[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kanishi]

Lấy đáu ra ls cho vay 6% giờ cụ eei, thả nổi Vcb giờ tầm 9,6% tính cat trả gốc cũng phải 180 củ cho 7,5 tỷ dư nợ kỳ hạn vay 10 năm.

bidv vẫn cho vay 6% hai năm đầu đấy cụ
tháng trước em suýt làm thủ tục vay bidv mua paragon mà

 

[dog.fearless]

Vãi đái cụ này, nợ 7,5 tỷ; tháng trả cả gốc lẫn lãi tầm 200 củ. Làm công ăn lương như cụ có thu nhập thế thật mơ ước.

Cụ ý làm bank,vay ưu đãi nv tầm 2-4% thôi

 

[KiaMorning78]

lãi 6% thì một năm tầm 450tr, tiền lãi mỗi tháng 40tr thôi chứ cụ

Chuẩn đấy cụ, em trả gốc trc hạn, hàng tháng em cho thuê nhà tầm 50tr, bằng tiền lãi bank em phải trả

 

[KiaMorning78]

Cụ ý làm bank,vay ưu đãi nv tầm 2-4% thôi

Vâng, em là banker, bị rơi vào bẫy nợ của bank, hihi

 

[Outsider87]

Chuẩn đấy cụ, em trả gốc trc hạn, hàng tháng em cho thuê nhà tầm 50tr, bằng tiền lãi bank em phải trả

Nhà cụ ntn mà cho thuê được tận 50 thế.

 

[_MCM_]

Vâng, em là banker, bị rơi vào bẫy nợ của bank, hihi

Cụ thu nhập để trả nợ lớn thế này chắc vị trí cũng phải tầm Giám Đốc chi nhánh, hoặc Giám đốc ban hội sở chính đổ lên nhỉ?

 

[trungleba]

Cụ thu nhập để trả nợ lớn thế này chắc vị trí cũng phải tầm Giám Đốc chi nhánh, hoặc Giám đốc ban hội sở chính đổ lên nhỉ?

Cụ lại coi thường thu nhập giám đốc chi nhánh quá. Tầm thu nhập 40-50, dư nợ 7.5 tỷ thì em đoán là chuyên viên lâu năm hoặc trưởng phòng chi nhánh bé thôi cụ ạ

 

[_MCM_]

Cụ lại coi thường thu nhập giám đốc chi nhánh quá. Tầm thu nhập 40-50, dư nợ 7.5 tỷ thì em đoán là chuyên viên lâu năm hoặc trưởng phòng chi nhánh bé thôi cụ ạ

Khiếp. Thu nhập 40 50 mà dám vay dư nợ 7.5 tỏi thì em nể. Em đoán thu nhập phải tầm 120 đổ lên mới dám vay thế nên mới đoán GĐ Chi Nhánh hoặc GĐ Ban HS chính

 

[dog.fearless]

Khiếp. Thu nhập 40 50 mà dám vay dư nợ 7.5 tỏi thì em nể. Em đoán thu nhập phải tầm 120 đổ lên mới dám vay thế nên mới đoán GĐ Chi Nhánh hoặc GĐ Ban HS chính

Tùy bank cụ ơi

 

[trungleba]

Khiếp. Thu nhập 40 50 mà dám vay dư nợ 7.5 tỏi thì em nể. Em đoán thu nhập phải tầm 120 đổ lên mới dám vay thế nên mới đoán GĐ Chi Nhánh hoặc GĐ Ban HS chính

Đấy là thu nhập từ công việc mà cụ. Cụ trên cũng nói thu nhập từ cho thuê BDS cũng tầm thế rồi mà . Tầm chuyên viên chính, chuyên viên cao cấp mà cuối 7x, đầu 8x, ở các khối HO bank big4 thì ai chả có 1,2 cái nhà cho thuê. Những người tận dụng đòn bẩy từ các năm trước thì bây h tiền cho thuê nhà cũng = 2 x tiền lương rồi.

 

[nhadongcon]

Hi, em năm nay 47 rùi, mà nợ cic hơn 7.5 tỷ, bán 1 cái nhà đủ trả nợ, nên em kệ, ko nợ đố người làm công ăn lương như em có nhà.

