[Funland] Chung cư năm 2024 phân khúc 40tr m2 bán kính quanh Lê Văn Lương

[dinhdong1989]

Seanson giờ 74m 4,1 tỉ rồi cụ.Terra an hưng 74m 3,7 tỷ.Anland lakeview chắc tầm 3,8-3,9 tỷ 74m.

 

[Loss1982]

Vì em trong vài nhóm dân cư nên em cập nhật giá vừa bán tuần này ở các tòa thương mại khu THNC:
- khu 18T bàn giao 20 năm: loại 65m2 đã cải tạo thành 2PN là 3.2 tỷ, loại 102m2 có 2PN là 4.3 tỷ
- khu 34T bàn giao 18 năm: loại 130m2 có 2PN là 5.5 tỷ, loại 143m2 với 3PN là 6 tỷ
Em cũng đang rình 1 căn 121m2 2PN sát vách căn em đang cho thuê ở 34T để chuyển về ở nhưng vài tháng nữa họ mới bán dù đã chuyển đi nơi khác
Chỗ để 4B trên đường quanh tòa nhà thì vẫn còn chứ dưới hầm thì hết sạch từ hơn 15 năm trước

Khu 17T thì giá khoảng bn cụ, căn 3 ngủ đắt ko nhỉ. 17T phía sau đỡ ồn và bụi.

 

[caisua]

Khu 17T thì giá khoảng bn cụ, căn 3 ngủ đắt ko nhỉ. 17T phía sau đỡ ồn và bụi.

Em ko có căn nào ở 17T phía sau nên cũng ko rõ giá, em đoán tầm 42-48tr/m2 tùy diện tích. 3 tòa này phòng vuông và diện tích nhỏ hơn nên rất dễ bán nhưng chất lượng xây dựng lại kém nhất khu

 

[Loss1982]

Em ko có căn nào ở 17T phía sau nên cũng ko rõ giá, em đoán tầm 42-48tr/m2 tùy diện tích. 3 tòa này phòng vuông và diện tích nhỏ hơn nên rất dễ bán nhưng chất lượng xây dựng lại kém nhất khu

42-48 thì cũng giá tương tự như 18T, 34T sao chất lượng xd kém hơn vậy cụ, chất lượng kém mà giá khá cao? Thấy có căn góc 3 ngủ 140m đó

 

[Xe Bao Hong]

Cụ tham khảo Goldsilk Cầu Am hay Thiên Niên Kỷ đối diện bưu điện Hà đông thử xem.

 

[caisua]

42-48 thì cũng giá tương tự như 18T, 34T sao chất lượng xd kém hơn vậy cụ, chất lượng kém mà giá khá cao? Thấy có căn góc 3 ngủ 140m đó

Em cũng ko rõ sao chất lượng lại kém hơn chút chứ ko kém hẳn đâu ạ, chắc do xây sau giá vật liệu tăng nhưng vẫn ngon gấp vạn bên TĐC
Em tưởng căn to nhất tầm 125m thôi chứ nhỉ?

 

[Loss1982]

Em cũng ko rõ sao chất lượng lại kém hơn chút chứ ko kém hẳn đâu ạ, chắc do xây sau giá vật liệu tăng nhưng vẫn ngon gấp vạn bên TĐC
Em tưởng căn to nhất tầm 125m thôi chứ nhỉ?

17T9 , 1 sàn có duy nhất 1 căn góc 140m2 thôi

 

[thm21]

Vì em trong vài nhóm dân cư nên em cập nhật giá vừa bán tuần này ở các tòa thương mại khu THNC:
- khu 18T bàn giao 20 năm: loại 65m2 đã cải tạo thành 2PN là 3.2 tỷ, loại 102m2 có 2PN là 4.3 tỷ
- khu 34T bàn giao 18 năm: loại 130m2 có 2PN là 5.5 tỷ, loại 143m2 với 3PN là 6 tỷ
Em cũng đang rình 1 căn 121m2 2PN sát vách căn em đang cho thuê ở 34T để chuyển về ở nhưng vài tháng nữa họ mới bán dù đã chuyển đi nơi khác
Chỗ để 4B trên đường quanh tòa nhà thì vẫn còn chứ dưới hầm thì hết sạch từ hơn 15 năm trước

