[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Halinh07]

Cụ ơi 88 Láng Hạ e thấy nó bộc lộ khá rõ điểm yếu của cc cao tuổi. Điện đóm thiết kế kiểu cũ chịu tải kém, thiết bị điện loại cũ đến lúc phải thay khá khó khăn. Thiết kế phòng bị méo, thiết kế toà nhà thiếu tiện ích.

Nói chung nhược điểm nhiều hơn ưu điểm, mua ở đây ok nhất là vị trí thôi.

Ông anh tôi ở căn khá rộng ( có lẽ đến 150 hay 170m gì đó). Tôi thấy chất lượng hoàn thiện còn hơn 2 căn Skylake mà tôi đã mua

 

[Tocchien]

các cụ cho em hỏi giá căn 2 ngủ của Park ( Tine city) giờ khoảng nào nhỉ

 

[veno]

các cụ cho em hỏi giá căn 2 ngủ của Park ( Tine city) giờ khoảng nào nhỉ

Hình như 2 ngủ nhỏ nhất thì tầm 3,6 tỉ đổ lên hay sao ấy cụ ạ.

 

[sparkler]

2 năm ko bán được thì cụ xem giá bán là bao nhiêu, chứ bên em có chủ nhà rao cũng hơn 1 năm là bay, gặp cả mấy chục khách cuối cùng có 1 khách chốt. Giá họ để cao (37tr/m2) lúc chốt giá là giá thấp kha khá vì ngộp bank rồi

Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.

 

[Xediduongxa]

Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.

nó là giá thị trường, bác ấy có thể bán thấp xuống ko sao cả. vấn đề có cần bán gấp hay ko thôi

 

[vietsunboy]

Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.

Giá thị trường bđs thì chả biết đâu là giá chuẩn cả vì đều do người mua và bán tự định giá. Em thấy giờ chung cư đều có nhóm cư dân nên ai bán được giá nào thì auto là giá đó mới bán. Ai quyết bán chỉ cần hạ 100 củ so với giá đó là bán được ngay.

 

[Double A BC]

Nó còn tăng nữa , chưa có dấu hiệu dừng lại đâu

 

[Loss1982]

Cụ ơi 88 Láng Hạ e thấy nó bộc lộ khá rõ điểm yếu của cc cao tuổi. Điện đóm thiết kế kiểu cũ chịu tải kém, thiết bị điện loại cũ đến lúc phải thay khá khó khăn. Thiết kế phòng bị méo, thiết kế toà nhà thiếu tiện ích.

Nói chung nhược điểm nhiều hơn ưu điểm, mua ở đây ok nhất là vị trí thôi.

Cụ nói chuẩn đấy, vị trí cũng tầm thường vì mặt tiền khuyết hẹp, đường vào bé tí, bên trong chật như hũ nút.

 

[Loss1982]

Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.

Thế thì Hinode ở Minh Khai giá 6x cũng phải

 

[KoenigseggPigani]

Các cụ ko thấy xã hội nó đang dần trẻ hoá đấy à. Mấy bọn trẻ giờ ai ở nhà đất nữa. Có tiền nó xúc chung cư hết rồi. Cầu nhiều thì ắt sẽ cần cung, mà cung tăng giá là điều đương nhiên.

Già giờ cug thích ở cc
Từ đầu năm tới giờ 3 nhà họ hàng của e đều bán nhà đất ngõ cầu giấy đi mua cc ở
Có nhà ông bác bán đất ngõ TDH dc 8 tỷ đập cả vào mua căn cc gần đó.

 

[lanhpham]

Già giờ cug thích ở cc
Từ đầu năm tới giờ 3 nhà họ hàng của e đều bán nhà đất ngõ cầu giấy đi mua cc ở
Có nhà ông bác bán đất ngõ TDH dc 8 tỷ đập cả vào mua căn cc gần đó.

Cc mùa nồm này mới thấy tác dụng ,từ đợt e ở Chung cư nồm ẩm đóng cửa vào là hết, còn trước ở Liền Kề ướt nhèm nhẹp khó chịu thật, giờ có cho thêm tiền e cũng ko xuống mặt đất

 

[Cánh Đồng Tuyết]

Cc mùa nồm này mới thấy tác dụng ,từ đợt e ở Chung cư nồm ẩm đóng cửa vào là hết, còn trước ở Liền Kề ướt nhèm nhẹp khó chịu thật, giờ có cho thêm tiền e cũng ko xuống mặt đất

Em đồng ý với bác vụ này mùa này sợ nhất vụ nồm ẩm.

 

[NindaLead]

Chuẩn, trước tôi ở nhà mặt đất tới cái mùa nồm là đi chợ ko dám mua nhiều đồ luôn. Hở ra là nó mốc với hỏng. Tới cái đệm trải salon cũng mốc mới kinh
Tiện thể bác nào muốn lên cc mà tài chính vừa phải thì tôi có căn 88m2 ở A2 - 151A Nguyễn Đức Cảnh đang có kế hoạch bán. Lầu trung mà giá siêu mềm. Nhưng chắc phải tầm tháng 7 mới bán; ae nào quan tâm nhắn trước nhé.

