[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Loki.TVA]

Bùng nổ nguồn cung nhà ở xã hội

Bước sang năm 2024, mục tiêu mà các địa phương đặt ra sẽ có 104 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tương đương với hơn 47.000 căn, đây là con số cao hơn rất nhiều so với năm trước. Mặc dù sẽ có những khó khăn nhưng các chuyên gia kỳ vọng nguồn cung NƠXH sẽ bùng nổ hơn, người thu nhập thấp có cơ hội tiếp...

laodong.vn

Thêm lựa chọn cho người dân.

"Theo đó, các địa phương đã đăng ký hoàn thành xây dựng 108 dự án NƠXH, quy mô 47.532 căn hộ trong năm 2024. TP Hồ Chí Minh đăng ký hoàn thành 6 dự án, quy mô 3.765 căn; Đà Nẵng 3 dự án, quy mô 1.880 căn; Bình Dương 20 dự án, quy mô 4.500 căn; Cần Thơ 2 dự án, quy mô 1.535 căn; An Giang 4 dự án, quy mô 1.907 căn.
Ở khu vực phía Bắc, số lượng dự án NƠXH đăng ký hoàn thành của Bắc Ninh là 5 dự án, quy mô 6.000 căn; Hải Phòng 8 dự án, quy mô 3.925 căn; Quảng Ninh 3 dự án, quy mô 1.600 căn; Hà Nội 3 dự án, quy mô 1.181 căn; Bắc Giang 2 dự án, quy mô 2.428 căn và Hà Nam 4 dự án, quy mô 1.666 căn…"
Hà Nội chỉ có 3 dự án trên tổng số 108 dự án của cả nước, bổ sung nguồn cũng như này thì cũng chỉ là muỗi đốt inox so với nhu cầu của HN hiện tại và trong tương lai.

 

[dinhson221]

Ban đầu ai chả nghĩ đơn giản như vậy, nhưng 1 thời gian mới ngấm. Bọn cty em sau khi ở Smart City hơn năm cũng tìm cách bán để chui vào VĐ3 để giảm thời gian trên đường từ 1.5h/ngày xuống 30p và để con cái học trường tốt cho thuận tiện. Những ngày thời tiết xấu mà 2B dầm mưa cả tiếng chưa tới đc cty dù chỉ 10km mới hiểu như nào, 4B thì yên tâm đến nơi hết sạch chỗ đỗ từ lâu kể cả rút kinh nghiệm hò nhau ra khỏi nhà trước 30p

cái gì tồn tại là nó phù hợp. có thể ko thành xu hướng nhưng cũng là giải pháp phù hợp với họ. e ở ngay cạnh hầm chui Trung Hòa đây. Còn nói như cụ thì cuộc sống lúc nào mà chả gặp trường hợp bất đắc dĩ. phải chấp nhận đánh đổi thôi.

 

[Tieu Ngao Giang Ho 1191]

Như cá nhân em đây, trước mua bên Vin Smart 1 căn 2 ngủ em định sang đó ở. Em làm ở Phạm Văn Đồng, vợ em làm Hoàng Quốc Việt. Tính ra quãng đường đi chưa tới 10km. Nhưng tính đi tính lại em cho thuận tiện con cái đi học, với gần ông bà nên em lại phải mua thêm căn ở Xuân Thủy em ở. Chứ nhìn quãng đường sang bên đó cũng khá xa mà con cái đi học lại phải dậy sớm thêm ít nhất gần tiếng để đỡ tránh tắc đường ạ

nhà bác có điều kiện nên dễ xoay ấy

 

[MrTomCangTo]

Làm ở ngoại ô thì đơn giản chứ qua VĐ3 rách việc lắm ạ. Chỉ có người ở ngoài muốn vào chứ ở trong chả dám ra ở ngoài đâu cụ. Nhiều người vẫn đi xa dù khổ nhưng họ dựa được vào phụ huynh và coi nhẹ học hành của con cái nên ko đánh đổi. Họ nghĩ học đc tới đâu là do từng đứa, chúng tự lo, chứ ko định tạo điều kiện cho chúng phát triển tối đa. Người ở tỉnh suy nghĩ ko giống người HN nhưng giờ quá nhiều người tiến bộ nên nhu cầu mới cao thế này, nhà đắt thế này

