[Funland] Chung cư Tân Hoàng Minh D'Capitale ở có ổn không các cụ?

[Loss1982]

Căn hướng hồ, sân bóng hay bể bơi nội khu...đều ồn.
Trần thông thủy ở đây là 2.7m, siêu thấp.
Cao cấp tự phong như Matrix one 2.75 thông thủy

 

[nguoihungkoten]

Sale, cò đưa khu này lên giá 70 thì công nhận quá ảo.

Mồm toàn bảo sale cò nhưng thực tế toàn cư dân làm giá với nhau chứ sale cò nào nó đẩy được giá cả khu, thằng này thấy thằng kia bán đc giá này xong lúc nó bán nó lại nâng lên cao hơn nhà thằng trước bán

Được gửi từ Mac - Otofun

 

[holland]

Mồm toàn bảo sale cò nhưng thực tế toàn cư dân làm giá với nhau chứ sale cò nào nó đẩy được giá cả khu, thằng này thấy thằng kia bán đc giá này xong lúc nó bán nó lại nâng lên cao hơn nhà thằng trước bán

Được gửi từ Mac - Otofun

Chuẩn ạ, toàn đổ tội cho sales cò.

 

[Loss1982]

Thằng bán đc giá 70 là tự tụi sale nghĩ ra

 

[Fanlivbay]

Thằng bán đc giá 70 là tự tụi sale nghĩ ra

Hôm trc em hỏi căn 1pn tòa C1 chủ nhà còn đòi 4,2 tỷ 50 m2.

 

[blah_blah]

Có 1 cái hài, là người sở hữu ko kêu, người ở ko kêu, người mua ko kêu, nhưng người ngoài kêu.
Nói về cảnh quan nội khu ở các khu cc hn này ít chỗ nào trong vđ 3 mà đc thoáng, các tòa cách nhau đủ xa và tiện ích đầy đủ như khu này.
Vđ ồn mua cái nhà gần 70tr/m2 thì các cụ bỏ tiền làm lại bộ của nhôm kính 2 lớp cách âm loại xin thì may ra có động đất các cụ mới nghe thấy. Mà ổn nhất cũng chỉ có tòa C1 mặt khuất duy tiến thôi, chứ nó cũng chẳng đến nỗi các cụ ko thở nổi đâu.
Muốn ở tâm điểm của giao thông thì phải có sự đánh đổi. Em vẫn thích vị trí và cảnh quan của khu này.

 

[taiadau]

Hôm trc em hỏi căn 1pn tòa C1 chủ nhà còn đòi 4,2 tỷ 50 m2.

Căn đấy là 05, view hồ rất đẹp nhưng giá hơn 80 thì chát thật

 

[Fanlivbay]

Căn đấy là 05, view hồ rất đẹp nhưng giá hơn 80 thì chát thật

Em thấy giá 65-70 là đẹp. Em thấy căn này bé nên chỉ phù hợp cho thuê nên sau cần bán thì khó hơn căn 2pn 3pn.

 

[mcuongely]

Nghe bác gì chưa ở và nói buồn cười quá; mình mua nhà từ sớm 2017 và tham gia suốt quá trình kiện cáo; đấu tránh ngày xưa nhưng vẫn ở từ 2019; nên viết mấy dòng cho các bác tham khảo:
1. Nhà mình hướng Tây nhưng Dcap logia trước sau thông; nên rất thoáng, tất cả các phòng đều có gió và ánh sáng - tiền điều hòa hết ko đáng kể & ko bí nóng như bác nào nãy nói đâu.
2. Cũng không thấy ồn; có thể do quen hoặc trước đây mình ở nhà đất mặt đường rồi.
3. Trần thì do cách làm thôi; nhà mình hoàn thiện cả phòng khách, và phòng ngủ đều được 2.9m như ảnh.
4. View rất ok; logia thì view bể bơi tầng 6 và TTHNQG; còn phòng ngủ master thì view hồ Thanh Xuân
5. Hành lang là lý do chính để ngày trước đấu tranh đòi tiện ích; nhưng ở thì cũng quen; vì cũng chỉ là lối đi lại; các nhà ko mở cửa ra vào - Sảnh hành lang thang máy thì vẫn được 2.4m
6. Tiện ích, cây xanh thì đẩy đủ; khuôn viên ok.
7. Hiện nay các giao dịch 65-70tr/m2 là thật nhé, thậm chí hơn; còn ảo với xứng đáng hay không thì tùy quan điểm thôi.

