[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

badboyvn

Xe tải
Biển số
OF-2524
Ngày cấp bằng
26/11/06
Số km
239
Động cơ
566,063 Mã lực
Cụ ơi, lần sau cụ thấy thì cụ chia sẻ cho em thông tin nhé ạ. Em cám ơn cụ nhiều.
cụ nên liên hệ cậu nào hay bán khu đấy có hàng là ới sang cọc luôn chứ đợi cụ ý phím thì làm gì đến lượt
 

Halinh07

Xe tăng
Biển số
OF-421212
Ngày cấp bằng
8/5/16
Số km
1,747
Động cơ
249,204 Mã lực
Cụ ơi 88 Láng Hạ e thấy nó bộc lộ khá rõ điểm yếu của cc cao tuổi. Điện đóm thiết kế kiểu cũ chịu tải kém, thiết bị điện loại cũ đến lúc phải thay khá khó khăn. Thiết kế phòng bị méo, thiết kế toà nhà thiếu tiện ích.

Nói chung nhược điểm nhiều hơn ưu điểm, mua ở đây ok nhất là vị trí thôi.
Ông anh tôi ở căn khá rộng ( có lẽ đến 150 hay 170m gì đó). Tôi thấy chất lượng hoàn thiện còn hơn 2 căn Skylake mà tôi đã mua
 

Tocchien

Xe tải
Biển số
OF-818639
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
416
Động cơ
3,088 Mã lực
Tuổi
34
các cụ cho em hỏi giá căn 2 ngủ của Park ( Tine city) giờ khoảng nào nhỉ
 

sparkler

Xe tải
Biển số
OF-334400
Ngày cấp bằng
11/9/14
Số km
268
Động cơ
292,525 Mã lực
2 năm ko bán được thì cụ xem giá bán là bao nhiêu, chứ bên em có chủ nhà rao cũng hơn 1 năm là bay, gặp cả mấy chục khách cuối cùng có 1 khách chốt. Giá họ để cao (37tr/m2) lúc chốt giá là giá thấp kha khá vì ngộp bank rồi
Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.
 

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
547
Động cơ
40,817 Mã lực
Tuổi
28
Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.
nó là giá thị trường, bác ấy có thể bán thấp xuống ko sao cả. vấn đề có cần bán gấp hay ko thôi
 

vietsunboy

Xe tải
Biển số
OF-63857
Ngày cấp bằng
11/5/10
Số km
470
Động cơ
442,114 Mã lực
Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.
Giá thị trường bđs thì chả biết đâu là giá chuẩn cả vì đều do người mua và bán tự định giá. Em thấy giờ chung cư đều có nhóm cư dân nên ai bán được giá nào thì auto là giá đó mới bán. Ai quyết bán chỉ cần hạ 100 củ so với giá đó là bán được ngay.
 

Double A BC

Xe tải
Biển số
OF-814221
Ngày cấp bằng
15/6/22
Số km
230
Động cơ
14,106 Mã lực
Nó còn tăng nữa , chưa có dấu hiệu dừng lại đâu
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Cụ ơi 88 Láng Hạ e thấy nó bộc lộ khá rõ điểm yếu của cc cao tuổi. Điện đóm thiết kế kiểu cũ chịu tải kém, thiết bị điện loại cũ đến lúc phải thay khá khó khăn. Thiết kế phòng bị méo, thiết kế toà nhà thiếu tiện ích.

Nói chung nhược điểm nhiều hơn ưu điểm, mua ở đây ok nhất là vị trí thôi.
Cụ nói chuẩn đấy, vị trí cũng tầm thường vì mặt tiền khuyết hẹp, đường vào bé tí, bên trong chật như hũ nút.
 