Nó cũng phù hợp với quy luật 80-20 hay 90-10 thậm chí 99-1 thôi cụ nhể. 100 ông thể nào chả có vài ông hành động khác số đông. 80-90 ông còn lại vẫn cố bu vào nội thành nên phải cạnh tranh quyết liệt thôi

 

[haunt86]

Ban đầu ai chả nghĩ đơn giản như vậy, nhưng 1 thời gian mới ngấm. Bọn cty em sau khi ở Smart City hơn năm cũng tìm cách bán để chui vào VĐ3 để giảm thời gian trên đường từ 1.5h/ngày xuống 30p và để con cái học trường tốt cho thuận tiện. Những ngày thời tiết xấu mà 2B dầm mưa cả tiếng chưa tới đc cty dù chỉ 10km mới hiểu như nào, 4B thì yên tâm đến nơi hết sạch chỗ đỗ từ lâu kể cả rút kinh nghiệm hò nhau ra khỏi nhà trước 30p

Nói chung vì vướng bận gia đình ở Tỉnh hoặc điều kiện chưa cho phép thì phải vậy, lại có ông bà đỡ đần chứ ngày nào cũng đi mấy chục km đi làm thì về lâu về dài vẫn oải, chưa nói là đi làm còn các mối quan hệ, có lúc nọ lúc kia, chẳng nhẽ ko phải tiếp khách bao giờ, ko nhẽ 10h phóng từ HN về rồi sáng lại phải đi làm sớm. Thằng em của em ở Sóc Sơn, làm ở Hoàng Đạo Thuý đi Cầu Nhật Tân nhanh mà tiện mà rồi cũng phải chuyển lên HN ở. Thôi thì chưa có đk hoặc vướng gì thì phải chịu chứ oải bỏ xừ. Dĩ nhiên có những trường hợp thích đi như cụ trên nói nhưng em nghĩ là số ít

 

[MR Fe]

Nói chung vì vướng bận gia đình ở Tỉnh hoặc điều kiện chưa cho phép thì phải vậy, lại có ông bà đỡ đần chứ ngày nào cũng đi mấy chục km đi làm thì về lâu về dài vẫn oải, chưa nói là đi làm còn các mối quan hệ, có lúc nọ lúc kia, chẳng nhẽ ko phải tiếp khách bao giờ, ko nhẽ 10h phóng từ HN về rồi sáng lại phải đi làm sớm. Thằng em của em ở Sóc Sơn, làm ở Hoàng Đạo Thuý đi Cầu Nhật Tân nhanh mà tiện mà rồi cũng phải chuyển lên HN ở. Thôi thì chưa có đk hoặc vướng gì thì phải chịu chứ oải bỏ xừ. Dĩ nhiên có những trường hợp thích đi như cụ trên nói nhưng em nghĩ là số ít

Mấy trường hợp trên là có mấy điều kiện sau mới làm được như thế:
- Có ô tô riêng, thu nhập khá để có tiền đỗ xe hoặc là công vụ, cơ quan có chỗ để ô tô free, hoặc đi xe bus.
- Con cái có ông bà trông, đưa đón, cơm nước.
- Công việc thời gian cũng linh động.
Nếu em có đủ các đk đó thì em cũng chịu khó đi về sáng tối.
Nhưng chỉ mấy tỉnh giáp ranh như BN, HY mới làm được. Chứ người ở các tỉnh khác thì cũng phải cố chụi vào vđ 4

 

[caisua]

Chung cư 50tr/m2 nhà bên cạnh đi ẻ nhà mình cũng biết
View attachment 8342812

Dùng công nghệ xây NƠXH rồi sơn bả long lanh lên thì đi ẻ hay è xung quanh trên dưới đều biết cả. Trình thổi giá thì vô địch rồi, nhưng người thiếu kinh nghiệm lại thích hào nhoáng thì quá nhiều nên thổi càng ko khó

 

[sopeace]

Sau khi đi hết 30-40km ngoại thành thì vẫn phải đi tiếp 6-7km nội thành mới đến được chỗ làm mà cụ.

