[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[eterniti]

Phần lớn cò bds bây giờ ngang với lừa đảo. Tôi không nói 100% nhưng phần lớn cò là hứa lung tung kể cả những thứ biết chắc là sai

cò sao đẩy giá dc các cụ, toàn dân đầu tư cầm đầu, cò chỉ là công cụ thôi

 

[Tepka]

Em muốn hỏi thông tin chung cư Hanoi Centerpoitn Lê văn lương ạ. E thấy khu này có nhiều diện tích khác nhau và diện tích cũng nho nhỏ hợp túi tiền. Nhà e mua để ở nên rất mong các bác cho ý kiến ạ

 

[thangsu]

Tài chính cụ tầm nào? Cụ đã hỏi giá qua sàn chưa? Người nhà e ở đây nên e có thể cho cụ chút lời khuyên

 

[Tepka]

Tài chính cụ tầm nào? Cụ đã hỏi giá qua sàn chưa? Người nhà e ở đây nên e có thể cho cụ chút lời khuyên

E muốn hỏi về:
- chất lượng xây dựng: có thấm, xuống cấp ở đâu ko
- e tham quan thấy 1 sàn 10 căn mà có 3 thang máy , k hiểu giờ cao điểm có đông lắm ko ah
- chỗ để xe,

 

[thangsu]

E muốn hỏi về:
- chất lượng xây dựng: có thấm, xuống cấp ở đâu ko
- e tham quan thấy 1 sàn 10 căn mà có 3 thang máy , k hiểu giờ cao điểm có đông lắm ko ah
- chỗ để xe,

- cđt hacinco, chất lượng xd ko cao
- thang máy ít. Giờ hành chính đợi hơi lâu
- chỗ để xe oto hết. Có 1 hầm để xe máy thôi.
Ăn lại dc cái vị trí, giá năm 2020 khoảng 40tr/m. Giờ e ko biết vì mới hỏi lại người nhà e bán lâu rồi.

 

[stevevuxx]

Cụ có kế hoạch mua Vin Cổ Loa ko ạ ? Hay cụ đang nhắm dự án nào ? Hoặc cụ đã vừa đầu tư dự án nào rồi cụ chia sẻ để anh em học hỏi với

Đợt này tôi chưa mua ở đâu để đầu tư nhé. Cổ Loa đợi phát giá tôi mới quyết được vì tôi đứt căn Sunlake ở Vạn Phúc City (Căn đó tôi mua 45 tỷ, lúc đến hạn thanh toán 95% thì bọn mua đợt 1 nó xả hàng cắt lỗ giá 30 tỷ, may tôi deal được chỉ cắt lỗ 2 tỷ thôi) với liền kề Global City rồi (căn này thì vẫn để lại). Nếu bạn mua đầu tư tầm thời gian ngắn Vin Cổ Loa thì theo thôi là phải tính kĩ. Xác định là của để dành thì có thể nhảy hố vôi.
P.S. Nếu mua để lướt thì xem kĩ các đợt tăng giá của chủ đầu tư vì có thể không thoát hàng kịp. Ví dụ ở Sunlake thế này, lúc tôi mua thì giá 45 tỷ (161m2), sau đó nó tăng giá kiểu này.

 

[stevevuxx]

nhìn nhận vấn đề sai, nên cố gắng để giàu, trở thành bọn đại gia thay vì cứ nghĩ mình là "bị hại"

Bạn show tài khoản hay sổ đỏ lên đây xem nào , comment mạnh mẽ vậy.
Anyway, comment của tôi đang nói cho đại bộ phận người dân. Bao nhiêu người có thể thành đại gia? Bộ thành đại gia dễ lắm à

 

[stevevuxx]

Em vẫn nhớ hồi đứa bạn nó thuộc nhóm cầm đầu biểu tình suốt ở đây, suốt ngày đăng FB, khẩu ngữ là cái gì gì mà "Chung cư hạng sang, hành lang mét bốn" ấy, ko rõ thực hư thế nào :v. Sau 1 tgian hoạt động mạnh thì thấy nó im, rồi sắm Mer E rồi mua chỗ khác .

