[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[chengon]

Cách đây nửa sale báo em căn Duplex 119 + 81m2 7.8 tỷ đấy cụ. Hay The Manor 189m2 là 6.8 tỷ. Các căn này ở tầng 4 và cá nhân em thấy hợp lý để ở cụ ạ.

ủa The Manor cho xây CC rồi ah cụ

 

[FC Juventus]

ủa The Manor cho xây CC rồi ah cụ

The Manor Mỹ Đình chỗ đường Mễ Trì cụ ạ.

 

[chengon]

The Manor Mỹ Đình chỗ đường Mễ Trì cụ ạ.

Úi e lại tưởng The Manor Nguyễn Xiển

 

[maximax903]

Chung cư hay nhà đất cho thuê/bán gần đây tăng vì các tân SV sắp vào ĐH năm thứ nhất rồi.

 

[kanishi]

Chung cư hay nhà đất cho thuê/bán gần đây tăng vì các tân SV sắp vào ĐH năm thứ nhất rồi.

Tiền từ tỉnh lại đổ về hn cụ nhỉ

 

[maximax903]

Tiền từ tỉnh lại đổ về hn cụ nhỉ

Sau 2 năm Covid SV các trường hầu hết phải học online. Chưa kể đất cát các tỉnh đợt vừa rồi sốt như sốt xuất huyết. Nhà nào bán đi nhẹ cũng có tiền tỉ đến vài tỉ, thừa sức mua 1 căn chung cư ở HN cho con nó học hành, công tác, lập gia đình sau này.

 

[nvui0118]

Sau 2 năm Covid SV các trường hầu hết phải học online. Chưa kể đất cát các tỉnh đợt vừa rồi sốt như sốt xuất huyết. Nhà nào bán đi nhẹ cũng có tiền tỉ đến vài tỉ, thừa sức mua 1 căn chung cư ở HN cho con nó học hành, công tác, lập gia đình sau này.

1, Chung cư nó tăng từ năm ngoái đến giờ chứ liên quan gì mùa học.
2, Hàng xóm mới toàn thấy trung niên, gia đình mua, chả thấy mống tân sinh viên nào
Chung cư cụ nhiều sinh viên mới lắm à?

 

[maximax903]

1, Chung cư nó tăng từ năm ngoái đến giờ chứ liên quan gì mùa học.
2, Hàng xóm mới toàn thấy trung niên, gia đình mua, chả thấy mống tân sinh viên nào
Chung cư cụ nhiều sinh viên mới lắm à?

Chung cư của cụ em ko biết mới hay được bao nhiêu năm. Chỗ em vài năm, từ trước khi có dịch. Còn sau đấy nhiều chung cư đi vào hoạt động nữa chứ cụ. Cụ biết được hết ko? Ngay cả trong khu chung cư của cụ có bao nhiêu nhà nó thuê/mua cho con cái học hành ko? Còn chung cư mới hay cũ đều có SV thuê cả. Điều kiện nhà nó thế nào thôi.

Em nói trên khía cạnh khách quan mà em đã từng trải qua. Cách đây 30 năm hồi các trường ĐH tuyển sinh mỗi trường 1 kiểu đề thi, mà tất cả phải về HN để thi ấy, từ Nghệ An trở ra ngoài này. Gần kỳ thi ĐH xung quanh các trường ĐH, xung quanh các điểm ôn thi cấp tốc cực đông HS cấp 3 các tỉnh & gia đình thuê trọ để tiện đi lại. Mà hồi ấy suất cơm bụi chắc chỉ vài nghìn đồng.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Các cụ bẩu cc tăng giá do nhu cầu thật từ năm ngoái tới giờ môi giới rao tăng 20-3,40% từng khu vậy số lượng sv mới hay dân số tăng tương ứng mấy trục phần trăm phỏng các cụ?
Em thì tin giá thuê cc nó phản ánh chân thực nhu cầu hơn vì thuê là ở luôn còn mua là để ở, đầu tư rồi đòn bẩy ngân hàng…
Cc dưới 15tr/th dễ cho thuê nhất giá thuê vừa rồi có nhích chút nhưng ko tăng 20-30% như giá bán, căn to hay tầm tiền quanh 20tr/th ko tăng đáng kể hoặc đứng yên do tâm lý nhiều người ngại bỏ tầm 20 củ đi thuê nhà ở nên số người thuê ko nhiều, khúc cao 25tr trở lên thì khó cho thuê do cầu yếu, khách thuê người nước ngoài ko nhiều như trước dịch, các cty cũng hạn chế thuê. Em đến một khu có 3 căn 3pn rộng tương đương nhau cỡ 140m2 nhỉnh xíu vị trí rất đẹp, có môi giới hô 25 có mg hô 28 cơ mg hô 30 tr/tháng cho 3 căn tương tự nhau em bảo các bạn cứ giữ mà dùng với giá đó, 3 tuần sau lần lượt các mg liên hệ lại bảo thương lượng quanh 22-23, sau em gặp 1 chủ nhà nói trực tiếp với em 21 tr/th chưa thương lượng. Nếu mua căn đó giờ mg hô trên 6t. Tìm hiểu thêm thì ra Khi nhà mới tầm dăm năm trước tụi nước ngoài thuê những căn đó toàn 25-28 thật,

