[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Bulma555]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

Đầu năm ngoái cụ có thể mua 1 căn ở Home city Trung Kính đấy. Slot để xe thì giờ khó lắm cụ ạ. Chấp nhận gửi ngoài rồi xếp hàng đợi slot thôi chứ ko thì mãi cũng k tìm được đâu.

 

[Nhimtiu]

Ối 7t ở Ciputra mua 2+1 được mà, sunshine city và The Link còn rất mới mua đc 2N+, còn IA20 thì chỉ cần hơn 6đ là mua đc căn 3N rồi. Mấy toà cũ hơn của Ciputra thì e ko để ý lắm.
Mình thì vote cho Sunshine vì ng Hàn ở nhiều (hơn 50%) nên slot oto thoải mái và dịch vụ ổn đấy. Vợ chồng mợ đi làm đều thuận tiện đó, xem căn sẵn sổ cho chắc.
Khu Ciputra đang làm CV65ha, mật độ cư dân thoáng. Sunshine đang xây nhiều nên hơi bụi, vài năm nữa xong khu sky villa noble và 03 toà dịch vụ noble wonder + khu thấp tầng thì rất đẹp.
Nhưng chỉ cần cái CV xong trong năm nay là khó mua với giá hiện nay rồi, mình thấy giá khu này chưa bị đẩy quá nhưng đi lên bền vững, ở cũng ổn.

Em thấy ia20 giá vẫn đang mềm so với 01 vài khu xung quanh, eto để hầm thoải mái. Căn 93m2 tầm 5.8-6tỉ có 3 ngủ nhưng 01p bé, dt hơn chút chắc tầm gần 7củ. Nếu giá lên max trong 1-2 năm chắc tầm 7x tr/m2 theo tt chung.

 

[xe đạp mini62]

Em thấy ia20 giá vẫn đang mềm so với 01 vài khu xung quanh, eto để hầm thoải mái. Căn 93m2 tầm 5.8-6tỉ có 3 ngủ nhưng 01p bé, dt hơn chút chắc tầm gần 7củ. Nếu giá lên max trong 1-2 năm chắc tầm 7x tr/m2 theo tt chung.

IA cũng ổn trong không gian toàn khu Ciputra nhưng quản lý, dịch vụ và chất lượng cư dân chắc chắn ko so với Sunshine đc. Em có ng nhà mua Ia20 cho con học có vào vài lần. Được cái siêu thị rất tiện.

 

[quangzizi]

Cụ dở à đã không có nhà lại còn thuê nhà những 29-30 triệu 1 tháng. 2.5 tỷ tiền thuê Chia cho bẩy năm và 84 tháng thì tương ứng với 29 củ tiền thuê nhà 1 tháng??

Ok em tính nhầm, cũng phải 17-20tr tiền thuê tháng thời giá hiện tại mới xứng đáng với điều kiện cái nhà chung cư 7 tỷ mang lại, tổng coi như 1.8tỷ đi. Còn nếu bảo mua đất xong ở tệ hơn thì chịu, không so được.

 

[Mabumap2k6]

IA cũng ổn trong không gian toàn khu Ciputra nhưng quản lý, dịch vụ và chất lượng cư dân chắc chắn ko so với Sunshine đc. Em có ng nhà mua Ia20 cho con học có vào vài lần. Được cái siêu thị rất tiện.

Giá mở bán Sunshine city cao hơn gấp 2 lần so với IA20, mà giá thị trường bây giờ thì lại chỉ bằng 1,5 lần. Vì vậy thời điểm hiện tại nên mua SS city hơn là IA20. Mà phân khúc 2 bên cũng khác hẳn

 

[Nhimtiu]

IA cũng ổn trong không gian toàn khu Ciputra nhưng quản lý, dịch vụ và chất lượng cư dân chắc chắn ko so với Sunshine đc. Em có ng nhà mua Ia20 cho con học có vào vài lần. Được cái siêu thị rất tiện.

Ah nó rẻ hơn mà em lấy có 2.2củ năm 2019 cụ ạ và chất lượng nhà giá hồi đó 18.5tr/m2 giá gốc thế là ổn trong tầm tiền rồi em nghĩ thế.

 

[Nhimtiu]

IA cũng ổn trong không gian toàn khu Ciputra nhưng quản lý, dịch vụ và chất lượng cư dân chắc chắn ko so với Sunshine đc. Em có ng nhà mua Ia20 cho con học có vào vài lần. Được cái siêu thị rất tiện.

