[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

em ra bình thường, 6h mà còn nắng thì hướng nhà bác check tây quá rồi

Nhà em Tây Nam đâu đến nỗi nóng như các cụ nói đâu nhỉ, nhà cũ em ở Đông Nam đây, em xác nhận nhà cũ em đông Nam có mát hơn hẳn Tây Nam ở nhà mới nhé chứ nói k mát hơn là nói phét. Tuy nhiên, để mà nóng kinh thiên động địa, để mà nóng đến nỗi không ra nổi ban công thì làm gì có, Hoặc thân nhiệt mỗi người khác nhau, nhà em thân nhiệt cả nhà giống nhau nên vẫn mở cửa, ra ban công bình thường mà. Lúc mua nhà em cũng tìm Đông Nam không có thì e mua Tây Nam, hôm rồi bão gió cũng thổi suốt nhưng mà nhà em cũng chẳng vấn đề gì, mẹ em vẫn ra ban công hóng hớt cây đổ mà

 

[sivibi]

Giờ 2 tỷ ở HN mua nhà khu vực nào ổn ổn cụ nhỉ?

Tầm 2 củ to may ra mua được nhà ở xh ở Lai Xá - Hòai Đức. Tôi có người nhà mua 1 căn ở đây tần 20 năm trước, đóng tiền theo đợt từ lúc trên giấy. Qua hơn chục năm thay đổi mấy đời chủ đầu tư thì cũng được nhận nhà. Giờ thì có lãi rồi. Qua chuyện này mới thấy nhà đất ở vn là một thị trường kỳ quái, người mua chẳng có ai bảo vệ

 

[To Reng]

Mình ở 18 Tam Trinh đây. Ai không ở thì chê sao ngáo thế chứ chung cư này tuy cũ nhưng bên trong các tầng đều tự bỏ tiền sửa lại hành lang nên rất rộng rãi, thoáng mát, sáng sủa. Có 15 tầng mật độ có 12 nhà / sàn. Vị trí thì khỏi nói, trung tâm ngay mặt đường Tam Trinh chỗ ngã tư Mai Động. Tuy kêu giá 50 là ngáo nhưng bán đi thì phải dạt ra xa mới mua được tầm tiền đấy. Những tòa mới hơn xung quan khu vực Minh Khai đều đã tầm 70 rồi, Times vọt lên 90-100. Nên 50 mà còn nhà chịu bán để mua được ở 18 Tam Trinh là còn may.

E hỏi chút căn nhỏ nhất khu này diện tích bao nhiêu cụ ơi, e đang tìm mua cho đứa em 1 căn ơ đây ạ.

 

[hrdolehoan]

Nhà em Tây Nam đâu đến nỗi nóng như các cụ nói đâu nhỉ, nhà cũ em ở Đông Nam đây, em xác nhận nhà cũ em đông Nam có mát hơn hẳn Tây Nam ở nhà mới nhé chứ nói k mát hơn là nói phét. Tuy nhiên, để mà nóng kinh thiên động địa, để mà nóng đến nỗi không ra nổi ban công thì làm gì có, Hoặc thân nhiệt mỗi người khác nhau, nhà em thân nhiệt cả nhà giống nhau nên vẫn mở cửa, ra ban công bình thường mà. Lúc mua nhà em cũng tìm Đông Nam không có thì e mua Tây Nam, hôm rồi bão gió cũng thổi suốt nhưng mà nhà em cũng chẳng vấn đề gì, mẹ em vẫn ra ban công hóng hớt cây đổ mà

cái này thì cháu thấy kiểu tùy cảm nhận mỗi ng, như cháu chăng hạn ng béo nên lúc nào cũng thấy nóng , cc cháu ban công ĐN đây mà cũng bật đh suốt nhưng công nhận là hôm bão thấy ít bị gió hơn căn đối diện thật, lúc bão tới thì gió từ cửa vào, bão đi thì gió lại từ ban công vào

 

[Payroll]

Nhà em Tây Nam đâu đến nỗi nóng như các cụ nói đâu nhỉ, nhà cũ em ở Đông Nam đây, em xác nhận nhà cũ em đông Nam có mát hơn hẳn Tây Nam ở nhà mới nhé chứ nói k mát hơn là nói phét. Tuy nhiên, để mà nóng kinh thiên động địa, để mà nóng đến nỗi không ra nổi ban công thì làm gì có, Hoặc thân nhiệt mỗi người khác nhau, nhà em thân nhiệt cả nhà giống nhau nên vẫn mở cửa, ra ban công bình thường mà. Lúc mua nhà em cũng tìm Đông Nam không có thì e mua Tây Nam, hôm rồi bão gió cũng thổi suốt nhưng mà nhà em cũng chẳng vấn đề gì, mẹ em vẫn ra ban công hóng hớt cây đổ mà