Loss1982

Xe buýt
Biển số
OF-652607
Ngày cấp bằng
15/5/19
Số km
843
Động cơ
114,538 Mã lực
Trong thớt BĐS ở Of cũng đang có ông vỗ ngực bán Madarin 2 có 68m2 mà tận 3,8 tỷ xong nghĩ khu đấy đẹp trong mơ ko đâu bằng (Time, Imperia)...Chả hiểu khi nào thì bán dc chứ e thấy cái nhà dưới 70m là quá bé, giá thì quá cao.
Thế thì Hinode ở Minh Khai giá 6x cũng phải 🤣
 

KoenigseggPigani

Xe tăng
Biển số
OF-790663
Ngày cấp bằng
17/9/21
Số km
1,248
Động cơ
46,670 Mã lực
Tuổi
34
Nơi ở
Quận Cầu Giấy
Các cụ ko thấy xã hội nó đang dần trẻ hoá đấy à. Mấy bọn trẻ giờ ai ở nhà đất nữa. Có tiền nó xúc chung cư hết rồi. Cầu nhiều thì ắt sẽ cần cung, mà cung tăng giá là điều đương nhiên.
Già giờ cug thích ở cc
Từ đầu năm tới giờ 3 nhà họ hàng của e đều bán nhà đất ngõ cầu giấy đi mua cc ở
Có nhà ông bác bán đất ngõ TDH dc 8 tỷ đập cả vào mua căn cc gần đó.
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,285
Động cơ
146,833 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
Già giờ cug thích ở cc
Từ đầu năm tới giờ 3 nhà họ hàng của e đều bán nhà đất ngõ cầu giấy đi mua cc ở
Có nhà ông bác bán đất ngõ TDH dc 8 tỷ đập cả vào mua căn cc gần đó.
Cc mùa nồm này mới thấy tác dụng ,từ đợt e ở Chung cư nồm ẩm đóng cửa vào là hết, còn trước ở Liền Kề ướt nhèm nhẹp khó chịu thật, giờ có cho thêm tiền e cũng ko xuống mặt đất
 
Biển số
OF-342144
Ngày cấp bằng
10/11/14
Số km
195
Động cơ
273,799 Mã lực
Cc mùa nồm này mới thấy tác dụng ,từ đợt e ở Chung cư nồm ẩm đóng cửa vào là hết, còn trước ở Liền Kề ướt nhèm nhẹp khó chịu thật, giờ có cho thêm tiền e cũng ko xuống mặt đất
Em đồng ý với bác vụ này :)) mùa này sợ nhất vụ nồm ẩm.
 

NindaLead

Xe đạp
Biển số
OF-812855
Ngày cấp bằng
20/5/22
Số km
10
Động cơ
54 Mã lực
Tuổi
46
Chuẩn, trước tôi ở nhà mặt đất tới cái mùa nồm là đi chợ ko dám mua nhiều đồ luôn. Hở ra là nó mốc với hỏng. Tới cái đệm trải salon cũng mốc mới kinh
Tiện thể bác nào muốn lên cc mà tài chính vừa phải thì tôi có căn 88m2 ở A2 - 151A Nguyễn Đức Cảnh đang có kế hoạch bán. Lầu trung mà giá siêu mềm. Nhưng chắc phải tầm tháng 7 mới bán; ae nào quan tâm nhắn trước nhé.
 
Biển số
OF-656646
Ngày cấp bằng
20/5/19
Số km
83
Động cơ
108,207 Mã lực
Chuẩn, trước tôi ở nhà mặt đất tới cái mùa nồm là đi chợ ko dám mua nhiều đồ luôn. Hở ra là nó mốc với hỏng. Tới cái đệm trải salon cũng mốc mới kinh
Tiện thể bác nào muốn lên cc mà tài chính vừa phải thì tôi có căn 88m2 ở A2 - 151A Nguyễn Đức Cảnh đang có kế hoạch bán. Lầu trung mà giá siêu mềm. Nhưng chắc phải tầm tháng 7 mới bán; ae nào quan tâm nhắn trước nhé.
Bác ib cho em nhé!
 

