cũ kiểu trung hòa nhân chính, nhà từ liêm mạn thành thái xem sao. Chứ tầm 4 tỏi cho 3 ngủ chung cư mới thì em nghĩ chắc khó.

 

[anhtuan1_ars]

Cụ thử chịu khó xem các chung cư cũ kiểu trung hòa nhân chính, nhà từ liêm mạn thành thái xem sao. Chứ tầm 4 tỏi cho 3 ngủ chung cư mới thì em nghĩ chắc khó.

tiện đây các cụ cho em hỏi về ý tưởng mua chung cư cũ xong về cải tạo thì có được "tiền ít nhưng hít thị thơm" không ạ.
Hiện tại em đang ở một cc 2 ngủ bàn giao từ 2020 ở Nam Từ Liêm. anw, em vẫn có nhu cầu vào trung tâm hơn, dù gì cũng tiện đi làm, đi học cho con cái.

 

[Lee Saker]

tiện đây các cụ cho em hỏi về ý tưởng mua chung cư cũ xong về cải tạo thì có được "tiền ít nhưng hít thị thơm" không ạ.
Hiện tại em đang ở một cc 2 ngủ bàn giao từ 2020 ở Nam Từ Liêm. anw, em vẫn có nhu cầu vào trung tâm hơn, dù gì cũng tiện đi làm, đi học cho con cái.

Cụ dành 2-3 ngày khảo sát chỗ định mua, xem đội sảnh, đội vệ sinh, đội an ninh thế nào; 12h đêm vào hầm làm vài vòng xem chỗ đỗ xe thế nào; sáng sớm giờ tan tầm ra khu vực thang máy xem thế nào, mở bản đồ xem xung quanh có tắc không… đấy là những cái không thay đổi được, còn trong nhà cũ không sao, giờ chưa có tiền thì thôi chứ sau có tiền làm lung linh được hết.

 

[Ttuan71]

Ko biết định nghĩa tiền ít của cụ là thế nào. Nhưng nếu là em cùng một số tiền bỏ ra thì em sẽ ưu tiên chọn nhà cũ và sửa sang lại.

 

[KoenigseggPigani]

Giữa vĩnh yên với phúc yên thì chỗ nào hơn ạ

Phúc Yên gần Hn gần sân bay gần flamingo hơn Vĩnh Yên
Và đó là tất cả những gì Phúc Yên hơn, còn lại kém xa VY về tất cả
Em thích cuộc sống ở VY, đúng như tên gọi rất yên ổn, đường xá to rộng cây xanh mát, người thưa cảm giác k vội vã cái gì

 

[Xe Kéo666]

Đi thuê thôi cụ. E cầm 4 tỷ mà chả thấy ưng gì cả căn đẹp giá toàn 5-6 tỷ. E nhà đất có rồi nên muốn mua thêm chung cư nhưng kiểu này có khi tích thêm 2-3 tỷ nữa mua nhà đất cho lành.

cụ ko chê thì qua Mỗ Lao làm hàng xóm với e. chung cư Mulberry Lane ợ.

 

[kanishi]

Cụ chuẩn ạ, tầm 3-4 tỉ cụ làm mảnh 100m2 nam đầm vạc , cách trung tâm quảng trường tp 1 phút, big c 1 phút,hồ vườn xung quanh bao la.)tầm 2 tỉ, xây tỉ rưỡi ở thoải mái luôn, dư 500 làm con xe đi làm hà nội tốt, e tính thế mà mỗi tội chưa tìm đc sugar baby vĩnh yên nên đành gác lại

thực ra nội ngoại em đều ở vĩnh yên, về đó múc một một mảnh chủ yếu để kinh doanh, ở thì nửa tuần tá túc ông bà nội, nửa tuần ở ông bà ngoại, vừa vui lại vừa tiết kiệm

 

[kanishi]

Phúc Yên gần Hn gần sân bay gần flamingo hơn Vĩnh Yên
Và đó là tất cả những gì Phúc Yên hơn, còn lại kém xa VY về tất cả
Em thích cuộc sống ở VY, đúng như tên gọi rất yên ổn, đường xá to rộng cây xanh mát, người thưa cảm giác k vội vã cái gì

Phúc Yên thì em ko ở nên ko thông thạo lắm, nhưng VY thì em thấy gần Tam Đảo, thi thoảng phi lê hít thở, cũng gần thủ đô, phóng xe 1h là về Phạm Hùng rồi. Sân bay cũng gần, cuộc sống thư thả dễ chịu.

