[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Hoa_Pham_1989]

View attachment 8341877
Ngáo đến thế này thì chịu rồi các cụ ạ

Giá đấy giao dịch ầm ầm cụ nhé, ko ngáo đâu. Trước đợt sốt cuối 2023 khu này đã loanh quanh 45tr/m rồi

 

[Jerrrry]

cũng chỉ được 1 thời gian là oải thôi, còn phụ thuộc đưa đón con cái học hành rồi đường ngày càng tắc nên thời gian trên đường quá nhiều. Giống chục năm trước ai cũng muốn có ngôi nhà thứ 2 các 30-50km để cuối tuần về nghỉ ngơi nhưng được vài năm là bỏ hoang hết, vài năm trước 1 lứa người mới cũng rộ lên nhưng giờ lại tụt dù chưa bị dính tắc đường hàng ngày

Quãng đường 7-8km nội thành mà nhiều nhà chuyển chỗ ở vì con cái học hành đấy cụ. Ngày đi về mất 2h sáng chiều quá oải luôn.

 

[kauto1912]

Cụ làm ở khu nào. Chứ làm ở cầu giấy thì em thấy đồng nghiệp đi từ Smart City chỉ độ 20-30p thôi.
Mà khu Cầu Giấy nhiều vp nhất, nên nhu cầu ở Smart City vẫn cao lắm.

Như cá nhân em đây, trước mua bên Vin Smart 1 căn 2 ngủ em định sang đó ở. Em làm ở Phạm Văn Đồng, vợ em làm Hoàng Quốc Việt. Tính ra quãng đường đi chưa tới 10km. Nhưng tính đi tính lại em cho thuận tiện con cái đi học, với gần ông bà nên em lại phải mua thêm căn ở Xuân Thủy em ở. Chứ nhìn quãng đường sang bên đó cũng khá xa mà con cái đi học lại phải dậy sớm thêm ít nhất gần tiếng để đỡ tránh tắc đường ạ

 

[haidon]

Món này em đồ tăng 10% cơ mà bao năm nó ko tăng, đợt này vừa lạm phát vừa thiếu cung. Nên nó cộng hưởng

 

[khanhh93]

Chung cư 50tr/m2 nhà bên cạnh đi ẻ nhà mình cũng biết

 

[m0ckl0p]

Vin stupid rao lên gần 60 rồi các cụ, đắt hơn cả cc tầm trung cấp khu Mỹ Đình, ca này thì e thực sự từ chối hiểu

 

[sopeace]

cũng chỉ được 1 thời gian là oải thôi, còn phụ thuộc đưa đón con cái học hành rồi đường ngày càng tắc nên thời gian trên đường quá nhiều. Giống chục năm trước ai cũng muốn có ngôi nhà thứ 2 các 30-50km để cuối tuần về nghỉ ngơi nhưng được vài năm là bỏ hoang hết, vài năm trước 1 lứa người mới cũng rộ lên nhưng giờ lại tụt dù chưa bị dính tắc đường hàng ngày

Không đúng với các bạn em cụ nhé, các bạn em vẫn ở BN và làm ở HN đã gần được 20 năm rồi và vẫn định hướng ko mua nhà HN vì đường kết nối HN với tỉnh ngày càng tốt, đi lại oto còn thuận tiện hơn trước, đi 30-40km từ tỉnh ngoài cũng chỉ như đi 5-7km nội thành, nếu ko muốn nói còn nhanh hơn.