Tây bắc mới nóng, chiều mùa hè nắng rọi chính diện luôn. Tây nam chỉ bị nắng xiên thôi, mùa đông chiều lại ấm. Em đã nếm ban công Tây bắc - Tây Nam rồi

 

[expander]

Ban công hướng Tây Nam thì sao các bác?

TN lại cũng còn ổn bác nhé, TB là nóng nhất sau đó đến chính tây vì mặt trời hơi chếch TB nhé nên TN đỡ hơn và còn lấy dc ít gió nam. Như em thì em thích TN hơn ĐB nhưng tất nhiên TN phải ghé nam nhiều chứ ko phải gần như Tây bác nhé

 

[expander]

Nhà em Tây Nam đâu đến nỗi nóng như các cụ nói đâu nhỉ, nhà cũ em ở Đông Nam đây, em xác nhận nhà cũ em đông Nam có mát hơn hẳn Tây Nam ở nhà mới nhé chứ nói k mát hơn là nói phét. Tuy nhiên, để mà nóng kinh thiên động địa, để mà nóng đến nỗi không ra nổi ban công thì làm gì có, Hoặc thân nhiệt mỗi người khác nhau, nhà em thân nhiệt cả nhà giống nhau nên vẫn mở cửa, ra ban công bình thường mà. Lúc mua nhà em cũng tìm Đông Nam không có thì e mua Tây Nam, hôm rồi bão gió cũng thổi suốt nhưng mà nhà em cũng chẳng vấn đề gì, mẹ em vẫn ra ban công hóng hớt cây đổ mà

TN khác TB và chính tây. Bác cứ ở TB đi sẽ rõ (ghé tây chủ yếu) đúng hướng mặt trời. Có khi chính tây còn ko nóng bằng. Nhưng để chính xác cứ phải trải nghiệm mới so sánh được sự khác nhau của các hướng

 

[dungonion]

Tây bắc mới nóng, chiều mùa hè nắng rọi chính diện luôn. Tây nam chỉ bị nắng xiên thôi, mùa đông chiều lại ấm. Em đã nếm ban công Tây bắc - Tây Nam rồi

Xác nhận TB là cực nóng, không có gió. E trải nghiệm mấy năm TB rồi nên sau đó mua nhà chỉ mua ĐN. Giờ e đang ở ĐN gió mát rượi, không bị nắng buổi chiều, cảm giác thoải mái hơn rất nhiều TB,

 

[Payroll]

Xác nhận TB là cực nóng, không có gió. E trải nghiệm mấy năm TB rồi nên sau đó mua nhà chỉ mua ĐN

Vâng cụ, em trải qua TB rồi nên giờ mua ĐN-TN thôi

 

[Anh Thư2218]

Nhà em Tây Nam đâu đến nỗi nóng như các cụ nói đâu nhỉ, nhà cũ em ở Đông Nam đây, em xác nhận nhà cũ em đông Nam có mát hơn hẳn Tây Nam ở nhà mới nhé chứ nói k mát hơn là nói phét. Tuy nhiên, để mà nóng kinh thiên động địa, để mà nóng đến nỗi không ra nổi ban công thì làm gì có, Hoặc thân nhiệt mỗi người khác nhau, nhà em thân nhiệt cả nhà giống nhau nên vẫn mở cửa, ra ban công bình thường mà. Lúc mua nhà em cũng tìm Đông Nam không có thì e mua Tây Nam, hôm rồi bão gió cũng thổi suốt nhưng mà nhà em cũng chẳng vấn đề gì, mẹ em vẫn ra ban công hóng hớt cây đổ mà

bác ở tòa nào, khu nào đấy bác?

 

[thảo nguyễn vinhomes]

Nhà em tây tứ mệnh mà toàn chọn nhà ĐN

Các cụ cứ để ý nếu mua bán chuyển nhượng toàn căn hướng Tây là nhiều, căn ĐN-N rất ít chuyển vì đa phần đều ở lâu dài. Còn hở ra mà ko mua vội là rất nhanh hết.