 

[Tố Hữu]

thực ra nội ngoại em đều ở vĩnh yên, về đó múc một một mảnh chủ yếu để kinh doanh, ở thì nửa tuần tá túc ông bà nội, nửa tuần ở ông bà ngoại, vừa vui lại vừa tiết kiệm

khu Hùng Vương Phúc Yên em thấy đang rao đắt hơn cả Đầm Vạc đấy cụ.

 

[MrTomCangTo]

Phúc Yên thì em ko ở nên ko thông thạo lắm, nhưng VY thì em thấy gần Tam Đảo, thi thoảng phi lê hít thở, cũng gần thủ đô, phóng xe 1h là về Phạm Hùng rồi. Sân bay cũng gần, cuộc sống thư thả dễ chịu.

Trung tâm các tỉnh lẻ quanh HN đều như vậy, chỉ có mỗi điều làm j ra tiền như đang ở HN mới là qtrong nhất. Về tỉnh mà vẫn kiếm đc 2/3 ở HN thì lại ngon quá

 

[sirius6688]

chỗ e tòa B vinaconex kim văn kim lũ giờ xây xong mấy trường học thấy các sale cũng hét giá theo m2 cao phết!

 

[danleduc]

Em đang định múc 1 căn CC ở Times City, chủ nhà đang đòi 6,5 tỷ, mà diện tích có hơn 100 m2, theo các cụ có nên xuống tiền không ?

 

[Mandarker]

Em đang định múc 1 căn CC ở Times City, chủ nhà đang đòi 6,5 tỷ, mà diện tích có hơn 100 m2, theo các cụ có nên xuống tiền không ?

Hướng nào, toà nào bác ơi?
Em mới mua, đang sửa. Giá ở đây rất loạn, mỗi người rao 1 giá.

 

[LAtran0802]

Văn cò chắc. Cụ nghe phán làm zì. E cũng Văn Quán đây. Hồ Gươm plz đang giao 28, 29, Mulberry 32-34, Season Avenue 40-43 đầy hàng ra,.. Từ tết đến giờ khu quanh VQ, Mỗ lao, Trung Hòa, Trung Kính, có giảm nhẹ nhé cụ. Đấy là mấy chỗ e tìm mua mấy tháng nay, nhưng vẫn thấy phi lý nên kệ, tạm thời cho thuê nhà cũ đi thuê nhà khác còn hơn

Em chào cụ, em cũng đang đi xem rất tích cực và hiện tại em cũng target 2 khu:
1. Mỹ Đình: đang bị làm giá rất mạnh, các chung cư ăn theo vị trí gần The Zei, Vin gardenia kiểu tăng giá đều sau 1 tuần. Iris garden cách đây 3 tuần ở tầm 2.6 - 2.7, 1 tuần sau liền lên khung 2.5-3.0 cho một căn 2 ngủ 60 m.
2. Mul: mật độ cực kì đông, đường xá đi lại vào khá hẹp, em thấy tiềm năng tăng giá ko cao vì các dự án quanh đấy quá nhiều (Roman, TSQ, Booyoung đang xây...), mật độ cũng kinh dị, em đã đến xem 3 lần và lần nào cũng bị chờ thang máy lâu dù không phải h cao điểm. Điểm mạnh là tiện ích đầy đủ, phòng ốc rộng rãi. Trước có một căn Duplex 75m chào em ở giá 2.95 mà em ko kịp mua, h có nhà khác bán 3.1 (nội thất xấu hơn nhiều) . Nói chung là mua nhà cũng cần duyên đó cụ, em đi tìm cả tháng nay mà thấy no hope quá. Chúc cụ cũng sớm tìm được nhà nhé ạ. Thấy cụ đang xem nhà, em định inb follow cụ hỏi thông tin những dự án nào cụ thấy ổn mà cụ khóa profile, có thông tin gì hay cụ mật thư chia sẻ em với nhé. Em cảm ơn cụ