Em thấy bên IA20 có căn 110m2 bán 7tỉ:

"Chi bán full nội thất 110m 7tỷ bên mua chịu thuế phí.. căn cạnh cầu thang bên cạnh có lối ra phòng kỹ thuật nên rất thoáng ở mát hơn căn góc
Chi đang ở bên nước ngoài nên số dd không liên hệ đc"

 

[HuongLotus]

các cụ cho tư vấn giúp e tc 4.8 thì nên chọn HPC, anland hay vào the charm ổn hả các cụ.

 

[expander]

Ah nó rẻ hơn mà em lấy có 2.2củ năm 2019 cụ ạ và chất lượng nhà giá hồi đó 18.5tr/m2 giá gốc thế là ổn trong tầm tiền rồi em nghĩ thế.

Giờ căn 2,2 tỷ ấy thành 7 tỷ ah bác? Vậy khu này lên nhanh hơn các khu em mua

 

[kanishi]

các cụ cho tư vấn giúp e tc 4.8 thì nên chọn HPC, anland hay vào the charm ổn hả các cụ.

sao cụ ko múc dreamtown tây mỗ?

 

[kiennguyenvi]

Hồ Chí Minh cấm chung cư ở cho thuê ngắn ngày, Hà nội chắc sau cũng sẽ siết chặt, chung cư cao cấp lại mất thêm một kênh cho thuê, mình đoán giờ đến cuối năm sẽ giảm giá dần.

 

[oppa123]

Các cụ phán giúp: các dự án nội đô căn NOXH mới mở bán cđt bán 25tr/m thì căn thương mại cùng dự án cđt bán bao nhiêu người mua nhà như mình mua là hợp lý ạ?

Tầm 75-80. NOXH số lượng ít căn, bán 25 củ nhưng giá bán lại sau khi bàn giao cứ tầm 50-60 thì căn thương mại cùng khu cứ 75-80 là chuẩn giá

 

[huchich]

Cccm tư vấn giúp em với ạ. Em tài chính 7 tỷ muốn mua căn 3pn (hoặc 2pn +1) có slot oto ạ. Em làm ở Ciputra + Hoàn Kiếm còn chồng em làm ở Nguyễn Văn Huyên ạ. Em tìm 7749 căn suốt từ năm ngoái đến h mà mệt mỏi quá ạ vì vừa phải vừa tài chính, vừa phải lên trung tâm gần, có slot để oto, và gần chỗ làm chính huhu. Kbh nghĩ có 7 tỉ mà mua nhà khó đến vậy... Em cám ơn cccm nhiều ạ

Nghĩa đô, ecolife

 

[step321]

xưa ông bà mình đẻ 5-7 người con vẫn cơm ăn áo mặc vẫn nghề nghiệp đầy đủ
quan trọng có dám đẻ hay ko thôi 🥲

Ngày xưa cả xã hội nghèo khổ như nhau. Giờ con mình ở khổ mà bên cạnh hàng xóm hoành tráng thì mình cũng buồn, con mình cũng buồn.

 

[anhtd37]

khu Cầu Giấy h tầm 7-8 tỷ có mua được 3 ngủ ko các cụ, thấy toàn rao tầm 10 tỷ hơn sợ quá

 

[kanishi]

khu Cầu Giấy h tầm 7-8 tỷ có mua được 3 ngủ ko các cụ, thấy toàn rao tầm 10 tỷ hơn sợ quá

3 ngủ cũ thì 6-7 tỉ mua thoải mái
3 ngủ mới thì phải 9-10 tỏi
3 ngủ mà có slot xe thì khó như lên zời

 

[ah99x6]

khu Cầu Giấy h tầm 7-8 tỷ có mua được 3 ngủ ko các cụ, thấy toàn rao tầm 10 tỷ hơn sợ quá

Mua tốt cụ ạ

 

[luyenok]

khu Cầu Giấy h tầm 7-8 tỷ có mua được 3 ngủ ko các cụ, thấy toàn rao tầm 10 tỷ hơn sợ quá

10tỷ đổ lên là cao cấp hoặc mới rồi. 7-8tỷ các khu cũ tầm như Home City có mà đầy

 

[Haithanh25]

10tỷ đổ lên là cao cấp hoặc mới rồi. 7-8tỷ các khu cũ tầm như Home City có mà đầy

đầy ở đâu ra thế bác, 3 ngủ 98m2 home h khoảng hơn 8 tỉ nhà cũ mèm về ở phải sửa lại ít ra 9 tỉ mới ở dc nhé

 

[LoveSSC]

Hồ Chí Minh cấm chung cư ở cho thuê ngắn ngày, Hà nội chắc sau cũng sẽ siết chặt, chung cư cao cấp lại mất thêm một kênh cho thuê, mình đoán giờ đến cuối năm sẽ giảm giá dần.

Chỗ nào cũng cấm từ nhiều năm nay rồi cụ ạ