Ko mợ nhé, tổng thời gian các bạn em đi chỉ 45 phút thôi ạ, nhanh hơn em đi làm từ Hà Đông đến Cầu Giấy đấy ạ

 

[sopeace]

Làm ở ngoại ô thì đơn giản chứ qua VĐ3 rách việc lắm ạ. Chỉ có người ở ngoài muốn vào chứ ở trong chả dám ra ở ngoài đâu cụ. Nhiều người vẫn đi xa dù khổ nhưng họ dựa được vào phụ huynh và coi nhẹ học hành của con cái nên ko đánh đổi. Họ nghĩ học đc tới đâu là do từng đứa, chúng tự lo, chứ ko định tạo điều kiện cho chúng phát triển tối đa. Người ở tỉnh suy nghĩ ko giống người HN nhưng giờ quá nhiều người tiến bộ nên nhu cầu mới cao thế này, nhà đắt thế này

Không phải họ nghĩ mà là các bạn em đã thực hiện 20 năm nay rồi ạ, và họ vẫn thấy đúng, chứ như cụ cũng là cụ ko hiểu đc họ chứ ko phải các bạn em cũng phải nghĩ giống cụ là ngoiaf VĐ3 thì sống ko ổn

 

[MR Fe]

Ko mợ nhé, tổng thời gian các bạn em đi chỉ 45 phút thôi ạ, nhanh hơn em đi làm từ Hà Đông đến Cầu Giấy đấy ạ

Cụ liệt kê rõ điểm đầu cuối di chuyển của các bạn cụ được không ạ? Để em nhờ gg tính toán. Đồng nghiệp của em ở Hưng Yên cũng làm như bạn cụ. Nhưng họ có đủ điều kiện vật chất, thời gian làm linh động, nhà cửa sẵn có, ông bà chăm con và cơm nước hàng ngày

 

[Hoa_Pham_1989]

Ko mợ nhé, tổng thời gian các bạn em đi chỉ 45 phút thôi ạ, nhanh hơn em đi làm từ Hà Đông đến Cầu Giấy đấy ạ

nếu làm ở gần chân cầu nhật tân thì được, chứ vào cầu giấy làm sao 45p được cụ.

 

[tieunhupha]

một tuần cụ tắm bể bơi đc bao lần? Ng ta ko có nhiều nhu cầu thì nói vậy. Có gì mà lòng đất

Bể bơi thì ko chứ phòng gym quan trọng đấy cụ. Đi làm về lại lóc cóc ra phòng tập thì hơi căng hoặc phải chuẩn bị đồ mang theo. Còn phòng tập dưới nhà thì về thay quần áo rồi xỏ giày xuống là được. Quá tiện.

 

[tieunhupha]

Ban đầu ai chả nghĩ đơn giản như vậy, nhưng 1 thời gian mới ngấm. Bọn cty em sau khi ở Smart City hơn năm cũng tìm cách bán để chui vào VĐ3 để giảm thời gian trên đường từ 1.5h/ngày xuống 30p và để con cái học trường tốt cho thuận tiện. Những ngày thời tiết xấu mà 2B dầm mưa cả tiếng chưa tới đc cty dù chỉ 10km mới hiểu như nào, 4B thì yên tâm đến nơi hết sạch chỗ đỗ từ lâu kể cả rút kinh nghiệm hò nhau ra khỏi nhà trước 30p

Đúng vậy cụ ạ. Nó chỉ hợp với 1 số điều kiện nhất định là chưa có con, con còn bé học mẫu giáo hoặc lớn hẳn rồi, mà quan trọng nhất là phải chủ động được thời gian làm việc của mình. Còn khi con lớn rồi để đi học được thì hiếm người đi làm ở HN lại chấp nhận cho con học trường làng lắm. Mà học ở trung tâm rồi di chuyển ra ngoài thì chết nhục với những ví dụ mà cụ nêu ra. Như em đi làm cách nhà 50km nhưng nhà em ở phải gần chỗ gấu làm, gần bọn f1 học và gần nhà ông bà nội để hạn chế tối đa việc di chuyển ko mong muốn ngoài đường. Vậy nên em thấy quá nhàn.