Heh heh cu Sơn này bạn của nhân viên của tôi. Lấy em vợ làm sales bên Hyundai Long Biên ngon choét, tôi cũng thèm Cu này không biết bán được nhà đó chưa, nếu bán rồi thì hơi đen vì mua nhà bên HC Golden City bên Long Biên thì không có sổ và giá cũng đứng hình.

 

[Kaisa]

Heh heh cu Sơn này bạn của nhân viên của tôi. Lấy em vợ làm sales bên Hyundai Long Biên ngon choét, tôi cũng thèm Cu này không biết bán được nhà đó chưa, nếu bán rồi thì hơi đen vì mua nhà bên HC Golden City bên Long Biên thì không có sổ và giá cũng đứng hình.

Tên VTS người nam định luôn cụ ạ ) có cụ nhắn ở trên rồi đó ạ

 

[thudoll88]

Tên VTS người nam định luôn cụ ạ ) có cụ nhắn ở trên rồi đó ạ

Tên này là thầu xây dựng à cụ

 

[truongvoky1981]

Đợt này tôi chưa mua ở đâu để đầu tư nhé. Cổ Loa đợi phát giá tôi mới quyết được vì tôi đứt căn Sunlake ở Vạn Phúc City (Căn đó tôi mua 45 tỷ, lúc đến hạn thanh toán 95% thì bọn mua đợt 1 nó xả hàng cắt lỗ giá 30 tỷ, may tôi deal được chỉ cắt lỗ 2 tỷ thôi) với liền kề Global City rồi (căn này thì vẫn để lại). Nếu bạn mua đầu tư tầm thời gian ngắn Vin Cổ Loa thì theo thôi là phải tính kĩ. Xác định là của để dành thì có thể nhảy hố vôi.

em xin Cụ. Cụ đừng kể cụ mua cái gì bao tiền nữa được ko haha
Em ít tiền cứ nghe Cụ căn này mấy chục căn kia mấy chục đi toilel đe'o đa'i được luôn kk

 

[Goya]

em xin Cụ. Cụ đừng kể cụ mua cái gì bao tiền nữa được ko haha
Em ít tiền cứ nghe Cụ căn này mấy chục căn kia mấy chục đi toilel đe'o đa'i được luôn kk

Kệ chứ, thi thoảng mới có đại gia lên đây mà chịu khó comment, dù nhiều khi em không thích comment của cụ ấy nhưng cụ ấy lại nói chuyện rất thật, kiến thức cũng nhiều, hơn khối người chẳng chia sẻ gì chỉ suốt ngày phán xét. Với tầm của em cũng chưa nghe chuyện của các đại gia trăm tỉ bao giờ, em thích hóng

 

[sivibi]

Em muốn hỏi thông tin chung cư Hanoi Centerpoitn Lê văn lương ạ. E thấy khu này có nhiều diện tích khác nhau và diện tích cũng nho nhỏ hợp túi tiền. Nhà e mua để ở nên rất mong các bác cho ý kiến ạ

Hôm trước tôi đi ăn ở đây. Chất lượng hoàn thiện có vẻ kém, khu vực trung tâm thương mại phần phụ như nhà vệ sinh, cầu thanh nhì rẻ tiền lắm. Phía căn hộ thì tôi chưa đến

 

[2congai]

Heh heh cu Sơn này bạn của nhân viên của tôi. Lấy em vợ làm sales bên Hyundai Long Biên ngon choét, tôi cũng thèm Cu này không biết bán được nhà đó chưa, nếu bán rồi thì hơi đen vì mua nhà bên HC Golden City bên Long Biên thì không có sổ và giá cũng đứng hình.