 

[trungleba]

Vin stupid rao lên gần 60 rồi các cụ, đắt hơn cả cc tầm trung cấp khu Mỹ Đình, ca này thì e thực sự từ chối hiểu

thật sự với tầm tiền này có thể mua được nhà ngõ rộng khu vực gần đó rồi, tính về diện tích sử dụng cái nhà 35m2 trồng 4 tầng diện tích sẽ gấp đôi căn chung cư này, xe thì cũng gửi ở bãi bên ngoài chả khác gì nhau. Cái tiện nhất của chung cư là gửi xe dưới hầm thì Smart City không có

 

[vietsky1507]

thật sự với tầm tiền này có thể mua được nhà ngõ rộng khu vực gần đó rồi, tính về diện tích sử dụng cái nhà 35m2 trồng 4 tầng diện tích sẽ gấp đôi căn chung cư này, xe thì cũng gửi ở bãi bên ngoài chả khác gì nhau. Cái tiện nhất của chung cư là gửi xe dưới hầm thì Smart City không có

Cụ tư duy khác người mua chung cư, họ mua cả không gian và môi trường sống.

 

[trungleba]

Cụ tư duy khác người mua chung cư, họ mua cả không gian và môi trường sống.

cái em nói là không gian và môi trường sống của Smart City có gì vượt trội để mà có giá như vậy? Nhà cách âm kém, phí dịch vụ cao, xung quanh cũng đều ngổn ngang công trường, xây xong thì mật độ dân cũng đông đúc quá tải. Cụ cứ lên các diễn đàn cư dân smart city là thấy ngập tràn bài than phiền. Bản thân em cũng từng đi thuê 1 căn homestay 1 tuần sống trong khu này, kết luận là nó quá bất hợp lý với mức giá như bây giờ.

 

[Nha va Xe]

Cụ tư duy khác người mua chung cư, họ mua cả không gian và môi trường sống.

Mỗi người 1 tư duy cách nghĩ, nên không cấm được cụ ạ.

 

[Loki.TVA]

Mỗi người 1 tư duy cách nghĩ, nên không cấm được cụ ạ.

Đúng rồi bác, mỗi người, gia đình đều có hoàn cảnh, cách nhìn, quan điểm, nhu cầu.. khác nhau. Một lúc bỏ cả số tiền đôi ba tỷ ra thì người ta cũng đã tham khảo, cân lên đặt xuống hết cả rồi. Ngoài ngoài cuộc nhận xét trên quan điểm của họ, người trọng cuộc thì họ làm theo quyết định của họ. Thuận mua vừa bán thì thị trường thì vẫn diễn ra theo quy luật cung - cầu thôi. Chủ nhà mà cần tiền bán đăng mãi k có người mua ắt giá sẽ tự giảm thôi. Giá không giảm chứng tỏ vẫn có người mua.

 

[Thanhvuóng71]

Bùng nổ nguồn cung nhà ở xã hội

Bước sang năm 2024, mục tiêu mà các địa phương đặt ra sẽ có 104 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tương đương với hơn 47.000 căn, đây là con số cao hơn rất nhiều so với năm trước. Mặc dù sẽ có những khó khăn nhưng các chuyên gia kỳ vọng nguồn cung NƠXH sẽ bùng nổ hơn, người thu nhập thấp có cơ hội tiếp...

laodong.vn

Thêm lựa chọn cho người dân.

 

[Hoa_Pham_1989]

Như cá nhân em đây, trước mua bên Vin Smart 1 căn 2 ngủ em định sang đó ở. Em làm ở Phạm Văn Đồng, vợ em làm Hoàng Quốc Việt. Tính ra quãng đường đi chưa tới 10km. Nhưng tính đi tính lại em cho thuận tiện con cái đi học, với gần ông bà nên em lại phải mua thêm căn ở Xuân Thủy em ở. Chứ nhìn quãng đường sang bên đó cũng khá xa mà con cái đi học lại phải dậy sớm thêm ít nhất gần tiếng để đỡ tránh tắc đường ạ

Ở Vin Smart thì cho con học Vin School trong đấy luôn chứ cho học ở Cầu Giấy thì hơi khoai nhỉ.

 

[Hoa_Pham_1989]

Bùng nổ nguồn cung nhà ở xã hội

Bước sang năm 2024, mục tiêu mà các địa phương đặt ra sẽ có 104 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tương đương với hơn 47.000 căn, đây là con số cao hơn rất nhiều so với năm trước. Mặc dù sẽ có những khó khăn nhưng các chuyên gia kỳ vọng nguồn cung NƠXH sẽ bùng nổ hơn, người thu nhập thấp có cơ hội tiếp...

laodong.vn

Thêm lựa chọn cho người dân.