Còn nếu mua mới thì căn hướng ĐN-N-Đ bao giờ cũng hết đầu tiên. Sau mới đến hướng khác. Nên đa phần thích hướng các căn đó đều phải chốt mua sớm.

 

[Kaisa]

các cụ ý thì nhà mình cũng nào cũng là nhất ))

vấn đề hướng đó là nhất rồi mà cụ, nhưng cái chính là các hướng khác không đến mức như các cụ ấy nói.

 

[Kaisa]

cái này thì cháu thấy kiểu tùy cảm nhận mỗi ng, như cháu chăng hạn ng béo nên lúc nào cũng thấy nóng , cc cháu ban công ĐN đây mà cũng bật đh suốt nhưng công nhận là hôm bão thấy ít bị gió hơn căn đối diện thật, lúc bão tới thì gió từ cửa vào, bão đi thì gió lại từ ban công vào

Thì đúng là ít gió hơn thật đó ạ, ở khu em các nhà ban công ĐN thì đến tối mới có gió (tâm bão đã đi qua) nhưng hướng khác không kinh khủng khiếp như các cụ ấy nói đâu.

 

[Kaisa]

Tây bắc mới nóng, chiều mùa hè nắng rọi chính diện luôn. Tây nam chỉ bị nắng xiên thôi, mùa đông chiều lại ấm. Em đã nếm ban công Tây bắc - Tây Nam rồi

Đúng là nhà em chỉ bị nắng xiên thôi, không có bị chính diện, nhưng nhà cũ em ở Đông Nam, mùa hè e vẫn phải bật điều hòa mà, tiền điện vẫn ngang nhà mới Tây Nam chứ k ít hơn đồng nào cả , hay do thân nhiệt cả nhà em có vấn đề nhỉ

 

[Kaisa]

TN khác TB và chính tây. Bác cứ ở TB đi sẽ rõ (ghé tây chủ yếu) đúng hướng mặt trời. Có khi chính tây còn ko nóng bằng. Nhưng để chính xác cứ phải trải nghiệm mới so sánh được sự khác nhau của các hướng

À vì e thấy cụ nào đó nói cứ hướng tây, tây nam, tây bắc là nóng lắm nên em nói lên tí cảm nhận thui ạ @@ chứ nhà cũ em cũng Đông Nam mà có phải chưa ở Đông Nam bao giờ đâu.

 

[Kaisa]

bác ở tòa nào, khu nào đấy bác?

Em ở Dcap Trần Duy Hưng

 

[expander]

À vì e thấy cụ nào đó nói cứ hướng tây, tây nam, tây bắc là nóng lắm nên em nói lên tí cảm nhận thui ạ @@ chứ nhà cũ em cũng Đông Nam mà có phải chưa ở Đông Nam bao giờ đâu.

Bác đọc lại bài ban đầu của mình Tây và TB, mình chưa chỉnh sửa gì đâu

 

[Kaisa]

Bác đọc lại bài ban đầu của mình Tây và TB, mình chưa chỉnh sửa gì đâu

Tây tứ trạch tức hướng cửa Tây, TB, TN còn ban công cứ Nam và ĐN thôi bác. Nhà e có 2 căn đều ban công ĐN, trận bão qua ko căn nào bị tý nước nào, cũng là 1 chú ý khi mua nhà bác ạ. Mua hướng kia nóng, tiền điện hàng tháng mùa hè tổng nhiều năm thì cũng bằng tiền chênh mua ban đầu so với căn ĐN

Tại em đọc chỗ này "Mua hướng kia nóng, tiền điện hàng tháng mùa hè tổng nhiều năm thì cũng bằng tiền chênh mua ban đầu so với căn ĐN" thì em đang hiểu cụ nói hướng kia là tất cả các hướng Tây tứ trạch đều vậy mà, hay do em đọc chưa tới ạ

 

[freakingprime]

Nhiều bác cứ lôi điều hòa ra để cân đối đông tây, xin lỗi chứ hít khí trời vẫn là sướng nhất, ngủ nằm quạt chả thích hơn điều hòa. Nhà hướng nam thì thời gian xài khí trời nhiều hơn, không bị ám ảnh điều hòa.

 

[Dr Duc]

E hỏi chút căn nhỏ nhất khu này diện tích bao nhiêu cụ ơi, e đang tìm mua cho đứa em 1 căn ơ đây ạ.

87m2 bác nhé. Ở đây có các mức 87,92,98,105. Chỉ 105 mới có 3 PN là các căn góc.