Nó có phải bán đâu cụ, nó cầm đầu biểu tình xong rồi trả đc nhà cho cđt và lấy lại đc tiền, chỉ mấy đứa cầm đầu trả đc nhà lấy đc tiền, còn đội a dua thì vẫn ngậm ngùi nhận nhà và rất cay mấy đứa cầm đầu. Sau mua cái HC xấu vãi, phòng khách ko có ban công, ko lô gia, phải làm cái bức tranh giả lô gia hay sao đó em nhớ mang máng vậy. Khôn lỏi nhưng cuối cùng lại thành dại, giữ cái d’cap đến giờ ở cũng ok, hành lang hơi bé chút, chất lượng hơi lởm chút nhưng bù lại đc cái vị trí và cái công viên, xung quanh toàn trường học ngon

 

[stevevuxx]

em xin Cụ. Cụ đừng kể cụ mua cái gì bao tiền nữa được ko haha
Em ít tiền cứ nghe Cụ căn này mấy chục căn kia mấy chục đi toilel đe'o đa'i được luôn kk

Tôi rảnh rỗi trả lời cụ trên kia thôi vì cụ ấy hỏi Vin Cổ Loa mà Vin Cổ Loa không dưới 300 tr/m2 thì căn liền kề ví dụ 90m2 cũng 27 tỷ rồi nên bảo cụ ấy phải tính chứ đến lúc phải đóng hết tiền (có thể là 12 tháng) chưa thoát được hàng thị lại sốc.

 

[eterniti]

Bạn show tài khoản hay sổ đỏ lên đây xem nào , comment mạnh mẽ vậy.
Anyway, comment của tôi đang nói cho đại bộ phận người dân. Bao nhiêu người có thể thành đại gia? Bộ thành đại gia dễ lắm à

Đại gia cần có bao tiền ? Xx tỷ mới là đại gia? Với tôi đơn giản chỉ là đừng than trách mà phải tự thân lo được cho gđ, còn nếu chưa đủ đk thì mơ ít đi thôi, còn khoe tk chỉ là đòi hỏi của trẻ con, giàu như VTP còn bay hết trong phút mốt

 

[cnvui2106]

Đợt này tôi chưa mua ở đâu để đầu tư nhé. Cổ Loa đợi phát giá tôi mới quyết được vì tôi đứt căn Sunlake ở Vạn Phúc City (Căn đó tôi mua 45 tỷ, lúc đến hạn thanh toán 95% thì bọn mua đợt 1 nó xả hàng cắt lỗ giá 30 tỷ, may tôi deal được chỉ cắt lỗ 2 tỷ thôi) với liền kề Global City rồi (căn này thì vẫn để lại). Nếu bạn mua đầu tư tầm thời gian ngắn Vin Cổ Loa thì theo thôi là phải tính kĩ. Xác định là của để dành thì có thể nhảy hố vôi.
P.S. Nếu mua để lướt thì xem kĩ các đợt tăng giá của chủ đầu tư vì có thể không thoát hàng kịp. Ví dụ ở Sunlake thế này, lúc tôi mua thì giá 45 tỷ (161m2), sau đó nó tăng giá kiểu này.

View attachment 8509471

"Nếu mua để lướt thì xem kĩ các đợt tăng giá của chủ đầu tư vì có thể không thoát hàng kịp."
=> bác giải thích rõ hơn với ạ, e chưa hiểu ko thoát hàng kịp là sao ?

"Ví dụ ở Sunlake thế này, lúc tôi mua thì giá 45 tỷ (161m2), sau đó nó tăng giá kiểu này." => bác mua 45 tỷ 161m2 mà giá CĐT là 52.4 tỷ thì bác lời mà ?