Txpt

Xe tải
Biển số
OF-759353
Ngày cấp bằng
5/2/21
Số km
433
Động cơ
50,248 Mã lực
Tuổi
47
Giảm hơn chút. Tháng 10/2022 căn 80m 3 ngủ Imperia Nguyễn Huy Tưởng em hỏi 4.5 tỷ, nay còn 4.2 tỷ mà vẫn chưa chốt đc.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,186
Động cơ
503,371 Mã lực
Cc mùa nồm này mới thấy tác dụng ,từ đợt e ở Chung cư nồm ẩm đóng cửa vào là hết, còn trước ở Liền Kề ướt nhèm nhẹp khó chịu thật, giờ có cho thêm tiền e cũng ko xuống mặt đất
Em lên tầng 15 từ 2004 đến giờ sắp 20 năm mà chưa muốn xuống, sau đó còn lôi thêm 3 hộ nội ngoại lên cùng khu em luôn. Em hỏi cả nhà cũng chưa ai muốn xuống lại đất, ai cũng chỉ muốn lên cao hơn cho sạch sẽ thoáng mát yên tĩnh. Ông già em còn mơ penthouse mà chưa thực hiện được đã khuất núi rồi.
Ở chỗ em làm, bọn 8x thì bàn chuyện đổi nhà về chung cư gần chỗ làm và tăng diện tích lên, bọn 9x thì suốt ngày tìm chung cư nhỏ để lập gia đình, 7x thì mua thêm chung cư gần nhà để sắp tới cho F1 ra ở riêng, XHĐ thì mua để làm nhà an toàn còn lánh nạn lúc cần. Nhu cầu ngùn ngụt khắp mọi nơi thì giá giảm kiểu gì. Tầm này có khi phải tới vài chục ngàn người tìm mua chung cư trong VĐ3. Chỉ cần lãi suất hạ xuống chút là tranh nhau rút tiền mua thôi
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-538866
Ngày cấp bằng
27/10/17
Số km
107
Động cơ
164,816 Mã lực
Tuổi
37
Các cụ phải tìm hiểu giá cc trong SG mới khiếp. Giá vùng ven cũng phải 50-60tr rồi. Trong trung tâm 70-80 là bình thường. Giá Hn vẫn còn rẻ đó. Em đang ngó mấy dự án mà chưa thấy cái nào yên tâm đc. Linh Đàm có cái Melody ưng vị trí mà đang bị chậm tiến độ với chưa có hđmb
 

elitek

Xe buýt
Biển số
OF-67418
Ngày cấp bằng
30/6/10
Số km
748
Động cơ
418,826 Mã lực
Nơi ở
0975..9611.6.9
CC ngoài Bắc giá có lên, nhưng tính ra giá cuối ko cao, cụ nhỉ. Trong Nam giá CC mới lên khủng.
Mấy năm trước cụ đầu tư vào MN mới đúng trend.
Giờ trẻ 9x họ mua cái cc 2 ngủ, rồi sắm con oto nhỏ tổng khoảng 3-4 tỷ. Mà cc lại gần trung tâm hơn cho trẻ con học. Vậy là yên tâm hưởng thụ.
Chứ để chờ mua được đất, xây được nhà, để được oto, đủ gần trung tâm để con cái học được trường tốt thì cần phải có 15 tỏi, gấp 4-5 lần cc có thể đem lại.
Vì vây cc vẫn có giá trị sử dụng hiệu quả.
Xu hướng là tìm mua căn cc nhỏ, 3 ngủ thì tốt nhất để ở. Thừa tiền rồi mới mua các miếng đất để đó tính sau.
 

Ttuan71

Xe tải
Biển số
OF-571488
Ngày cấp bằng
29/5/18
Số km
312
Động cơ
147,361 Mã lực
Em thấy không khác biệt nhau nhiều lắm khi trời nồm giữa cc và nhà đất. Em thấy quan trọng là đóng kín cửa, chặn không cho gió mang hơi ẩm vào nhà. Em ở chung cư cũng gần chục năm. À quên nhà em không sử dụng tầng 1, ở chung cư lâu nên em sử dụng tầng 2 để thông sàn cho rộng rãi
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top