[Funland] Chung cư năm 2024 phân khúc 40tr m2 bán kính quanh Lê Văn Lương

[thm21]

Xin chào các cụ, các cụ cho em xin gợi ý quanh khu bán kính Lê Văn Lương, Hà Đông, Chung cư 2PN phân khúc tầm 40tr m2 (2.5 tỷ - 3.5 tỷ). Nhu cầu nhà em đơn giản. Nhu cầu 4 tiêu chí chính để gia đình ở, không cần các tiện ích nội khu nhiều như của Vin (giá lên đến 6x tr m2).
1) chất lượng xây dựng ổn, mật độ thấp
2) Hồ sơ, pháp lý rõ ràng
3) Vị trí đi lại tiện và không quá tắc đường
4) Có chỗ để ô tô.

Có thể là chung cư cũ hoặc chuẩn bị bàn giao cho đến 2025 ạ. Dự kiến 3-5 năm nữa nhà em đổi nhà khi có thêm tài chính và nhu cầu gia đình phát sinh thêm ạ

Em cảm ơn

 

[lodudu]

Em cũng có nhu cầu

 

[thm21]

up ạ

 

[Homo Deus]

Em dự là với tiêu chí như thế cụ chỉ có thể tìm ở mấy tòa tái định cư quanh Hoàng đạo thúy LVL thôi. Các tòa mới xây thì ko có giá 40, mà các tòa thương mại cũ như 18T 24T vv thì đều diện tích to

 

[thm21]

dao động quanh mốc này ạ. Nhu cầu gia đình ở cơ bản, ko cần các căn nhiều tiện ích, bị hơi thổi giá như vin ạ

 

[maximax903]

Tiêu chuẩn của cụ đưa ra nó ko phải cao quá, nhưng mà nó hơi khù khoằm vì 2 khu đấy thì tắc có tiếng rồi, nhưng lại thêm có slot ô tô nữa thì chắc đầu hàng cụ rồi

 

[thm21]

Bán kinh quanh Ngã tư sở, Lê Văn Lương 5-7 km ạ. Nói chung là 2 tiêu chí đầu. 1) Chất lượng xây dựng, mật độ thấp. 2) Hồ sơ pháp lý rõ ràng là chính. Mấy khu Mulbery, Season avenue, Booyoung, Anland không biết giờ tầm giá ntn rồi ạ

 

[dinhdong1989]

Xin chào các cụ, các cụ cho em xin gợi ý quanh khu bán kính Lê Văn Lương, Hà Đông, Chung cư 2PN phân khúc tầm 40tr m2 (2.5 tỷ - 3.5 tỷ). Nhu cầu nhà em đơn giản. Nhu cầu 4 tiêu chí chính để gia đình ở, không cần các tiện ích nội khu nhiều như của Vin (giá lên đến 6x tr m2).
1) chất lượng xây dựng ổn, mật độ thấp
2) Hồ sơ, pháp lý rõ ràng
3) Vị trí đi lại tiện và không quá tắc đường
4) Có chỗ để ô tô.

Có thể là chung cư cũ hoặc chuẩn bị bàn giao cho đến 2025 ạ. Dự kiến 3-5 năm nữa nhà em đổi nhà khi có thêm tài chính và nhu cầu gia đình phát sinh thêm ạ

Em cảm ơn

Nhu cầu vậy không đơn giản đâu cụ ạ

 

[MrTomCangTo]

Cái tiêu chí số 3 của cụ thì hên xui, số 4 thì gần như ko có tòa nào đáp ứng đc

 

[taychoi2403]

Cái số 4 của cụ chắc tới 99,99% là không đáp ứng được nhé.

 

[Nghiant96]

có Terra An Hưng đấy cụ. Đủ mấy tiêu chí của cụ luôn. K thì Roman cũng đc

 

[thm21]

Cái số 4 của cụ chắc tới 99,99% là không đáp ứng được nhé.

Em đang ở 1 cái chung cư, xây cũng chục năm rồi, nhưng lại đủ 4 tiêu chí này, ngay gần khu ngã tư sở, mỗi tội hỏi ko ai bán

 

[luyenok]

nói thực là cả 4 tiêu chí đều đẳng cấp nên khó đó cụ à

 

[thm21]

có Terra An Hưng đấy cụ. Đủ mấy tiêu chí của cụ luôn. K thì Roman cũng đc

Cũng lên 47-48 rồi ạ

 

[Nghiant96]

Cũng lên 47-48 rồi ạ
View attachment 8390184

View attachment 8390185

thì đúng tầm tiền của chủ thớt là 3 đồng 5 quay lại. Chứ 40đồng thì mời cụ mua mấy tòa cũ hơn chục năm

 

[thm21]

E

nói thực là cả 4 tiêu chí đều đẳng cấp nên khó đó cụ à

Chung cư CŨ cụ ạ, ko phải mới

 

[thm21]

thì đúng tầm tiền của chủ thớt là 3 đồng 5 quay lại. Chứ 40đồng thì mời cụ mua mấy tòa cũ hơn chục năm

Vâng. Roman mật độ có thấp hơn Terra và ổn hơn ko ạ cụ

 

[caisua]

Em dự là với tiêu chí như thế cụ chỉ có thể tìm ở mấy tòa tái định cư quanh Hoàng đạo thúy LVL thôi. Các tòa mới xây thì ko có giá 40, mà các tòa thương mại cũ như 18T 24T vv thì đều diện tích to

Vì em trong vài nhóm dân cư nên em cập nhật giá vừa bán tuần này ở các tòa thương mại khu THNC:
- khu 18T bàn giao 20 năm: loại 65m2 đã cải tạo thành 2PN là 3.2 tỷ, loại 102m2 có 2PN là 4.3 tỷ
- khu 34T bàn giao 18 năm: loại 130m2 có 2PN là 5.5 tỷ, loại 143m2 với 3PN là 6 tỷ
Em cũng đang rình 1 căn 121m2 2PN sát vách căn em đang cho thuê ở 34T để chuyển về ở nhưng vài tháng nữa họ mới bán dù đã chuyển đi nơi khác
Chỗ để 4B trên đường quanh tòa nhà thì vẫn còn chứ dưới hầm thì hết sạch từ hơn 15 năm trước

 

[taychoi2403]

Em đang ở 1 cái chung cư, xây cũng chục năm rồi, nhưng lại đủ 4 tiêu chí này, ngay gần khu ngã tư sở, mỗi tội hỏi ko ai bán

Chung cư mini hay chung cư có quá ít người có ô tô mà đủ chỗ cho mỗi nhà đều có slot để ô tô ở tầng hầm vậy cụ? Em thấy tầm tiền với khu vực cụ nói thực sự em chưa thấy cái chung cư nào luôn.

 

[xoai2019]

Season avenua best. Môi tội k có view tức vãi