 

[nvui0118]

Chung cư của cụ em ko biết mới hay được bao nhiêu năm. Chỗ em vài năm, từ trước khi có dịch. Còn sau đấy nhiều chung cư đi vào hoạt động nữa chứ cụ. Cụ biết được hết ko? Ngay cả trong khu chung cư của cụ có bao nhiêu nhà nó thuê/mua cho con cái học hành ko? Còn chung cư mới hay cũ đều có SV thuê cả. Điều kiện nhà nó thế nào thôi.

Em nói trên khía cạnh khách quan mà em đã từng trải qua. Cách đây 30 năm hồi các trường ĐH tuyển sinh mỗi trường 1 kiểu đề thi, mà tất cả phải về HN để thi ấy, từ Nghệ An trở ra ngoài này. Gần kỳ thi ĐH xung quanh các trường ĐH, xung quanh các điểm ôn thi cấp tốc cực đông HS cấp 3 các tỉnh & gia đình thuê trọ để tiện đi lại. Mà hồi ấy suất cơm bụi chắc chỉ vài nghìn đồng.

Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên nên giá tăng, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à?
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con? tỷ lệ bao nhiêu?
Thực tế là hầu hết sinh viên vẫn đi... thuê trọ, Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng

 

[maximax903]

Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à?
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con?
Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng

Tư duy của cụ chán bcm ra. Thuê hay mua thì tuỳ điều kiện từng nhà. Vậy nhé!

 

[nvui0118]

Tư duy của cụ chán bcm ra. Thuê hay mua thì tuỳ điều kiện từng nhà. Vậy nhé!

Tư duy của cụ chán bcm ra.
Lần sau biết thì hãy nói, không có cơ sở thì đừng có phát biểu. Vậy nhé!

 

[KoenigseggPigani]

Các cụ bẩu cc tăng giá do nhu cầu thật từ năm ngoái tới giờ môi giới rao tăng 20-3,40% từng khu vậy số lượng sv mới hay dân số tăng tương ứng mấy trục phần trăm phỏng các cụ?
Em thì tin giá thuê cc nó phản ánh chân thực nhu cầu hơn vì thuê là ở luôn còn mua là để ở, đầu tư rồi đòn bẩy ngân hàng…
Cc dưới 15tr/th dễ cho thuê nhất giá thuê vừa rồi có nhích chút nhưng ko tăng 20-30% như giá bán, căn to hay tầm tiền quanh 20tr/th ko tăng đáng kể hoặc đứng yên do tâm lý nhiều người ngại bỏ tầm 20 củ đi thuê nhà ở nên số người thuê ko nhiều, khúc cao 25tr trở lên thì khó cho thuê do cầu yếu, khách thuê người nước ngoài ko nhiều như trước dịch, các cty cũng hạn chế thuê. Em đến một khu có 3 căn 3pn rộng tương đương nhau cỡ 140m2 nhỉnh xíu vị trí rất đẹp, có môi giới hô 25 có mg hô 28 cơ mg hô 30 tr/tháng cho 3 căn tương tự nhau em bảo các bạn cứ giữ mà dùng với giá đó, 3 tuần sau lần lượt các mg liên hệ lại bảo thương lượng quanh 22-23, sau em gặp 1 chủ nhà nói trực tiếp với em 21 tr/th chưa thương lượng. Nếu mua căn đó giờ mg hô trên 6t. Tìm hiểu thêm thì ra Khi nhà mới tầm dăm năm trước tụi nước ngoài thuê những căn đó toàn 25-28 thật,

Giá thuê tăng, tuy nhiên với người nước ngoài thì phải cc đẹp mới tiện ích tốt và cao cấp cơ, chứ cũ và lởm + thiếu tiện ích thì không tăng được mấy đâu
Riêng HQ thì họ cũng chỉ thích ở quanh mạn Trung Hòa Mỹ Đình Trung Yên
Mấy khu vin 9(trừ ở xa) căn 2pn đồ cơ bản giờ rẻ cũng 20tr 1 tháng, 3pn đủ đồ thì 30 là tối thiểu, 1pn khoảng 15tr, trước dịch thì 1pn khoảng 9-11tr, 2pn 13-15tr, 3pn khoảng 20-23 tr

 