Mấy căn này có chỗ để ô tô ko ạ. Và nhà cửa ở có vấn đề gì không cụ

 

[thm21]

Em cũng đang quay qua xem mấy căn ở trung hòa nhân chính. Có vẻ vị trí thuận lợi và mật độ cũng thấp. Nhưng ko biết có vấn đề gì về chất lượng nhà ko ạ ?

https://batdongsan.com.vn/ban-can-ho-chung-cu-khu-do-thi-trung-hoa-nhan-chinh/dt-tu-50m2-den-80m2

 

[caisua]

Mấy căn này có chỗ để ô tô ko ạ. Và nhà cửa ở có vấn đề gì không cụ

Em ở đây 20 năm chưa thấy vấn đề gì mấy, nói chung là ổn định và dân trí cao. 5 năm trước em có trát lại vài chỗ ngấm tường
Chỗ để oto dưới hầm thì hết từ 19 năm rồi, chỗ trên đường thì em ko rõ còn ko vì em để dưới hầm nên cũng ko quan tâm

 

[MrTomCangTo]

Hôm qua thi vào trường Ngôi Sao, oto tắc kín các đường xung quanh... Nhanh thật, lại đến một mùa tìm nhà mới của các phụ huynh có con đỗ vào mấy trường kiểu này. Năm ngoái e mần từ t3 tới t7 âm lịch

 

[elmk264]

Seanson giờ 74m 4,1 tỉ rồi cụ.Terra an hưng 74m 3,7 tỷ.Anland lakeview chắc tầm 3,8-3,9 tỷ 74m.

giá này ngang với bên Smart City cơ à, đường Lê Quang Đạo kéo dài còn chưa xong, tiện ích thì không so sánh được.

 

[thm21]

Các cụ có thông tin các tòa CT2, CT3 Hoàng Cầu không ạ ?

 

[nguyenvanuoc]

Về khu em CT7 DƯơng Nội ạ

 

[Nghiant96]

giá này ngang với bên Smart City cơ à, đường Lê Quang Đạo kéo dài còn chưa xong, tiện ích thì không so sánh được.

nhưng ng ta thích ở bên này hơn sờ mát city đấy cụ ạ. Sờ mát ngoài cái mác vinhome ra có cái gì hơn đc đâu. Tiện ích thì công viên thiên văn học, aeon hà đông, nhà hàng quán ăn bạt ngàn hơn đứt khu smc

 

[thm21]

Về khu em CT7 DƯơng Nội ạ

CT7 Dương nội đang giao dịch giá nào đó cụ? Và khu Sparks là khu cụ bảo, hay là một khu khác ạ ?

 

[thm21]

nhưng ng ta thích ở bên này hơn sờ mát city đấy cụ ạ. Sờ mát ngoài cái mác vinhome ra có cái gì hơn đc đâu. Tiện ích thì công viên thiên văn học, aeon hà đông, nhà hàng quán ăn bạt ngàn hơn đứt khu smc

Em cũng thấy ngán Smart, cảm giác như gà bị lùa vào chuồng

 

[dinhdong1989]

Smart City mấy toà mới như Imperia,Tonkin,SA còn đỡ chứ mấy toà S đông kinh khủng.Tan tầm đợi thang máy không có chỗ đứng luôn.

 

[Fanta20]

Smart City mấy toà mới như Imperia,Tonkin,SA còn đỡ chứ mấy toà S đông kinh khủng.Tan tầm đợi thang máy không có chỗ đứng luôn.

Em cũng thấy hơi lạ. Trừ tonkin thì mật độ căn thấp em có thể hiểu, chứ imperia và sa thì số căn/sàn cũng như s mà nhỉ (30 căn toà chữ u và 19 căn toà chữ z), không hiểu còn gì khác mà lại không đông bằng. Hay vì dân chưa về ở hết nhỉ?

 

[dinhdong1989]

Em cũng thấy hơi lạ. Trừ tonkin thì mật độ căn thấp em có thể hiểu, chứ imperia và sa thì số căn/sàn cũng như s mà nhỉ (30 căn toà chữ u và 19 căn toà chữ z), không hiểu còn gì khác mà lại không đông bằng. Hay vì dân chưa về ở hết nhỉ?

Chắc chưa về ở hết cụ ạ.Đang còn mới và thoáng