 

[quangvinh001]

Đúng vậy cụ ạ. Nó chỉ hợp với 1 số điều kiện nhất định là chưa có con, con còn bé học mẫu giáo hoặc lớn hẳn rồi, mà quan trọng nhất là phải chủ động được thời gian làm việc của mình. Còn khi con lớn rồi để đi học được thì hiếm người đi làm ở HN lại chấp nhận cho con học trường làng lắm. Mà học ở trung tâm rồi di chuyển ra ngoài thì chết nhục với những ví dụ mà cụ nêu ra. Như em đi làm cách nhà 50km nhưng nhà em ở phải gần chỗ gấu làm, gần bọn f1 học và gần nhà ông bà nội để hạn chế tối đa việc di chuyển ko mong muốn ngoài đường. Vậy nên em thấy quá nhàn.

- đúng rồi cụ. em chuyên làm chung cư. phụ huynh mua nhà cho con trong vành đai 3 để đi học hành cho gần rất nhiều. Vì chúng nó học chính khóa, học thêm... Phải nhà gần trường thì mới tiện. Mà các trường công thì toàn trong vành đai 3 thậm chí vành đai 2.
- mình hay con mình cũng thế thôi. Nhà gần thì 11h30' té về nhà ăn cơm, ngủ trưa. 1h10' quay lại trường / công ty. Cuộc đời thế nó mới sướng. Rồi thi thoảng còn đi ăn chơi, gặp gỡ, ốm đau bệnh viện công cũng gần.... Nhà gần trung tâm nó quá là sướng luôn !

 

[tieunhupha]

- đúng rồi cụ. em chuyên làm chung cư. phụ huynh mua nhà cho con trong vành đai 3 để đi học hành cho gần rất nhiều. Vì chúng nó học chính khóa, học thêm... Phải nhà gần trường thì mới tiện. Mà các trường công thì toàn trong vành đai 3 thậm chí vành đai 2.
- mình hay con mình cũng thế thôi. Nhà gần thì 11h30' té về nhà ăn cơm, ngủ trưa. 1h10' quay lại trường / công ty. Cuộc đời thế nó mới sướng. Rồi thi thoảng còn đi ăn chơi, gặp gỡ, ốm đau bệnh viện công cũng gần.... Nhà gần trung tâm nó quá là sướng luôn !

Vâng cụ. Mình vì kiếm tiền nên phải hy sinh chứ con mình còn bé đã phải vật vờ thế thì bố mẹ cố gắng để làm gì. Sáng em đi làm sớm đã thấy các cháu leo lên xe bus dưới chân toà nhà rồi mắt nhắm mắt mở, ko ít cháu còn tranh thủ ngủ thêm mà thấy tội quá. Nếu tình thế bắt buộc thì chấp nhận chứ lựa chọn được thì tội gì.

 

[Tuan129]

Bể bơi thì ko chứ phòng gym quan trọng đấy cụ. Đi làm về lại lóc cóc ra phòng tập thì hơi căng hoặc phải chuẩn bị đồ mang theo. Còn phòng tập dưới nhà thì về thay quần áo rồi xỏ giày xuống là được. Quá tiện.

Muốn có đầy đủ những cái mình có thì ví mình phải dày, còn ví mỏng thì mình phải cắt bớt các tiêu chí thôi. Cắt những cái không thiết yếu trước.