[Bia hơi kèm mồi]

Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên nên giá tăng, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à?
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con? tỷ lệ bao nhiêu?
Thực tế là hầu hết sinh viên vẫn đi... thuê trọ, Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng

Quê em chỉ có cán bộ cấp huyện mới mua nhà Hn cho con thôi chứ dân lấy đâu r đất mà bán ạ, chỉ vài nhà mặt đường có nhưng bán đc tỏi rưỡi hai tỏi một thổ đẹp ko đủ mua cc đâu ạ, bà cô em bán đất quê ra HN nhất định phải tìm mua nhà đất ngõ bé xíu em gàn ko được khuyên mua cc trả góp cũng ko nghe với tâm lý đất cắm dùi. Cc giá mg với chủ nhà rao hô tăng thôi chứ giao dịch thật thì cứ phải khấu trừ kha khá nhiều mà giờ cũng khó trôi lắm trứ do tâm lý ngại đu đỉnh vì ăn mấy sóng rồi, bank lại ko cho vay. một số bài rao cả trên OF lần face rồi các nhóm từ Mandarin đến Royal đến imperia… dùng cả mấy nick để đẩy bài

 

[VietSonic]

Ủa tưởng lúc đầu cụ bảo bố mẹ mua cho sinh viên nên giá tăng, giờ lại chuyển sang thuê à? Thuê nhiều thì giá chung cư tăng à?
Hỏi ngược lại: cụ biết bao nhiêu chung cư do bố mẹ mua cho con? tỷ lệ bao nhiêu?
Thực tế là hầu hết sinh viên vẫn đi... thuê trọ, Làm như ai cũng bán đất ở quê lên mua chung cư không bằng

Cụ nói chuẩn quá.

 

[Bia hơi kèm mồi]

Giá thuê tăng, tuy nhiên với người nước ngoài thì phải cc đẹp mới tiện ích tốt và cao cấp cơ, chứ cũ và lởm + thiếu tiện ích thì không tăng được mấy đâu
Riêng HQ thì họ cũng chỉ thích ở quanh mạn Trung Hòa Mỹ Đình Trung Yên
Mấy khu vin 9(trừ ở xa) căn 2pn đồ cơ bản giờ rẻ cũng 20tr 1 tháng, 3pn đủ đồ thì 30 là tối thiểu, 1pn khoảng 15tr, trước dịch thì 1pn khoảng 9-11tr, 2pn 13-15tr, 3pn khoảng 20-23 tr

Nước ngoài chỉ ở vài năm đầu nhà mới sau vài năm là lũ lượt đi, sau tầm trục năm có lẽ hết hẳn. Giá cụ nói chắc cho mg rao hoặc kiếm đc đội ngoại thuê mới cứng chứ giá đó người mình ít ai bỏ tiền thuê lắm. Sau dịch khách ngoại giảm hẳn.
Em xem vài căn sky park 3pn cỡ 120m2 giá rao 1 ngàn obama cảm giác phải hai năm ko có người, ko có khách thuê ở đồ đạc bụi phủ dày cộm. Gia đình công sở ít ai bỏ trên hai trục củ thuê dù có 3pn ạ

 

[cotdien]

Chung cư hiện tại đích thực là "ngáo giá".

 

[kanishi]

Nước ngoài chỉ ở vài năm đầu nhà mới sau vài năm là lũ lượt đi, sau tầm trục năm có lẽ hết hẳn. Giá cụ nói chắc cho mg rao hoặc kiếm đc đội ngoại thuê mới cứng chứ giá đó người mình ít ai bỏ tiền thuê lắm. Sau dịch khách ngoại giảm hẳn.
Em xem vài căn sky park 3pn cỡ 120m2 giá rao 1 ngàn obama cảm giác phải hai năm ko có người, ko có khách thuê ở đồ đạc bụi phủ dày cộm. Gia đình công sở ít ai bỏ trên hai trục củ thuê dù có 3pn ạ

Để không hai năm phí cụ nhỉ, bán mịa đi mua cổ phiếu

 

[holland]

Chung cư hiện tại đích thực là "ngáo giá".

Cơ mà vẫn có người máu quá mua nên giá nó càng ngáo hic, có nhiều căn thì rao mãi khôgn bán được nhưng vẫn tâng lên theo hy vọng nhốt được con gà. Nhất là mấy đại gia ở quê, không hiểu kỹ xuống tiền mạnh tay.

 

[BMW R60]

Em thấy có cái chung cư Splendora ở Bắc An Khánh bỏ không có người ở phải đến 90%. Buổi tối chỉ thấy lác đác có vài căn sáng đèn. Khu này khá đẹp mà sao ít người ở vậy? Thấy giá ra cũng khá đắt. Tầm 30 triệu/ 1m2