Như này là cụ có nhiều hơn 1 cái nhà, vì chỉ cần bán 1 cái là đủ trả nợ.

 

[expander]

Như này là cụ có nhiều hơn 1 cái nhà, vì chỉ cần bán 1 cái là đủ trả nợ.

Nhà bác ấy cho thuê 50 tr thì bán cũng phải thu được số tiền gần gấp 10 lần số tiền nợ. E có người nhà đang vay bank 10 tỷ mà đôi khi trong tài khoản có 400-500 tr nhàn rỗi nhưng ko gửi TK cũng ko trả bank vội vì lười. Số vay 10 tỷ =1 phần nhỏ tài sản của họ nên họ vay mà cứ đủng đỉnh ạ. Tiền cho thuê nhà cũng bằng nhiều lần tiền lãi phải trả

 

[Trúc Nhi 90]

Goldmark hôm trước có căn chủ cần tiền gấp giảm chào 200 tr, lên tối hôm trước sáng hôm sau bay luôn.
Đấy là giảm so với giá chào hiện tại thôi còn so với hồi tháng 6 cũng đã tăng lên 6-700tr rồi.
Hiện tại không có lý do gì để phải giảm chào, ngoại trừ thỉnh thoảng vớ được căn như trên.

Giá bay bao nhiêu vậy cụ

 

[taixebechandai]

Toàn giá cao như này thì sao có chuyện năm 2025 giá giảm dc các bác nhỉ? E nhìn này lại sợ tăng tiếp ấy

Họ, CDT, có con thì cứ đặt tên thôi, giá nào chả đc, nhưng để bán đc giá đó e lại là chuyện khác cụ nhỉ

 

[quangzizi]

Toàn giá cao như này thì sao có chuyện năm 2025 giá giảm dc các bác nhỉ? E nhìn này lại sợ tăng tiếp ấy

Khó rồi, giờ ai muốn và có thể mua gần như được mua hết rồi cụ. Hàng giờ bán cũng toàn hàng xấu nên cung cầu khó gặp nhau.

 

[linhcanonian]

Họ, CDT, có con thì cứ đặt tên thôi, giá nào chả đc, nhưng để bán đc giá đó e lại là chuyện khác cụ nhỉ

Khó rồi, giờ ai muốn và có thể mua gần như được mua hết rồi cụ. Hàng giờ bán cũng toàn hàng xấu nên cung cầu khó gặp nhau.

Không bán được người ta khắc giảm giá chiết khấu, đã theo cung cầu thì cứ để thị trường quyết định.
Nhiều ông cứ ngồi tính đơn giá xây dựng rồi bắt người ta chỉ được bán lãi 10% trên chi phí. Chắc trả lãi ngân hàng là cụt vốn.

 

[dog.fearless]

Không bán được người ta khắc giảm giá chiết khấu, đã theo cung cầu thì cứ để thị trường quyết định.
Nhiều ông cứ ngồi tính đơn giá xây dựng rồi bắt người ta chỉ được bán lãi 10% trên chi phí. Chắc trả lãi ngân hàng là cụt vốn.

giỏi vào mà làm cụ nhỉ

 

[dog.fearless]

Họ, CDT, có con thì cứ đặt tên thôi, giá nào chả đc, nhưng để bán đc giá đó e lại là chuyện khác cụ nhỉ

cụ đừng đùa hàng này không dành cho đại chúng

 

[linhcanonian]

giỏi vào mà làm cụ nhỉ

Ngồi xem mấy ông dừng mua nhà làm toán, tính ra xây dựng hết 20tr/ m2 nên chỉ cho bán tối đa 30tr/m2 là lãi to rồi, bán cao hơn là ngáo.

 

[mabu44]

CDT họ khôn hơn ta các cụ à, cứ bảo anh V bán cao thì ai mua mà dân vẫn mua ầm ầm, mà Vin bán đc thì xung quanh cũng ăn theo giá bán đc. Câu chuyện muôn thủa vì giá đất tăng thì tiền đền bù tăng, chi phí vật liệu tăng, nhân công tăng.. thì giá bán sao giảm đc. Hi vọng giữ ổn định tăng như bank đã là thành công rồi, chứ giảm em nghĩ khó.