Giá nhà tăng cao theo thị trường. Còn mình ko mua đc nhà chỉ có lý do là mình không chấp nhận hạ tiêu chuẩn của mình. Còn cỡ 2,7-3,2 vẫn đầy. Có cái muốn tất cả phải có, như xây ngon, tiên ích đầy đủ, gần chỗ làm, diện tích tương đối thì nói thật bây giờ ko có đâu cụ. Cái khó đôi khi ko phải do thị trường lên giá, mà khó do mình ko chấp nhận đc ngân sách mình có trong tay đã bị mất giá.

 

[KoenigseggPigani]

Bể bơi thì ko chứ phòng gym quan trọng đấy cụ. Đi làm về lại lóc cóc ra phòng tập thì hơi căng hoặc phải chuẩn bị đồ mang theo. Còn phòng tập dưới nhà thì về thay quần áo rồi xỏ giày xuống là được. Quá tiện.

Xưa em lên chung cư ở, tìm dc cái cc có bể bơi 4 mùa chân toà nhà vận hành ổn khó hơn lên trời
Bể 4 mùa thì phải kín và sát chân nhà, chứ lạnh 8 độ ntn mà đi bơi có khi méo mồm.
Ngay kể cả mấy dự án qc 5-6* hồ tây cug bể lộ thiên có thì cug thu vé giá khá cao, với khí hậu miền bắc năm bơi dc 3-4 tháng là căng, vì cứ mưa gió lạnh là ...k ai muốn bơi.

 

[tieunhupha]

Muốn có đầy đủ những cái mình có thì ví mình phải dày, còn ví mỏng thì mình phải cắt bớt các tiêu chí thôi. Cắt những cái không thiết yếu trước.

Giá nhà tăng cao theo thị trường. Còn mình ko mua đc nhà chỉ có lý do là mình không chấp nhận hạ tiêu chuẩn của mình. Còn cỡ 2,7-3,2 vẫn đầy. Có cái muốn tất cả phải có, như xây ngon, tiên ích đầy đủ, gần chỗ làm, diện tích tương đối thì nói thật bây giờ ko có đâu cụ. Cái khó đôi khi ko phải do thị trường lên giá, mà khó do mình ko chấp nhận đc ngân sách mình có trong tay đã bị mất giá.

Em đang nói đến cái giá trị sử dụng của phòng gym trong còm của cụ chứ cái giải thích của cụ chả có ý nghĩa gì với em. Vì em ko có nhu cầu được giải thích cái đó.

 

[tieunhupha]

Xưa em lên chung cư ở, tìm dc cái cc có bể bơi 4 mùa chân toà nhà vận hành ổn khó hơn lên trời
Bể 4 mùa thì phải kín và sát chân nhà, chứ lạnh 8 độ ntn mà đi bơi có khi méo mồm.
Ngay kể cả mấy dự án qc 5-6* hồ tây cug bể lộ thiên có thì cug thu vé giá khá cao, với khí hậu miền bắc năm bơi dc 3-4 tháng là căng, vì cứ mưa gió lạnh là ...k ai muốn bơi.

Trừ người mê bơi thôi chứ em thấy mỗi tuần bơi 1-2 lần là nhiều. Toà nhà em có bể bơi 4 mùa, kính kín nên tầm này vẫn bơi ầm ầm kèm phòng xông khô ướt mà cả tháng em chả xài. Có cái phòng gym thì ôm cái máy chạy cho toát mồ hôi là em thấy hợp lý.

 

[Tuan129]

Em đang nói đến cái giá trị sử dụng của phòng gym trong còm của cụ chứ cái giải thích của cụ chả có ý nghĩa gì với em. Vì em ko có nhu cầu được giải thích cái đó.

Gym hay bể bơi thì cũng có thể giải quyết đc nếu ko có nó. Trc đây các chung cư đâu có xây gym hay bể bơi đâu. Cái gì cũng giải quyết đc hết. Nhưng vì nhiều ng bỏ 1 số tiền lớn và ko nghĩ phương án khác cho những việc đó, nghĩ rằng số tiền lớn đó phải có được tất. Nên vẫn chưa có nhà.