Chung cư mini tại Hà Nội làm được Sổ Đỏ Riêng thế nào?

[ních ảo]

tôi năm nay sống 70 tuổi đầu chưa gặp trường hợp ccmn có sổ riêng, ngoài CĐT Minh Đại Lộc!
- 45m2-48m2, 2 PN, giá 800tr, trả góp 1 nửa, ok đó các cụ!

cụ nói đúng một nửa

 

[ních ảo]

Có cụ mợ nào có thông tin mua bán ccmini trong nội đô khác với cụ Bon ko ạ? Cccm chia sẻ lên cho cả nhà được hiểu và nắm rõ khi quyết định mua ccmini ạ. E cảm ơn !

về cơ bản có 2 trường hợp : CCMN đã có sổ riêng từng căn và CCMN vẫn là sổ chung đứng tên chủ đầu tư.
Khi mua bán, trao đổi, ký tặng... thì trường hợp 2 ( chưa ra sổ riêng) thủ tục đơn giản hơn, sau khi thỏa thuận mua bán ok thì ra chủ đầu ******* tên trong hợp đồng cho người mua( coi như mua lại từ cdt ).
Trường hợp đã ra sổ riêng thì sẽ phức tạp hơn vì sở hữu căn hộ là riêng nhưng đất thì vẫn là sở hữu chung ( và trong sổ vẫn có phần ghi rõ tất cả những chủ hộ sở hữu chung phần đất này - gọi là đồng sở hữu ) , khi bán cần được toàn bộ những người đồng sở hữu từ này từ chối mua lại mới được phép bán ra ngoài, và khi làm thủ tục sang tên cần mượn đủ số sổ của toàn bộ đồng sở hữu để đính chính việc mua bán sang tên.

 

[thegioixebantai.vn]

chính thức làm được chưa các cụ nhỉ .để em châm cứu thử xem nào

 

[lebaduong]

về cơ bản có 2 trường hợp : CCMN đã có sổ riêng từng căn và CCMN vẫn là sổ chung đứng tên chủ đầu tư.
Khi mua bán, trao đổi, ký tặng... thì trường hợp 2 ( chưa ra sổ riêng) thủ tục đơn giản hơn, sau khi thỏa thuận mua bán ok thì ra chủ đầu ******* tên trong hợp đồng cho người mua( coi như mua lại từ cdt ).
Trường hợp đã ra sổ riêng thì sẽ phức tạp hơn vì sở hữu căn hộ là riêng nhưng đất thì vẫn là sở hữu chung ( và trong sổ vẫn có phần ghi rõ tất cả những chủ hộ sở hữu chung phần đất này - gọi là đồng sở hữu ) , khi bán cần được toàn bộ những người đồng sở hữu từ này từ chối mua lại mới được phép bán ra ngoài, và khi làm thủ tục sang tên cần mượn đủ số sổ của toàn bộ đồng sở hữu để đính chính việc mua bán sang tên.

Cụ ơi, vậy cụ chưa biết sổ ccmini có sổ riêng phần căn hộ ở và không có tên của các hộ trong sổ chung như sổ chung cư thương mại à? Cụ kéo lên trên xem sổ ccmini mới nhất nhé

 

[lebaduong]

chính thức làm được chưa các cụ nhỉ .để em châm cứu thử xem nào

Cụ kéo lên trên xem sổ ccmini tách riêng mới nhất mấy tháng rồi nhé, có từ lâu rồi cụ nhưng chỉ có ở khu Nhật Tảo (An Dương Vương), Đông Ngạc, Thuỵ Phương gần cầu Thăng Long thôi cụ

 

[thegioixebantai.vn]

thêm một vấn đề nữa em chưa nắp được là sổ đỏ chung thi ai cầm. và ban quản lý thế nào ?

Cụ kéo lên trên xem sổ ccmini tách riêng mới nhất mấy tháng rồi nhé, có từ lâu rồi cụ nhưng chỉ có ở khu Nhật Tảo (An Dương Vương), Đông Ngạc, Thuỵ Phương gần cầu Thăng Long thôi cụ

 

[lebaduong]

thêm một vấn đề nữa em chưa nắp được là sổ đỏ chung thi ai cầm. và ban quản lý thế nào ?

Cụ ơi, nếu ccmini mà làm sổ chung đồng sở hữu thì theo e đc biết là sẽ cử đại diện 1 căn hộ là tổ trưởng đc bầu hay người uy tín trong tòa nhà giữ, còn ko thì in mỗi hộ 1 sổ tự quản lý cụ ạ.

 

[lebaduong]

Chung cư mini, số có sổ là rất ít. còn đa phần ko có sổ. mua rất rủi ro. lên google search: rủi ro mua chung cư mini
ra 1 loạt á.
thật sự là chung cư mini mà ko có sổ - thì ko nên mua

Đúng rồi cụ à, giờ mua ccmini đã là tiền ít rồi nên càng phải thận trọng. Nhiều khi vay mượn mới có mà mua nên cứ mua ccmini có sổ riêng mà mua cho chắc, sau này muốn bán lại hay cần vốn thế chấp ngân hàng cũng an tâm !