NOXH chủ yếu xây theo ý chí của chính quyền, nhu cầu của cán bộ. chứ ko xây theo nhu cầu của người dân. Đa số xây ở mấy chỗ khỉ ho cò gáy, Mấy tỉnh lẻ ko thiếu nhà vẫn dc xí phần. Nên ko giải quyết dc vấn đề thiếu nhà ở HN đâu.

 

[Hoa_Pham_1989]

thật sự với tầm tiền này có thể mua được nhà ngõ rộng khu vực gần đó rồi, tính về diện tích sử dụng cái nhà 35m2 trồng 4 tầng diện tích sẽ gấp đôi căn chung cư này, xe thì cũng gửi ở bãi bên ngoài chả khác gì nhau. Cái tiện nhất của chung cư là gửi xe dưới hầm thì Smart City không có

35m2 chồng 4 tầng nhưng thực tế cụ chỉ sử dụng nhiều nhất dc tầng 2, tầng 3. Tầng 1 thì để xe, tầng 4 chắc ko bao h lên.
Mà chất lượng xây dựng, cảnh quan của nhà đấy ko so vs chung cư VinSmart dc, so với chung cư Gemek, FLC gần đấy còn thua.

 

[Mylinh1990]

Cụ tư duy khác người mua chung cư, họ mua cả không gian và môi trường sống.

Môi trường sống chỉ vài cc thật sự cao cấp thôi!

 

[Hoa_Pham_1989]

Không đúng với các bạn em cụ nhé, các bạn em vẫn ở BN và làm ở HN đã gần được 20 năm rồi và vẫn định hướng ko mua nhà HN vì đường kết nối HN với tỉnh ngày càng tốt, đi lại oto còn thuận tiện hơn trước, đi 30-40km từ tỉnh ngoài cũng chỉ như đi 5-7km nội thành, nếu ko muốn nói còn nhanh hơn.

Sau khi đi hết 30-40km ngoại thành thì vẫn phải đi tiếp 6-7km nội thành mới đến được chỗ làm mà cụ.

 

[FeAuto]

Không đúng với các bạn em cụ nhé, các bạn em vẫn ở BN và làm ở HN đã gần được 20 năm rồi và vẫn định hướng ko mua nhà HN vì đường kết nối HN với tỉnh ngày càng tốt, đi lại oto còn thuận tiện hơn trước, đi 30-40km từ tỉnh ngoài cũng chỉ như đi 5-7km nội thành, nếu ko muốn nói còn nhanh hơn.

Bạn e ở Bn VP đi lại vậy cũng nhiều, nhất là bên Bn phải 10 đứa như vậy, có đứa còn đi bằng xe bus luôn.

 

[caisua]

Không đúng với các bạn em cụ nhé, các bạn em vẫn ở BN và làm ở HN đã gần được 20 năm rồi và vẫn định hướng ko mua nhà HN vì đường kết nối HN với tỉnh ngày càng tốt, đi lại oto còn thuận tiện hơn trước, đi 30-40km từ tỉnh ngoài cũng chỉ như đi 5-7km nội thành, nếu ko muốn nói còn nhanh hơn.

Làm ở ngoại ô thì đơn giản chứ qua VĐ3 rách việc lắm ạ. Chỉ có người ở ngoài muốn vào chứ ở trong chả dám ra ở ngoài đâu cụ. Nhiều người vẫn đi xa dù khổ nhưng họ dựa được vào phụ huynh và coi nhẹ học hành của con cái nên ko đánh đổi. Họ nghĩ học đc tới đâu là do từng đứa, chúng tự lo, chứ ko định tạo điều kiện cho chúng phát triển tối đa. Người ở tỉnh suy nghĩ ko giống người HN nhưng giờ quá nhiều người tiến bộ nên nhu cầu mới cao thế này, nhà đắt thế này