[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[FoxyPaPa]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, cơ mà em đánh giá dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.

như bác em cứ tính 100m2 3 ngủ đi tính thế mới dễ, thế là bác đang tìm 70tr/m2, nếu không phải cao cấp em nghĩ sẽ dễ tìm nhưng nếu là các chung cư nổi nổi như the nine hoặc mạn royal thì đang rơi vào tầm 80-90tr bác ạ, còn tầm 70 bác thử tham khảo sakura tower hoặc mấy tòa quanh linh đàm như bác thấy đó, nó sẽ không đc như mấy tòa the nine nhưng giá đó thì tạm ổn

 

[sobeoleonheo]

Golden Palace Mễ Trì bác ạ. Nhưng ko trong vành đai 3

 

[Magnetox]

như bác em cứ tính 100m2 3 ngủ đi tính thế mới dễ, thế là bác đang tìm 70tr/m2, nếu không phải cao cấp em nghĩ sẽ dễ tìm nhưng nếu là các chung cư nổi nổi như the nine hoặc mạn royal thì đang rơi vào tầm 80-90tr bác ạ, còn tầm 70 bác thử tham khảo sakura tower hoặc mấy tòa quanh linh đàm như bác thấy đó, nó sẽ không đc như mấy tòa the nine nhưng giá đó thì tạm ổn

The Nine tính ra là ngoài VĐ 3 mà.
Tòa này nhìn đẹp, xây kiểu sang chảnh phết nhưng ngay sát đường vành đai 3 trên cao, ồn + bụi và thiếu sân chơi nội khu.

Tiêu chuẩn trần cao > 3m có vẻ hơi khó với các chung cư mới bây giờ các bác nhỉ? Trần thạch cao tầm 2m7 là ok rồi, bên trên là hệ thống điều hòa + đèn.

 

[TrumVietnam2]

Em có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin

 

[80B_9999]

Em có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin

Tầm tiền này mua CC hay nhà ngõ CG đều khó cụ, cố lên 7-9t thì dễ hơn

 

[vnptvinaphone]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.

Có cụ nhé, nhưng ở SG cơ.
Em mới xúc căn 98m 2 ngủ, khu Diamond Brilliant của Gamuda đủ tiêu chí cụ đưa, sẵn hợp đồng thuê 18 củ/tháng.

 

[muadem]

+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.

Việc này e nghĩ phải là điểm cộng cho cư dân chứ nhể

 

[BMW X5]

Em có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin

6 tỷ 2 ngủ trong Cầu Giấy nhiều lựa chọn mà bác. Home City, Centre Field 219 Trung Kính, A10 Nam Trung Yên.

 

[Meomeo06]

Em có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin

Có toà 219 Trung Kính tầm gần 6 tỷ đấy bạn

 

[truongvoky1981]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.

Tiêu chuẩn của Cụ cao cấp, >90m, ban công đông nam hoặc nam trong vđ3 thì phải tầm 9-10 tỏi (9 tỏi e sợ còn khó)
Mà tìm cao cấp mà đi xem linh đàm thì nó lại ko phù hợp.
Giờ phải giảm tiêu chí như diện tích phải nhỏ hơn hoặc ngoài vđ3 thôi

 

[MeosamiPham]

Bác tìm thử ở Discovery Cầu Giấy đi, có khi nhiều cụ mợ chán, sẽ bán rẻ đó.

 

[kanishi]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.

không bao giờ có cao cấp với giá 70tr/m2 giờ này nữa cụ nhé
tái định cư cũng 40-50 đến nơi rồi
trần trên 3m càng không có
em đang ở trần có 2.4m2 đây, thôi sống tạm cho qua ngày

 

[bogiaxahoiden]

không bao giờ có cao cấp với giá 70tr/m2 giờ này nữa cụ nhé
tái định cư cũng 40-50 đến nơi rồi
trần trên 3m càng không có
em đang ở trần có 2.4m2 đây, thôi sống tạm cho qua ngày

cụ nói chuẩn này, cao cấp trong vành đai 3 mà giá 70tr thì giờ này làm gì còn. Thêm ít là 20tr nữa thì mới có

 

[Nga Ngọc Ngà]

Em có người quen ở quê muốn nhờ tìm mua CC ở Cầu Giấy, tầm tiền 5-6 tỷ cho con mà thấy khó tìm thật. Cụ nào có gợi ý hay thông tin nào cho em xin

Nhà em 90m2, 3pn, ngay Cầu Giấy đây cụ ạ

 

[Mabumap2k6]

không bao giờ có cao cấp với giá 70tr/m2 giờ này nữa cụ nhé
tái định cư cũng 40-50 đến nơi rồi
trần trên 3m càng không có
em đang ở trần có 2.4m2 đây, thôi sống tạm cho qua ngày

Ủa ở Paragon cao có 2.4m hả bác? Nhà e cao 2.65m (trần thạch cao) vậy là ok hơn rồi

 

[nhnhung]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.