 

[TreeBoo]

- cđt hacinco, chất lượng xd ko cao
- thang máy ít. Giờ hành chính đợi hơi lâu
- chỗ để xe oto hết. Có 1 hầm để xe máy thôi.
Ăn lại dc cái vị trí, giá năm 2020 khoảng 40tr/m. Giờ e ko biết vì mới hỏi lại người nhà e bán lâu rồi.

bây giờ tầm 65-70. Cũng cao đấy ạ

 

[stevevuxx]

"Nếu mua để lướt thì xem kĩ các đợt tăng giá của chủ đầu tư vì có thể không thoát hàng kịp."
=> bác giải thích rõ hơn với ạ, e chưa hiểu ko thoát hàng kịp là sao ?

"Ví dụ ở Sunlake thế này, lúc tôi mua thì giá 45 tỷ (161m2), sau đó nó tăng giá kiểu này." => bác mua 45 tỷ 161m2 mà giá CĐT là 52.4 tỷ thì bác lời mà ?

Tôi nói không rõ, căn củ tôi là bị thế này.
1. Căn của tôi mua đợt hai, có người mua rẻ hơn căn của tôi.
2. Chủ đầu tư tăng giá ai cũng tưởng mình có lãi, nhưng hạn thanh toán thì giãn được nhiều.
3. Đội ngũ sales hàng của chủ đầu tư bao giờ cũng đông hơn xx lần.
Lúc tôi rao bán là 6 tháng sau khi mua căn kia thì bị tình trạng thế này: giá rao bán thuộc loại rẻ nhất nhưng hàng của chủ đầu tư vẫn bán được vì đóng 30% thì căn 48 tỷ với 45 tỷ không chênh nhau là mấy mà hạn đóng tiền phần còn lại vẫn còn hơn căn của tôi 6 tháng. Lúc đó không bán được nên sau càng đến lúc đáo hạn càng khó vì thị trường lúc đó xấu đi nhanh chóng. Đến lúc đáo hạn vài chủ nhà còn xác định gần như mất 30% đó thu lại được phần nào thì hay phần đó. Tình trạng nó không khác gì ở Ocean Park 2, 3.
Nên mua Vin Cổ Loa cũng phải xác định tình huống như vậy. Nếu đủ tiền thì giữ lâu dài còn không thì xác định đủ mức lãi thì thoát hàng càng sớm càng tốt (vì nếu đóng 20%, nếu bán được giá hơn 10% là ăn được 50% rồi). Hàng này theo quan điểm của tôi nếu mở bán là hàng đầu cơ nhiều hơn.

 

[TreeBoo]

Tôi nói không rõ, căn củ tôi là bị thế này.
1. Căn của tôi mua đợt hai, có người mua rẻ hơn căn của tôi.
2. Chủ đầu tư tăng giá ai cũng tưởng mình có lãi, nhưng hạn thanh toán thì giãn được nhiều.
3. Đội ngũ sales hàng của chủ đầu tư bao giờ cũng đông hơn xx lần.
Lúc tôi rao bán là 6 tháng sau khi mua căn kia thì bị tình trạng thế này: giá rao bán thuộc loại rẻ nhất nhưng hàng của chủ đầu tư vẫn bán được vì đóng 30% thì căn 48 tỷ với 45 tỷ không chênh nhau là mấy mà hạn đóng tiền phần còn lại vẫn còn hơn căn của tôi 6 tháng. Lúc đó không bán được nên sau càng đến lúc đáo hạn càng khó vì thị trường lúc đó xấu đi nhanh chóng. Đến lúc đáo hạn vài chủ nhà còn xác định gần như mất 30% đó thu lại được phần nào thì hay phần đó. Tình trạng nó không khác gì ở Ocean Park 2, 3.
Nên mua Vin Cổ Loa cũng phải xác định tình huống như vậy. Nếu đủ tiền thì giữ lâu dài còn không thì xác định đủ mức lãi thì thoát hàng càng sớm càng tốt (vì nếu đóng 20%, nếu bán được giá hơn 10% là ăn được 50% rồi). Hàng này theo quan điểm của tôi nếu mở bán là hàng đầu cơ nhiều hơn.

hình như đợt năm ngoái hay năm kia Hinode ở Hoài Đức cũng tương tự khu bác kể