Tóm lại mình thấy ngày trước không trả nhà; vẫn đầu tư sửa nhà ở là hoàn toàn hợp lý. Vì cũng tầm tiền này; hồi đấy 2 vợ chồng thấy cũng không tìm được quanh đây chỗ nào ok hơn cả.

 

[biển xanh06]

E mong tương lai sở hữu căn 2 ngủ ở đây. E tham khảo từ năm ngoái rồi. Giá cao nên rét quá. Nho còn xanh lắm. Ai chê thì cứ chê thôi.

 

[Nhật Minh 2003]

Nghe bác gì chưa ở và nói buồn cười quá; mình mua nhà từ sớm 2017 và tham gia suốt quá trình kiện cáo; đấu tránh ngày xưa nhưng vẫn ở từ 2019; nên viết mấy dòng cho các bác tham khảo:
1. Nhà mình hướng Tây nhưng Dcap logia trước sau thông; nên rất thoáng, tất cả các phòng đều có gió và ánh sáng - tiền điều hòa hết ko đáng kể & ko bí nóng như bác nào nãy nói đâu.
2. Cũng không thấy ồn; có thể do quen hoặc trước đây mình ở nhà đất mặt đường rồi.
3. Trần thì do cách làm thôi; nhà mình hoàn thiện cả phòng khách, và phòng ngủ đều được 2.9m như ảnh.
4. View rất ok; logia thì view bể bơi tầng 6 và TTHNQG; còn phòng ngủ master thì view hồ Thanh Xuân
5. Hành lang là lý do chính để ngày trước đấu tranh đòi tiện ích; nhưng ở thì cũng quen; vì cũng chỉ là lối đi lại; các nhà ko mở cửa ra vào - Sảnh hành lang thang máy thì vẫn được 2.4m
6. Tiện ích, cây xanh thì đẩy đủ; khuôn viên ok.
7. Hiện nay các giao dịch 65-70tr/m2 là thật nhé, thậm chí hơn; còn ảo với xứng đáng hay không thì tùy quan điểm thôi.

Tóm lại mình thấy ngày trước không trả nhà; vẫn đầu tư sửa nhà ở là hoàn toàn hợp lý. Vì cũng tầm tiền này; hồi đấy 2 vợ chồng thấy cũng không tìm được quanh đây chỗ nào ok hơn cả.

Căn nhà cụ view thế này chắc trục căn 03 nhà C7 cụ nhỉ?

 

[mcuongely]

Căn nhà cụ view thế này chắc trục căn 03 nhà C7 cụ nhỉ?

Đúng rồi cụ ạ, mình có bỏ bớt 1 ngủ cho phòng khách rộng

 

[quangvinh001]