 

[Nguyễn Khánh Hài]

Chuẩn, trước tôi ở nhà mặt đất tới cái mùa nồm là đi chợ ko dám mua nhiều đồ luôn. Hở ra là nó mốc với hỏng. Tới cái đệm trải salon cũng mốc mới kinh
Tiện thể bác nào muốn lên cc mà tài chính vừa phải thì tôi có căn 88m2 ở A2 - 151A Nguyễn Đức Cảnh đang có kế hoạch bán. Lầu trung mà giá siêu mềm. Nhưng chắc phải tầm tháng 7 mới bán; ae nào quan tâm nhắn trước nhé.

Bác ib cho em nhé!

 

[Txpt]

Giảm hơn chút. Tháng 10/2022 căn 80m 3 ngủ Imperia Nguyễn Huy Tưởng em hỏi 4.5 tỷ, nay còn 4.2 tỷ mà vẫn chưa chốt đc.

 

[caisua]

Cc mùa nồm này mới thấy tác dụng ,từ đợt e ở Chung cư nồm ẩm đóng cửa vào là hết, còn trước ở Liền Kề ướt nhèm nhẹp khó chịu thật, giờ có cho thêm tiền e cũng ko xuống mặt đất

Em lên tầng 15 từ 2004 đến giờ sắp 20 năm mà chưa muốn xuống, sau đó còn lôi thêm 3 hộ nội ngoại lên cùng khu em luôn. Em hỏi cả nhà cũng chưa ai muốn xuống lại đất, ai cũng chỉ muốn lên cao hơn cho sạch sẽ thoáng mát yên tĩnh. Ông già em còn mơ penthouse mà chưa thực hiện được đã khuất núi rồi.
Ở chỗ em làm, bọn 8x thì bàn chuyện đổi nhà về chung cư gần chỗ làm và tăng diện tích lên, bọn 9x thì suốt ngày tìm chung cư nhỏ để lập gia đình, 7x thì mua thêm chung cư gần nhà để sắp tới cho F1 ra ở riêng, XHĐ thì mua để làm nhà an toàn còn lánh nạn lúc cần. Nhu cầu ngùn ngụt khắp mọi nơi thì giá giảm kiểu gì. Tầm này có khi phải tới vài chục ngàn người tìm mua chung cư trong VĐ3. Chỉ cần lãi suất hạ xuống chút là tranh nhau rút tiền mua thôi

 

[thangnguyenpro87]

Các cụ phải tìm hiểu giá cc trong SG mới khiếp. Giá vùng ven cũng phải 50-60tr rồi. Trong trung tâm 70-80 là bình thường. Giá Hn vẫn còn rẻ đó. Em đang ngó mấy dự án mà chưa thấy cái nào yên tâm đc. Linh Đàm có cái Melody ưng vị trí mà đang bị chậm tiến độ với chưa có hđmb

 

[elitek]

CC ngoài Bắc giá có lên, nhưng tính ra giá cuối ko cao, cụ nhỉ. Trong Nam giá CC mới lên khủng.
Mấy năm trước cụ đầu tư vào MN mới đúng trend.

Giờ trẻ 9x họ mua cái cc 2 ngủ, rồi sắm con oto nhỏ tổng khoảng 3-4 tỷ. Mà cc lại gần trung tâm hơn cho trẻ con học. Vậy là yên tâm hưởng thụ.
Chứ để chờ mua được đất, xây được nhà, để được oto, đủ gần trung tâm để con cái học được trường tốt thì cần phải có 15 tỏi, gấp 4-5 lần cc có thể đem lại.
Vì vây cc vẫn có giá trị sử dụng hiệu quả.
Xu hướng là tìm mua căn cc nhỏ, 3 ngủ thì tốt nhất để ở. Thừa tiền rồi mới mua các miếng đất để đó tính sau.

 

[Ttuan71]

Em thấy không khác biệt nhau nhiều lắm khi trời nồm giữa cc và nhà đất. Em thấy quan trọng là đóng kín cửa, chặn không cho gió mang hơi ẩm vào nhà. Em ở chung cư cũng gần chục năm. À quên nhà em không sử dụng tầng 1, ở chung cư lâu nên em sử dụng tầng 2 để thông sàn cho rộng rãi

 

[Ttuan71]

Các cụ phải tìm hiểu giá cc trong SG mới khiếp. Giá vùng ven cũng phải 50-60tr rồi. Trong trung tâm 70-80 là bình thường. Giá Hn vẫn còn rẻ đó. Em đang ngó mấy dự án mà chưa thấy cái nào yên tâm đc. Linh Đàm có cái Melody ưng vị trí mà đang bị chậm tiến độ với chưa có hđmb

Em lại nghĩ ngược lại, cc ngoài này đắt so với giá trị mà nó mang lại nếu so với trong kia