Nhà em đang có nhu cầu bán có vài tiêu chí trong gạch đầu dòng của bác:
- căn góc 97.22m
- trong vành đai 3, cụ thể: New Horizon 87 Lĩnh Nam
- 3 PN
- 2 ban công Đông Bắc
- đang cho thuê 13tr/ tháng
- Pháp Lý: đã có giấy hẹn, chắc 1 tháng nữa lấy sổ.

=> giá 6.3 tỷ có TL, nếu bác quan tâm inbox em ah.

 

[tradaocamsa]

Tầm 7t đổ lại thì có hi vọng tìm được chung cư cao cấp ở HN, với những tiêu chí sau không các cụ :
+ Diện tích 90-100m2.
+ Trong vành đai 3.
+ 2 - 3 PN, nên có nhiều ánh sáng
+ Ban công hướng tránh nắng buổi chiều.
+ Trần > 3m.
+ Đặc biệt : Nếu không có nhu cầu để ở thì cũng dễ cho thuê lại với lợi 3% giá trị chung cư / năm.

Hôm qua em mới đi xem vài căn ở khu HUD LinhĐàm, giá khoảng 6t 95m2.
Nhìn chung là cũng khá ổn, nhưng có vài điểm trừ:
+ Dân trí khu đấy không cao,đi mấy toà mà mấy nhà liền dân toàn mở cửa nhà toang hoác ra, nói to vọng cả hành lang. Nên em hơi nghi ngại.
+ Khả năng cho thuê được 3% giá trị nhà là khó. Như căn 6 tỉ thì tính ra là phải được 15 triệu một tháng thì mới ổn, mà khó lắm. Vì có 15tr thì người ta đi thuê chung cư cao cấp chứ thuê căn này làm gì.

Cụ tham khảo căn 3 ngủ 91m tòa The Two Gamuda nhé. Trần cao 3m (hay 3m2 gì đó). Giá 6 tỷ 8. Cho thuê hiện được 14tr/tháng. Cao cấp thì em nghĩ là không tới nhưng cũng ở mức khá cụ ạ.

 

[kanishi]

Ủa ở Paragon cao có 2.4m hả bác? Nhà e cao 2.65m (trần thạch cao) vậy là ok hơn rồi

em vừa xem lại bản vẽ làm tủ, phòng ngủ 2.6m ạ
nhầm tí
chỗ quạt trần phòng khách cao hơn, dc tầm 2.8m
nếu dỡ hết thạch cao chơi trần chắc dc 3m

 

[Mabumap2k6]

em vừa xem lại bản vẽ làm tủ, phòng ngủ 2.6m ạ
nhầm tí
chỗ quạt trần phòng khách cao hơn, dc tầm 2.8m
nếu dỡ hết thạch cao chơi trần chắc dc 3m

2.6m là tiêu chuẩn rồi cụ, ko cao ko thấp. Có mấy cái CC cũ ở Thanh Xuân trần cao có 2,4m bằng đúng tiêu chuẩn trần WC. Còn chiều cao cơ bản của WC, ngủ, khách là 2,4 - 2,6 - 2,8m. Một số ít CC cao cấp thì trần mới dc 2,8-3m cho phòng ngủ và phòng khách

 

[kanishi]

2.6m là tiêu chuẩn rồi cụ, ko cao ko thấp. Có mấy cái CC cũ ở Thanh Xuân trần cao có 2,4m bằng đúng tiêu chuẩn trần WC. Còn chiều cao cơ bản của WC, ngủ, khách là 2,4 - 2,6 - 2,8m. Một số ít CC cao cấp thì trần mới dc 2,8-3m cho phòng ngủ và phòng khách

cao quá mùa đông tốn điện sưởi cụ ạ