Nghe bác gì chưa ở và nói buồn cười quá; mình mua nhà từ sớm 2017 và tham gia suốt quá trình kiện cáo; đấu tránh ngày xưa nhưng vẫn ở từ 2019; nên viết mấy dòng cho các bác tham khảo:
1. Nhà mình hướng Tây nhưng Dcap logia trước sau thông; nên rất thoáng, tất cả các phòng đều có gió và ánh sáng - tiền điều hòa hết ko đáng kể & ko bí nóng như bác nào nãy nói đâu.
2. Cũng không thấy ồn; có thể do quen hoặc trước đây mình ở nhà đất mặt đường rồi.
3. Trần thì do cách làm thôi; nhà mình hoàn thiện cả phòng khách, và phòng ngủ đều được 2.9m như ảnh.
4. View rất ok; logia thì view bể bơi tầng 6 và TTHNQG; còn phòng ngủ master thì view hồ Thanh Xuân
5. Hành lang là lý do chính để ngày trước đấu tranh đòi tiện ích; nhưng ở thì cũng quen; vì cũng chỉ là lối đi lại; các nhà ko mở cửa ra vào - Sảnh hành lang thang máy thì vẫn được 2.4m
6. Tiện ích, cây xanh thì đẩy đủ; khuôn viên ok.
7. Hiện nay các giao dịch 65-70tr/m2 là thật nhé, thậm chí hơn; còn ảo với xứng đáng hay không thì tùy quan điểm thôi.

Tóm lại mình thấy ngày trước không trả nhà; vẫn đầu tư sửa nhà ở là hoàn toàn hợp lý. Vì cũng tầm tiền này; hồi đấy 2 vợ chồng thấy cũng không tìm được quanh đây chỗ nào ok hơn cả.

đợt bác mua từ 2017 là giá hồi đó khoảng bao nhiêu triệu / m2 hả bác?

 

[Loss1982]

đợt bác mua từ 2017 là giá hồi đó khoảng bao nhiêu triệu / m2 hả bác?

2016-2017 giá 60

 

[holland]

2016-2017 giá 60

Giá hồi đó cũng cao ghê nhỉ/ Giờ lên 70-75 là đúng rồi.

 

[Loss1982]

Giá hồi đó cũng cao ghê nhỉ/ Giờ lên 70-75 là đúng rồi.

2020 còn 50 . Giờ 70 có ngoooo mới mua. Giá 70 thiếu gì cc ngon ở HN

 

[taiadau]

Giá hồi đó cũng cao ghê nhỉ/ Giờ lên 70-75 là đúng rồi.

Giá hồi 2017 cao ngất, em đi xem nhà mẫu, sau phải bỏ chuyển sang mua skylake giá mềm hơn dù vị trí và quy mô ko bằng. 2019 em quay về mua lại Dcap vì có đợt siêu giảm giá (100 căn cuối) và lúc dự án xong rồi thấy quá ổn (lúc đó giá CC là giảm gần chạm đáy, em bán 1 căn CC ở gần LVL giá cũng đáy, giờ khu đó giá đã thêm ~15 giá).

 

[taiadau]

Căn nhà cụ view thế này chắc trục căn 03 nhà C7 cụ nhỉ?

View nhà em C1 và 1 vài ảnh em chụp lúc chạy bộ, thực sự ko tệ như trên mạng nói đâu các cụ

 

[holland]

Đẹp thế này còn gì, bây giờ mua chả mong ban công Nam hay view đẹp, khó lắm vì những căn đẹp người ta khong chịu bán vì bán đi biết mua ở đâu. Chung cư nào cũng thế.
Nhưng mấy căn quay ra TDH thì công nhận ồn thật, đóng vào thì khong ồn nhưng mở ra tiếng còi xe inh tai hihi. CC nào gần đường cũng ồn thì phải.

 

[YarisVerso]

Nếu tính tổng thể các yếu tố vị trí, chất lượng xây dựng, tiện ích, quản lý,... thì chắc khu này cũng thuộc loại top của Hà Nội rồi. Có tiền thì tôi cũng mua ở đây.
Riêng về độ ồn khi sống ở các chung cư ven trục đường lớn thì có lẽ được tính là "đặc trưng" của Hà Nội rồi. Năm 2004 nhà tôi nhận căn tầng 7 toà 18T2 quay ra đường Lê Văn Lương. Mấy tuần đầu không thể nào chịu nổi, sau phải lắp thêm lớp cửa kính nữa. Mà lúc đó đường Lê Văn Lương chưa nhiều ô tô và cũng không bị tắc đường như bây giờ.